dimitris GM

ιασονα σωστα,[τις καλησπερες μου] αλλά για αυθαιρεσιες σε κοινοχρηστα που παραμενουν κοινης χρησης υπαρχει η παρ. 9 στου αρθρου 98 που οριζει οτι πρεπει να εκδοθει σχετικη υπουργικη αποφαση. Και μεχρι να εκδοθει η ΥΑ, δεν υπαρχει διαδικασια υπαγωγης. Πιθανον, αν καποιος προσπαθησει να κανει μια σχετικη διαδικασια, δεν θα του την δεχθει το συστημα. 9. Πλην των περιπτώσεων της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, υπόχρεος για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής είναι ο ιδιοκτήτης που τις ιδιοχρησιμοποιεί χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζεται η διαδικασία υπαγωγής στον παρόντα νόμο των αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής που δεν έχουν απολέσει την κοινόχρηστη χρήση, ο επιμερισμός του ενιαίου ειδικού προστίμου και των λοιπών δαπανών μεταξύ των συνιδιοκτητών και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια.[ 1] [ 1]Αλλαγές με τον Ν.4643/19 (ΦΕΚ 193Α/3.12.2019)

Αν καταλαβα καλα, η οικοδομη θα φτανει μεχρι το οριο, και σε καποιο σημειο θα αφησεις μια "εσοχή" Επομενως, οι τοιχοι "εκατερωθεν" της "εσοχης" θα χτισθουν, αρα δεν βλεπω να διαφερει απο ενα φωταγωγο ούτε τι κερδος θα εχεις να μην κάνεις και άλλα 1,20 μ. τοιχο, στο όριο με το όμορο οικοπεδο. [άν καταλαβα καλα]

4. Οι μετακινήσεις δικηγόρων, συμβολαιογράφων και δικαστικών επιμελητών συνοδεύονται από τη σχετική φόρμα που καλύπτει τις μετακινήσεις ελεύθερων επαγγελματιών με την επισήμανση ότι για λόγους εργασίας αυτές οι τρεις κατηγορίες, δηλαδή δικηγόροι, συμβολαιογράφοι και δικαστικοί επιμελητές, μπορούν να κινούνται και εκτός της περιφερειακής ενότητάς τους για λόγους εργασίας. εδω οι διευκρινισεις https://www.zougla.gr/greece/article/diefkrinisis-tis-gp-gia-ti-metavasi-se-dikastikes-arxes-dikigorous-ke-simvoleografous

Παγίδες προστίμου 300 ευρώ για μηχανικούς και τεχνίτες οικοδομών εδω https://ecopress.gr/pagides-gia-prostimo-300-evro-se-michanikous-kai-technites-sto-dromo-pros-to-ergotaxio/

και εδω απο τον γεωργιο υγ οπότε, με βαση τα οσα ειπαν ο dib και ο γεωργιος [τις καλημερες μου] ελπίζω οτι συντομα θα κανουμε ενα τεστ ...γευσιγνωσιας...🙂

αν δεν γράφει με δικαιωμα σταθμευσης ή για πασαν χρηση ή δξ τι άλλο, που να σε βοηθαει... θα κριθει αυτο που θελεις ειτε μεταξυ σας ή στα δικαστηρια. δες με τον μηχανικο σου τι θες να γκρεμισεις [δυσκολο το βλεπω] καλη συνεχεια]

οταν λεει "συγκυριοτητα" δεν εννοει τους διαφορους συνιδιοκτητες των διαμερισματων σε μια οικοδομη, αλλά οτι σε μια ή σε καποιες ανεξαρτητες ΟΙ υπαρχουν διαφοροι συνιδιοκτητες, οπότε καθε ΟΙ τακτοποιειται χωριστα. Συγκυριοι ειναι στα κοινοχρηστα και κοινόκτητα της οικοδομης... [Οι αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα τακτοποιουνται με κοινη αποφαση ολων με το 98/9.] [ούτε θα μπορουσε εδω να γινει τακτοποιηση, με αιτηση ενος, που να δικαιουται να αναζητησει τα εξοδα απο τους αρνουμενους με το αρθρο 98 παρ. 4, αφου αυτο το αρθρο μιλαει για συγκυριους σε μιά ΟΙ...οχι σε ολοκληρη οικοδομη.] Εξ αλλου, για αυτα τα κοινοχρηστα, που εχουν αυθαιρεσιες αλλά παραμενουν σε εξυπηρετηση όλης της οικοδομης, [ πχ. ενα λεβητοστασιο στον ακαλυπτο ή το μεγάλωμα της εισοδου κλπ] προβλεπει ο νομος, οτι η βεβαιωση για μεταβιβαση μιάς ΟΙ, γινεται χωρις αναφορα στα κοινοχρηστα, και, τέλος, κατα το αρθρο 98 παρ.9 υπαρχει ξεχωριστη κατηγορια για αυθαιρεσιες επι κοινοχρηστων η τακτοποιηση των οποιων θα γινει μετα απο ΥΑ....καποτε. ....... [μεταξυ μας...... αν όλοι οι συνιδιοκτητες συμφωνουν, μπορουν να προχωρησουν χωρις να περιμενουν "πότε" θα εκδοθει καποια ΥΑ...]

