dimitris GM

εβαλες κι ενα τοπογραφικο αναποδα...δεν πολυξεχωριζει το ενα απο το αλλο... κι αν μια εκταση ηταν εν μερει εντος σχεδιου και εν μερει εκτος...και την εκοψε στα "4" χωρις μεταγραφη του δρομου που παραχωρησε ... και εμεινε ενα 5ο τμημα εκτος...αυτο δεν μπορει να ειναι ανεξαρτητο, αφου το οριο μεταξυ εντος και εκτος δεν δημιουργει κατατμηση, αλλά τομεις...... Ουτε καταλαβα τι "θεωρηση τοπογραφικου " εκανε η ΥΔΟΜ Παντως, αφου οι δρομοι δεν μετεγραφησαν ανηκουν στον πωλητη οπότε δξ ποια ειναι η αρτιοτητα με ή χωρις τον δρομο... Θεωρω οτι, το θεμα αντιμετωπιζεται απο την ΥΔΟΜ καί σαν προβλημα -απαγορευομενης- ιδιωτικης ρυμοτομησης. [μαλλον θελουμε διευκρινισεις στο αρχικο ερωτημα]

Θεωρω οτι εχει ηδη καλυψει το ερωτημα ο ΜΑΚΑΡ, ως ανω.

ΣτΕ υπ΄αριθμ. 2337/2016 ακυρώνεται η απόφαση κατά το μέρος της με το οποίο ορίστηκε η τιμή εκκίνησης του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων της Α ζώνης (της δημοτικής κοινότητας) Φιλοθέης του Δήμου Φιλοθέης- Ψυχικού. Ορίζει ως χρόνο έναρξης του ακυρωτικού αποτελέσματος της εν λόγω απόφασης την 8.6.2016. ΣτΕ υπ΄αριθμ. 2335/2016 ακυρώνεται απόφαση, κατά το μέρος της με το οποίο ορίστηκε η τιμή εκκίνησης του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων της ζώνης Ν. Βουτζά (Β ζώνης του πρώην Δήμου Ραφήνας) Αττικής. Ορίζει ως χρόνο έναρξης του ακυρωτικού αποτελέσματος της εν λόγω απόφασης την 8.6.2016. ΣτΕ υπ΄αριθμ. 2334/2016 ακυρώνεται η απόφαση κατά το μέρος της με το οποίο ορίστηκε η τιμή εκκίνησης του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων της Γ ζώνης (της δημοτικής κοινότητας) Φιλοθέης του Δήμου Φιλοθέης- Ψυχικού. Ορίζει ως χρόνο έναρξης του ακυρωτικού αποτελέσματος της εν λόγω απόφασης την 8.6.2016. 556/2017 ΣΤΕ και 170/2017

δεν αρχισαν ακομα οι συγκρισεις και οι συσχετισμοι. Σε λιγο θα αρχισουν. κατα τα λοιπα, α] με διορθωση σφαλματων [αλλα η εκτιμηση αξιας δεν αποτελει σφαλμα] β] ή κλασσικα, μεσω ΣτΕ οπως στη Ραφηνα, Φιλοθεη, Ψυχικο, Δημος Δελφων κλπ. [εδω] https://www.minfin.gr/web/a-t-epaa/pinakes-antikeimenikon-axion1 καλημερα Κωνσταντινε υγ MindYourStep Ας αρχισουμε εμεις τις συγκρισεις... Μπορεις να κατεβασεις τις τιμες σε 2-3 περιοχες...σαν αρχη;;

ή θα δεις την εγκ. 3 παρ. 29 για εξωστες προ 1985 ή θα παρεις "ανα χειρας κοφτη" [help]....

ειχαμε προ ετους περιπου παρομοιο θεμα...θα μας το θυμισει καποιος https://www.google.com/maps/@40.601237,22.9592708,3a,75y,36.29h,98.73t/data=!3m6!1e1!3m4!1s0b9WM1DmDvEKUGOqflqeYQ!2e0!7i13312!8i6656?hl=el-US Αλλά, στην περιπτωση σου μοιαζει σαν να ξεπερναει το κρασπεδορειθρο. εδω...δυσκολευουν τα πραγματα

δες στο αρθρο 96 γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετοι ανοικτοί εξώστες ή τμήματά τους, που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρουτης πόλης (ρυμοτομική γραμμή), υπό την προϋπόθεση, ότι η προβολή τους δεν ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο. Η υπέρβαση αφορά στη συνολική επιφάνεια των εξωστών που έχουν κατασκευαστεί, σε σχέση με τη συνολική επιφάνεια των εξωστών των εγκεκριμένων σχεδίων.

