thessalon-77

Συνάδελφοι αν και διάβασα σε αυτό το topic τα post #3446 εως και #3460 θα ήθελα τα φώτα σας στο εξής θέμα παρακολουθήματος αποθήκης σε αγοραπωλησία ακινήτου. Στο συμβόλαιο ιδιοκτησίας αναφέρει ότι στον ιδιοκτήτη (ο οποίος ήταν και οικοπεδούχος) θα ανήκει ένα διαμέρισμα καθώς και μια υπόγεια αποθήκη 3 τμ.(όπως και σε κάθε έναν από τους υπόλοιπους 2 οικοπεδούχους από μία αποθήκη 3τμ). Στην οικ. αδεια φαίνεται μόνο μια μεγαλη αποθηκη (αδιαίρετη) εμβαδού 9,00τμ και κολλητά δεξαμενή καυσίμων ενώ στο σχέδιο της σύστασης , το οποίο είναι διαφορετικό από της πολεοδομίας, στη θέση της μεγάλης αποθήκης εμφανίζεται η δεξαμενή καυσίμων και στη θέση της δεξαμενης καυσίμων δεν εμφανίζεται καμία κατασκευή. Η αποθήκη που μου υπεδείχθει από την ιδιοκτήτρια, βάση σχεδίου οικοδ. αδείας, βρίσκεται στο χώρο της δεξαμενής καυσίμων και μεσοτοιχία με την μεγάλη αδιαίρετη αποθήκη. Εν ολίγοις η αποθήκη δεν εμφανίζεται πουθενά και είναι στον αέρα. Επειδή είναι δύσκολο για να γίνει και τακτοποίηση Ν.4178/2013 (αφού δεν ξέρουμε που είναι η αποθήκη) μήπως μπορώ να περιγράψω στην τεχν. έκθεση όλη την παραπανω κατάσταση και να επικαλεστώ την Εγκύκλιο 3 - Εδάφιο "Δ" περι παρακολουθημάτων και κατηγορίας 3 που δεν έχει καταληκτική ημερομηνία ,ώστε να είναι ενήμεροι οι νέοι ιδιοκτήτες της όλης κατάστασης και αν θέλουν να το δηλώσουν αργότερα πχ σαν αυθαίρετη αποθήκη εμβαδού έως 15τμ.(κατηγορία ιγ του άρθρου 9 του Ν.4178/2013); Επίσης ότι το εν λόγω υπόγειο φυσικά δεν συμμετέχει στη δόμηση , κάλυψη και δεν έχει υπέρβαση ύψους.

Σε ερώτηση στην αρμόδια μου ΔΟΥ ελαβα την απαντηση οτι δεν ανεβαζουμε συμφωνητικα με ιδιωτες, Γνωρίζει όμως κανείς τι γίνεται στην περίπτωση εργολαβιών&υπεργολαβιών άνω των 6.000€; Υποβάλλονται ηλεκτρονικά ή στην αρμόδια ΔΟΥ όπως παλιά;

α) Σε περίπτωση κτιρίου με άδεια κατοικίας που είναι τουριστικό κατάλυμα με έγκριση από τον ΕΟΤ (κοινως ενοικιαζόμενα δωματια) και έχει αυθαιρετη κατασκευή ορόφου δεν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας; Να σημειωθεί ότι βάση του παραρτήματος Α η χρήση δηλώνεται ως κατοικία και βάση της υπουργικής απόφασης αναφέρει για ΔΕΔΟΤΑ στα τουριστικά καταλύμματα και Μελέτη Στατικής Επάρκειας για τουριστικές εγκαταστάσεις. Εκεί κάπου μπερδεύομαι. β) Πολυκατοικία με 8 ορόφους διαμερίσματα και στο κατάστημα του ισογειου θα δηλωθεί αυθαίρετο πατάρι. Στην κεντρική σελίδα των δηλώσεων αλλά και στα Φύλλα Καταγραφής φυσικά, θα δηλωθεί ως "Υπηρεσίες". Λογικά δεν απαιτείται μελέτη στατικης επάρκειας λόγω επικρατούσας χρήσης κτιρίου ως κατοικία.Σωστά; Υπάρχει περίπτωση λόγω δήλωσης "Υπηρεσίες" να απαιτήσει το σύστημα μελέτη στατικής επάρκειας όταν πάω να ανεβάσω τα αρχεία;

Πλήρως αυθαίρετο κτίσμα 100τμ, εκτός σχεδίου, τμήμα του οποίου (~8τμ) βρίσκεται σε όμορο οικόπεδο πως αντιμετωπίζεται ώστε να υπαχθεί στον Ν.4178; Επίσης τι πρέπει να προσέξω μετέπειτα για τη βεβαίωσή μου γιατί επίκειται αγοραπωλησία; Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ πολύ φίλε ponireas. Έψαχνα στο άρθρο 22 αντί για το άρθρο 18 και το βρήκα λίγο μετά που postarises. Ευχαριστώ και πάλι.

Σε προηγούμενο post είδα ότι συνάδελφος ζητάει να βρεί την ΤΖ που ίσχυε στην περιοχή στις 28-7-2011. Αναφέρει πουθενά ότι η ΤΖ είναι αυτή που ίσχυε τότε; Ρωτώ γιατί έχω περίπτωση με ΤΖ ΦΜΑΠ 2011=520€, ΤΖ ΦΜΑΠ 2012=520€ αλλά ΤΖ ΦΜΑΠ 2013 = 850€ και θέλει να ενταχτεί τώρα στο νόμο. Άρα με ποιά ΤΖ θα υπολογίσω πρόστιμο;

Ως μέγιστο αριθμό ορόφων τι βάζουμε; Ίδια ασάφεια είχε και στον 4014.

