thessalon-77

Το σχέδιο νόμου που αναφέρεται παραπάνω και στις παραγράφους 49 και 50 δεν αναγράφει κάτι νεότερο για τα δικαιολογητικά. Μόνο για την διαφορετική διαμερισματοποίηση έχει "ψωμί". Το ίδιο και για τα άρθρα 18-24 των τροποποιούμενω διατάξεων. Νομίζω τα link του ελληνικού κοινοβουλίου επιτρέπονται από τους διαχειριστές http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=d287edf7-2370-4624-aac4-628a2785a46d

Στην περίπτωση που τελεσιδηκήσει ότι το κτίσμα βρίσκεται σε δασική περιοχή κτλ η απάντηση Η-10 αναφέρει ότι "ο ιδιοκτήτης θα αποφασίσει εαν θα διακινδυνεύσει να χάσει το παράβολο και την αμοιβή μηχανικού". Δεν αναφέρει για το πρόστιμο. Παρομοίως η κα Λεμπέση αναφέρει ότι ο ιδιοκτήτης χάνει παράβολο και αμοιβή ενώ το πρόστιμο μπορεί να του επιστραφεί μεσω του πράσινου ταμείου". Όμως στην ερώτηση του βουλευτή κ.Ασπαδάκη απαντά στις 18-11-11 το υπουργείο ότι η επιστροφή δεν προβλέπεται από τις διατάξεις του ν.4014. Γνωρίζει κανείς κάτι παραπάνω; Παραθέτω συνημμένα την ερωτοαπάντηση του βουλευτή.

Καλό σκεπτικό αλλά πολύ off road, εκτός διαδικασίας δηλαδή. Άσε που αρκετοί θέλουν εφάπαξ για το -20%. Αν κάποιος άλλος έχει άλλη ενημέρωση ας μας πει.

Σε επικοινωνία με το ΤΕΕ-ΤΚΜ μου είπαν ότι τους ενημέρωσε ο διαχειριστής - προγραμματιστής του συστήματος ότι δεν πρόκειται να αλλάξει η παλαιότητα της κατηγορίας 13. Βέβαια μου είπαν ότι το ίδιο πράγμα τους είχε πει παλαιότερα για την περίπτωση τακτοποίησης <20τμ που τελικά άλλαξε. Κανείς κανένα νέο; Φαντάζομαι ΟΛΟΙ καταφέρνετε να έχετε τηλεφωνική επικοινωνία με το άριστο κέντρο εξυπηρέτησης του ΥΠΕΚΑ (τρόμαρα του).

Το βασικό ερώτημα που μάλλον έχει λίγο πολύ απαντηθεί ίσως αλλά όχι με σαφήνεια είναι το εξής: Θεωρούμε ένα κτίσμα προ 1955 όταν έχουμε συμβόλαια προ1955 και αεροφωτογραφίες του κτίσματος (γιατί αυτά τα αποδεικτικά έχουν το 90% των περιπτώσεων) ή κάνουμε βεβαίωση νομίμου περιγράμματος μέσω πολεοδομίας; Επίσης οι αεροφωτογραφίες του ΓΥΣ ή ΟΚΧΕ από μόνες τους είναι αποδεικτικό ή πρέπει εμείς να τις φωτοερμηνέψουμε και να πούμε πχ ότι το ακίνητο Α που βρίσκεται στο τοπογραφικό μας, διαστάσεων x επί y είναι το ΙΔΙΟ με το ακίνητο Α΄της αεροφωτογραφίας;

Αυτό που το στηρίζεις; Συμφωνώ με τη λογική αλλά αναφέρεται κάπου;

Χαίρετε. Είδα σε κάποιο τεχνικό γραφείο ότι σκανάρουν σχέδια πχ Α2 κατά τμήματα με πολυμηχάνημα σελίδας Α4 και έπειτα "ενώνουν"¨τις σκαναρισμένες Α4 σελίδες σε Α2. Ξέρε κανείς τίποτα επ'αυτού πως γίνεται; Υπάρχει πρόγραμμα που βρίσκεις τις ενώσεις των γραμμών και συνδυάζει τις σελίδες ή τα "ταιριάζεις" μόνος σου κάνοντας εργασία σαν "πατιτούρα" και έπειτα παίζεις με copy, paste , move, trim κτλ;

Πάντως σε σημερινή ενημέρωση για τα αυθαίρετα στο ΤΕΕ μίλησα με κάποιο συνάδελφο σχετικά με το θέμα κι επείδή μου είπε ότι κάποτε "κάηκε" από το ΣΔΟΕ για παλαιότερη περίπτωση σύμβασής του (σύμβαση με κατασκευή κατοικίας) ρώτησε για το θέμα του ΦΕΜ τόσο στη ΔΟΥ του όσο και στο ΣΔΟΕ και του είπαν ότι καταβάλεις ΟΛΟ το ποσό της νόμιμης αμοιβής. Χαρακτηριστικά μου είπε οτι στην ΔΟΥ του διάβασαν εδάφιο του νόμου και ότι πρέπει να γίνει νομοθετική πράξη για να λήξει το θέμα. Βέβαια κ εγώ όπως κ όλοι σας, βάση του άρθρου 20, παρ.8εβ του Ν.3943/2011 καταλαβαίνουμε ότι είναι επί της συμβατικής αμοιβής.