απο ποιόν ζητειται "σημερα" εκδοση ΗΤΚ για την μεταβιβαση;

Υποτίθεται οτι "οικοθεν" θα αρθουν οι λαθος χαρακτηρισμοι σε προφανεις περιπτωσεις που υπαρχει ηδη πραξη χαρακτηρισμου. Είτε "οικοθεν" ειτε με προδηλο που λεει ο παυλος, δεν βλεπω να μπορεις να εκδοσεις σημερα αδεια. Συμφωνω με τον παυλο υγ [απο την ανω εγκυκλιο] Για τα ακίνητα που εμπίπτουν στιςυπόλοιπες περιοχές δασικών χαρτών (πλην ΑΑ ή ΠΑ), η έκδοση της οικοδομικής άδειας επιτρέπεται μετά την τυχόν μεταβολή της κατηγορίας μορφής/κάλυψης,σε συνέχεια τυχόν αποδοχής υποβληθέντων προδήλων σφαλμάτων ή αντιρρήσεωνκατά του δασικού χάρτη, ως μη διεπόμενης από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας.

ουτε στις προηγουμενες αυξησεις συμμετειχαν τα αυθαιρετα. καλησπερα διδονη εδιτ σορρυ παρελειψα να πώ για την ΑΑ που γραφεις. Αυτα που μπαινουν σημερα [για πρωτη φορά] παιρνουν σημερα τιμη ζωνης, και αφορουν σε ΕΝΦΙΑ και μεταβιβασεις... [με ισχυ απο 1-1-2022] Αρα δεν εχει σχεση η ενταξη στον αντικειμενικο με την ΤΖ των αυθαιρετων. Θεωρω οτι, εν ελλειψει σχετικης νομοθετικης προβλεψης, θα εξακολουθουν να παιρνουν τις τιμες της 20-1-2016.

εμεις χρησιμοποιουμε, με βαση το αρθρο 100, τις τιμές της 20-1-16, οπως μειωθηκαν αναδρομικα απο 21-5-15 Το σχετικο αρθρο δεν αλλαξε [και μην τους βαζεις τωρα τπτ ιδεες...Δεν τοχουν σε πολυ να το αλλαξουν....και να αρχισουν τα δικα τους... Απο "δικαιολογιες"....ενα σωρο...]

Θέμα: Οδηγία περί δήλωσης δασικού ή μη χαρακτήρα κατά την έκδοση οικοδομικών αδειών, μετά την ανάρτηση των δασικών χαρτών. https://ypen.gov.gr/wp-content/uploads/2021/06/Οδηγία-Δασικά_Οικοδομικές-Άδειες.pdf

α] ναι β] ναι ούτε το απαγορευει ο 4759 απλα περιμενουμε την "ερμηνεια" της συγκεκριμενης παραγραφου.

απόπου και αν εξυπηρετειται, ειναι μεν τυφλο, αλλα χτιζει το πολυ -πολυ να σου ζητησει η ΥΔΟΜ μεταγεγραμένη δουλεια διελευσης για να εκδοσει την αδεια... Σαματις θα μπορουσες να χτισεις, αν δεν εχεις διοδο διελευσης και δεν θα μπορεις να περασεις.... Τεσπα....έτσι "λενε"... Αγορασε τα διπλανα αλλα μην τα ανακατευεις με το αρχικο.... μεχρι να διευκρινισθει η παρ. 6 του αρθρου 33 του υπο ανακατασκευή ν. 4759

πλην ολων των αλλων "εκπληξεων" να πουμε οτι κατω δεξια, κρυβει ενα μικρο θησαυρο πληροφορησης.. Χρήσιμοι Σύνδεσμοι Έντυπα και οδηγίες Υπολογισμού Αξίας Συστήματος Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων Συχνές Ερωτήσεις Συστήματος Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων Αποφάσεις Συστήματος Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων Ψηφιακή Υπηρεσία Υπολογισμού Αντικειμενικής Αξίας Ακινήτου εκτός χάρτη (Όλα τα έντυπα) Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων Faethon11 Αν δεν το έβλεπα δεν θα το πίστευα!!!!!

