thessalon-77

Η απορία δεν εγκειται στο αν η αντλια θερμοτητας ειναι αυτονομο συστημα θερμανσης ή όχι αλλά αν ειναι στην κατηγορία των κλιματιστικών που αναφέρονται στο άρθρο 30 , παρ.η , του Ν.4495/2017. (αλλωστε μπορει μια αντλια θερμοτητας να χρησιμοποιηθεί και μόνο για ψύξη). Επίσης στον κτιριοδομικό δεν βρηκα να αναφερει για ορισμο τι ειναι κλιματιστικό (ουτε στο αρθρο 27 που αναφερει για εγκατασταση θερμανσης ουτε στο αρθρο 28 που αναφερει για εγκατασταση κλιματισμού). Μηχανολογικα δηλαδη η αντλια θερμοτητας ειναι ιδιας φιλοσοφίας με το κλιματιστικό ή ισως ακομη καλυτερα το κλιματιστικό είναι αντλία θερμότητας ή όχι; Εχει την ιδια λειτουργία; Ασχετα με το δικτυο διανομης.

Δηλαδή για αδεια λειτουργιας ιατρείου σε χώρο καταστηματος απαιτειται καποια διαδικασία; πχ ενημερωση για αλλαγη χρησης; (το καταστημα εχει εξαιρεση απο κατεδαφιση με Ν.1337/83 και δεν ειμαι σιγουρος οτι τα αυθαιρετα αλλαζουν χρηση).

Τι να πε κανεις. Το θεμα ειναι οτι εχει ενημερωση λεει απο το υπουργειο. Ας περιμενουμε μεχρι αυριο που θα βγουν καποια νεα απο το ΕΚΟΙΙ.

Καλημέρα. Για διαμερισμα που δεν ειχε κεντρικη θερμανση (ειχε θερμοσσυσωρευτες) και θα τοποθετηθεί αντλια θερμοτητας απαιτειται ΕΕΜΚ ή βάση του άρθρου 40, παρ.η , Ν.495/17 σε συνδυασμο με το αρθρο 16, παρ.10 του Ν.4067/12 (νοκ) λογω οτι μηχανολογικα η αντλια θερμοτητας ειναι κλιματιστικο δεν απαιτειται οικ. αδεια ή ΕΕΜΚ; Εχει κανει καποιος παρεμβαση με αντλια θερμοτητας; Του ζητησαν ΕΕΜΚ;

Καλημερα. Εχει κανεις καποια ενημερωση για το παρακάτω link με τιτλο: "Στην απ’ έξω τα "μπλοκάκια" από το Εξοικονομώ κατ’ Οίκον" https://www.capital.gr/oikonomia/3369985/stin-ap-exo-ta-mplokakia-apo-to-exoikonomo-kat-oikon?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR3T_p0eCLVSK8hweLBshviOPBNhKR0Oi3FouVgxx6EMw8siNArJsNJ8VH8#Echobox=1562305505

Πήγε σήμερα πελάτης μου να εξοφλήσει το υπολοιπόμενο πρόστιμο του Ν.3843/10 και του ειπαν απο την τράπεζα οτι δεν μπορεί να πληρώσει με τον κωδικό πληρωμής που αναγράφεται στο έγγραφο του Ν.3843/10 διότι δεν το δέχεται το σύστημα. Πήγε στην προϊσταμένη της πολεοδομίας η οποία του είπε οτι πρεπει να πληρωθεί μεσω τραπεζης το προστιμο. Εκανες κάποιος ή πελάτης του την διαδικασία πληρωμής του υπόλοιπου προστίμου Ν.3843/10 ; Αν ναι πως το πλήρωσε το ποσό; Με τι κωδικό πληρωμής;

Από όσω έψαξα κι εγώ συμφωνώ ότι δεν βρέθηκε πουθενά τέτοια ανακοίνωση αλλά ακόμη και το ΤΕΕ έχει δημοσιοποιήσει την είδηση καθώς φυσικά και πολλά άλλα επικαιρα site, τα οποία όλοι τα γνωρίζουμε. Αυτο αποδυκνύει ότι η προθεση του ΥΠΕΚΑ ειναι να το τρέξει το πρόγραμμα. Αν θα τα καταφέρει όμως λόγω εκλογών αυτό είναι άλλο θέμα. Η διαίσθησή μου λέει ότι λόγω εκλογών θα πάει αρχές Σεπτέμβρη αλλά άγνωσται αι βουλαί του ΥΠΕΝ.

Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση και τεκμηριωμένη απάντησή σου. Απλά αναρωτιόμουν μήπως γνωρίζει κάποιος κάτι περισσότερο αν στα 25 τμ περιλαμβάνονται και κατασκευές που είναι αυθαίρετες μόνο λόγω υπέρβασης ύψους .

Διαμέρισμα 150τμ κατασκευής 2000, με διαφορετικές εσωτερικές διαρρυθμίσεις (οι οποίες δεν θα δηλωθούν στον Ν.4495/17) και με Υπέρβαση Ύψους 20 εκατοστά απαιτεί τεχνική έκθεση μη αυξησης κατακορύφων φορτίων ανω του 20% για να λάβει απαλλαγή Μελέτης Στατικής Επάρκειας ή λαμβάνει απαλλαγή λόγω αυθαίρετων κατασκευών που δεν υπερβαίνουν τα 25τμ αφού στην ουσία δεν κατασκευάστηκαν παραπάνω μέτρα σε σχέση με την οικοδομική άδεια; Το ρωτώ διότι οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις ενδεχομένως να προκαλέσουν υπέρβαση του 20% των κατακόρυφων φορτίων.

Είναι δυνατόν να μην υπάρχει αντίστοιχη διάταξη ή οδηγία όπως η παρ.3 του άρθρου 4 του Ν.111/2004 όπου αναφέρει σε αυτόν τον νόμο ότι " 3. Σε περιπτώσεις αλλαγής χρήσεως κτιρίων, που υφίστανται νόμιμα κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρείται ότι έχει εξασφαλιστεί σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 2 ο αριθμός των θέσεων που αντιστοιχεί στην υφισταμένη χρήση, ο οποίος και αφαιρείται από αυτόν που προκύπτει για τη νέα χρήση βάσει του άρθρου 3. "; Η συγκεκριμένη παράγραφος είναι απίστευτα δίκαιη διάταξη του νόμου που εξασφαλίζει τα κτίρια προ της εφαρμογής του νόμου και ακόμη καλύτερα εξασφαλίζει το δίκαιο προς τα κτήρια Ν.960/79 αλλά δεν μπόρεσα να βρώ αντίστοιχη διάταξη ή εγκύκλιο για την υπόλοιπη Ελλάδα. Επομένως στην υπόλοιπη Ελλάδα περιοχή - κτίριο που υπάγεται στις διατάξεις του Ν.960/79 και ΠΔ 350/1996, σε περίπτωση οποιαδήποτε αλλαγής χρήσης κτλ εκ της οποίας προκύπτεο έστω και 0,5 θέση στάθμευσης και άνω τότε πρέπει υποχρεωτικά να ορίσει θέση στάθμευσης ή να εξαγοράσει παρόλο που κατά τον χρόνο ανέγερσής του δεν είχε υποχρέωση θέσπισης θέσεων στάθμευσης; Αν ισχύει το παραπάνω σκεπτικό τότε είναι τουλάχιστον παράλογο.

Στην περιοχή της Θεσσαλονίκης σε οικοδομή με οικοδομική άδεια 1975 (που προϋφίσταται δλδ του ΠΔ 350/96 και του ΠΔ 92/1982 και δεν ξέρω αν παίζει ρόλο) με ισόγειο κατάστημα έγινε αλλαγή χρήσης το 1996 από κατάστημα σε φροντιστήριο χωρίς να υπάρχει κάποιος υπολογισμός θέσεων στάθμευσης. Τώρα που επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να το αλλάξει χρήση από φροντιστήριο σε κατάστημα (συγκεκριμενα και διαχωρισμό σε δυο καταστήματα) τι νομοθεσία πρέπει να κοιτάξω; Το ΠΔ 350/96 δεν κάνει λόγο για αλλαγές χρήσεις. Επίσης παίζει ρόλο η παλαιότητα; Είναι δυσμενέστερος ο υπολογισμός για κατάστημα από ότι για φροντιστήριο αλλα με καλύπτει ότι ήταν στην αρχικη οικ. αδεια κατάστημα αλλά η οποία δεν προέβλεπε θέσεις στάθμευσης; Χρήσιμη θα ήταν κάποια συμβουλή να ξεκαθαρίσω την σκέψη μου λόγω ότι πρώτη φορά ασχολούμαι με θέσεις στάθμευσης.

