Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.324

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    58

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Δες την εμπεριστατωμένη ανάλυση του Καρατσώλη στο πρώτο από την παραπομπή μου (.ppt)
  2. tetris
    Σωστή η άποψη του μηχανικού σου, με την προϋπόθεση ότι δεν συντρέχουν άλλες απαγορεύσεις (τις οποίες οφείλει να γνωρίζει ο συντάκτης του τοπογραφικού, και να το συντάξει αναλόγως). Κι επειδή το θέμα είχε ανακινηθεί παλαιότερα, υπάρχει σχετική γνωμοδότηση του νομικού συμβούλου του ΤΕΕ στην οποία ξεκαθαρίζει το τοπίο.
  3. tetris
    1. Το όριο των οικοπέδων (μεσοτοιχία) είναι κατακόρυφη επίπεδη επιφάνεια ('η σύνολο από αυτές, σε περίπτωση τεθλασμένου ορίου) 2. Αν έχει αφαιρεθεί η γωνιακή λίθινη στήλη υπάρχει πρόβλημα στατικότητας. Αν θέλεις, ανέβασε ένα σκίτσο για να πάρεις σαφή απάντηση
  4. tetris
    Να το δούμε "δια της πλαγίας" Σε οικισμούς με το δ/γμα του 85, επιτρεπόταν η δημιουργία αρτίων αλλά μη οικοδομήσιμων (τυφλών) οικοπέδων, με την προοπτική (μέσω της παραχώρησης εδαφικής λωρίδας σε κ.χ.) να αποκτήσουν πρόσωπο και, συνεπώς, οικοδομησιμότητα. Αυτό συνεπάγεται, ότι δεν απαγορεύεται η δημιουργία μη οικοδομήσιμων (ίσως και μη άρτιων) εντός οικισμού.
  5. tetris
    Όχι μόνο ο σκελετός, αλλά και οι τοιχοποιίες (εννοείται ότι το κλείσιμο γίνεται παράλληλα με τις λοιπές τοιχοποιίες) Το streetview τι δείχνει?
  6. tetris
    Θα αναφέρει ότι το κτίσμα είναι ημιτελές (με κατεστραμμένη στέγη) Σε αυτές τις περιπτώσεις δεν απαιτείται ΠΕΑ
  7. tetris
    Είναι προφανές ότι με το "διαφορετικό τσιμέντο" έγινε προσπάθεια κάλυψης της ρωγμής. Αυτό που πρέπει να κάνεις είναι να απομακρύνεις το πρόσθετο υλικό, να περιμένεις (κατά το δυνατό) να στεγνώσει η υγρασία ώστε να μην εγκλωβιστεί στην πλάκα, και να κάνεις τοπική στεγανοποίηση είτε με ασφαλτόπανο, είτε με κάποιο ελαστομερές υγρό. Καλό όμως είναι, να αναλάβει τη δουλειά έμπειρο συνεργείο.
  8. tetris
    Ακόμη και στην περίπτωση που υπήρχε τίτλος για το Α, πάλι θα μπορούσαν να θεωρηθούν ανεξάρτητα Επειδή η κατάσταση ήταν συγκεχυμένη (για το αν δυο όμορα του αυτού ιδιοκτήτη, με διαφορετικούς τίτλους, θεωρούνται ως ενιαίο ή ανεξάρτητα) εκδόθηκε γνωμοδότηση (*) εισαγγελέα του Α.Π. η οποία βάζει τα πράγματα στη θέση τους: (*) μετά από εισήγηση του ΝΣΚ, η οποία ανέτρεπε δεδομένα 40ετίας, και (ευτυχώς) δεν έγινε δεκτή από το τότε υπουργό Συνεπώς, υπάρχει η δυνατότητα να θεωρηθούν είτε ενιαία, είτε ανεξάρτητα
  9. tetris
    Το ΠΕΑ γίνεται επί πραγματικής καταστάσεως. Άρα θα αποτυπώσεις και μελετήσεις ό,τι πραγματικά υπάρχει. Το ότι για τα δύο διαμερίσματα δεν υφίσταται σ.ο.ι., δεν σε ενδιαφέρει. Θα ονομάσεις το ελεγχόμενο διαμέρισμα με κάποιον άλλο τρόπο (π.χ. δυτικό διαμέρισμα ισογείου, ή ...), ώστε να είναι δυνατός ο εντοπισμός του σε περίπτωση ελέγχου.