Έτσι πιστεύω κι εγώ.

Συμφωνώ με τα παραπάνω αλλά αν έχεις κόψει ΑΠΥ έναντι της συμφωνηθείσας αμοιβής (πχ 300€ από τα 1000€) τότε τι γράφεις στο ΦΕΜ; Νόμιμη ή συμβατική αμοιβή μηχανικού για μελέτη 300 ή 1000; Αξία έργου 1000; Καθορισθείσα αμοιβή μηχανικού για μελέτη 300 ή 1000;

Λεβητοστάσιο οικοδομής το οποίο αντί να κατασκευαστεί στο υπόγειο κατασκευάστηκε στο ισόγειο,εκτός περιγράμματος κτιρίου (ακάλυπτος) και κολλητά με κατάστημα και το κλιμακοστάσιο της οικοδομής τακτοποιείται; Υπάρχει η σύμφωνη γνώμη όλων των ιδιοκτητών. Μήπως τίθενται θέματα ασφαλείας, πυροπροστασίας κτλ;

Για Θεσσαλονίκη από που μπορούμε να προμηθευτούμε επικυρωμένες αεροφωτογραφίες; Μήπως από το διεύθυνση Δασών στην οδό Χάψα; Οι φίλοι δασοπόνοι, δασολόγοι και τοπογράφοι ας βοηθήσουν γιατί σίγουρα γνωρίζουν.

Παραθέτω πρός έλεγχο μια ερμηνεία νομικού.

πως το δικαιολογείς; κ εμένα η λογική λέει ότι μπορεί αλλά δεν ξέρω πως να το τεκμηριώσω.

Έχω ακούσει κι εγώ ότι η βεβαίωση δημάρχου για πιστοποίηση κτίσματος προ του 1955 δεν ισχύει. Όμως που το αναγράφει αυτό;

Σε κτίριο του 1976 στο οποίο συμπίπτει η οικοδομική με τη ρυμοτομική γραμμή και βάση αδείας έχουν κατασκευαστεί εξώστες σε 2ο,3ο,4ο όροφο κτλ πάνω από το πεζοδρόμιο. Εξώστης που κατασκευάστηκε στον 1ο όροφο αυθαίρετα τακτοποιείται;

Ανάλογη περίπτωση ερευνώ και εγώ. Σε δυώροφο κτίσμα του 1980 το οποίο δηλώθηκε ως τη β' φάση με τον 1337 κατά την ένταξη του στο σχέδιο πόλης ρυμοτομείται και από πάνω έχει κτιστεί 3ος όροφος. Το τμήμα του 3ου ορόφου πάνω απο το ρυμοτομούμενο τακτοποιείται;

Μπερδεύτηκα με το παράδειγμα 6 της εγκ.13/2011 το οποίο όμως αναφέρει ότι η πέργκολα είναι σε αιγιαλό. Δεν είχα προσέξει τον "αιγιαλό".

Στην δεύτερη περίπτωση που αναγράφω αφορά αυθαίρετη κατασκευή αποθηκών στο δώμα κτίσματος, το οποίο κτίσμα έχει ολοκληρωμένη Γ΄φάση Ν.1337 και έχει στην μελέτη νομιμοποίησης τοπογραφικό του 1985. Απαιτείται τοπογραφικό; Αν ναι γιατί;

Καμιά εξέλιξη επί του θέματος; Καμιά ιδέα; Η σκάλα ανόδου προσμετράται στα τμ; Υπέρβαση ύψους υπάρχει αν είναι χαμηλότερα από την απόληξη κλιμακοστασίου;

Έχω την αίσθηση ότι η κατασκευή αυθαίρετης πέργκολας δεν τακτοποιείται με τον 4014. Σωστά;

Σε δώμα πολυκατοικίας. το οποίο έχει αποκλειστική χρήση, δίπλα στην απόληξη κλιμακοστασίου χτίστηκαν αυθαίρετα αποθηκευτικοί χώρου εμβαδού 10τμ και ύψους ίσα με την απόληξη του κλιμακοστασίου. Προσμετράται και η σκάλα στα τετραγωνικά μέτρα; Υπάρχει υπέρβαση ύψους; Θα λάβω μειωτικό συντελεστή 0,50;