dimitris GM

μεχρι στιγμης, δεν ειναι ουτε στο νομοσχεδιο για τις ανωνυμες εταιριες Ουτε σε αυτο για την ηλεκτρο/συγ/κινηση. Εάν μπει με τροπολογια σε αυτο, θελει ακομα 10 μερες μεχρι την συζητηση και την ψηφιση "Εάν" Αλλά, αν δωσουν παράταση 3 μηνες, ηδη θα εχουν χαθεί τουλαχιστον 20 μερες. [δεν εχει σημασια αν το συστημα ειναι ανοιχτο και υποβαλλονται ακομα και σημερα δηλωσεις. Για το "τυπικο" σημερα δεν υπαρχει νομος.]

σωστα, Ο νομος ειναι σαφης, μπορεις να βαλεις μονον τον ψιλο κυριο μπορεις να βαλεις μονο τον επικαρπωτη. [Μπορεις να αναφερεις στις σημειωσεις οτι την δηλωση την κανει ο ΨΚ και συμφωνει ο επικαρπωτης. Μην γραφεις τπτ...]🙂

βλεπεις τον 4258/14 και τα ΠΜ...

η ΔΔ δεν υπηρχε στον ν. 4014/11... Τους ανοιξε η ορεξη κατα την επεξεργασια των δηλωσεων και την εβαλαν σαν αυτοτελη παραβαση με το αρθρο 50 του ν. 4042/12 Αλλα, πουθενα δεν εγραφε τπτ για κατοψη. Στον ν. 4178/13 αναφερεται στο αρθρο 23 και εκει ζηταει για πρωτη φορα "κατοψη αποτύπωσης ολου του οροφου". Στον 4495/17 αναφερεται στο αρθρο 100 παρ.8 και επίσης ζηταει αποτυπωση ολου του οροφου. Το ερωτημα ειναι Αν σε εναν οροφο, εχεις πελάτη σε ενα "ακριανο" διαμερισμα και βλεπεις οτι εχει "μεγαλωσει" κατα 5 τμ. με μετατοπιση μιας μεσοτοιχιας και υπαρχει και στην συσταση. ....Αυτο μπορεις να το αποτυπωσεις σαν ΔΔ. Αλλά οι διπλανοι δεν σε αφηνουν να μπεις, αρα δεν μπορεις να ολοκληρο τον οροφο. Οπότε α] ή προχωρας με μονο την κατοψη του διαμερισματος του πελατη και με μια απλη αποτυπωση του περιγραματος του οροφου, και αναφερεις οτι βαζεις μονον το περιγραμμα του οροφου, διοτι δεν σου επιτρεπουν οι "αλλοι" να μπεις στο σπιτι τους β] ή το "ξεχνας"...

Επομενως, υπαρχει διαθηκη η οποία καταλείπει ξεχωριστα τα διαμερισματα Αρα υπαρχει συσταση ΟΙ με διαταξη διαθηκης. Κατα τα λοιπα, αποδοχη δεν εκαναν, δηλωση κληρονομιας δεν εκαναν, τα αυθαιρετα δεν θελουν να τα δηλώσουν....στο κτηματολογιο προσκόμισαν την διαθηκη και διαφορα "κληρονομοχόχαρτα" ....... ξερωγωτιπηγαν... [μπορει να μην πηγαν τπτ και να ειναι ακομα στο ονομα του πατερα τους...] Γενικα ειναι ολα "χύμα στο κύμα" Ο Δημος προτεινε μια λυση, για δηλωση των πραγματικων τμ.με βαση την διαθηκη. Σωστη ειναι. Τα υπολοιπα που δεν θελουν να κανουν....παραμενουν "αιωρουμενα" εδιτ και, ξεχασα να πώ οτι, χωρις αποδοχη δεν εχεις εντολεα-ιδιοκτητη

dadabook: "Να επισημάνω ότι Σύσταση ιδιοκτησίας δεν έχει γίνει ούτε πρόκειται να γίνει " Ομως, χωρις συσταση δεν υπαρχουν συμβόλαια, αρα δεν υπαρχουν ξεχωριστοι ιδιοκτητες, αλλα ειναι ολοι "εξ αδιαρετου" Η οικοδομη θεωρειται "μία" Κατα τα λοιπα υποθετω οτι ο Δημος σας ζητησε εναν πινακα με τα πραγματικα εμβαδα καθε "διαμερισματος", για να αφαιρεσει τα μικτα απο το ΤΑΠ... Συζητειστε τι ακριβως θελει. [στο Ε9 και στο κτηματολογιο, ποιος δηλωνει και τί???]

