Μετάβαση στο περιεχόμενο

stek

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    454

  • Εντάχθηκε

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by stek

  1. stek
    Αυτό ξαναπές το!
  2. stek
    Αυτή τη στιγμή δεν μπορείς να ακυρώσεις. Μπορείς να ανεβάσεις όμως το σωστό και να γράψεις στον τίτλο του αρχείου "ορθή επανάληψη".
  3. stek
    Σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικίες και κατάστημα στο ισόγειο που τακτοποιήθηκε αυθαιρεσία, εγώ έκανα ΔΕΔΟΤΑ και όχι Μελέτη Στατ. Επάρκειας. Λογικά, όπου θα απαιτείται στατική μελέτη, αυτή θα αφορά το κτίριο στο σύνολο του και όχι την μεμονωμένη οριζόντια ιδιοκτησία.
  4. stek
    Σε καμία δήλωση δεν έχουν από το ΤΕΕ την κάτοψη και την τομή ως υποχρεωτική. Από τη στιγμή όμως που το ζητάει ο νόμος, θα πρέπει να ανέβουν, άσχετα τι κάνανε στο σύστημα του ΤΕΕ...
  5. stek
    Σύμφωνα με τον νόμο, εγώ καταλαβαίνω πως αν η άδεια της οικοδομής είναι προ του 28-07-2011 (και φαίνεται στην αεροφωτογραφία του ΤΕΕ) και δεν υπάρχουν αποδεικτικά παλαιότητας για ημιυπαίθριους, απλά δεν παίρνεις την έκπτωση παλαιότητας και προχωράς την τακτοποίηση...
  6. stek
    Ευχαριστώ για την γρήγορη απάντηση. Περιμένω από Δευτέρα να πάρω στα χέρια μου τα συμβόλαια να δω αναλυτικά τι συμβαίνει στο θέμα των ιδιοκτησιών. Σε πρώτη φάση πήγα για την αποτύπωση του χώρου, να δω τι πραγματικά υπάρχει. Στην περίπτωση που δηλώνεται ως γήπεδο 3 στρεμμάτων με ποσοστά ιδιοκτησίας 250/1000 δεν μπορεί να γίνει η τακτοποίηση και στη συνέχεια η μεταβίβαση του ποσοστού;
  7. stek
    Να ρωτήσω κι εγώ μία περίπτωση που μου έτυχε και προσπαθώ να βγάλω άκρη με τον υπολογισμό του προστίμου: Αφορά ένα διαιρετό τμήμα αγροτεμαχίου, περίπου 3 στρέμματα, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, το οποίο στη συνέχεια το έχουν διαχωρίσει σε 4 τμήματα ~750τμ το καθένα. Υπεύθυνες δηλώσεις συναίνεσης θα δώσουν οι άλλοι 3 ιδιοκτήτες. Στο ένα από τα 4 τμήματα, το οποίο και οι ιδιοκτήτες θέλουν να μεταβιβαστεί, έχει μέσα ζώα (κατσίκες, κότες κτλ) και έχει κατασκευαστεί και μία αγροτική αποθήκη (για αποθήκες τροφών κτλ) εμβαδού 15,85τμ και ύψους 2,43μ, οπότε ΔΕΝ εμπίπτει στην περίπτωση του άρθρου 9, Γ. κατ. 3 περίπτωση ιγ (αφού >15τμ) Από εκεί και μετά έχει έναν χώρο που είναι ανοιχτός (χώρος με το ?? στο σχέδιο), που δεν είμαι σίγουρος αν μπαίνει στα τετραγωνικά της αποθήκης ή αν υπολογίζεται κι αυτό με αναλυτικό. Και οι δύο χώροι, όπως και περιμετρικά αυτών καλύπτονται με στέγαστρο λαμαρίνας, και όλο