πρεπει να ξερεις αυτα ΣΤΕΡΓΙΟΥ ΑΑΓΗΣ σε περιοχές εντός Γ.Π.Σ. και το εντυπο ααγης https://www.minfin.gr/web/a-t-epaa/entypa θα μιλησεις με την συμβ/φο. Θελει την βεβαιωση σου για να υπολογισει τον αντικειμενικο

"Η δε κάτοψη που συνόδευε το αρχικό συμβόλαιο, και στην οποία βασίστηκα, απεικονίζει τη σημερινή πραγματικότητα" Αυτο σημαινει οτι Υπηρχε ενα διαμερισμα εμβαδου 80 τμ. στην αδεια και εγινε, πριν το 2011, μεταβιβαση η οποία αναφερεται και περιγραφει διαμερισμα 70 τμ. με προχειρη αθεώρητη κατοψη. Αυτη η κατοψη χρησιμοποιηθηκε και για το δικο σου συμβολαιο, ως επισυναπτομενη στο ταδε-αρχικο- συμβολαιο.... Μετα το 2011 εγινε το δικο σου συμβολαιο και εκει, κανενας απο τους ενδιαφερομενους, δεν συγκρινε την αδεια με την κατοψη. 'ραιοι ολοι τους. Αυτα εχουν οι τηλεφωνικες αυτοψιες. Συννενοησου με την συμβ/φο, σιγουρα το εχει ξανααντιμετωπισει το θεμα...δυστυχώς... Ειτε με διορθωση ειτε με ορθη επαναληψη. [χαιρετισματα στον μηχανικο..]

ό,τι ακους και διαβαζεις...τα ιδια και εμεις αλλά, δεν καταλαβα... δεν ειναι μονον η υπαρξη ή μή προσωπικου. Υπαρχουν οι πελατες που ερχονται σε σενα. Ως προς αυτους...τι θα απαντησεις εάν σε ρωτησει καποιος ;;;

σωστα, μιλαει μεν για ενημερωση υπαρχουσας αδειας, κατοπιν εκδοσης αδειας εργασιων που μεταβαλουν τα μεγεθη... Θεωρητικα, αυτο -πρεπει να- σημαινει οτι, υπαρχει ηδη αδεια και εχει κατατεθει και αυτη "ενημερωνεται" Αλλως, πώς θα "ενημερωθει" κατι μη κατατεθειμενο...αρα μη υπαρχον.. [;;;;;] Άρθρο 4 Ενημέρωση στοιχείων Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας 1. Η ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας, κατόπιν έκδοσης άδειας για εκτέλεση οικο-δομικών εργασιών στο ακίνητο που μεταβάλει πολεοδο-μικά - κτιριολογικά μεγέθη, πραγματοποιείται υποχρεω-τικά εντός χρονικού διαστήματος τεσσάρων (4) μηνών από τη λήξη ισχύος της αδείας ,εφόσον έχουν υλοποιηθεί εργασίες, άλλως εντός τεσσάρων (4) μηνών από την ολο το ΦΕΚ ειναι το Β 334/2021 Οπως παντα ακολουθει τον κανονα..... "σοφον το ασαφες"

η "γενικη" απαντηση ειναι "οχι σε ολα" [Καλο θα ηταν να μας πεις εκτος απο το εμβαδον, πλευρικες διαστασεις και συνορα...χρησεις γης, ΓΠΣ, ΝΑΤΟΥΡΑ, ΖΟΕ... κλπ.] Κατα τα λοιπα, δικαιουται ο μισθωτης να εκδόσει αδεια για ανεγερση σε ξενο γηπεδο, εφ' οσον υπαρχει σχετικο συμβολαιογραφικο εγγραφο [και συζητησετε το προβλημα με τον λογιστη σας, πολυ προσεκτικα]