....και πώς χρησιμοποιεις αυτον τον χωρο "αχ" μεχρι σημερα? Μηπως εννοεις να παρεις απο τον Δημο, αδεια χρησης-διελευσης πεζοδρομιου προς την θεση, με πινακιδες απαγορευσης στασης?

και ειπε ο Βαγγελακος ο λαστιχάς, βλεποντας τα μιλιουνια να περνουν προς την λαική..... -δλδ τωρα που εμειναν οι μισοι παγκοι, δεν θα στριμωχνονται διπλασιοι μπροστα σε καθε παγκο??? [δικαιωθηκε δυο ωρες αργοτερα...] https://www.zougla.gr/greece/article/8esaloniki-ikones-sinostismou-gia-akomi-ena-savato-sti-laiki-tis-voulgari

πότε εκδοθηκεη άδεια και πότε εγινε η επέκταση? Υπαρχει σύσταση ΟΙ? Μηπως επρεπε να υπαρχουν θεσεις του 1221 εκει όπου εγινε η επεκταση?

για την επισκευή "φούιτ" τι παταμε? [εκτος απο το καρφι που πατησαμε???]

Απαντήσεις από το helpdesk του «Εξοικονομώ – Αυτονομώ» φωτίζουν ερωτήματα, που αφορούν τη συμμετοχή στο πρόγραμμα για αυθαίρετα, εξοχικές και εργατικές κατοικίες, γονικές δωρεές και ακίνητα συζύγων με γάμο ή σύμφωνο συμβίωσης. πηγη: https://ecopress.gr/exoikonomo-aftonomo-ti-ischyei-gia-afthaireta-exochika-kai-syzygiki-stegi/

[απόσπασμα] "Η εφαρμογή των πιο πάνω νομοθετικών και οργανωτικών ρυθμίσεων θα θέσει, στο προσεχές μέλλον, σε νέα βάση τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών, καθώς και συναφών εγκρίσεων, ιδίως από την άποψη της ταχύτητας, της ασφάλειας δικαίου, της ομοιογενούς ερμηνείας της νομοθεσίας και της διαφάνειας. " όπερ σημαινει οτι: - η ισχυουσα σημερα νομοθεσια ειναι βραδυκίνητη, ανασφαλης, δυσερμήνευτη και αδιαφανης. Ωραίοι ειναι αυτοί.... υγ καλυτεροι ηταν οι προηγουμενοι εγραφαν μια "ολιστικη " αντιμετωπιση και "καθαριζαν..." χωρις πολλα-πολλά... [καλημερα ιασονα...]

https://www.km-engineers.gr/law/katedafisi-ktirioy-pro-toy-55-kai-sa/ περισσοτερα εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/42639-αδεια-εργασιών-μικρής-κλίμακας-σε-κτίσμα-προ-του-1955/page/2/

σωστη η παρατηρηση Ειναι και τα τσιπουρα που εβρασαν και πρεπει να πανε στα καζανια... και καποια οργωματα ή αλλες εργασιες της εποχής αυτης, που περιμενουν τους "γιους" για να τις κανουν... Να δουμε τι θα αποφασισουν για τους ιδιωτες-αγροτες [το εψαξα πιο πριν, αλλά δεν βρηκα "ευθεια" απάντηση.]

Επιτρέπονται όλες οι δραστηριότητες του πρωτογενούς τομέα  Επιτρέπονται όλες οι δραστηριότητες του δευτερογενούς τομέα απο τις προσφατες διευκρινισεις https://www.in.gr/2020/11/05/economy/oikonomikes-eidiseis/lockdown-poies-oikonomikes-drastiriotites-tithentai-se-anastoli-apo-savvato/ εδιτ Πρωτογενή τομέα (ορυχεία, γεωργία κλπ, παραγωγή πρώτων υλών) Δευτερογενή τομέα (κατασκευαστική βιομηχανία, μεταποίηση) Τριτογενή τομέα (εμπόριο, υπηρεσίες, διοίκηση).

οριστε...😆 τωρα που αποφασισα και αφησα φαλακρα.... τα κομμωτηρα τα εχει ανοιχτα... https://www.zougla.gr/greece/article/paratasi-dio-imeron-gia-ta-komotiria---anikta-to-savatokiriako

"μαλλον" αναφερεται σε αυτο... [εάν και εφοσον ψηφισθει] https://ecopress.gr/ypen-topothetisi-tou-ktiriou-sto-oikopedo-choris-desmefseis-apo-tous-geitones/ -και αυτη η αποφαση του ΣτΕ με αναλυση για θεματα αποστασεων. https://nomosphysis.org.gr/13531/ste-360-anoikodomisi-oikopedoy-se-epafi-me-omoro/

3μηνη παράταση για την ανάρτηση δικαιολογητικών ν. 4014/2011 (Α’ 209) στον ν. 4178/2013 (Α’ 174) Αθήνα, 05 Νοεμβρίου 2020 http://www.ypeka.gr/el-gr/Υπουργείο/Γραφείο-Τύπου/Δελτία-Τύπου/ID/1014/3----40142011-209--41782013-174

πολλά "δυσκολα" λες - πώς εβγαλε αδεια το "ενα", εάν τα διπλανα δεν χτιζουν? - τι γραφει στην πινακιδα στο σημειο " [......] απαιτειται συνταξη ΠΤ" - τι γινεται με τις ρυμοτομιες και την δημιουργια κοινοχρηστων - τι θες να κανεις και ζητας βεβαιωση?

