tetris

Στο σχετικό Π.Δ., δεν υπάρχει κάποια αναφορά. Θεωρώ όμως αυτονόητη τη διατήρηση της αρτιότητας(έστω και κατά παρέκκλιση) και οικοδομησιμότητας(αν δεν συντρέχουν απαγορευτικοί λόγοι). Διότι, σε αντίθετη περίπτωση, οφείλουν να απαλλοτριώσουν όλο το γεωτεμάχιο. Δεν χάνεις τίποτε να ρωτήσεις (εγγράφως) την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. ή, ακόμη καλύτερα, το Υπουργείο.

όταν υπάρχει ρυμοτομούμενο, και προκειμένου να εκδοθεί άδεια, προηγείται η παραχώρησή του σε κ.χ.

Κι επί πλέον η διαφήμιση (στο παρόν φόρουμ) δεν απαγορεύεται, αρκεί να γίνεται στην σωστή θέση, κι επί πληρωμή

Μήπως το παράκανες με την (αυτο)διαφήμιση? Αν δεν το αντιλαμβάνεσαι, η υπερβολή βλάπτει...

άδεια που έχει εκδοθεί με ψευδή στοιχεία, είναι ανακλητέα (οποτεδήποτε)

Παραβίαση (οιονεί)πρασιάς Το Δ ή δ, αφορά σε πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις

"...αλλά εξαιρούμε από αυτό τον περιορισμό σπίτια τα οποία κτίζονται με σύγχρονα ενεργειακά κριτήρια..." Μάλλον θα πρέπει να ενημερωθεί ο κ. υπουργός για τον ΚΕΝΑΚ

Δεν υπάρχει αντίφαση. Είναι οικοδομήσιμο υπό προϋποθέσεις. Ας το ονομάσουμε "δίκαιο εκβιασμό" εκ μέρους της Πολιτείας, ώστε να μη χαντακωθούν τα όμορα.

Σύμφωνα με το άρθρο 5 παρ 2 του ΠΔ 24-4-85, για τα 2200 μ², η δόμηση αμιγώς επαγελματικών και τουριστικών χρήσεων είναι 1180 μ²

Μην υποτιμάς τους εργοδηγούς ή τους τεχνολόγους Κάποιοι εξ αυτών, είναι πολύ καλύτεροι κι από απόφοιτο ΕΜΠ. Κι αναφέρομαι σε συνθήκες εργοταξίου, εκεί όπου κρίνεται ο πραγματικός μηχανικός. Διότι, για μένα, ο σωστός μηχανικός (μελετητής ή εργοταξιακός) λειτουργεί πρώτα διαισθητικά, και κατόπιν "επιστημονικά". Αυτό σημαίνει "να το έχεις". Καλά είναι τα μαθηματικά και η φυσική, αλλά ως βοηθήματα των εφαρμοσμένων μαθημάτων (στα πολυτεχνεία και ιατρικές). εδιτ Θα πέσει πολύ κλάμα αν επανέλθουν τα 8ωρα, αντί για τις άθλιες εξετάσεις του ΤΕΕ.

Και κάτι που μας διαφεύγει. Μηχανικός, γιατρός, πιλότος, κλπ, δεν γεννιέσαι. Γίνεσαι. Και για να γίνεις, δεν αρκούν τα μόρια εισαγωγής σε μια σχολή, αλλά αυτή η σπίθα που έχεις(?) μέσα σου και περιμένει τις κατάλληλες συνθήκες για να γίνει δημιουργική φωτιά. Αλλιώς, είσαι καταδικασμένος σε μιαν άθλια προσωπική κι επαγγελματική μετριότητα. Συνεπώς, δεν κάνουν τα ράσα τον παπά, και η σχολή τον επιστήμονα. εδιτ Το χαμηλό (γενικώς) επίπεδο των εισακτέων στις σχολές, αποδεικνύεται και από τα εξής: - Παράταση του χρόνου αποφοίτησης - Φροντιστήρια σε φοιτητές(!!!). Κάτι άγνωστο πριν κάμποσα χρόνια - Εκπόνηση διπλωματικής από "εργολάβους" - Εκ των προτέρων γνώση των θεμάτων των εξεταστικών και άλλα πολλά...

Να σημειώσω πως, σε περιοχές όπου έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση, η διαδικασία ελέγχου των ομόρων είναι σχετικά εύκολη

Επειδή η ιστορία ξεκίνησε από από την ανωτέρω ανάρτηση, τα πράγματα είναι σαφή: Κατά τη σύνταξη τ.δ. για οικόπεδα εντός σχεδίου πόλεως, οφείλουμε (προκειμένου για τη δήλωση 651/77, και σε ό,τι αφορά στην οικοδομησιμότητα) να ελέγξουμε και τα όμορα. Το περιεχόμενο της ανωτέρω δήλωσης πρέπει να είναι σαφές και αδιαμφισβήτητο. Τόσο για την προστασία του αγοραστή, όσο και για τη δική μας. Σε περίπτωση που, για κάποιο λόγο, δεν μπορούμε να έχουμε ξεκάθαρη εικόνα, είτε δεν κάνουμε το διάγραμμα, είτε απευθυνόμαστε στην Υ.ΔΟΜ. Οτιδήποτε άλλο, είναι άκρως επικίνδυνο

Πώς γίνεται αυτό, αφού η απώλεια δόμησης είναι 10% ??? Μήπως με τη λογική, τρεις το λάδι, τρεις το ξύδι, έξι το λαδόξυδο? κατά τα λοιπά, όπως είπε κι ο Δημήτρης, το ερώτημα έχει απαντηθεί εδιτ Αρτιότητα (κατά τον κανόνα) διέθετε, δεν διαθέτει πλέον.

