dimitris GM

Η παρ. Η εχει δυο περιπτωσεις α] να εχεις ειδικο κτιριο εντος σχεδιου που υπολογιζεται με τα "Κ", αρα πρεπει να βρεις την αντιστοιχούσα σε αυτο αξια οικοπεδου. δεν σε αφορα β] Η δευτερη περιπτωση αφορα τον υπολογισμο της αξιας αν εχει ηδη κτισθει ενα μερος της οικοδομης και υπολοιπεται σδ. [δεν εχει σχεση με τον εξαντλημενο αερα της επομενη παρααγραφου, που εχει ξεχωριστο συντελεστη 0,15] Ως προς το ερωτημα: Το συνηθες ειναι να συστηνεται η καθε καθετη με βαση τα ποσοστα του καθενος. Σπανιως παιρνουν διαφορετικα τα τμ. Συνηθως αυτο γινεται λογω αναγκης διελευσης ή της μορφης του οικοπεδου... Αρα, κατα το συνηθες, ενας εχει 400 τμ. και παιρνει 40% δομηση και ο αλλος με τα 600 τμ. παιρνει τα 60% δομησης. και με βαση αυτα χτιζουν. Για αγνωστους λογους αυτοι χωρισαν σε 50/50 δλδ πηραν απο 500 τμ. καθε ενας αλλα ωρισαν οτι ο ενας θα χτιζει 60% και ο αλλος 40% Πιθανον θα μπορουσες να πας με τto "I", συντελεστής καθετου , εφόσον σου δεχεται σε αυτο το κλασμα να αλλαξεις και αντι για τμ. να βαλεις τα χιλιοστα δομησης. Θα το δοκιμασεις. Αλλως, το πιο απλο ειναι να βαλεις τα τμ. σαν 100% , να βρεις ποσα τμ. χτιζει, ποσο αυξανεται ο ΣΑΟ και αντι για 1,1 να γραψεις 1,15 [λεω εγω που δεν ξερω μαθηματικα[] Θα πας και απο την ΔΟΥ... https://www.minfin.gr/web/a-t-epaa/entypa υγ Παντως συμφωνω οτι, το ενα εχει μεγαλυτερη και το αλλο μικροτερη αξια. εδιτ τωρα το ειδα οτι υπαρχει ηδη κτισμα σε αυτη την καθετη αρα θα πας με τον "νεο" μικροτερο ΣΑΟ στην παρ. "Η.2", αλλως θα σου χρεωσει αξια που δεν δικαιουσαι.

vsalt: "....Ο ιδιοκτητης ήταν και είναι ο ίδιος και στο αρχικό και στα κατατμηθέντα. ...." τι ειδους κατατμηση εγινε, αφου παρεμεινε ο "ιδιος" ιδιοκτητης....? εδιτ προηγηθηκε ο παυλος πρεπει να κανω αναβαθμιση...πληκτρολογιου...😉

σωστα Θεωρω οτι, με τις νεες αναρτησεις, δεν προκειται να υπαχθουν σε καθεστως "δασών" ολες οι περιοχες που ήδη εχουν κριθει σαν μη δασικες. Εξ αλλου δεν γινεται "ακυρωση" των αναρτησεων, αρα δεν προσβαλλονται οι μεχρι σημερα μεταβιβασεις, αφου ειχαν το "νομιμα εγγραφα" Οι οδηγιες αναφερουν οτι θα γινει "οικοθεν" απο την Υπηρεσια, αποχαρακτηρισμός διαφορων κατηγοριων γης, που περιεληφθησαν στους δασικους χαρτες "κατα λαθος", καιτοι ειχαν προνομιο απο διοικητικες εν γενει διοικητικες πραξεις. Σε αυτο συνετελεσαν και προσφατες αποφασεις το ΣτΕ που επεσημαναν ενα "κενο" στην ολη διαδικασια. https://nomosphysis.org.gr/20303/ste-868-2020-paranomi-meriki-kyrosi-dasikoy-xarti-logo-mi-diavivasis-yponlitheisas-aitisis-enstasis-stin-armodia-epea/ Απλα, υπαρχει το εξης πρακτικο ερωτημα: Στον αναρτηθεντα δασικο χαρτη μιας περιοχης, μια εκταση εχει χαρακτηρισθει "μη δασικη". Αφ' ής προκειται να γινει ανασυνταξη - η οποια προφανως δεν θα επηρεαζει/τροποποιει τον ηδη χαρακτηρισμο, εάν μπορει να γινει συμβολαιο και τι ειδους βεβαιωση θα επισυναφθει.