- μία διαμερισματωση για το υπογειο και μια για το διαμερισμα [αν συμφωνησουν ολοι, μοιραζονται τα εξοδα] - Με το 98/9 δεν θες καμμια συναινεση «9. Πλην των περιπτώσεων της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, υπόχρεος για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής είναι ο ιδιοκτήτης που τις ιδιοχρησιμοποιεί χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής. Τακτοποιεις και γιατι εχεις την "αποκλειστικη χρηση" και γιατι περιλαμβανεται ηδη στην συσταση ενα τμημα των κοινοχρηστων για το οποιο απλα πληρωνεις ΥΔ, χωρις να χρειαζεται πλεον τροποποιηση της συστασης. [τηρουμενων των αναλογιων, ειναι η μοναδικη περιπτωση οπου -πιθανον- θα μπορουσε να εχει εφαρμογη η εγκ. 2, εκει που λεει για διαφορετικη διαμερισματωση μεταξυ ΟΙ και κοινοχρηστων, αφου εχεις αδεια διαφορετικη και συμβολαιο διαφορετικο, που όμως, περιλαμβανει και την επεκταση στα κοινοχρηστα. Αλλα, αυτο, ας το αφησουμε για άλλη συζητηση]

α] ανα οροφο η διαμερισματωση β] εχεις και επεκταση σε κοινόχρηστα η οποία, ειτε φαινεται στη συσταση ειτε δεν φαινεται....διαβαζεις το 98. εδιτ είπες οτι "φαινεται" η επεκταση αρα πας με το 98 παρ. 9...χωρις καμμια "τροποποιηση" της συστασης.

και γιατι, για την εφαρμογη του 98, θες προσβαση σε ολα τα διαμερίσματα του οροφου... αφου σε αφορα μονον το δικο σου διαμερισμα??? [αν εστω αυτο δεν ειχε επεκταθει...δεν θα σε απασχολουσε...]

σωστα ολα αυτα...σαν πληροφορίες... αλλά δεν βοηθανε περισσοτερο. Το ξαναλεω ο μηχανικος σου θα δει την "τακτοποιηση" και ο δικηγορος σου το ιδιοκτησιακο. καλη συνεχεια

πολύ σωστα.. Speez εχεις και διαμερισματωση και επεκταση σε κοινοχρηστα αρα...ερευνας το αρθρο 98...

άλλο να κανεις ΔΔ ολοκληρου του οροφου, οπότε, προφανως απαιτειται αποτυπωση ολοκληρου. Εσυ κανεις για ενα διαμερσσμα. Την δικη του κατοψη εχεις και πληρωνεις τα 250 μονος σου.

εχεις στην αδεια "ενα"....εχεις στη συσταση "δυο" Αρα εχεις ΔΔ και αποκτας δυο διαμερισματα. Οπως τα δηλωσες και στο Κτηματολογιο. Σημερα, σου λειπει μια μεσοτοιχια...εχεις και μια αυθαιρετη κατεδαφιση με αναλυτικο. Εξακολουθεις να εχεις "δυο" .

+1

πχ. ΦΕΚ ΑΑΠ 3/2015 για την Καλαμαριά.

Οι "σακούλες" με τα μπάζα, δίπλα [ ή μέσα] στους καδους του Δημου, πρεπει να σταματησουν. θεωρω οτι, στο κοστολογιο των εργασιων, ενα ποσόν θα πρεπει να αντιστοιχει σε εξοδα διαχείρησης των αποβλήτων. Εαν δεν χρεωνεται τετοιο εξοδο ειναι λαθος..... [ή, το συνηθες, μπορει μεν να χρεωνεται....αλλά, τελικα, παλι στον καδο του Δημου [ή σε καποια γωνιά πεταγονται]

υποθετω πως οταν λες "Ο τοίχος είναι στο όριο των οικοπέδων αλλά είναι μέσα στα όρια του δικού μου . " οτι εχεις δικη σου ανεξαρτητη οικοδομη κα δικη σου τοιχοποιία στο όριο. Τα ανοιγματα προς ξενα οικοπεδα εχουν καταργηθει απο το 1928... Ομως για τα παληα κτιρια, εχει δημιουργηθει δουλεια μη υψουν δια χρησικτησιας [εχει αναφερθει τετοια αποφαση εδω] Πλεον οτι πιθανον αυτο το δωμα να ειναι αυθαιρετο, αρα εχεις εννομο συμφερον να ζητησεις ειτε την ακυρωση ειτε -πιο πιθανον- την κατεδαφιση του. - Ο μηχανικος σου θα δει τα περι της "τακτοποιησης" -και ο δικηγορος σου τα περι κατεδαφισης. https://www.michanikos.gr/forums/topic/55698-παράθυρο-σε-γειτονικό-οικόπεδο/?do=findComment&comment=1016330