α] εχεις δυο αρτια και οικοδομησιμα εντος οικισμου. β] χτιζουν τα ίδια τμ. 3] Μην τα "πειραξεις¨"...και μην μπλεκεις με "προσωπα" κλπ. περιεργα, μην σου βγει κανα "φασουλι" απο εκει που δεν το περιμενεις. 4] θα χτισει ο ιδιος? Αρα θα εχει μεγαλα ποσα αξιας γονικης [και θεματα ποθεν εσχες για οσα χτισει] 5] θα χτισουν τα παιδια? Θα εχουν αυτα θεμα ποθεν εσχες. Ξαναδες τα

βρισκω μονον αυτο Αθήνα, 16 / 1 / 2014 Αρ. Πρωτ.: οικ. 2137 Σχετ.: 61416/13 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ & ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ & ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ. ΤΜΗΜΑ B΄ Θέµα : Σχετικά µε τα τοπογραφικά διαγράµµατα για έγκριση δόµησης σε οικισµούς Σχετ. : Το υπ’αριθµ. 2230/3599/24-10-2013 έγγραφό σας ΑρθροΜΟΝΟ Σε απάντηση του ανωτέρω σχετικού εγγράφου και στα πλαίσια των αρµοδιοτήτων µας, σας γνωρίζουµε τα εξής: Δεδοµένου ότι το άρθρο 14 του ν.4067/2012 (79 Α΄), µε το οποίο καθορίζεται η θέση του υπό ανέγερση κτιρίου στο οικόπεδο, έχει εφαρµογή και στην περίπτωση των οικισµών χωρίς εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο λαµβάνοντας υπ’όψη τα όµορα οικόπεδα µε τα υφιστάµενα κτίσµατά τους, σας γνωρίζουµε ότι για την έκδοση έγκρισης και άδειας δόµησης σε οικόπεδο εντός οικισµού χωρίς εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο θα πρέπει να αποτυπώνονται στο τοπογραφικό διάγραµµα οι όµορες ιδιοκτησίες µε τα κτίσµατά τους. O ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Γ. ΓΚΑΝΑΣΟΥΛΗΣ

ειχες .....στρ. δεν λες...σου παιρνει ο δρομος....τμ δεν λες σου παιρνουν καποιοι....τμ δεν λες και παιρνεις κι εσυ μια "μεγαλη εκταση" Οπότε, - ή θα ξεκινησεις δικαστηρια δεκαετιας.............. - ή θα ερθει ο ιδιοκτητης της "μεγαλης εκτασης" να σου ζητησει συναινεση για διορθωση, οπότε τα βρισκετε και με τους διπλανους που επηρεαζονται [ποιος κατεχει την "μεγαλη εκταση"?] -ή θα περιμενεις να οριστικοποιηθουν οι εγγραφες...

εδω "επρεπε" να ειναι http://www.ypeka.gr/el-gr/Χωροταξία-και-Αστικό-Περιβάλλον/Ενημέρωση-Υπηρεσιών-Δόμησης-ΠΕΧΩΣΧ αλλά, δυστυχως, καποιος "αναμορφωσε" το σαιτ, εξαφανισε τα παληά και, ενω πρωτα εδειχνε αποφασεις μεχρι και για πριν 7-8 χρονια, τωρα εβαλαν αυτα τα κελια...και βαζουν μονο απο το 2019. [σε ποια αρθρα αναφερεσαι...αν δουμε εάν μπορουμε να το ψαξουμε...εκ πλαγίου?]

πώς περιγραφεται στο συμβολαιο? Στο κτηματολογιο τι δηλωσε? Εψαξες αν ο δρομος αυτος εμφανιζεται πουθενα αλλού σε εγγραφα του Δημου? "Αν το έκανα τοπογραφικό θα το έγραφα "οδος εξυπηρέτησης παροδιων" σα δουλεία." Αυτο ειναι το σωστό "Μου είχε κάποτε πει ένας ότι αυτοί οι δρόμοι δεν θα απαλλοτριωθούν αλλά θα αναγνωρισθούν με το καθεστώς της αυτοδίκαιης κατάτμησης γεωτεμαχίου." Προσφατα ξεκινησαν να κανουν τα...βαφτισια σε δρομους, με το τελευταιο χωροταξικο, αλλα δεν φαινεται να το προχωρησαν τελικα. Για μενα, εχεις "ενα" γηπεδο και πρεπει να ζητησεις διορθωση στο ΕΚ [έπρεπε ηδη να εχει υποβληθει σχετικη ενσταση με την πρωτη αναρτηση...]