Αριθμ. 68781 (ΦΕΚ Β 2760/3.7.2019) Τροποποίηση της Φ.Α/9.2/Οικ.28425/1245/22.12.20 08 (Β 2604) κοινής υπουργικής απόφασης “Συμπλήρωση διατάξεων σχετικά με την εγκατάσταση, λειτουργία, συντήρηση και ασφάλεια των ανελκυστήρων". ΟΙ ΥΠΟΥΡΓΟΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ - ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ Αρθρο1 Αρθρο 1 Τροποποιούμε την υπ αριθμ. Φ.Α/9.2/Οικ.28425/1245/22.12.20 18 (Β/2604) κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων και του Υφυπουργού Ανάπτυξης «Συμπλήρωση διατάξεων σχετικά με την εγκατάσταση, λειτουργία, συντήρηση και ασφάλεια των ανελκυστήρων», όπως αυτή διορθώθηκε (Β/424/2009), ως εξής: Οι παράγραφοι 1 και 2 του άρθρου 15 αντικαθίστανται ως εξής: « 1. Το παρόν άρθρο αφορά όλους τους εγκατεστημένους ανελκυστήρες, για τους οποίους δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία καταχώρησης. 2. Για όλους τους εγκατεστημένους ανελκυστήρες της προηγούμενης παραγράφου παρέχεται προθεσμία μέχρι και 31.12.2021 εντός της οποίας οι ιδιοκτήτες ή οι διαχειριστές ή οι νόμιμοι εκπρόσωποι τους υποχρεούνται να έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία καταχώρησης του ανελκυστήρα σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 3 της παρούσας. Ο ιδιοκτήτης ή διαχειριστής ή ο νόμιμος εκπρόσωπος τους ενημερώνεται υποχρεωτικά εγγράφως από τον υπεύθυνο συντηρητή του ανελκυστήρα, 6 μήνες πριν τη λήξη της ανωτέρω προθεσμίας γι αυτή του την υποχρέωση. Σε περίπτωση απουσίας σχετικών δικαιολογητικών εγκατάστασης του ανελκυστήρα, το έτος εγκατάστασης του θα τεκμαίρεται από το έτος έκδοσης της άδειας οικοδομής του κτηρίου. » Αρθρο2 Αρθρο 2 Κατά τα λοιπά ισχύει η υπ αριθμ. Φ.Α/9.2/Οικ.28425/1245/22.12.2008 (Β/2604) κοινή υπουργική απόφαση. Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Αθήνα, 28 Ιουνίου 2019 Οι Υπουργοί Οικονομίας Αναπληρωτής Υπουργός και Ανάπτυξης Οικονομίας και Ανάπτυξης ΙΩΑΝΝΗΣ ΔΡΑΓΑΣΑΚΗΣ ΑΣΤΕΡΙΟΣ ΠΙΤΣΙΟΡΛΑΣ Περιβάλλοντος και Ενέργειας ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΣΤΑΘΑΚΗΣ

λειτουργει ...🙂

https://www.michanikos.gr/forums/topic/59512-ηλεκτροκίνηση-κλπ-διατάξεις/ εδω....με ολες τις διαγραφες και προσθήκες [στο σχ/ν. μετα την ψηφιση των αρθρων]

