dimitris GM

αφου μιλας για οικοδομικο συγκροτημα Πρεπει να εχεις, σε ενα οικοπεδο, συσταση καθετης [δες αν υπαρχει αναφορα στο νδ 1024/71] και οικοδομη Α και οικοδομη Β, με διαμερισματα σε καθε μία, και ενα τμημα κοινοχρηστο/διελευσης/πρασινου.... οπου δεν επιτρεπεται η ανοικοδομηση.

ούτε μεχρι στιγμης https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=c4745462-f50a-4d68-a9c8-abf4017918d2

απαιτειται α] η αποτυπωση της ΟΙ του πελατη σου ή οσων ειναι πελατες σου β] το περιγραμμα του υπολοιπου οροφου, αφου δεν μπορεις να μπεις στα υπολοιοπα. Αυτο γραφεις και στις σημειωσεις

επειδη μιλαμε με δυο...και καπου χαθηκε η σειρά....να ξεκαθαρισουμε οτι, Το ερωτημα αφορουσε ΔΔ . Αυτη δεν παει ποτέ με το 98 Με το 98 παει η επεκταση σε κοινοχρηστα. Στο αρχικο ερωτημα, άλλα τμ. εχει η αδεια, άλλα η συσταση και άλλα τμ. η πραγματικοτητα. Αρα απαιτειται τροποποιηση της συστασης, με το 100%.

ξαναδες το 98 απαιτει εκ κατασκευης και σε ολους τους οροφους για να κανεις τροποποιηση της συστασης με αυτοσυμβαση. Νόμος 4495/2017 - 1.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr

σωστά [απαντησα στην κατερινα] "τότε έχεις πρόβλημα... Όχι τόσο πολεοδομικό αλλά κυρίως ιδιοκτησιακό. Δεν θα μπορέσει να γίνει μεταβίβαση χωρίς τροποποίηση της σύστασης για την οποίά απαιτείται το 100% των ιδιοκτητών"

9. Πλην των περιπτώσεων της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, υπόχρεος για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής είναι ο ιδιοκτήτης που τις ιδιοχρησιμοποιεί χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζεται η διαδικασία υπαγωγής στον παρόντα νόμο των αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής που δεν έχουν απολέσει την κοινόχρηστη χρήση, ο επιμερισμός του ενιαίου ειδικού προστίμου και των λοιπών δαπανών μεταξύ των συνιδιοκτητών και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια.[ 1] [ 1]Αλλαγές με τον Ν.4643/19 (ΦΕΚ 193Α/3.12.2019) πηγη Νόμος 4495/2017 - 1.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr

ποιός την εφτιαξε?...ποιος την δηλωνει σαν δικη του?...οπότε πας με το 98/9 σαν "ιδιοχρησιμοποιεί" ή αν "ανηκει" σε ολους πας με το 98/9 στο τελος...και περιμενεις μια ΥΑ...που θα λεει αυτα που λεει οτι θα λεει...🙃

πολλά + και μια παρατηρηση Εγραψαν που εγραψαν κατι για αυτες τις αποθηκες... Ας εβαζαν ακομα δυο τρεις σειρες - αυτα τα τμ. ειναι μικτα ή μετα των τοιχων - και πώς εξυπονοουν το "λιθοκτιστη" -επιτρεπονται οι τσιμεντολιθοι ?... υγ1 Ειναι σιγουρο οτι αυτη η εγκυκλιος ισχυει "απανταχού" της χωρας ή μονον για την περιοχη της Περιφέρειας που την εξεδοσε??? Επίσης, ειναι αυθαιρετη η ερμηνεια που δινει στην "κγ", που οριζει δικαιωμα για αποθηκη "μεχρι 15 τμ." οταν οριζει οτι το μεγεθος θα εκτιμαται απο τη επιτροπή και αυτη θα δικαιουται να εγκρινει το μεγεθος αναλογα με πώς κρινει "αυτή" με βαση την εκταση του γηπεδου και το ειδος της καλλιεργειας και οχι με βαση το αιτημα του αγροτη, που γνωριζει τι χρειαζεται. Ομως, Υπο αυτην την δυνατότητα της επιτροπης, ενας που ζηταει 15 τμ. θα κριθει απο την επιτροπη αν τα χρειαζεται ολα αλλά και εάν ενας ζηταει 12 τμ. μπορεί να κρινει και να αποφασισει η επιτροπη οτι αυτα δεν του φτανουν, αρα πρέπει να χτισει 15...😀 υγ2 να μην πουμε οτι αν στα 15 τμ περιλαμβανεται και η τοιχοποιία, με παχος τοιχων, κατ' ελαχιστον 30 εκ....μενουν δεν μενουν καθαρα 9 τμ. υγ3 Οσο για τα "δικαιολογητικα" Μεταξυ άλλων, θα πρεπει να επισυναψει - Ε9 και Ε1. [Ποιό ειναι αυτο το Ε1 όπου αναγραφεται ο αγρος???] - τοπογραφικο.... - κατασταση εφοδιων και εργαλειων και πρεπει να εχει "παραστατικα" για την αγορα τους. Τι παραστατικα να βρει για 3 τσουβαλια σπορους που κρατησε απο την περυσινη παραγωγη για να ξανασπειρει... ή για μια φρεζα που την εχει 20 χρονια ή για ενα δικρανι .... προικα απο τη γιαγια... Μετα, θα φταιει ο αγροτης, που θα παει να χτισει χωρις να ρωτησει κανεναν...

στη ΓΥΠ ισχυει το αρθρο 51 του ν 4178. Η απαγορευση κατατμησης υπαρχει στο αρθρο 56 του ν. 2637/98 αλλα εξαρταται απο την εκδοση ΥΑ που δεν βγηκε ακομα δες και τα ΠΜ καλο διαβασμα

δεν κατατεθηκε τροπολογια, επισημα, ακομα https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=c4745462-f50a-4d68-a9c8-abf4017918d2

αυτο λεει το δελτιο τυπου: Τρίμηνη παράταση για την τακτοποίηση όλων των αυθαίρετων κατασκευών, έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2020 δίνεται από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με σχετική τροπολογία, που καταθέτει στη Βουλή ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κωστής Χατζηδάκης, στο σχέδιο νόμου «Προώθηση της ηλεκτροκίνησης. Η προηγούμενη προθεσμία ήταν η 30η Ιουνίου. Μεχρι αυτη την ωρα δεν εχει κατατεθει... αρα δεν ξερουμε το ακριβες περιεχομενο.

"Η «ώρα της αλήθειας» για τα δημοτικά τέλη καθαριότητας, την ανακύκλωση και την ορθολογική διαχείριση και αξιοποίηση των απορριμμάτων έρχεται με την απόφαση της κυβέρνησης να επιβάλει, αρχής γενομένης από το 2021, τέλος ταφής απορριμμάτων ύψους 15 ευρώ ανά τόνο." αποσπασμα Η απόφαση αυτή σημαίνει πρακτικά ότι όσοι Δήμοι εξακολουθούν να διοχετεύουν τον μεγαλύτερο όγκο των απορριμμάτων σε χωματερές, αντί για μονάδες επεξεργασίας αποβλήτων, θα επιβαρύνονται με το τέλος ταφής που θα μετακυλίεται στους δημότες, μέσω των τελών που εισπράττονται, όπως είναι γνωστό, με τους λογαριασμούς ρεύματος. Αντίθετα, όσοι εμφανίζουν υψηλές επιδόσεις στην ανακύκλωση – αξιοποίηση των απορριμμάτων θα έχουν πρόσθετο οικονομικό όφελος. Και γιατι να πληρωνουν οι Δημότες την ανικανοτητα του καθε Δημαρχου και να μην ευθυνεται προσωπικα αυτός μετα του Δημοτικού Συμβουλίου???? πηγη https://ecopress.gr/ypen-etsi-tha-efarmostei-to-telos-tafis-aporrimmaton-stous-dimous/

οι δρομοι αναδασμου θεωρουνται δημοσιοι -κοινοχρηστοι δρομοι. Αρα θες 25μ προσωπο. 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. Τι προσωπο εχεις συνολικα στα 35 στρ????? κατα τα λοιπα https://www.michanikos.gr/forums/topic/36461-κατάτμηση-σε-αγροτεμάχιο-αναδασμού/?do=findComment&comment=852436

ειναι ασαφες το δημοσιευμα ειναι μεν ιδιωτικο δασος αλλα ανηκει στον ίδιο ή στον Δημο??? Κατ' αρχας η ποινη ειναι βαρεια. Αλλα μπορει να πηγε μονος του σαν "ξεροκεφαλος" χωρις δικηγορο.... να ειπε στο ακροατηριο ποιος ξερει τί..... και την πατησε... καλημερα

Με βαση ποιο αρθρο ισχυει αυτο το 5%? Η επεκταση μιας ΟΙ σε βαρος κοινοχρηστων, εχει το δικο της αρθρο ...το 98.

η "ιειε" αναφερεται σαν παρεκλιση των περιπτωσεων α, β και γ της παρ. 2 του αρθρου 89 Κατα τα λοιπα ΔΔ εχεις επι διαφορας κατοψεων αδειας με συμβολαιου. Κατα δε, νεωτατην ερμηνεια απο την εγκ. 2, υπαρχει -λεει- ΔΔ και επί επεκτασης ΟΙ σε βαρος κοινοχρηστων

Στο ρωμαϊκό δίκαιο υπήρχε η αρχή: summum jus, summa injuria, δηλ.: «η υπερβολική δικαιοσύνη είναι υπερβολική αδικία»

...σωστα Πλην δεν μας λεει αν - η αδεια δειχνει "α" κατοψη και η συσταση "β" κατοψη διαφορετικη απο της αδειας. Ούτε αν η κατοψη που μας δειχνει ειναι σε "ελευθερη" αποδοση με βαση την πραγματικοτητα, και δεν ταιριαζει με την αδεια ουτε με τη συσταση. τα λεμε

κι αυτο το σημερινο https://www.sadas-pea.gr/protasi-thesmikis-rythmisis-peraiosis-aythaireton/

δες αυτη τη συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/3042-εθνικό-οδικό-δίκτυο/?do=findComment&comment=582953

αυτο σας καλυπτει? Προστέθηκε η δυνατότητα δήλωσης ηλεκτροδοτούμενων τετραγωνικών μέτρων από κοινόχρηστο ρολόι. Συγκεκριμένα, προστέθηκαν δύο ακόμη πεδία: ένα για να δηλώνεται ο αριθμός παροχής κοινόχρηστου ρολογιού και ένα για να αναγράφονται τα τετραγωνικά μέτρα του κοινόχρηστου χώρου. Η αλλαγή αυτή αφορά όσους ιδιοκτήτες κατέχουν βοηθητικούς χώρους, όπως υπόγεια γκαράζ ή αποθήκες που ρευματοδοτούνται από κοινόχρηστα ρολόγια. Μέχρι τώρα οι ιδιοκτήτες αυτοί θα έπρεπε να προσέλθουν στους δήμους τους για να διορθώσουν την εικόνα των ακινήτων τους. πηγη https://www.cnn.gr/oikonomia/story/222824/adilota-tetragonika-ti-na-prosexoyn-oi-idioktites-akiniton-allages-sti-dilosi

και θα προσθετα οτι δεν λες σε ποιό σταδιο ειναι το κτηματολογιο και αν μπορει να λυθει με προδηλο.. Οπως και να εχει, λογω κτισματων που μπαινουν στο οικοπεδο, αλλά και των αλλων λαθών θα πρεπει να γινει διορθωση...[υποτιθεται οτι ο γειτονας θα συναινεσει αφου ωφελειται απο την διορθωση και θα συναινεσει] υγ [υποτιθεται οτι κατα την τακτοποιηση "καποιος" ειχε ελεγξει το τοπογραφικο.......]