thessalon-77

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου στο οποίο υφίσταται κτίσμα με αναστολή κατεδάφισης λόγω 1337/83 (Β΄Φαση) ο ιδιοκτήτης θέλει να κατεδαφιστεί το κτίσμα του. Σύμφωνα με Ν.4495/17 άρθρο 29, παρ.4 σε συνδυασμό με το εδάφιο δ) της ιδιας παραγράφου του ίδιου άρθρου του ίδιου νόμου: απαιτείται έγκριση εκτέλεσης εργασιών σύμφωνα με τους όρους που ορίζει το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης - Τοπικό Παρατηρητήριο. Γνωρίζει μήπως κανείς τι περίπου ζητείται σε αυτές τις περιπτώσεις; Αιτούμαστε στην υπηρεσία δόμησης όρους κατεδάφισης με έγκριση εκτέλεσης εργασιών; Εκδίδεται η εγκριση εκτελεσης εργασιων κατεδάφισης ηλεκτρονικά σύμφωνα με το άρθρο 9 της υπουργικής απόφασης Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 ΦΕΚ Τεύχος Β 3136/31.07.2018 "Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής, έλεγχου και έκδοσης των διοικητικών πράξεων του άρθρου 29 του ν. 4495/2017 και καθορισμός ηλεκτρονικών υπηρεσιών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 33 του ν. 4495/2017." ;

Σε οικοδομή του 1984 (προ ΓΟΚ 85) έχει γίνει αυθαίρετη επέκταση του 1ου όροφου εκτός Δ οικοδομικής αδείας αλλά εντός σημερινού Δ. Θα λάβω υπόψιν για αυτά τα τμ υπερβαση πλαγίων ορίων;

Υπηρχαν τα πάντα. Τωρα ζήτησαν Υπευθυνη Δηλωση από τον ιδιοκτητη ότι εκανε αυτος την συγκεκριμενη συναλλαγή.

Για την τοποθέτηση ηλιακου θερμοσίφωνα διαμερίσματος ο οποίος θα τοποθετηθεί σε κοινόχρηστο δώμα πολυκατοικίας στην οποία δεν υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας: α) Απαιτείται συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών; β) Αν ναι σε τι ποσοστό; γ) Η συναίνεση ανεβαίνει στο σύστημα ή πρέπει να την έχει στον φάκελο του έργου ή τιποτα από τα δύο;

Μα το ειχα ανεβάσει ηδη το συγκεκριμενο αποδεικτικο από το μηχανήμα.

Ναι. Σημερα ηρθε email από το πρόγραμμα για πληρωμη αναδοχου από μηχανημα ότι: EXTRAIT ΑΝΑΔΟΧΟΥ 2 , ΕΚΚΡΕΜΟΤΗΤΑ : Παρακαλούμε όπως αναρτήσετε την 1η σελίδα του τραπεζικού σας βιβλιαρίου στο οποίο αποτυπώνονται οι δικαιούχοι του λογαριασμού, προκειμένου να διασφαλιστεί η καταβολή των ιδίων κεφαλαίων από ίδιους πόρους. Και πως θα το δουν από τον λογαριασμο; και γιατι να υπαρχει κάποιο κώλυμμα αφου ο οδηγος του προγράμματος ο οποιος είναι ΠΑΝΙΣΧΥΡΟΣ δεν αναφερει ότι η εξοφληση πρεπει να γινει με μεταφορα χρηματων από λογαριασμο.

Οι πληρωμές αναδόχου μπορούν να γίνουν φαντάζομαι και απο μηχάνημα τραπέζης ή κατάθεση στο γκισέ της τράπεζας στον λογαριασμό του αναδόχου ή πρέπει να είναι αποκλειστικά απο λογαριασμό ωφελούμενου σε λογαριασμό αναδόχου;

Σύμφωνα με την σελ.22 του οδηγού του προγράμματος οι θερμοστάτες χώρου είναι κατηγορίας 3.Η; Δλδ σε εγκατάσταση επιτοίχιου λέβητα φυσικου αερίου ισχύος πχ 24kw έχουμε όριο 3.500€ για την δαπάνη 3.Β συν 700€ για την δαπάνη 3.Η ; ; ;

Μην ξεχνας το παραρτημα Χ που αναγράφει στη λίστα δικαιολογητικών : "Σε περίπτωση συστήματος θέρμανσης με φυσικό αέριο, αποδεικτικό μοναδικού Ηλεκτρονικού Κωδικού Αναγνώρισης Σημείου Παράδοσης (ΗΚΑΣΠ)"

Σύμφωνα με την σελ.22 του οδηγού του προγράμματος οι θερμοστάτες χώρου είναι κατηγορίας 3.Η; Δλδ σε εγκατάσταση επιτοίχιου λέβητα φυσικου αερίου ισχύος πχ 24kw έχουμε όριο 3.500€ για την δαπάνη 3.Β συν 700€ για την δαπάνη 3.Η ; ; ;