διοτι, μετα την αδεια εκανες συσταση σαν ενα, αρα δεν υπηρχε μεσοτοιχια και μετα την ξαναεκανες. Ετσι το βλεπω εγω

στο Ε9 δεν ειναι σωστος, αλλα αυτο ειναι κατα δηλωση... Στο Κτηματολογιο προφανως ειναι "σωστος" αφου ενα εχει στη συσταση και ενα δηλωσε....δεν μπορει να δηλωσε δυο "Αν θελει να τα εχει σαν "δυο", θα πρεπει να κανει τακτοποιηση της αυθαιρετης μεσοτοιχιας και μετα να κανει τροποποιηση της συστασης. "

αυτα εχω ΦΕΚ Δ 461/15.6.2001 "Τροποποίηση Γενικού Πολεοδομικού σχεδίου (Γ.Π.Σ.) του δήμου Κουφαλίων (Ν. Θεσσαλονίκης)". (ΦΕΚ Δ 1028/16.10.1987) Εγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) του οικισμού Κουφαλίων Ν. Θεσ/νίκης.

σωστα...να το ξαναδουμε εχει "δυο" στην αδεια, αλλά, με βαση την συσταση εχει "ενα". Η συγκριση γινεται μεταξυ αδειας και συστασης. Θα κανει την ΔΔ και θα εχει "ενα", όπως το γραφει σε ολα τα χαρτια του. Και θα τακτοποιησει μια αυθαιρετη μεσοτοιχια. Αν θελει να τα εχει σαν "δυο", θα πρεπει να κανει τακτοποιηση της αυθαιρετης μεσοτοιχιας και μετα να κανει τροποποιηση της συστασης.

εδω ειναι το ψηφισμενο και διορθωμενο περιμενουμε και το ΦΕΚ με την τελικη μορφη https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=c4745462-f50a-4d68-a9c8-abf4017918d2 Ψηφισθέν Νομοσχέδιο

εχεις στην αδεια δυο, εχεις στην συσταση ενα [και στο κτηματολογιο και στο Ε9] Αρα υπερισχυει το "ενα" και κανεις μια ωραια διαμερισματωση, χωρίς τπτ αλλο [αν θελήσεις να το χωρισεις, θα πας με τους ορους του διαχωρισμου -σημερα με ΕΕΔΜΚ] - και εφόσον δεν το απαγορευει ο κανονισμος]

beatrice_stop....."και λίγο που κοίταξα και έψαξα στο ιντερνετ μέχρι σήμερα δεν έχει επιλυθεί το θέμα και κανείς δεν έχει εισπράξει ανταποδοτικά τέλη" [και παλαιοτερα εδω στις Ειδησεις εχουν αναφερθει οι "καταβολές" για ανταποδοτικα] αλλά και απο μια απλη περιήγηση στο γκουγκλ, προκύπτει οτι τα ανταποδοτικα εχουν δοθει. https://www.news.gr/oikonomia/article/2269072/ta-antapodotika-ikonomika-ofeli-ton-eolikon-parkon-stous-logariasmous-ton-ikiakon-katanaloton.html κατα τα λοιπα, καταγραφω και τα παρακατω: Καταλήγουν, μάλιστα, ότι από την εγκατάσταση ανεμογεννητριών δεν έχουν να κερδίσουν τίποτα οι κάτοικοι και η τοπική οικονομία, αλλά αντίθετα θα υποστούν τις περιβαλλοντικές και οικονομικές συνέπειες για τα κέρδη μιας επιδοτούμενης επένδυσης. Καταγγέλλουν δε χαρακτηριστικά ότι σε πολλά σημεία της Οχης έχουν σημειωθεί περιστατικά απαγόρευσης της πρόσβασης σε ορειβάτες και περιπατητές, αλλά και σε κτηνοτρόφους το καλοκαίρι, όταν πηγαίνουν τα ζώα τους στο βουνό. πηγη https://www.efsyn.gr/ellada/periballon/149365_karystos-anemogennitries-ohi-eyharisto Θετικά αποτελέσματα περιμένει από τα αιολικά η Αμφιλοχία - Ξεκίνησαν τα αντισταθμιστικά 02 01 2018 | 08:37 Χωρίς ιδιαιτέρες αντιδράσεις δέχθηκαν το αιολικό πάρκο, οι κάτοικοι του δήμου Αμφιλοχίας, το οποίο κατασκευάζεται στο όρος Πεταλάς, καθώς τα ανταποδοτικά, είναι προς το συμφέρον τους. πηγη https://energypress.gr/news/thetika-apotelesmata-perimenei-apo-ta-aiolika-i-amfilohia-xekinisan-ta-antistathmistika - Να μην ξαναγραψω και 5η φορα [?] την "ιστορια των Α/Γ στην Κρητη" αρχικα ηθελαν...μετα ειπαν να μπούνε οχι μεγαλες αλλά πολλές διασπαρτες σε ολο το νησι για "να μοιρασθεί η πιττα" Μετα οι Δημοι ειπαν ναι, νομιζοντας οτι θα μπουνε σε χωραφια του Δημου...μετα εμαθαν οτι οχι και ειπαν οχι...και καπου εκει ειχαμε και δημοσιευματα οτι "ξεσηκωθηκε ο λαος του Αγιου Νικολαου.." Και.μετά, ηρθε η "καλωδιωση".....😉

