Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.313

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    58

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Δεν είναι δυνατό να δοθούν απαντήσεις για σοβαρά θέματα (στατικότητα) εξ αποστάσεως. Θα απευθυνθείς στο μηχανικό σου, ο οποίος θα κάνει αποτύπωση της υπάρχουσας κατασκευής και τις απαραίτητες μελέτες
  2. tetris
    Αν το Α σημαίνει ότι ο προεξέχων χώρος είναι κλειστός, απαγορεύεται. Το Β επιτρέπεται με την προϋπόθεση ότι το πλάτος του εξώστη είναι εντός των ορίων που προβλέπει ο ΝΟΚ (σε σχέση με το πλάτος του δρόμου) Δες και την περίπτωση erker
  3. tetris
    Παρακαλώ να διαβάζετε προσεκτικά τις αναρτήσεις μου Δεν αναφέρθηκα σε τοπογραφικά για συμβόλαιο ή για άδεια, τα οποία σαφώς και πρέπει να είναι λεπτομερή, αλλά στο dxf που υποβάλλεται στο αρχείο zip Οτιδήποτε πέραν των απαιτούμενων στοιχείων (layers του πρότυπου dxf) είναι περιττό και μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα
  4. tetris
    Θεωρητικά ναι, με την προϋπόθεση ότι δεν θα έχεις blocks κλπ "απαγορευμένα" στοιχεία Αλλά, δεν είναι καθόλου σίγουρο ότι δεν θα υπάρξει κάποιου είδους εμπλοκή. Γιαυτό λοιπόν, όσο πιο "καθαρό" είναι το dxf, τόσο πιο εύκολη η διαδικασία
  5. tetris
    Συνάδελφοι προσοχή Τα ανωτέρω "παραδείγματα" είναι, επιεικώς, απαράδεκτα για την περίπτωσή μας. Περιέχουν στοιχεία που όχι απλώς δεν χρειάζονται, αλλά υπάρχει κίνδυνος να μας μπερδέψουν. Οι "εγκέφαλοι" που τα δημιούργησαν, έριξαν τα layers της ψ.υ. πάνω στα πρότυπα διαγράμματα για τις άδειες. Σκεφτείτε μόνο, ότι οι οδηγίες του Κτηματολογίου πουθενά δεν κάνουν διάκριση σε εντός-εκτός dxf. Διαβάστε προσεκτικά τις οδηγίες και τα παραδείγματα του Κτηματολογίου (pdf) και χρησιμοποιείστε μόνο το πρότυπο dxf με τα απαιτούμενα layers (ή φτιάξτε δικό σας). Το δε περιεχόμενο του dxf θα είναι ΜΟΝΟΝ ό,τι αναφέρεται στις ανωτέρω οδηγίες.Τίποτε άλλο.
  6. tetris
    Είναι κάτι παραπάνω από προφανές, ότι για να αξιολογήσεις κάτι (ένα ακίνητο εν προκειμένω) θα πρέπει να έχεις γνώσεις κι εμπειρία περί του τρόπου κατασκευής του. π.χ. να μπορείς να ξεχωρίσεις το μάρμαρο Διονύσου από το κινέζικο, διότι η διαφορά της αξίας είναι είναι τεράστια. Κι αυτό δεν είναι κάτι που διδάσκεται σε σεμινάρια, αλλά στην πράξη. Συνεπώς, όσα "χαρτιά" και να φορτωθεί κάποιος δεν αποκτάει αυτόματα "ειδικότητα". Τουτέστιν το ράσο δεν κάνει τον παπά, όσο και αν η νεοελληνική (και παγκόσμια) οικονομική νοοτροπία θέλει να μας πείσει για το αντίθετο. Άλλωστε, από κάτι τέτοιους "ειδικούς" δημιουργήθηκε η παγκόσμια χρηματοοικονομική φούσκα...
  7. tetris
    Καθόλου φιλοσοφική Η βεβαίωση αφορά σε υφιστάμενο εμπράγματο δικαίωμα, όχι σε μελλοντικό (προερχόμενο από κατάτμηση, κάθετη, κλπ). Και όπως ανέφερα υπάρχει "δεδικασμένο", και μάλιστα με πολύ αυστηρή υποθηκοφύλακα.
  8. tetris
    Από τη στιγμή που δεν έχει επέλθει κατάτμηση (κατά το χρόνο σύνταξης του τ.δ.) θα εκδοθεί μία βεβαίωση για το όλο ακίνητο (και προφανώς, με άδεια). Επειδή όμως ο υποθηκοφύλακας έχει τον τελευταίο λόγο, ας συνεννοηθεί μαζί του ο συμβ/φος edit αυτή ακριβώς η πορεία (1 βεβαίωση) ακολουθήθηκε για πρόσφατη κατάτμηση που έκανα
  9. tetris
    τη διαστρωμάτωση (layers) τη φτιάχνεις σύμφωνα με τις προδιαγραφές, σε οποιαδήποτε εφαρμογή .cad
  10. tetris
    σίγουρα μιλάμε για επισκευή???
