tetris

Για να το αποκόπτει, θα πρέπει να είναι αγροτικός δρόμος προϋφιστάμενος του 1923 (βάσει τίτλων). Αλλιώς, θεωρείται δουλεία.

Από τη στιγμή που (παρά την ανάρτηση του lamlos) εξακολουθείς να εμμένεις στα ίδια, ενισχύεις την άποψη ότι η διαφωνία σου έχει να κάνει με το ότι φοβάσαι (αν επιτραπεί η δωρεάν διάθεση) πως πιάστηκες κορόϊδο που τα πλήρωσες. Αυτή είναι η ουσία της άποψής σου, κι όλα τα υπόλοιπα είναι περιτύλιγμα...

Δεν νομίζω πως είναι οικοδομήσιμο Τόσο ως προς την απαίτηση βάθους (ακόμη και για προ 62 θέλει ελάχιστο βάθος 15 μ), όσο και ως προς τις αποστάσεις από επαρχιακό δρόμο (ΠΔ 209/98)

Όχι, διότι δεν έχουμε μεταβολή των ορίων του γεωτεμαχίου Πιθανόν είναι πρόδηλο (δεν διάβασαν σωστά τον τίτλο?) Ας ρωτήσει στο υποθηκοφυλακείο/κτηματολογικό γραφείο, καλύτερα

Αν εξαντλήσεις τα 200 μ² στο ισόγειο, σαφώς και δεν μπορείς να έχεις η/υ χώρους, αφού θα υπερβαίνεις την επιτρεπόμενη κάλυψη. Οι εξώστες δεν μετρούν (έως 40%), οπότε μπορείς να έχεις εξώστες έως αυτό το όριο.

Ξέρεις κανέναν υπουργό που πήγε κόντρα στις τράπεζες και δεν πήρε πόδι από το γκουβέρνο? Άσε που αποτελεί μια καλή δικαιολογία για την κωλοτούμπα (το πότισμα της γλάστρας)

βεβαίως, με βασικό όμως σκοπό, όχι τις ανάγκες του πελάτη, αλλά το κέρδος (τους) και για να το κάνω πιο κατανοητό κάτι σαν τη διαφορά μεταξύ κοτόπουλου μαζικής εκτροφής, και σπιτικού

Ο ορισμός "πολυτελή υλικά" δεν λέει τίποτε. Μπορεί να περιλαμβάνει από χρυσές μπανιέρες και δάπεδα teak, έως πολύ καλής ποιότητας (κι αυτό συζητιέται) υλικά. Για να ξεκινήσεις σωστά (και το έχουμε γράψει εδώ πλειστάκις) θα βρείς ένα πολύ καλό μηχανικό(*) (θέλει προσοχή, διότι υπάρχουν και λακκούβες). Θα κάνεις ατέλειωτες συζητήσεις μαζί του μέχρι να καταλήξεις στο επιθυμητό αποτέλεσμα. Και θα διαπιστώσεις, ότι στην πορεία μπορεί να αλλάξεις άποψη (καλός μηχανικός δεν είναι αυτός που κάνει ό,τι πει ο πελάτης, αλλά αυτός που δεν διστάζει να προτείνει ανατροπές). Μπορεί αυτό να σου πάρει αρκετό χρόνο, αλλά στο τέλος θα είσαι κερδισμένος διπλά. Πρώτον, διότι θα αποκτήσεις αυτό που πραγματικά θέλεις και δεύτερον, διότι θα έχεις αποκτήσει ένα καλό φίλο. Μην παρασύρεσαι από εντυπωσιακές φωτογραφίες-περιτύλιγμα. Η κάθε κατοικία θα πρέπει να είναι "δοχείο ζωής" (κατά τον αείμνηστο Άρη Κωνσταντινίδη), και όχι κουκλόσπιτο της Μπάρμπι (σύμφωνα με κείμενο συναδέλφου). (*)όχι σαν αυτούς που πλασάρει η πιάτσα του lifestyle, αλλά αυτούς που είναι πλήρως καταρτισμένοι, έντιμοι κι αξιοπρεπείς

Δεν ξέρω για εσάς, αλλά στη 40χρονη καριέρα(!!!) μου, δεν έτυχε ποτέ να δω πελάτες με ραντεβού (λόγω φόρτου ή κοβιντ). Για να πάω στον κουρέα, είχα κλείσει ραντεβού μια βδομάδα πριν...