Τα χρήματα της επιδότησης από τις ασφαλιστικές εισφορές που θα πληρωθούν από τον ωφελούμενο (αφού σε αυτόν γίνεται η απογραφή στο ΙΚΑ) θα δηλωθούν στο συστημα και θα κατατεθούν σε λογαριασμό του ωφελούμενου; Ετσι δεν λεει η κοινή λογική; Αν ναι μήπως αναφέρεται κάπου αυτό;

Θα ήθελα να ρωτήσω πως αντιμετωπίζεται το σύστημα των ηλιακών συστημάτων σε δώμα και συγκεκριμένα την έκδοση ή μη οικοδομικής αδείας. Βαση πολεοδομικης νομοθεσίας που είναι σε ισχυ το αρθρο 30 του Ν.4495/97 αναφερει ότι δεν απαιτείται αδεια για ηλιακο και συγκεκριμένα στην παραγραφο θ του παραπανω αρθρου αναφερει "θ) τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων συμφωνα με τις παραγράφους 2β) και 2γ) του άρθρου 19 του Ν.4067/2012" Το αρθρο 19 όμως του Ν.4067/2012 αναφερει για :" εγκαταστάσεις ηλιακών συστημάτων με τοποθέτηση του δοχείου σε άμεση επαφή με την άνω στάθμη του δώματος και τοποθέτηση του συλλέκτη πάνω από αυτό" Τετοια όμως μοντελα ηλιακων παραγουν ελαχιστα εργοστασια στην Ελλαδα (πχ ηλιοακμή) και τα οποια δεν εχουν δελτιο προϊόντος παρα μονο ISO . Επίσης η τοποθέτηση ηλιακού δεν προβλέπεται από Εγκριση Εργασιων Μικρης Κλιμακας. Επομένως η μονη λύση είναι να εκδωθεί ΚΑΝΟΝΙΚΗ οικοδομικη αδεια;;;

Πολύ σωστός!! Το είδα. Ευχαριστώ.

Θεωρείται σωστό για Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας για τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης σε εξωτερική όψη σε εξώστη αυτοτελούς ιδιοκτησίας (εξώστης διαμερίσματος) να δηλώνουμε σύμφωνα με την παραγραφο 3)γ) του άρθρου 2 της Υπουργικής Απόφασης Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/2018 ΦΕΚ 4520/Β/16-10-2018 στην τεχνική μας έκθεση ότι το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, ότι δεν εμπίπτει στις διατάξεις της παρ.1 του άρθρου 1 της συγκεκριμένης υπουργικής απόφασής ή ότι εμπίπτει στην παρ. 2 του άρθρου 1 (δλδ Ν.4014/11, Ν.4178/13, Ν.3843/10 κτλ ) της συγκεκριμένης υπουργικής απόφασης; Επίσης το σύστημα του ΤΕΕ για έκδοση ΕΕΜΚ ορμώμενο από την παραγραφο 3)γ) της παραπάνω Υπουργικής Απόφασης ζητάει να δηλώσουμε για μια ΕΕΜΚ αριθμό ιδιοκτησιών, εμβαδό κάλυψης ορόφων, εμβαδα χρήσης, νομιμοποιητικά έγγραφα κτλ στοιχεία για διάγραμμα κάλυψης. Οφείλουμε να τα συμπληρώσουμε αυτά τα πεδία;

Σε ποιο σημείο του εγχειριδίου αναφέρεσαι σχετικα με το ανεβασμα των αρχειων που δεν απαιτούνται; Το σάρωσα οπτικά 2 φορές αλλά δεν το βρήκα.

Οσον αφορά την χορήγηση Β.Χ.Κ.Χ. του αρθρου 8 αναγράφει στο συγκεκριμενο αρθρο οτι απαιτείται βεβαίωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης ότι η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Μαλλον εννοεί την χρήση γης ή υπάρχει και καποιου αλλου ειδους βεβαιωση που εκδίδει για τον συγκεκριμένο σκοπό η Υπηρεσία Δόμησης ;

Εκεί που καταλήξαμε με τον λογιστή μου είναι να προστεθούν ΚΑΔ εμπορίας (ίσως σε αυτό το σημείο μπορείς να μας βοηθήσεις qwert) Εκεί που καταλήξαμε με τον λογιστή μου είναι να προστεθούν ΚΑΔ Εμπορίας (αν μπορείς να μας πεις μερικούς που έχεις θα μας ήταν χρήσιμο) και να αγοραστεί ταμειακή μηχανή. Με κάποιους συναδέλφους που μίλησα και είχαν δουλέψει πολύ και στο προηγούμενο πρόγραμμα μου είπαν ότι θα το δουλέψουν με τον παλιό τρόπο του εξοικονομώ Ι δλδ με τιμολόγιο έργου. Σε προσφατη τηλεφωνικη επικοινωνια μου με το προγραμμμα μου ανεφεραν παλι για παραστατικο με τιμες πωλησης υλικων και κάθε ένα χωριστα. Εκτός προγράμματος κόβεις ΑΛΠ για κάποιο έργο γραφεις. Για ποιο λόγο όχι τιμολόγιο έργου; Μετα την απόκτηση ταμειακής μηχανής δεν μπορείς να κόψεις τιμολόγιο έργου και κόβεις ΑΛΠ για κάποιο έργο που αναλαμβάνεις;