Δεν χρειάζεται καμιά συναίνεση. Ενδεχομένως, σου ζητήσουν από την Υ.ΔΟΜ. υ.δ. των συνιδιοκτητών ότι έχουν λάβει γνώση του τι θα φτιάξεις.

Και έλεγχος τίτλων να γίνει, αν έχει παρέλθει αρκετός χρόνος που να δικαιολογεί τη χρησικτησία, δεν γίνεται τίποτε ---> amor fati....

Δες μήπως εμπίπτει σε παρέκκλιση. Αν όχι, οικοδομησιμότητα μπορεί να αποκτήσει μόνο με συνένωση με όμορο και σύσταση κατακορύφων (καθέτων) ιδιοκτησιών

Ο μόνος λόγος γι αυτά τα μεγάλα έργα, είναι ο σύντομος χρόνος κατασκευής (ειδικά στην πρώην Σ.Ε. μετά το Β' Π.Π.) Κατά τα λοιπά, καλό είναι να αποφεύγουμε πράγματα τα οποία δεν μπορούμε να ελέγξουμε πλήρως.

Πως ακριβώς εννοείς τη βαριά προκατασκευή? Πώς μπορείς να ελέγξεις την επάρκεια της μελέτης και τη σωστή εφαρμογή της? Πώς ελέγχεις την αξιοπιστία του κατασκευαστή? Και στο τέλος, μηχανικοί είμαστε και όχι απλοί καταναλωτές. Το σωστό είναι να έχουμε πλήρη εικόνα της κατασκευής, και όχι να βασιζόμαστε σε "πιστοποιήσεις" του τελικού προϊόντος. Το αν "πατηθούν" οι οπλισμοί, ή γίνουν λάθη στο καλούπωμα, ή άλλα πολλά, είναι δική μας αρμοδιότητα κι ευθύνη. εδιτ συνεπώς, και με βάση τη μέχρι τώρα εμπειρία μου, η απάντηση είναι αρνητική

1. Μάλλον θα πρέπει να συμβουλευτείς δικηγόρο 3. Από τη στιγμή που αποτελεί έξοδο διαφυγής, δεν επιτρέ[πεται να κλειδώνει

1. Τα προ 55 θεωρούνται ως νομίμως υφιστάμενα. Στην τεχνική έκθεση της υπαγωγής θα περιγραφερί λεπτομερώς, ώστε να κατοχυρωθεί η προϋπαρξη 2. Δεν αφαιρείται τίποτε. Η μη προσμέτρηση του πάχους της λιθοδομής, είναι μεταγενέστερη πατέντα...

Άρα, κάποιος χώρος του υπογείου ο οποίος, στο πρώτο σχέδιο που ανέβασες, φαίνεται να εξυπηρετεί την κατοικία, αποτελεί ξεχωριστή ο.ι. Από τη στιγμή που 1. Υπάρχει σύσταση ο.ι. στην οποία αναγράφεται η ιδιοκτησία σου 2. Η συγκεκριμένη ο.ι. δεν έχει πολεοδομικές παραβάσεις Μεταβίβαση μπορεί να γίνει. Για περισσότερα, συνεννοείσαι με το συμβ/φο

Μήπως δεν καταλαβαίνεις τι γράφω? Το σχέδιο που ανέβασες είναι κάτοψη υπογείου. Διάβασε προσεκτικά το συμβόλαιο ή ανέβασέ το, μήπως βρούμε καμιά άκρη.

Η απαγόρευση κατάτμησης σε μη άρτια ισχύει μόνο για τα εντός σχεδίου. Κατά τα λοιπά, και μηχανικός και συμβ/φος είπαν κουταμάρες. Η μόνη νόμιμη (και σίγουρη) οδός για να θεωρηθεί το 4 ως έχον πρόσωπο σε κ.χ., είναι η δικ. απόφαση που προανέφερα (χρησικτησία της "εισόδου", προ του 1985)

Αυτή είναι η κάτοψη του υπογείου. Από τα αναγραφόμενα προκύπτει ότι, πέραν των κ.χ. (λεβητοστάσιο & κλιμακοστάσιο), οι υπόλοιποι χώροι εξυπηρετούν την κατοικία και όχι το κατάστημα. Οι χώροι αυτοί δεν αποτελούν ανεξάρτητες ο.ι., αλλά προσαρτήματα της κατοικίας.