Εννοώ ότι θα έπρεπε να ξεκαθαρίζει πως η περίφραξη δεν περιλαμβάνεται στις απαγορεύσεις Έτσι όμως όπως τα λέει, (φαίνεται πως) απαγορεύει τα πάντα ... Είναι σύνηθες φαινόμενο να συντάσσουν διατάξεις άνθρωποι που δεν μπορούν να ξεχωρίσουν την ήρα από το σιτάρι...

Είναι εντελώς παράλογο να μην εξαιρείται η περίφραξη από την ανωτέρω απαγόρευση. Κι έχει αργήσει να "σκάσει" διευκρινιστική εγκύκλιος. Όριο απαλλοτρίωσης σε επαρχ. οδό, είναι πιο απίθανο κι απο το να κερδίσεις δυο συνεχόμενες φορές το λότο...

Δεν αποτελεί προσωπική σου επιλογή ο χαρακτηρισμός του δρόμου. Αυτό που (θα πρέπει να ) σε ενδιαφέρει, είναι το όριο απαλλοτρίωσης. Αν το γεωτεμάχιό σου είναι σε επαφή με αυτό, συνορεύεις με Π.Ε.Ο.

Ψάξε για το ΦΕΚ οριοθέτησης του οικισμού. Αν το συνοδευτικό σχέδιο ταυτίζεται με αυτό που έχεις, δεν χρειάζεται αίτηση στηνΥ.ΔΟΜ.

Η καθαρή (ιδιοκτησιακά) επιφάνεια είναι <4 στρεμ. Συνεπώς, αν δεν εμπίπτει στην παρέκκλιση της ζώνης, δεν έχει αρτιότητα. Συν το ότι η οικοδομησιμότητα εφαρμόζεται επί της αγροτικής έκτασης. Ακόμη και αν είχες την απαιτούμενη επιφάνεια (για αρτιότητα) θα έπρεπε (για την οικοδομησιμότητα) να έχεις πρόσβαση σε κοινόχρηστο χώρο (δρόμο), έστω μέσω δουλείας.

Αν δεν το έχεις καταλάβει ακόμη ο καυγάς ήταν για τα 2 μύρια που πέταξε στο δρόμο (κυριολεκτικά), ενώ θα μπορούσε να στοιχίσει πολύ λιγότερο αν τα έβαζε από την τσέπη του, θα του λέγαμε και μπράβο αλλά άξιος ο μισθός του... και ο δικός σου...

το έχεις ψάξει μήπως είσαι γεννημένος πολιτικός?(όχι μηχανικός) διότι έχεις μια μοναδική ικανότητα να κάνεις το άσπρο μαύρο, τη νύχτα μέρα, και να ερμηνεύεις κατα το δοκούν...

Και βάσει ποιάς νομοθεσίας θα εξεταστούν? Άρα....

Οι άδειες του 16 δεν ήταν ηλεκτρονικές, Στη κάθε Υ.ΔΟΜ. υπάρχουν οι σχετικοί φάκελοι. Για τη σύνδεση με τα δίκτυα κ.ω., μετά την έκδοση του ΠΕΚ, υποβάλλεται η σχετική αίτηση στην Υ.ΔΟΜ. για θεώρηση των στελεχών.