δεν καταλαβα γιατι και απο ποιά διαταξη προκύπτει οτι: "μέχρι την αναμόρφωση συνεχίζουμε να δείχνουμε την κατάσταση όπως φαίνεται στον δασικό!!! " Και, εάν στην "αναμορφωση" παρει "αλλον" χαρακτηρισμο, ποιά θα ειναι τα αποτελέσματα για ενα συμβολαιο που θα εχει ηδη συνταχθει και μεταγραφει????

δεν μπορεις να τρυπησεις "ξενο" μπαλκονι θα βρεις με τον τεχνικο της εταιριας, άλλη οδευση

Εχεις "παγόδα", δλδ μπαλκονι χτισμενο απο ακρη σε ακρη του οικοπεδου. "τρύπα" σε ξενο μπαλκονι δεν μπορεί να γινει εάν δεν το επιτρεψει ο ιδιοκτητης.

θα μιλησει με τον δικηγορο του για την δυνατότητα εφαρμογής του ν 1562/85 878/1990 ΑΠ ( 3133) ΑΡΜ/1991 (765), Δ/ΝΗ/1991 (544), ΕΔΠΟΛΥΚ/1990 (250), ΕΕΝ/1991 (276) Συγκυριότητα ακινήτου. Ανοικοδόμηση. Προϋποθέσεις. Τι γίνεται αν υπάρχει οικοδομή ή οριζόντια ιδιοκτησία στο υπό ανοικοδόμηση ακίνητο. Αγωγή για παροχή αδείας ανοικοδομήσεως βάσει άρθρου 3 Ν. 1562/85 πρέπει να εγγραφεί στα βιβλία διεκδικήσεων διαφορετικά απορρίπτεται ως απαράδεκτη αυτεπαγγέλτως.

"....η γραμμη απο το λεβητοστασιο πρεπει να περασει απο το μπαλκονι της απο κατω,...." δξ τι εννοεις "απο το μπαλκονι της απο κατω"?

Οι μεταβιβασεις πριν το 2011 και οι αποδοχες, δεν περιλαμβανουν "τα" αυθαιρετα αφου ως αυθαιρετα δεν μπορουσαν να περιγραφούν. Αυτο δεν αίρει την δυνατοτητα τακτοποιησης με ετος κατασκευης αυτο που "αποδειχνεται" ή που ισχυριζεται ο πελατης [και υπογραφει με ΥΔ] Αλλως, θα επρεπε -αναγκαστικα- να θεωρουμε -παντοτε- οτι το εκανε ο "τελευταιος" αγοραστης/κυριος, αφου στον δικο του τιτλο δεν υπαρχει...