Πραγματι, ακομα και πριν απο λιγο, δεν ειχε γινει η καταθεση της σγκεκριμενης τροπολογιας στο σαιτ της Βουλής. Για το σαιτ του Υπουργειου, καλυτερα να μην μιλησουμε... Και αυτοι....απο τους αλλους τα μαθαινουν... http://www.ypeka.gr/el-gr/

και όμως, δεν κατατεθηκε ακομα Η τροπολογία για την παράταση των αυθαιρέτων έχει καταρτιστεί από το ΥΠΕΝ σε τελική μορφή και η κατάθεση για τη ψήφιση της στη Βουλή θα γίνει ανάλογα με τον προγραμματισμό του κοινοβουλευτικού έργου. "-«Δεν έχει κατατεθεί ακόμη στη Βουλή η τροπολογία για την παράταση των αυθαιρέτων» ανέφερε το πρωί του Σαββάτου 11 Ιουλίου 2020 επίσημη πηγή του υπουργείου Περιβάλλοντος στο ecopress, προσθέτοντας ότι: -Τη Δευτέρα θα αποφασιστεί εάν θα υποβληθεί ως τροπολογία προσθήκη στο νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για την «εταιρική διακυβέρνηση» που είναι έτοιμο προς συζήτηση στη Βουλή ή όπως είναι το επικρατέστερο ενδεχόμενο θα περιληφθεί στο νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ για την ηλεκτροκίνηση , που κατατέθηκε το βράδυ της Παρασκευής 10 Ιουλίου 2020 στη Βουλή." πηγη https://ecopress.gr/ypo-katathesi-sti-vouli-i-tropologia-gia-tin-paratasi-afthereton/

ΠΑ ειναι τελεσιδικες Πραξεις Χαρακτηρισμου - μη δασικες ΠΧ ειναι επισης τελεσιδικες ΠΧ- αλλά αφορά σε χορτολιβαδικες. εχουμε ηδη α] τροποποιηση για τις χορτολιβαδικες, μετα το προβλημα με τα νησιά https://dasarxeio.com/2019/05/13/67573/ και β] προσφατη αποφαση για επανεξεταση των δασικων χαρτών. δες εδω http://www.ypeka.gr/el-gr/Υπουργείο/Γραφείο-Τύπου/Δελτία-Τύπου/ID/679

ΥΠΕΝ: ΠΔ για όλους τους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων Σύσκεψη σχετικά με τα όρια οικισμών Πηλίου πραγματοποιήθηκε στο Υπουργείο Ενέργειας και Περιβάλλοντος παρουσία τοπικών φορέων. εδω https://ecopress.gr/ypen-pd-gia-olous-tous-ikismous-kato-ton-2000-katikon/

αυτες ειναι οι οδηγίες προς τους συβ/φους https://lawnet.gr/law-news/ellada/diatyposis-sti-syntaxi-symvoleogr/ συννενοησου με τον συμβ/φο σου.

Εφ'όσον δεν εχει καταβληθει η αποζημιωση, ειναι ιδιοκτησιας σου. Στο Ε9, δηλωνεις το κτισμα, με οικοπεδο με "υπολοιπο σδ"...- αν εχει- Εχει μειωτικους συντελεστες ρυμοτομούμενου. Για την πλατφορμα του Δημου, δεν βλεπω να εχει "μειωτικους"

Χρήστος Τερζίδης [Πρόεδρος Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Θράκης] Μεταβιβάσεις ακινήτων όχι με ένα κλικ, αλλά με ατελείωτο αγώνα δρόμου πηγη https://www.b2green.gr/el/post/81977/christos-terzidis-metavivaseis-akiniton-ochi-me-ena-klik-alla-me-ateleioto-agona-dromou

σωστα η αδεια εκδοθηκε σαν ισογεια οικοδομη κατοικιων συνδεομενες με περγκολα Η συσταση ΟΙ εγινε με βάση αυτή την αδεια. Δεν θεωρω οτι ειναι ακυρη η συσταση επειδη "δεν εγινε ακομα η περγκολα..." [και δξ αν υπαρχει και ποια πολεοδμικη παραβαση προς τακτοποιηση] Εχουμε και αυτη τη συζήτηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/35830-α09-κατηγορίες-αυθαιρέτων-γενικά/?do=findComment&comment=912864 Παντως, ηδη, μετα το αρθρο 98 του ν. 4495, ειναι δυνατη η συσταση καθετων σε εκτος σχεδιου.... [αν ειναι χτισμενα και τακτοποιημενα ολα τα κτισματα]