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου στο οποίο υφίσταται κτίσμα με αναστολή κατεδάφισης λόγω 1337/83 (Β΄Φαση) ο ιδιοκτήτης θέλει να κατεδαφιστεί το κτίσμα του. Σύμφωνα με Ν.4495/17 άρθρο 29, παρ.4 σε συνδυασμό με το εδάφιο δ) της ιδιας παραγράφου του ίδιου άρθρου του ίδιου νόμου: απαιτείται έγκριση εκτέλεσης εργασιών σύμφωνα με τους όρους που ορίζει το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης - Τοπικό Παρατηρητήριο. Γνωρίζει μήπως κανείς τι περίπου ζητείται σε αυτές τις περιπτώσεις; Αιτούμαστε στην υπηρεσία δόμησης όρους κατεδάφισης με έγκριση εκτέλεσης εργασιών; Εκδίδεται η εγκριση εκτελεσης εργασιων κατεδάφισης ηλεκτρονικά σύμφωνα με το άρθρο 9 της υπουργικής απόφασης Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 ΦΕΚ Τεύχος Β 3136/31.07.2018 "Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής, έλεγχου και έκδοσης των διοικητικών πράξεων του άρθρου 29 του ν. 4495/2017 και καθορισμός ηλεκτρονικών υπηρεσιών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 33 του ν. 4495/2017." ;

Σε οικοδομή του 1984 (προ ΓΟΚ 85) έχει γίνει αυθαίρετη επέκταση του 1ου όροφου εκτός Δ οικοδομικής αδείας αλλά εντός σημερινού Δ. Θα λάβω υπόψιν για αυτά τα τμ υπερβαση πλαγίων ορίων;

Υπηρχαν τα πάντα. Τωρα ζήτησαν Υπευθυνη Δηλωση από τον ιδιοκτητη ότι εκανε αυτος την συγκεκριμενη συναλλαγή.

Για την τοποθέτηση ηλιακου θερμοσίφωνα διαμερίσματος ο οποίος θα τοποθετηθεί σε κοινόχρηστο δώμα πολυκατοικίας στην οποία δεν υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας: α) Απαιτείται συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών; β) Αν ναι σε τι ποσοστό; γ) Η συναίνεση ανεβαίνει στο σύστημα ή πρέπει να την έχει στον φάκελο του έργου ή τιποτα από τα δύο;

Μα το ειχα ανεβάσει ηδη το συγκεκριμενο αποδεικτικο από το μηχανήμα.

Ναι. Σημερα ηρθε email από το πρόγραμμα για πληρωμη αναδοχου από μηχανημα ότι: EXTRAIT ΑΝΑΔΟΧΟΥ 2 , ΕΚΚΡΕΜΟΤΗΤΑ : Παρακαλούμε όπως αναρτήσετε την 1η σελίδα του τραπεζικού σας βιβλιαρίου στο οποίο αποτυπώνονται οι δικαιούχοι του λογαριασμού, προκειμένου να διασφαλιστεί η καταβολή των ιδίων κεφαλαίων από ίδιους πόρους. Και πως θα το δουν από τον λογαριασμο; και γιατι να υπαρχει κάποιο κώλυμμα αφου ο οδηγος του προγράμματος ο οποιος είναι ΠΑΝΙΣΧΥΡΟΣ δεν αναφερει ότι η εξοφληση πρεπει να γινει με μεταφορα χρηματων από λογαριασμο.