..ακυρον

εγω μενω σε αυτο Την Υπουργική Απόφαση για την αναμόρφωση και την εκ νέου ανάρτηση των δασικών χαρτών, υπέγραψε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Κωστής Χατζηδάκης, εξειδικεύοντας τις προβλέψεις του περιβαλλοντικού νόμου 4685/2020. 08/07/20 Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΠΔ/64663/2956/03.07.2020 (Β΄ 2773) Καθορισμός των διοικητικών πράξεων, των λοιπών πρόσφορων στοιχείων, των τεχνικών προδιαγραφών και της διαδικασίας για την αυτεπάγγελτη αναμόρφωση και κατάρτιση των δασικών χαρτών κατά το άρθρο 48 του ν. 4685/2020 εδιτ συμπληρωνω και αυτο Η διαδικασία αναμόρφωσης και ανάρτησης αφορά σε ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΔΑΣΙΚΟΥΣ ΧΑΡΤΕΣ. Συγκεκριμένα μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου θα πρέπει να αναμορφωθούν υποχρεωτικά οι μερικώς ή ολικώς κυρωθέντες και οι αναρτηθέντες δασικοί χάρτες, όπως και οι δασικοί χάρτες που βρίσκονται σε οποιοδήποτε στάδιο κατάρτισης ή θεώρησης, προκειμένου να συμπεριληφθούν σε αυτούς διοικητικές πράξεις, οι οποίες είχαν παραλειφθεί κατά την αρχική κύρωση, ανάρτηση ή επεξεργασία, αντίστοιχα πηγη https://www.michanikos.gr/index/articles/επικαιρότητα/οδηγός-για-νέες-αντιρρήσεις-μετά-την-αναμόρφωση-και-ανάρτηση-των-δασικών-χαρτών-r9341/

δες τα ΠΜ εγω το βλεπω 1,60 στο ΧΧΙV

απαντησα με βαση αυτο που είπες οτι "τη θέση του δασικού χάρτη στο τοπογραφικό θα πάρει η Πρ. χαρακτηρισμού του Δασαρχείου που προϋπήρχε" Αλλως θετεις νεα ερωτηση...να δουμε πού βρισκεσαι. [και οι συμβ/φοι εχουν την δικη τους ευθυνη και υπαρχει εγκυκλιος] ας δει αυτο https://enotariat.gr/?p=6676 εδιτ πώς ειχε χαρακτηρισθεί στις αναρτησεις των δασικων χαρτών?

κατ' αρχας δεν ξεκαθαριζεις εάν η διαφορά ειναι μεταξυ αδειας και συστασης - υποθετω ναι..... Ο "διπλα" οταν εκανε την δικη του ΔΔ, ζητησε να συμμετασχουν και οι υπολοιποι του οροφου....πλην αυτοί "δεν ήθελαν" Αυτος τακτοποιησε και τελειωσε...οι υπολοιποι του ορόφου θα πληρωσουν ο καθενας την δικη του ΔΔ, εάν δεν συμφωνησουν για ολοκληρο τον υπολοιπο οροφο. καλημερα παυλο

γνωμη μου ειναι οτι επιστρεφουμε στο "παλαιο καθεστως" Με βαση αυτο, η μεταβιβαση γινονταν με πιστοποιητικο περι της τελεσιδικίας της πραξης χαρακτηρισμου. Επίσης, με βαση τις "νεες" διαταξεις και τις επεξηγησεις που ήδη εχουν γινει η Διοικηση ειναι υποχρεωμενη να αποδέχεται τις τελεσιδικες πραξεις χαρακτηρισμου. Οι συμβ/φοι - πρεπει να - εχουν λαβει ηδη σχετικες οδηγιες απο τους συλλογους τους. Βλεπεις και αυτο