το τμήμα του αγροτεμαχίου με αυθαίρετη περίφραξη, τα οποία υπολογίζονται σίγουρα με αναλυτικό. Έχει και κάποιους άλλους χώρους, περίπου 10τμ χτιστούς με τσιμεντόλιθους με ύψος 1,50μ που έχουν μέσα κότες. Αυτοί μπαίνουν βάσει του αναλυτικού; Έχει πραγματοποιηθεί από το 2006 έως το 2009 κατά τον ιδιοκτήτη, στον χάρτη του Κτηματολογίου που είναι 2007-2009 τραβηγμένα δεν φαίνεται κάτι. Μία πρώτη εκδοχή του προστίμου έτσι όπως το βλέπω είναι η εξής: Κατηγορία 5 Μεταποίηση α’γενούς τομέα ΥΔΚΧ Και οι περιφράξεις, λαμαρινοσκεπές κτλ με αναλυτικό. Καμιά δεύτερη γνώμη; Γιατί δε μου έχει ξανατύχει κάτι παρόμοιο!
  8. stek
    Οριστικές τις είχα, απλώς δεν είχα ανεβάσει ενα τοπογραφικό ΕΓΣΑ και μία Τεχν. εκθεση Η/Μ, γιατί δεν είχα μηχανικούς με αντίστοιχα δικαιώματα στην ομάδα έργου της κάθε δήλωσης...
  9. stek
    Και μόλις μου έφτιαξες την μέρα, που κατάφερα να κλείσω τις 2 τελευταίες μου δηλώσεις που εκρεμμούσαν λόγω μη δυνατότητας προσθήκης μηχανικού! Πάρε και το +1!
  10. stek
    Εγώ αυτό που δεν κατάλαβα, είναι αν έχουμε πληρώσει για τα σεμινάρια ποσό κάτω των 400€, κάνουμε αίτηση για 400€ ή για όσο κόστισαν τα σεμινάρια;
  11. stek
    Αν καθήσει κανείς και διαβάσει όλο το νήμα από τον Ιούνιο και μετά, γράφεται βιβλίο... Υποθέσεις επί υποθέσεων και κάθε εβδομάδα και μία νέα... ανατροπή!!
  12. stek
    Σε περίπτωση που έχουμε διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση σε υπόγειο χώρο (άλλα χωρίσματα, τοποθέτηση πορτών που δεν υπήρχαν και καθαίρεση άλλων αντίστοιχων) και παράλληλα και αλλαγές στα Η/Μ του κτιρίου (ασανσέρ που κανονικά τελείωνε στο ισόγειο και τώρα κατεβαίνει και στο υπόγειο, σε χώρο που φαινόταν ως αποθήκη), πώς υπολογίζεται το πρόστιμο; Ως διαφορετική διαμερισμάτωση και 500€ ή με αναλυτικό (1 λοιπή παράβαση γιατί πιθανώς είναι κάτω των 15.000€) και πάλι 500€; Κόλλησα στο πώς είναι η πιο σωστή διατύπωση της παράβασης.
  13. stek
    Μόλις μπήκα κανονικά και ανέβασα και αρχεία...
  14. stek
    Το χειρότερο είναι ότι άντε να καταλάβουν οι πελάτες ότι δεν φταίει ο μηχανικός, αλλά οι "από πάνω"...
  15. stek
    Προσπαθώ να εισάγω νέα επιθεώρηση και μου βγάζει μήνυμα "Μη έγκυρος ΑΦΜ", ενώ τοποθετώ σωστά το νούμερο... Είναι πρόβλημα που έχει ξανασυμβεί σε κανέναν ή τρώει πάλι κόλλημα το site; Edit: Άκυρο, λάθος το ένα ψηφίο ΑΦΜ που μου έδωσε ο ιδιοκτήτης...
  16. stek