Επειδή είμαστε εκτός Αττικής σε ποια διεύθυνση βρίσκεται το τμήμα των αεροφωτογραφιων ΕΚΧΑ πρώην ΟΚΧΕ για να κάνουμε απευθείας αίτηση; Όροφο;

Παντοπωλείο απαιτεί HACCP?

Τελικά γνωρίζει κανείς αν για τα εισοδήματα του 2013, που θα δηλώσουμε φέτος, απαιτείται ή όχι να έχουμε αποδείξεις διαβίωσης; Έχω την εντύπωση πως μόνο μισθωτοί και συνταξιούχοι οφείλουν να μαζέψουν ώστε να έχουν απαλλαγή φόρου. Όμως δεν μπόρεσα να βρώ σχετική εγκύκλιο κτλ.

Νομίζω ότι ορθό θα ήταν να τους αναφέρεις ότι το ποιό εύκολο θα ήταν να αλλάξουν το σύστημά τους ώστε να δέχεται μισθωτήρια με υποχρεωτική καταχώρηση του ΠΕΑ από προαιρετική που είναι τώρα. Ένα click υπόθεση είναι. Γιατί δεν το πράττουν;

Μήπως κάποιος συνάδελφος μπορεί να μου αναφέρει αν δουλεύει καλά ο γεωγραφικός του εντοπισμός; Προσπάθησα με iexplorer, chrome, mozzila καθως και σε άλλο υπολογιστή και δεν ανοίγει ούτως ώστε να δω το χάρτη.

Τελικά ΦΕΜ σε ΠΕΑ παίζει;

Καλημέρα. Πήγαν σήμερα πελάτες μου να καταβάλλουν τις δόσεις του 1ου εξαμήνου για την υπαγωγη στο 4178 και δέχεται μόνο μία. Θύμαμαι ότι παλιά μόνο μία δεχόταν η τράπεζα αλλά όταν σου η υπαγωγή έγινε προχτές 05/02/2014 και εμφανίζει να πληρώσεις 6 δόσεις εως 10/02/2014 με παρεμβολή ΣΚ πως θα γίνει αυτό; Έχει και άλλος το ίδιο πρόβλημα;

Διαβάζοντας αρκετά προηγούμενα post δεν μπόρεσα να βγάλω άκρη σε περίπτωση πχ διαμερίσματος σε πολυκατοικία με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και το οποίο διαμέρισμα έχει μια κατασκευή με υπέρβαση του ύψους του διαμερίσματος τότε τι συγκρίνουμε για να βρούμε το ποσοστό υπέρβασης ύψους;

Σε εκτός σχεδίου μη αρτιο και οικοδομησιμο αγροτεμάχιο για κτίσμα που δηλώθηκε με Ν.1337/1983 και έχει Β΄Φάση μπορώ να δώσω βεβαίωση για μεταβίβαση;

Εκτός σχεδίου κτίσμα με Β΄Φάση Ν.1337/83 παίρνει βεβαίωση για μεταβίβαση Ν.4178 ή απαιτείται να δηλωθεί προς τακτοποίηση; Επαναλαμβάνω "εκτός σχεδίου" .

Έχει τύχει σε κανέναν σας να δεί πώς συμπεριφέρεται σε κατασκευή που έχει κάνει το Orthoblock της ΚΕΒΕ; πχ χειμώνα ενδεχόμενες υγρασίες ή κάτι άλλο; Σε ποιές περιοχές της Ελλάδας;

Ξέρετε καλά όμως ότι κάποιες εταιρείες άμεσα συνεργαζόμενες με τις τράπεζες τρέχουν κανονικά το Εξοικονομώ με Ν Ε Ε Σ αιτήσεις για την Κεντρική Μακεδονία. Όποιος θέλει μπορεί να κάνει νέα αίτηση ακόμη και σήμερα, αύριο , μεθαύριο κτλ. Όλο το σκηνικό κομπίνας το έστησαν οι τράπεζες.

Άκουσα σήμερα ότι υπάρχει τυποποιημένο λεκτικό που ζητάν οι δήμοι να γράφει η ΒΧΚΧ μας . Το έχει κανείς; Επίσης για κτίσματα χωρίς τακτοποιημένους χώρουςς δεν απαιτείται η ΒΧΚΧ να εκδίδεται από το σύστημα του 4178/13 (ενώ κάποιες πολεοδομίες στην παλαιότερη διαδικασία που περνούσε μέσα από την πολεοδομία τη ζητούσαν).

Κατασκευή έργου σε ιδιώτη πχ αντικατάσταση κουφωμάτων στην κατοικία του τότε κόβουμε ΑΠΥ;

Σε παντελώς αυθαίρετο κτίριο πρό του 75 με χρήση κατοικίας το οποίο έχει και βεράντες, στέγαστρα αλλά και μία στέγη με λαμαρίνα πάνω από την πλάκα από Ο/Σ κι έστω ότι όλα φαίνονται σε Α/Φ πρό του 1975 τότε τα λαμβάνουμε όλα με 500€ ή μήπως 500€ για το κτίριο και τα υπόλοιπα στέγαστρα και στέγη από λαμαρίνα με αναλυτικό πρόϋπολογισμό;