Το μεγάλο ερώτημα είναι πως μπορούμε εμείς οι μηχανικοί να πάρουμε ένα έργο του εξοικονομώ ΙΙ και να εκδώσουμε παραστατικά όπως ορίζει ο οδηγος; Στο παλαιοτερο προγραμμα στο οποιο εγινα αναδοχος ~ 7-8 φορες κοβαμε τιμολογιο εργου προς ιδιωτη και περιγραφοντας το εργο πληρωνομασταν. Οι περισσοτεροι μηχανικοι εχουμε ΚΑΔ με τα οποια μπορουμε να εκδωσουμε τιμολογιο εργου προς ιδιωτη αλλα δεν μπορουμε να εκδωσουμε αποδειξη λιανικης πωλησης ή να αναγραψουμε τιμες πωλησης υλικών μεσα στο τιμολογιο εργου οπως απαιτει το εξοικονομώ ΙΙ διότι μετά θα θεωρηθεί ότι εχουμε εμπορικη δραστηριοτητα και θα υπαρξει φοροτεχνικη αναντιστοιχία μας. Εχει κανεις καμια ιδεα; Σε τηλεφωνικη επικοινωνια με το προγραμμα μου ειπαν οτι το πολυ πολυ αποδεχονται να κοπει ενα παραστατικο αλλα στο οποιο να αναγραφονται ξεχωριστα τα υλικα και ξεχωριστα η εργασια. Νομιζω ειναι μεγα προβλημα.

Σε σημερινη ερωτηση (29/05/2018) σε ΥΔΟΜ για κατεδάφιση κτισματος εξ'ολοκληρου αυθαιρετου που ρυθμίστηκε με 4495/17 και πρέπει να εκδοθεί έγκριση κατεδάφισης βαση του αρθρου 107 / Ν.4495/17 τοτε απαιτείται συναψη συμφωνητικού με εταιρεια διαχειρισης αδρανων υλικων κατεδάφισης. Επισης δεν απαιτείται ελεγκτης δόμησης όπως προαναφερθηκε καπου παραπανω. Αν υπαρχει κτισμα προ 1955 τοτε πηγαινει κανονικα με οικοδομικη αδεια σύμφωνα με το αρθρο 40 του Ν.4495/17 και ακολουθείται άλλη διαδικασία.

Συναδέλφε σήμερα εγω προσωπικα πηρα στο helpdesk του προγράμματος στις 16:59 και μου ειπαν οτι με την εως τωρα ενημερωση που εχουν είναι ότι αυριο ανοιγει η πλατφορμα. Εσυ που ειδες την αναρτηση; Σε ποιο δελτιο τυπου;

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΑΠΟ ΤΕΕ-ΤΚΜ

Συνάδελφος ανεφερε ότι στην καθιερωμενη ενημερωση του με email από το ΤΕΕ-ΤΚΜ του ανεφεραν για παραταση προθεσμίας εναρξης αιτήσεων στις 08-03-18

Σε ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου. Συμφωνώ με το σκεπτικό σου. Σίγουρα το τοπίο είναι θολό. Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Σιγουρα δεν είναι ΚΑΤ1,ΚΑΤ2,ΚΑΤ3. Απλά αν δεν υπάρχει ούτε παράβαση ύψους λόγω μη διαμορφωσης περιβ. χώρου όπως ορίζει ο νόμος τότε δεν είναι ούτε ΚΑΤ4 διότι δεν υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις. Αν όμως υπάρχει παράβαση ύψους λόγω μη διαμόρφωσης περιβ, χώρου τότε πιθανώς είναι κατ.5 διότι έχουμε μεγάλη υπέρβαση ύψους. Γόρδιος δεσμός. Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Έχω μπερδευτεί λίγο με την εγκατεστημένη ισχύ φωτισμού οπότε θα ήταν χρήσιμο να απαντηθεί ένα απλό κλασσικό παράδειγμα. Έστω ότι έχουμε ένα κλασσικό τυπικό κατάστημα 100τμ και έχει μέσα 5 απλούς λαμπτήρες πυρακτώσεως (που έχουν καταργηθεί) των 40W ο κάθε ένας και γραμμικό φθορισμό Τ5 (συμπεριλαμβανομένου του ηλεκτρονικού ballast) ισχύος 100W . Πως θα υπολογίζατε την εγκατεστημένη ισχύ φωτισμού που πρέπει να μπεί στο πρόγραμμα ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ;