pirsogiannis

ναι, έκπτωση από αμεα.

αυθαιρεσία με αναλυτικό προυπολογισμό (η.χ.) που είναι κατασκευασμένη πριν το 1982 (κατηγορία 2 δηλαδή), και ιδιοκτήτης με ποσοστό αναπηρίας >80%, υπολογίζεται ως 500*0,15=75 ευρώ στο σύστημα του τεε. 1. από πού θα έλεγε κανείς ότι συνάδει αυτό με την νομοθεσία? 2. στα εμπορικά σας λογισμικά έχει ενσωματωθεί κάτι τέτοιο? ρωτώ γιατί βρίσκομαι σε μια διαφωνία με τους συναδέλφους...

οκ.. έβαλες μία παράβαση κατηγορίας 2 που σου βγαίνει 16,20 ευρώ και μία κατηγορίας 3 που βγαίνει 500 ευρώ. άρα πληρώνει τα 516,20 που γράφει στην αρχική σελίδα + 15 ευρώ για τεε.... οκ συνάδελφε. σε ευχαριστώ θερμότατα για τον χρόνο σου και την προσπάθεια σου..

αυτό που έλεγα στο παραπάνω μήνυμα το κατάφερα σε ένα pdf επομένως η γνώμη σου είναι ότι πληρώνει 589,90? tee.pdf

όταν πατάς οριστική υποβολή, επάνω γράφει: παράβολο 500 ευρώ ανταποδοτικό ποσοστό 15 ευρώ και από κάτω πρόστιμα μετά την υποβολή 589,90. (όπου τα γράφει αναλυτικά τί είναι τί) (δυστυχώς δεν μπορώ να κάνω ένα print screen...) μήπως λοιπόν αυτά αθροίζονται??

φίλε σε ευχαριστώ για την απάντηση, και ελπίζω να είναι έτσι (!!!), γιατί ήδη είπα στον άνθρωπο τί να περιμένει.. ΟΜΩΣ, και για να κάνω τον δικηγόρο του διαβόλου, στην περίφημη εγκύκλιο 3, στην σελίδα 11 αυτής, άρθρο 18, γράφει ότι: " όταν συνυπάρχουν παραβάσεις της 3 με άλλες παραβάσεις άλλης κατηγορίας (λέγε με 1 και 2 δηλαδή), το παράβολο της 3 είναι ανεξάρτητο και δεν συμψηφίζεται με το παράβολο των λοιπών κατηγοριών"...

στην προσαύξηση των 30 τ.μ. λέει: "που βαρύνουν τον υπόχρεο", τώρα πώς το αποδεικνύεις αυτό... δημήτρη η εγκύκλιος του ΥΠΕΚΑ δεν είναι? δεν έχει νομική ισχύ? γιατί ο νόμος με το άρθρο 19, παρ.3 είναι απόλυτα μαζί μου?.. κι εκεί κάνει διάκριση για κάλυψη στεγαστικών αναγκών και βάζει τα 70 τ.μ. εν πάσει περιπτώσει: σε αυτό που ρώτησα με τα δύο φύλλα καταγραφής κάποια ιδέα?

χαζή ερώτηση αλλά έχω κολλήσει: έχω υ.δ. κατηγορίας 2 παράβαση που βγαίνει 14,90 ευρώ. έχω παράβαση με αναλυτικό, κατηγορίας 2, που λόγω αναπηρίας βγαίνει 75 ευρώ. έχω και κατηγορίας 3, δηλαδή άλλο ένα πεντακοσάρικο. αυτά που πρέπει ο άνθρωπος συνολικά να πληρώσει είναι: α) 500(από αρχικό παράβολο??)+14,90+75+500(από κατηγορία 3) = 1089,90? β) ή 14,90+75+500(από κατηγορία 3) = 589,90? ινζάγκι ομολογώ ότι δεν καταλαβαίνω συντακτικά την απορία σου. φιλικά πάντα!!

έχει καταλάβει κάποιος με ποιον τρόπο γίνεται η δήλωση που αναφέρει η εγκύκλιος 3 που βάζει και το πλαφόν των 70 τ.μ.? ας πούμε σχηματικά ότι υπάρχει σπίτι 80 τ.μ. κύρια και μοναδική κατοικία. και υπάρχει και υπέρβαση δόμησης 10 τ.μ. με ποιον τρόπο γίνονται αυτά τα δύο ξεχωριστά φύλλα καταγραφής??...(υ.γ. ας μην το μπλέξουμε ακόμη με παιδιά μέσα.. )

καλημέρα συνάδελφοι. μίλησα το πρωί με κάποιον κύριο από το τεε.από την συζήτηση μας μου είπε ότι: 1. μπορώ να δηλώσω στο ίδιο φύλλο καταγραφής την υπέρβαση δόμησης προ του 83, και τον η.χ προ του 83 με αναλυτικό ως μια πολεδομική παράβαση. 2. σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής μεταλλική πέργκολα και αποθήκη ως κατηγορία 3, όπου δεν παίζει ρόλο ούτε η παλαιότητα ούτε ο κοινωνικός συντελεστής. μάλιστα ανέφερε την εγκύκλιο 3 (έχει αναφερθεί και εδώ) (μπορούν να συνυπάρχουν κατηγορίες 1,2,3) ως τεκμήριο ότι δεν μου συμπαρασέρνει όλο μου το ακίνητο σε κατηγορία 5. δεν ξέρω...χαμός.έτσι σκοπεύω να τα δηλώσω πάντως..

συνάδελφοι με συγχωρείτε που επαναφέρω το προηγούμενο ερώτημα μου ολίγον τροποποιημένο (ποστ 141) αν κρίνετε ότι πρέπει να διαγραφεί, ας διαγραφεί.. έχω: υπέρβαση δόμησης σε κτίσμα προ του 83, αυθαίρετο η.χ επίσης προ του 83: 1.ερώτηση: δηλώνονται ως κατηγορία 2 στο ίδιο φύλλο καταγραφής και τα δύο και συμπληρώνω μία πολεοδομική παράβαση από τον αναλυτικό προυπολογισμό του η.χ.? 2. έχω στο ανωτέρω ακίνητο μεταλλική πέργκολα και μικρή αποθήκη που πληρεί τις διαστάσεις της κατηγορίας 3. δηλώνονται και τα δύο σε ένα φύλλο καταγραφής με μηδενικούς τους συντελεστές από 1 έως 10 και με μία πολεοδομική παράβαση από ξεχωριστό αναλυτικό από αυτόν του προγούμενου ημιυπαιθρίου?απ'οτι καταλαβαίνω από δοκιμές στο σύστημα του τεε η παλαιότητα στην κατηγορία 3 δεν επηρεάζει καθόλου το πρόστιμο..ή κάνω λάθος? ευχαριστώ παιδιά... υγ:παρατηρώ ότι για την πρώτη ερώτηση που κάνω: βάζοντας δηλαδή υπέρβαση δόμησης και ηχ (και τα δύο προ του 83) στο ίδιο φ.κ. μου βγάζει το αναμενόμενο πρόστιμο για την υπέρβαση δόμησης και όχι προσαυξημένο με 500άρικο όπως θα περίμενα για τον ηχ αλλά επειδή ο πελάτης έχει αναπηρία 80%, για τον ηχ μου βγάζει 500*0,15=75ευρώ...το έχει παρατηρήσει κανείς??

λοιπόν παιδιά κρίσιμη ερώτηση για να μην τρελαθώ: 1. σε ακίνητο προ του 83 έχω υπέρβαση δόμησης, άρα κατηγορία 2. 2. έχω και ισόγειο η/χ προ του 83 ο οποίος θα πάει με αναλυτικό, κατηγορία 2 επίσης. 3. έχω και μεταλλική πέργκολα η οποία δεν έχω εντοπίσει ακόμη πότε φτιάχτηκε. επειδή η πέργκολα έχει ύψος πάνω από 3μ και είναι κατά το ήμισυ σκεπασμένη με λαμαρίνα (στέγαστρο τουτέστιν) σκέφτομαι να την πάω με αναλυτικό γιατί έχω περιθώριο μέχρι τις 15.0000 ευρώ με τον η/χ. αν όμως δεν είναι προ του 83 πώς την δηλώνω? συμπαρασύρει τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες μου που θέλω κατηγορία 2?

λέβητας (βαρέλι) και κυκλοφορητής τοποθετημένα στην αυλή του κτιρίου και σκεπασμένα με λαμαρίνα (όπως ακριβώς το περιγράφω) συνιιστούν αυθαιρεσία? αν ναι, το πλησιέστερο που βρήκα για τον τρόπο δήλωσης είναι άρθρο 18 παράγραφος 5α (εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στην παρ.19,άρθρο2 του 4067/2012) δηλαδή με αναλυτικό. ή πηγαίνει (αν είναι παράβαση) με κατηγορία 3? κάποια γνώμη??? ευχαριστώ..

κάνουν 15 μέρες να εκτυπωθούν. αν έχεις κάποιον γνωστό αθήνα και μπορείς να τον πληροφορήσεις και κατατοπίσεις για το τί ψάχνεις στείλτον για να παραληφθεί το αίτημα σου γρηγορότερα.εγώ αυτό έκανα. έγινε η ταυτοποίηση της φωτό και η παραγγελία την ίδια μέρα και μου είπαν θα περιμένω περίπου 15 για εκτύπωση και αποστολή.

Καλημέρα συνάδελφοι. σε ισόγεια κατοικία θέλω να βγάλω αμοιβές για προσθήκη κατ'επέκταση 10τ.μ. και αντικατάσταση στέγης 75τ.μ. Προσπαθώ να τσεκάρω το σύστημα αμοιβών του τεε με το winforam που χρησιμοποιώ.. δηλώνω στο σύστημα του τεε: Ως χώρους, αντικατάσταση στέγης επιφάνειας 75τ.μ. και κατοικίες με σ.ε. 0.60 επιφάνειας 10τ.μ. (είναι <120τ.μ.) ως κύριες εργασίες δηλώνω: μελέτη αρχιτεκτονικών, μελέτη στατικών, μελέτη χρονικού προγραμματισμού,επίβλεψη αρχιτεκτονικών,επίβλεψη στατικών, εφαρμογή χρονικού προγραμματισμού,σύνταξη τευχών δημοπράτησης, τοπογραφικό διάγραμμα, μελέτη ενεργειακής απόδοσης, μελέτη παθητικής και επίβλεψη παθητικής. Στην επεξεργασία εργασιών τώρα δηλώνω τις εξής προσαυξήσεις: στην μελέτη αρχιτεκτονικών: αντικατάσταση στέγης και προσθήκη κτιρίου στην μελέτη στατικών: αντισεισμικός υπολογισμός, αντικατάσταση στέγης,προσθήκη κτιρίου στην επίβλεψη αρχιτεκτονικών: προσαύξηση επιμέτρησης. (αυτόματα) στην επίβλεψη στατικών: προσαύξηση επιμέτρησης. (αυτόματα) στην σύνταξη τευχών δημοπράτησης: προυπολογισμός μελέτης αρχιτεκτονικών και τεχνική περιγραφή στην μελέτη παθητικής: προσαύξηση προσθήκης στην επίβλεψη παθητικής: προσαύξηση επιμέτρησης (αυτόματα). Ως προυπολογισμούς για κάθε εργασία στα στατικά δηλώνω το 30% του συνολικά υπολογιζόμενου, στην παθητική το 2% και στις υπόλοιπες μελέτες-επιβλέψεις τον συνολικό...προφανώς με λ το επικαιροποιημένο. βλέπει κανείς κάποιο λάθος στα παραπάνω?

το αναφέρει ότι η μέγιστη επιδότηση που μπορείς να λάβεις είναι 400 ευρώ.. επομένως αν λάβεις την επιδότηση για κτίρια (400ευρώ), δεν επιδοτείσαι για τα υπόλοιπα.

όοοοχι.... ο αδερφός έχτισε ένα ισόγειο κτίριο (όπως στο περιγράφω παραπάνω, χωρισμένο σε δύο διαμερίσματα δια μεσοτοιχίας κλπ κλπ), το έδωσε με προικοσύμφωνο (ένα τμήμα σε κάθε αδερφή χωρίς να περιγράφεται ΚΑΝΕΝΑ ποσοστό- επομένως το σπίτι το έχουν εξ'αδιαιρέτου) και έχουν ποσοστό 50% επί του οικοπέδου όπως βρήκα από τον πίνακα αναλογισμού της πράξης εφαρμογής της πολεοδομίας.

μισό λεπτό..να τα ξαναβάλουμε σε μια σειρά..δεν υπάρχει κανενός είδους σύσταση ιδιοκτησίας. το ποσοστό 50% επί του οικοπέδου περιγράφεται και στην πράξη εφαρμογής και τον πίνακα αναλογισμού που υπάρχει για το εν λόγω οικοδομικό τετράγωνο. επομένως είναι επίσημο... το σπίτι είναι κοινό και αδιαίρετο.