  11. tetris
    Σε πρώτη φάση μελετάς σε βάθος τις ΤΟΤΕΕ. Δεν χρειάζονται άλλα βοηθήματα, και όσες απορίες έχεις τις λύνεις εδώ (στα σχετικά θέματα) Στη συνέχεια, για ΠΕΑ θα πρέπει να προμηθευτείς την εφαρμογή του ΤΕΕ κι, ενδεχομένως, ένα προγραμματάκι σκιάσεων (νομίζω πως κάποιος συνάδελφος έχει ανεβάσει κάτι) Για να κάνεις ΜΕΑ (πλήρη μελέτη) θα χρειαστείς κάποιο εμπορικό πρόγραμμα, το οποίο ενδεχομένως θα συνδυάσεις με η/μ εφαρμογές της ίδιας εταιρείας. Ξεκίνα λοιπόν με τις ΤΟΤΕΕ, κι έχεις καιρό μπροστά σου να αποφασίσεις για τα περαιτέρω
  12. tetris
    Καλή τύχη συνάδελφε
  13. tetris
    Σε μεταβίβαση διαμερίσματος (οριζόντιας ιδιοκτησίας) ΔΕΝ απαιτείται τοπογραφικό παρά μόνο η βεβαίωση μη αυθαιρεσιών και το ΠΕΑ Αν έχει γίνει υπαγωγή, τότε χρειάζεται και η νέα κάτοψη
  14. tetris
    Αγαπητέ ΚΑΝΑ, άλλος ήταν ο στόχος (ή στόκος) Όσο για τα υπόλοιπα, και πάντα μιλώντας για την περιοχή μου Από τότε που ξεκίνησα (1981) η υπηρεσία χορηγούσε βεβαιώσεις για τη θέση του ακινήτου (δίχως υ.δ. 651/77) μετά από αυτοψία δύο υπαλλήλων Μετά ήρθαν το cad, το google, η β.δ. του ε.κ., κλπ καλούδια, και η αυτοψία γίνεται μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις, γιατί πάνω στα ανωτέρω "πατούν" το διάγραμμα (σε ΕΓΣΑ '87), οπότε η δουλειά τους έχει απλοποιηθεί. Συνεπώς δεν υφίσταται το "δεν μπορώ". Για να μην αναφέρω το ότι θα έπρεπε να έχουν ήδη ψηφιοποιημένα (σε ΕΓΣΑ '87) τα όρια οικισμών κλπ. περιοχών οι δήμοι. Και η ερώτησή μου (ρητορική?) είναι : αν είναι να βεβαιώσουν "σύμφωνα με τη δήλωση του μηχανικού" προς τι η όλη διαδικασία? Και ποιά αξία έχει ένα τέτοιο έγγραφο? Επίσης (και προς το συνάδελφο Σ. Μαγουλά), θα ήθελα να δω πώς θα τεκμηριώσουν την προφορική τους απάντηση, αν τη ζητήσει γραπτώς Να ξαναπώ (προς αποφυγή παρεξηγήσεων) πως θεωρώ ότι είναι δουλειά του ε.ε. μηχανικού να ορίσει τη θέση του ακινήτου, δίχως εμπλοκή των υπηρεσιών, με την προϋπόθεση ότι έχει στη διάθεσή του σωστά όλα τα απαραίτητα στοιχεία.
  15. tetris
    Γιατί μου θυμίζει αυτό που (φέρεται να) είπε η Μ. Αντουανέτα? "αφού δεν έχουν ψωμί, ας φάνε παντεσπάνι" Μη δίνετε σημασία στα σχόλια ενός κακεντρεχή γέρου. Είναι από τη συγκίνηση που, επιτέλους λίγο πριν τη σύνταξη, έγινα master.....
  16. tetris
    Αφού έχεις θερμομόνωση (μεταξύ γυψοσανίδας και πλάκας) γιατί να βάλεις και πάνω από την πλάκα? Άρα, χρειάζεσαι μόνο υγρομόνωση (υποχρεωτική, αφού υπάρχει πετροβάμβακας)
  17. tetris
    jhros Αν κατάλαβες αυτά, κοιμήσου εν ειρήνη... Διότι, ή είσαι δ.υ. και θίχτηκες (???), ή είσαι ε.ε. και συναλλάσσεσαι μόνο με έντιμους δ.υ. (!!!!!) ΚΑΝΑ Το δημόσιο (π.χ. ΔΟΥ) αποδέχεται βεβαίωση θέσης γεωτεμαχίου (κλπ) ΜΟΝΟ από την αρμόδια υπηρεσία. Από τον ιδιώτη δέχονται μόνο τη δήλωση του 651/77 (αρτιότητα-οικοδομησιμότητα). Συνεπώς, ο συνάδελφος σωστά απευθύνθηκε σε αυτούς. Η υπηρεσία είναι υποχρεωμένη, με βάση τα στοιχεία που διαθέτει, είτε να χορηγήσει τη βεβαίωση βάσει γεοχωρικών δεδομένων, είτε κατόπιν αυτοψίας. Όλα τα άλλα, είναι εκ του πονηρού. Και βέβαια, συμφωνώ ότι κακώς ζητείται η παραπάνω βεβαίωση της υπηρεσίας (όπως και πολλές άλλες), αλλά γι αυτό θα πρέπει να πειστούν πρώτα όσοι αποφασίζουν και κανακεύουν (εκλογικά) τους δ.υ. υ.γ. Η πιό πάνω ανάρτησή μου βασίζεται στη μέχρι τώρα (>35 χρ.) εμπειρία μου. Συνεπώς, εκλαμβάνω την όποια αρνητική ψήφο ως εύσημο
  18. tetris
    Είναι η γνωστή τακτική (η υ.δ.), των ανευθυνοϋπεύθυνων, για να μην καταναλώνουν φαιά ουσία (αν διαθέτουν). Η υπηρεσία είναι καθ' ύλην αρμόδια και οφείλει να χορηγήσει βεβαίωση για τα εντός-εκτός οικισμού τμήματα, καθώς και για τις όποιες χωρικές δεσμεύσεις. Να υποβάλεις έντυπα (όπως ανέφερες) το τοπογραφικό κι άσε τους να τρέχουν. Υπενθύμισέ τους πως υπάρχει προθεσμία εντός της οποίας πρέπει να απαντήσουν, μετά την άπρακτη πάροδο της οποίας, θα αντιμετωπίσουν κυρώσεις. Σε καμία περίπτωση μην βάλεις υ.δ. 651/77 διότι η απάντηση θα αναφέρει "... κατά δήλωση του μηχανικού...", και, φυσικά, δεν θα έχει καμία ισχύ.
  19. tetris
    δες κι αυτά
  20. tetris
    Επειδή έθεσες βάθος 10ετίας (το πολύ?) για την προσθήκη, θα σου πρότεινα τη χρήση θερμομονωτικών πλακιδίων (π.χ.) Στην περίπτωση αυτή, προηγείται η στεγάνωση (αφού έχουν διασφαλιστεί οι ρύσεις) Η λύση αυτή, αν και είναι ακριβότερη των συμβατικών, έχει το πλεονέκτημα ότι τα πλακίδια μπορούν να αφαιρεθούν και να επαναχρησιμοποιηθούν μετά την προσθήκη
  21. tetris
    Ο περιορισμός του ύψους αφορά στην ανέγερση οικοδομών, κι έχει σχέση (το επιτρεπόμενο ύψος) με τη θέση του κτιρίου Για δέντρα δεν γνωρίζω κάτι. Μπορείς να πάρεις πληροφορίες από τα τοπικά γραφεία της ΔΕΗ
  22. tetris
    Στο αρχείο dxf χρησιμοποιούμε ΜΟΝΟ τα layers του πρότυπου Στην περίπτωσή σου, τα layers που απαιτούνται είναι: 1 (ή και) 2 13 (ως συνδυασμός των ανωτέρω) 10 (αν υπάρχει πρόσωπο σε δρόμο) 15 (αν υπάρχουν κτίσματα) και προσοχή!!! τα κείμενα να είναι μορφής text για βοήθειά σου (αλλά και των υπόλοιπων συναδέλφων) ανεβάζω μια πρόχειρη κωδικοποίηση (πάσα διόρθωση, δεκτή...) LAYERS.docx
  23. tetris
    Κάθε υλικό έχει τα υπέρ και τα κατά Οι μεταλλικές είναι ανθεκτικότερες, αλλά πιο ακριβές Οι πλαστικές είναι πολύ πιο φτηνές, αλλά θέλουν προστασία από τον ήλιο
  24. tetris
    προφανώς (τη δεύτερη φορά) ξέχασες την ψηφιακή υπογραφή στο pdf του zip(κάτι που, στη βιασύνη μας, κάνουμε συχνά) τα προγράμματα, φαίνεται να, είναι αλάνθαστα (προς το παρόν)
  25. tetris
    Με acrobat reader dc
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.