Οι πληρωμές αναδόχου μπορούν να γίνουν φαντάζομαι και απο μηχάνημα τραπέζης ή κατάθεση στο γκισέ της τράπεζας στον λογαριασμό του αναδόχου ή πρέπει να είναι αποκλειστικά απο λογαριασμό ωφελούμενου σε λογαριασμό αναδόχου;

Σύμφωνα με την σελ.22 του οδηγού του προγράμματος οι θερμοστάτες χώρου είναι κατηγορίας 3.Η; Δλδ σε εγκατάσταση επιτοίχιου λέβητα φυσικου αερίου ισχύος πχ 24kw έχουμε όριο 3.500€ για την δαπάνη 3.Β συν 700€ για την δαπάνη 3.Η ; ; ;

Μην ξεχνας το παραρτημα Χ που αναγράφει στη λίστα δικαιολογητικών : "Σε περίπτωση συστήματος θέρμανσης με φυσικό αέριο, αποδεικτικό μοναδικού Ηλεκτρονικού Κωδικού Αναγνώρισης Σημείου Παράδοσης (ΗΚΑΣΠ)"

Σύμφωνα με την σελ.22 του οδηγού του προγράμματος οι θερμοστάτες χώρου είναι κατηγορίας 3.Η; Δλδ σε εγκατάσταση επιτοίχιου λέβητα φυσικου αερίου ισχύος πχ 24kw έχουμε όριο 3.500€ για την δαπάνη 3.Β συν 700€ για την δαπάνη 3.Η ; ; ;

Τα χρήματα της επιδότησης από τις ασφαλιστικές εισφορές που θα πληρωθούν από τον ωφελούμενο (αφού σε αυτόν γίνεται η απογραφή στο ΙΚΑ) θα δηλωθούν στο συστημα και θα κατατεθούν σε λογαριασμό του ωφελούμενου; Ετσι δεν λεει η κοινή λογική; Αν ναι μήπως αναφέρεται κάπου αυτό;

Θα ήθελα να ρωτήσω πως αντιμετωπίζεται το σύστημα των ηλιακών συστημάτων σε δώμα και συγκεκριμένα την έκδοση ή μη οικοδομικής αδείας. Βαση πολεοδομικης νομοθεσίας που είναι σε ισχυ το αρθρο 30 του Ν.4495/97 αναφερει ότι δεν απαιτείται αδεια για ηλιακο και συγκεκριμένα στην παραγραφο θ του παραπανω αρθρου αναφερει "θ) τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων συμφωνα με τις παραγράφους 2β) και 2γ) του άρθρου 19 του Ν.4067/2012" Το αρθρο 19 όμως του Ν.4067/2012 αναφερει για :" εγκαταστάσεις ηλιακών συστημάτων με τοποθέτηση του δοχείου σε άμεση επαφή με την άνω στάθμη του δώματος και τοποθέτηση του συλλέκτη πάνω από αυτό" Τετοια όμως μοντελα ηλιακων παραγουν ελαχιστα εργοστασια στην Ελλαδα (πχ ηλιοακμή) και τα οποια δεν εχουν δελτιο προϊόντος παρα μονο ISO . Επίσης η τοποθέτηση ηλιακού δεν προβλέπεται από Εγκριση Εργασιων Μικρης Κλιμακας. Επομένως η μονη λύση είναι να εκδωθεί ΚΑΝΟΝΙΚΗ οικοδομικη αδεια;;;

Πολύ σωστός!! Το είδα. Ευχαριστώ.

Θεωρείται σωστό για Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας για τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης σε εξωτερική όψη σε εξώστη αυτοτελούς ιδιοκτησίας (εξώστης διαμερίσματος) να δηλώνουμε σύμφωνα με την παραγραφο 3)γ) του άρθρου 2 της Υπουργικής Απόφασης Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/2018 ΦΕΚ 4520/Β/16-10-2018 στην τεχνική μας έκθεση ότι το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, ότι δεν εμπίπτει στις διατάξεις της παρ.1 του άρθρου 1 της συγκεκριμένης υπουργικής απόφασής ή ότι εμπίπτει στην παρ. 2 του άρθρου 1 (δλδ Ν.4014/11, Ν.4178/13, Ν.3843/10 κτλ ) της συγκεκριμένης υπουργικής απόφασης; Επίσης το σύστημα του ΤΕΕ για έκδοση ΕΕΜΚ ορμώμενο από την παραγραφο 3)γ) της παραπάνω Υπουργικής Απόφασης ζητάει να δηλώσουμε για μια ΕΕΜΚ αριθμό ιδιοκτησιών, εμβαδό κάλυψης ορόφων, εμβαδα χρήσης, νομιμοποιητικά έγγραφα κτλ στοιχεία για διάγραμμα κάλυψης. Οφείλουμε να τα συμπληρώσουμε αυτά τα πεδία;