Καλησπέρα Δημήτρη.έχω διαβάσει τα συμβόλαια και έχουν ως εξής: το 1965 ο αδερφός των Α+Β (Α και Β είναι αδερφές) αγόρασε το οικόπεδο και το 1969 (αφού έχτισε το σπίτι) με προικοσύμφωνο παραχώρησε οικόπεδο και κτίσμα στις αδερφές του που επρόκειτο να παντρευτούν. στο προικοσύμφωνο του 1969 περιγράφονται όπως ακριβώς τα λέω και παραπάνω δηλαδή: ισόγεια οικία αποτελούμενη εκ δύο διακεκριμένων διαμερισμάτων, με τέσσερα δωμάτια το καθένα κλπ κλπ , διαχωρίζονται δε δια μεσοτοίχου κλπ κλπ.....

καλησπέρα συνάδελφοι. αντιμετωπίζω την εξής περίπτωση: σε εντός σχεδίου οικόπεδο υπάρχει παλαιά ισόγεια διπλοκατοικία (τεχνικά ένα κτίριο με μεσοτοιχία και έτσι δημιουργούνται δύο οικίες). Οι δύο ιδιοκτήτες έχουν ποσοστό 50% εξ'αδιαιρέτου επί του οικοπέδου, δεν έχουν όμως κάνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας. Και τα δύο κτίσματα έχουν οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση βάσει των νόμων 720/77 και 1337/83. Με κάλεσε ένας εκ των ιδιοκτητών, ο Α, για μια παράβαση που έχει στο δικό του "τμήμα", για να τακτοποιήσει. Ερωτήσεις: 1. Παίρνω συναίνεση και από τον έτερο ιδιοκτήτη Β για να τακτοποιήσει ο Α? θεωρώ πως όχι, δεν βρήκα όρο συναίνεσης στον 4178. 2. πρέπει να εφαρμοστεί η παράγραφος 2 του άρθρου 5 του 4178? δηλαδή συμβολαιογραφικό προσύμφωνο (τοπογραφικό-κάτοψη-αεροφωτογραφία-πίνακας ποσοστών) και μετά να τακτοποιήσει ο Α? 3. αν ο Β δεν συμφωνεί με τα ανωτέρω, ο Α δεν μπορεί να τακτοποιήσει? 4. αν έχει και ο Β αυθαιρεσίες, πρέπει να τακτοποιήσει οπωσδήποτε και αυτός αλλιώς "κολλάει" την τακτοποίηση του Α και δεν μπορεί να την προχωρήσει? σας ευχαριστώ θερμά και με συγχωρείτε για το μακροσκελές, η εμπειρία μου σε παρόμοια θέματα είναι περιορισμένη..

παύλο σε ευχαριστώ για τον χρόνο σου καταρχήν. το παράρτημα (όχι ύπαρξη οικοδομικής άδειας) το έχω σκεφτεί αλλά πιστεύω δεν με καλύπτει αφού λέει "διότι έχει ανεγερθεί σε άλλη μη νόμιμη θέση και δεν συμπίπτει σε κανένα σημείο με τα προβλεπόμενα από την ο.α." το υπογραμμισμένο νομίζω δεν το έχω... επιπρόσθετα δεν βρίσκομαι στην εξαίρεση 2α - δεν υπάρχει καμία αναγκαστική απαλοτρίωση.. οκ ας περιμένουμε και καμιά άλλη γνώμη..

καλησπέρα παύλο. ορθά κατάλαβες: το κτίριο βγαίνει εκτός στα σημεία 8,9,10 και το διαμέρισμα μου επίσης, καθότι έχει "πρόσωπο" στα σημεία αυτά.. έχεις αιτηθεί ή κάνει κάτι παρόμοιο? αντε και η υπηρεσία δέχεται και (επί το δυσμενέστερο, ως προς το διαμέρισμα) έχω δίκιο ως προς την αποτύπωση μου (η οποία είναι τσεκαρισμένη δις, και με συνάδελφο τοπογράφο). τί γίνεται? μου λέει ε εντάξει βάλε την οικοδομική "εδώ" (εγγράφως πάντα...) ή μου βεβαιώνει πρόστιμο αυθαιρέτου και κρίνεται κατεδαφιστέο? δλδ πόσο ευσταθούν αυτά που λέμε?