    Γίνεσαι προσωρινή μόνιμη -sic- και μπορείς να εκδίδεις ΠΕΑ κανονικά μέχρι να βγουν οι εξετάσεις και να περάσεις, όταν και γίνεσαι μόνιμη μόνιμη. Αν δεν δώσεις εξετάσεις, σε έναν χρόνο παύεις από προσωρινή μόνιμη και μόλις δώσεις εξετάσεις και περάσεις ξαναενεργοποιούνται οι κωδικοί σου και γίνεσαι μόνιμη.
  17. stek
    Έχουμε κάνει ΥΔ ότι έχουμε όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά (μέσα σε αυτά και η εισφορά του ΤΣΜΕΔΕ). Προφανώς αν καταργηθεί στην πορεία, θα ισχύει για τις δηλώσεις που έγιναν από εκείνη την ημέρα και μετά (όπως έγινε με την εισφορά του ΤΕΕ). Για τις προηγούμενες πάλι θα πρέπει να πληρωθεί.
  18. stek
    Οροφους θα βάλεις το έλαχιστο, δοκίμασε να βάλεις 0, αν δεν τον πάρει βάλε 1... ΔΕΔΟΤΑ 1 θα το έβαζα.
  19. stek
    Εγώ από την απάντηση τους καταλαβαίνω ότι ούτε οι ίδιοι γνωρίζουν τι θα γίνει με τις δηλώσεις του ν.4014, οπότε για να μην εκτεθούν ή δεσμευτούν για κάτι που δεν ισχύει απαντάνε αόριστα βάσει μόνο των στοιχείων που ξέρουμε και ξέρουν.
  20. stek
    Έτσι είναι, αν κάποιο αυθαίρετο έγινε 2004-2011, δεν παίρνει συντελεστή παλαιότητας, βεβαιώνεται η ύπαρξη του από τις αεροφωτογραφίες που θα μας δώσουν και τέλος.
  21. stek
    H επικρατούσα χρήση δεν αφορά το κτίριο σαν σύνολο; Το οποίο είναι κατοικία; Άρα δεν χρειάζεται να μπλέξεις με τ.ε. η/μ, μελέτη στατ. επάρκειας κτλ. Επίσης, εσύ από τη στιγμή που αυτό που τακτοποιείς είναι κατοικία (ενώ στην άδεια το δείχνει σαν πατάρι καταστήματος), έχεις αλλαγή χρήσης για τα νόμιμα τμ και υδκχ για τα υπόλοιπα. Με μια πρόχειρη ανάγνωση αυτό καταλαβαίνω. Επίσης το συγκεκριμένο μήνυμα είναι εντελώς off-topic, μάλλον θα έπρεπε να το ρωτήσεις σε άλλο νήμα του φόρουμ.
  22. stek
    Δεν έχει ενεργοποιηθεί ακόμα η δυνατότητα μεταφοράς δήλωσης από τον ν.4014 στον ν.4178. Για την ώρα μπορείς μόνο να ανεβάσεις αρχεία στις δηλώσεις του ν.4014 ή να δημιουργήσεις νέες δηλώσεις/βεβαιώσεις στον ν.4178. Παράβολο για μεταφορά δεν πιστεύω να χρεωθεί κανένας. Μόνο την διαφορά του προστίμου (λόγω επαναυπολογισμού μάλλον) + το τέλος ανταπόδοσης υπέρ ΤΕΕ (3% επί του παραβόλου).
  23. stek
    To ενδιαφέρον σε αυτές τις περιπτώσεις, θα είναι όταν έχει γίνει και μεταβίβαση παράλληλα. Άντε να βρει ο νέος ιδιοκτήτης την διαφορά να πληρώσει, όταν ξέρει ήδη ότι έχει αγοράσει ένα ακίνητο με όλες τις αυθαιρεσίες του τακτοποιημένες...
  24. stek
    Προσωπικά ανέβαζα φωτο της ΑΠΥ (που δεν είναι απαραίτητη, ούτως ή άλλως) και το Σημείωμα για κατάργηση 2% υπέρ ΤΕΕ για Δηλώσεις Ν.4014/2011 του ΙΑΣΟΝΑ.
  25. stek
    More information about ""
    Ευχαριστούμε πολύ!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.