για να αποδώσουμε τα του Καίσαρος Καίσαρι... Η κάθε μελέτη, μπορεί να λέει ό,τι θέλει (ανεξαρτήτως κύρους μελετητή), ακόμη και θάλασσα στο Μέτσοβο Οι εγκρίνοντες αυτήν, πόση σχέση έχουν με το αντικείμενο? Η κάθε (τέτοιου είδους) μελέτη, είναι μια άσκηση επί χάρτου. Δεν προτείνει χρήση συγκεκριμένων υλικών, αλλά γενικές λύσεις. Στην περίπτωση που επιβάλλει και τρόπο κατασκευής (με συγκεκριμένα υλικά), τότε κάτι βρωμάει, και το όποιο κύρος του μελετητή πάει περίπατο... Συνεπώς, η ευθύνη του τρόπου υλοποίησης βαρύνει την (εκάστοτε) εκτελεστική αρχή. Όταν μάλιστα το έργο είναι πιλοτικό, εφαρμόζεις την οικονομικότερη λύση. Όμως, ο κάθε Δήμαρχος κλπ, δεν είναι παντογνώστης. Γιαυτό έχει συμβούλους και συνεργάτες, ειδικούς για κάθε θέμα. Κι από εκεί θα πρέπει (ο συγκεκριμένος) να ξεκινήσει τις καρατομήσεις. Και να προσλάβει στη θέση τους, έμπειρα και ικανά άτομα. Ανθρώπους που έχουν πολλά ένσημα στην πραγματική οικονομία, και όχι τεμπελόσημα στους κομματικούς μηχανισμούς. Όσο πιο νωρίς το καταλάβει, τόσο λιγότερο θα εκτίθεται. Και παρότι δεν είμαι δημότης Αθηναίων (ούτε καν Αττικής), θλίβομαι όταν βλέπω τέτοια πράγματα. Από τη μια να ξοδεύεται δημόσιο χρήμα άσκοπα, κι από την άλλη να επαφιέμεθα στη φιλανθρωπία του κάθε έχοντος, για να φτιάξουμε θέσεις στις ΜΕΘ

Σημειακή κλίση δεν υφίσταται. Υποτίθεται ότι το ανάγλυφο του εδάφους δεν έχει έντονες διακυμάνσεις (για οικόπεδα <=1000 μ²), οπότε μιλάμε για κλίση του όλου. Σε μεγάλα οικόπεδα (σπάνια εντός οικισμών <2000 κατ.), η κλίση λαμβάνεται στη θέση του κτιρίου Τα κατάντι και ανάντι (ως προς το δρόμο) αναφέρονται στην περίπτωση εγκάρσιας κλίσης του εδάφους ως προς τη διεύθυνση του δρόμου

μα, είναι απλό οι υπόλοιποι έχουν κάποια δουλειά, και ασχολούνται με αυτήν

όχι μπρε. με μουσική...

πριν την Υ.ΔΟΜ. ρώτα κανα παλιό συνάδελφο, όλο και κάτι θα έχει στο αρχείο του

Η ζώνη των 500 μ. λαμβάνεται από τα όρια του οικισμού πριν την οριοθέτηση με το ΠΔ του 85 (<2000 κατ). Οι παρεκκλίσεις ελέγχονται σε κάθε περίπτωση που απαιτείται. Από απλή συμβουλή προς τον πελάτη, έως την έκδοση άδειας. Το πιο σημαντικό είναι η σύνταξη τ.δ., διότι αν κάνουμε "πατάτα" την πληρώνουμε πολύ ακριβά (Ν. 651/77). Κατά τα λοιπά, όπως είπε κι Παύλος. Το οποιοδήποτε "ξεχείλωμα" ορίων στην πράξη (Chr1st0s), είναι παράνομο. Η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος είναι πολύ σοβαρή υπόθεση και δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται "ελαφρά τη καρδία". Αν βιάζονται οι (όποιοι) πελάτες, ας πάνε αλλού. Και για την ιστορία: Ο όρος αγροτεμάχιο, έχει πάψει να υφίσταται (για τους μηχανικούς) από το 1985. Έχει αντικατασταθεί από τον όρο γήπεδο. Επίσης, υπάρχει και ο γενικός όρος γεωτεμάχιο, όταν δεν είμαστε σίγουροι αν είναι καθαρά εντός ή εκτός