καλησπέρα συνάδερφοι. μια ερώτηση χειρισμού κατάστασης γιατί έχω πελαγώσει... Σε οριζόντια ιδιοκτησία β ορόφου τετραόροφης οικοδομής με καλεί ο πελάτης να χορηγήσω βεβαίωση για μεταβίβαση του διαμερίσματος. Το διαμέρισμα ωστόσο δεν είναι "καθαρό" αφού μετά από αυτοψία είδα παραβάσεις οι οποίες μπορούν να υπαχθούν στον 4178. Αξίζει να αναφέρω μια λεπτομέρεια που είναι σημαντική για την συνέχεια. Το σχέδιο πόλεως είναι γραφικό (άνευ συντεταγμένων οριοθετημένο)... Ο μηχανικός-κατασκευαστής (αντιπαροχή) που εξέδοσε την οικοδομική άδεια το 2001 ,παρακαλώ, υπέβαλε τοπογραφικό χωρίς συντεταγμένες, χωρίς να δείχνει οικοδομική και ρυμοτομική... Στο τοπογραφικό του το πρόσωπο του οικοπέδου έχει μήκος 10,07μ. Στην πραγματικότητα το πρόσωπο της υλοποιημένης οικοδομής είναι 10,32μ. Συνίσταται δηλαδή μια λωρίδα παράβασης κατά μέσο όρο 30 εκατοστά.Κανονιστικά δεν τακτοποιείται και θεωρείται κατεδαφιστέα... 1. έχει νόημα να αποτυπώσω ολόκληρο το οικόπεδο και να πάω με αποδεκτή απόκλιση εμβαδού οικοπέδου εντός σχεδίου? άρθρο 4, παράγραφος 2α, 4178/2013. 2. στο επισυναπτόμενο σκαρίφημα παρουσιάζεται με μωβ η αποτύπωση του κτίσματος στο επίμαχο σημείο, με κόκκινο η υλοποιημένη και από τα όμορα πλέον κτίσματα οικοοδομική-ρυμοτομομική και με καφέ η οικοδομική-ρυμοτομική που έφτιαξα εγώ γραφικά από το τοπογραφικό της άδειας και την έβαλα για σύγκριση. σημειωτέον ότι πρόκειται ουσιαστικά για ένα σταυροδρόμι όπου οι δύο κύριες οδοί (κάτω και πάνω στην κάτοψη) συναντιώνται δεξιά (στην κάτοψη) και έτσι δεν υπάρχει άλλος τρόπος ορισμού της οικοδομικής-ρυμοτομικής από κάποιο άλλο όμορο υλοποιημένο κτίσμα. θα είχε νόημα να απευθυνθώ στην πολεοδομία να μου υποδείξουν την ρυμοτομική επί του εδάφους? (αποφεύγω μέχρι στιγμής γιατί η κοινωνία είναι μικρή και δεν θέλω νε στοχοποιήσω τον πελάτη...) κάποιος άλλος τρόπος αντιμετώπισης? με συγχωρείτε για το μακροσκελές του κειμένου... topo.pdf

προς dsworks: καλημέρα: στην περίπτωση που αναφέρω παραπάνω, δεν έχω υπέρβαση ύψους αλλά λόγω του ότι "τραβήχτηκε" το κτίριο έχω παραβίαση ιδεατού στερεού..δηλαδή σίγουρα έχω υπέρβαση δόμησης αλλά λόγω και της παραβίασης στερεού μήπως ο νόμος με "τιμωρεί" περισσότερο?? από την ανάγνωση του νόμου δεν έχω δει κάποια αναφορά σε ιδεατό στερεό...

α) έχεις δίκιο...φοβερός για ακόμη μια φορά (για την ακρίβεια δε, τον εξώστη τον έχει μικρύνει αφού έχει χτίσει μια φέτα τοίχου επί αυτού, και λόγω της μετακίνησης οοοοόλης της οικοδομής τον βγάζει εκτός ο.γ.) β)και όλα τα υπνοδωμάτια των υποκείμενων (α όροφος) και υπερκείμενων (γ και δ όροφοι)..αν κατάλαβα καλά και εννοείς αυτό...