Ερώτηση στη Βουλή αναφορικά με την «Απαγόρευση άσκησης επαγγέλματος για κατόχους του αποκτημένου στην αλλοδαπή νομοθετικά κατοχυρωμένου επαγγελματικού τίτλου του Διπλωματούχου Μηχανικού και λοιπές απαγορεύσεις» κατέθεσε ο Βουλευτής Σερρών, κ. Κωνσταντίνος Μπούμπας. https://news.b2green.gr/6841/στη-βουλή-διάφορες-απαγορεύσεις-που-α

"Νέα ρύθμιση (των μεγάλων) αυθαιρέτων" [Και δεν προκειται για καμμια νεα ρυθμιση. Προκειται για επιστροφη στην νομιμοτητα και την κοινη λογικη.] "Το στίγμα των παρεμβάσεων που σχεδιάζει το ΥΠΕΝ έδωσε πριν από λίγες ημέρες ο υπουργός Κώστας Σκρέκας. «Αυτή τη στιγμή έχουμε το “Εξοικονομώ”, όπου κάποιος για να ενταχθεί θα πρέπει να δηλώσει ότι η κατοικία του είναι νόμιμα υφιστάμενη. Πράγμα που σημαίνει ότι έχει οικοδομική άδεια ή και έχει τακτοποιήσει οποιεσδήποτε πολεοδομικές παραβάσεις οι οποίες υπήρχαν. Έτσι προκύπτει ότι μέσα από το πρόγραμμα “Εξοικονομώ – Αυτονομώ” χρειάζεται να δώσουμε μία δυνατότητα, γιατί δεν έχουν πάει όλοι οι Έλληνες -και λόγω της οικονομικής κρίσης- να τακτοποιήσουν τις πολεοδομικές παραβάσεις», ανέφερε ο κ. Σκρέκας σε ραδιοφωνική του συνέντευξη. Σύμφωνα με τον υπουργό, αυτό σημαίνει ότι «θα πρέπει να βρούμε έναν τρόπο αναλογικό και δίκαιο προς όλους, ώστε αυτό το οποίο είχαν τη δυνατότητα να κάνουν κάποιοι, επειδή είχαν την οικονομική δυνατότητα, να μπορέσουν να το κάνουν και οι υπόλοιποι, οι οποίοι λόγω της οικονομικής τους κατάστασης δεν μπόρεσαν να το κάνουν μέσα στο χρονικό διάστημα το οποίο είχε προβλεφθεί. Άρα ετοιμάζουμε μια συνολική ρύθμιση, που θα μπορέσουμε να εντάξουμε και αυτές τις περιπτώσεις και με αυτόν τον τρόπο να δώσουμε λύση στην κοινωνία, γιατί -πάνω από όλα– αυτό πρέπει να κάνουμε, να δίνουμε λύσεις»." Το θεμα ηταν να βρεθει μια "δικαιολογια" αρκετα πειστικη, ωστε να μην θιχτει ο προηγουμενος, που τα ειχε στηλωσει και δεν ηθελε με τπτ αλλη παραταση. Ομως, είχε ηδη δοσει ειδικες ρυθμισεις για τραπεζες, κληρονομιες, έκτακτη αναγκη κλπ...που δημιουργουσαν βεβαιοτητα περι "χαριστικης" αντιμετωπισης για ορισμενους. Βρεθηκε το "ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ"... παντα μπορει να βρεθει μια δικαιολογια... [αληθεια...τον προηγουμενο τον ρωτησαν ;;;] Κατα δε την προσωπικη μου αποψη, η καταργηση του 4759 θα ηταν μια σωστη ενεργεια. Αλλως θα ασχολουμαστε στα επομενα 20 χρονια με το τι εννοει και τι υποθετει...

- ΦΕΚ Δ 270/85 - ν. 4759

απο τον 3843 τα ζουμε αυτα... εχω εγω μια, που βαζει τιμη ζωνης 400"... καλημερα ιασονα

εξ αλλου, οπως ειπες, "Ο δικός μας υδραυλικός έκανε τους δικούς του ελέγχους και μας διαβεβαίωσε ότι το πρόβλημα δεν προέρχεται από εμάς." καλημερα παυλο