  10. tetris
    Διαφορά υπάρχει σίγουρα αν υπολογίσεις - Τη δαπάνη στησίματος-ξεστησίματος εργοταξίων - Το μέγεθος του έργου - Την επιβάρυνση (διαμορφώσεις, καθαρισμό, κλπ) του οικοπέδου Κανείς όμως δεν μπορεί να σου απαντήσει για την τάξη μεγέθους της διαφοράς
  11. tetris
    Αν δεν υπάρχουν παραβάσεις δεν χρειάζεται υπαγωγή. Αν έχει μόνο τα ανοίγματα ---> υπαγωγή κατ. 3 με ό,τι προανέφερα για τεχνική έκθεση κι ενημέρωση φακέλου
  12. tetris
    Εφόσον υπάρχουν παραβάσεις, κάνεις υπαγωγή-τακτοποίηση, όπου στην τ.ε. θα αναφέρεις όλο το ιστορικό του γεωτεμαχίου, καθώς και ότι η υφιστάμενη κατάσταση (μετά την π.ε. που θεωρείται "ανωτέρα βία") δεν παραβιάζει την ισχύουσα νομοθεσία, και προχωράς στην έκδοση βεβαίωσης. Θα αναφέρεις επίσης, ότι με την κατάτμηση που πρόκειται να γίνει δεν παραβιάζεται η ισχύουσα νομοθεσία (κάλυψη, δόμηση, π.α., σ.ο.) στο τμήμα με το κτίριο Τα ανωτέρω (περί μη παραβίασης) ισχύουν βεβαίως ΜΟΝΟ αν όντως δεν υπάρχει πρόβλημα. Ως προς το απομένον με το κτίριο, θα κάνεις ενημέρωση του φακέλου της άδειάς του με νέο τοπογραφικό και νέο δ.δ., και τεκμηριωμένη τεχνική έκθεση
  13. tetris
    Από τη στιγμή που δηλώθηκε συγκεκριμένη χρήση θα πρέπει να γίνει α.χ., κι επειδή αλλάζουν οι η/μ εγκ/σεις θέλει άδεια
  14. tetris
    έκδοση άδειας 2015 ---> έλεγχοι δόμησης???
  15. tetris
    Η σύσταση καθέτων (κατακορύφων, ορθότερα) ΔΕΝ αποτελεί κατάτμηση, αλλά διακριτό δικαίωμα χρήσης σε κάθε τμήμα. Πολεοδομικά το οικόπεδο θεωρείται ενιαίο (όπως και ιδιοκτησιακά). Κατά τα λοιπά, ό,τι ανέφερε η συνάδελφος.
  16. tetris
    ίσως γιατί ο ορισμός "ιδιωτικός δρόμος" (πέραν του ότι είναι πλέον αδόκιμος, δηλ. στερείται νοήματος, όπως προείπε ο Παύλος) παραπέμπει σε ιδιωτική πολεοδόμηση
  17. tetris
    Αν τα ε.ε.δ. πάρουν έγκριση από ΕΟΤ, όχι Αν η άδεια εκδοθεί ως "κατοικίες", ναι
  18. tetris
    Η στεγάνωση από μέσα δεν προσφέρει τίποτε. Το εξωτερικό αυλάκι είναι μερική λύση. Το σωστό είναι αυτό που ανέφερες (εκσκαφή και εξωτερική στεγάνωση)
  19. tetris
    Δεν είναι από τις περιπτώσεις που μπορούν να απαντηθούν εξ αποστάσεως Απευθύνσου σε μηχανικό(θα έπρεπε να το είχες κάνει πριν την κατασκευή) ώστε, μετά από αυτοψία, να σου πει επακριβώς τι πρέπει να γίνει
  20. tetris
    ο μηχανικός (με δική του ευθύνη) αποφασίζει γι αυτό
  21. tetris
    Με το παλιό σύστημα (υδομ) οι παρεκκλίσεις(τίτλοι) ελέγχονταν από την υπηρεσία Υπήρχε βέβαια και η δυνατότητα επανελέγχου των όρων δόμησης (τοπογραφικό) προ τελικής Με το νέο σύστημα, πρώτα χορηγούνται όροι δόμησης και στη συνέχεια υποβάλλονται τα ψηφιακά αρχεία Ο μηχανικός ενεργεί σύμφωνα με τα ισχύοντα κατά το χρόνο έκδοσης της πράξης, και είναι καλυμένος. Αν κάτι αλλάξει μελλοντικά (με αναδρομική ισχύ?), ας προσφύγει ο θιγόμενος κατά του κράτους
  22. tetris
    έτσι ακριβώς κι επί τέλους, ας αρχίσουμε να βλέπουμε τη λογική πλευρά των πραγμάτων δεν υπάρχει λόγος να πέφτουμε σε ανώφελη καζουιστική
  23. tetris
    Αυτό που προσπαθεί να σου πεί ο DimitrisGM είναι ότι τόσο οι πολεοδομικές διατάξεις όσο και οι αστικές, ορίζουν τί επιτρέπεται υπό συγκεκριμένες συνθήκες. Από τη στιγμή που ο κανονισμός της πολυκατοικίας δεν ορίζει σαφώς τι επιτρέπεται στον ιδιόχρηστο (αλλά κοινόκτητο) χώρο, είναι προφανές ότι οποιαδήποτε μόνιμη κατασκευή κατασκευή (π.χ. πισίνα) απαγορεύεται.
  24. tetris
    Πέραν του ότι - το νησί μπορεί να έχει περισσότερα από ένα πεντοχίλιαρα - η περιοχή που σε ενδιαφέρει να "πέφτει" σε δύο (ή και περισσότερους) χάρτες
  25. tetris
    Γιατί ψάχνεις για δωρεάν α/φ, αφού μπορείς να χρεώσεις τη δαπάνη στον πελάτη?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.