tetris

Σε μεταβίβαση διαμερίσματος (οριζόντιας ιδιοκτησίας) ΔΕΝ απαιτείται τοπογραφικό παρά μόνο η βεβαίωση μη αυθαιρεσιών και το ΠΕΑ Αν έχει γίνει υπαγωγή, τότε χρειάζεται και η νέα κάτοψη

Αγαπητέ ΚΑΝΑ, άλλος ήταν ο στόχος (ή στόκος) Όσο για τα υπόλοιπα, και πάντα μιλώντας για την περιοχή μου Από τότε που ξεκίνησα (1981) η υπηρεσία χορηγούσε βεβαιώσεις για τη θέση του ακινήτου (δίχως υ.δ. 651/77) μετά από αυτοψία δύο υπαλλήλων Μετά ήρθαν το cad, το google, η β.δ. του ε.κ., κλπ καλούδια, και η αυτοψία γίνεται μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις, γιατί πάνω στα ανωτέρω "πατούν" το διάγραμμα (σε ΕΓΣΑ '87), οπότε η δουλειά τους έχει απλοποιηθεί. Συνεπώς δεν υφίσταται το "δεν μπορώ". Για να μην αναφέρω το ότι θα έπρεπε να έχουν ήδη ψηφιοποιημένα (σε ΕΓΣΑ '87) τα όρια οικισμών κλπ. περιοχών οι δήμοι. Και η ερώτησή μου (ρητορική?) είναι : αν είναι να βεβαιώσουν "σύμφωνα με τη δήλωση του μηχανικού" προς τι η όλη διαδικασία? Και ποιά αξία έχει ένα τέτοιο έγγραφο? Επίσης (και προς το συνάδελφο Σ. Μαγουλά), θα ήθελα να δω πώς θα τεκμηριώσουν την προφορική τους απάντηση, αν τη ζητήσει γραπτώς Να ξαναπώ (προς αποφυγή παρεξηγήσεων) πως θεωρώ ότι είναι δουλειά του ε.ε. μηχανικού να ορίσει τη θέση του ακινήτου, δίχως εμπλοκή των υπηρεσιών, με την προϋπόθεση ότι έχει στη διάθεσή του σωστά όλα τα απαραίτητα στοιχεία.

Γιατί μου θυμίζει αυτό που (φέρεται να) είπε η Μ. Αντουανέτα? "αφού δεν έχουν ψωμί, ας φάνε παντεσπάνι" Μη δίνετε σημασία στα σχόλια ενός κακεντρεχή γέρου. Είναι από τη συγκίνηση που, επιτέλους λίγο πριν τη σύνταξη, έγινα master.....

Αφού έχεις θερμομόνωση (μεταξύ γυψοσανίδας και πλάκας) γιατί να βάλεις και πάνω από την πλάκα? Άρα, χρειάζεσαι μόνο υγρομόνωση (υποχρεωτική, αφού υπάρχει πετροβάμβακας)

jhros Αν κατάλαβες αυτά, κοιμήσου εν ειρήνη... Διότι, ή είσαι δ.υ. και θίχτηκες (???), ή είσαι ε.ε. και συναλλάσσεσαι μόνο με έντιμους δ.υ. (!!!!!) ΚΑΝΑ Το δημόσιο (π.χ. ΔΟΥ) αποδέχεται βεβαίωση θέσης γεωτεμαχίου (κλπ) ΜΟΝΟ από την αρμόδια υπηρεσία. Από τον ιδιώτη δέχονται μόνο τη δήλωση του 651/77 (αρτιότητα-οικοδομησιμότητα). Συνεπώς, ο συνάδελφος σωστά απευθύνθηκε σε αυτούς. Η υπηρεσία είναι υποχρεωμένη, με βάση τα στοιχεία που διαθέτει, είτε να χορηγήσει τη βεβαίωση βάσει γεοχωρικών δεδομένων, είτε κατόπιν αυτοψίας. Όλα τα άλλα, είναι εκ του πονηρού. Και βέβαια, συμφωνώ ότι κακώς ζητείται η παραπάνω βεβαίωση της υπηρεσίας (όπως και πολλές άλλες), αλλά γι αυτό θα πρέπει να πειστούν πρώτα όσοι αποφασίζουν και κανακεύουν (εκλογικά) τους δ.υ. υ.γ. Η πιό πάνω ανάρτησή μου βασίζεται στη μέχρι τώρα (>35 χρ.) εμπειρία μου. Συνεπώς, εκλαμβάνω την όποια αρνητική ψήφο ως εύσημο

Είναι η γνωστή τακτική (η υ.δ.), των ανευθυνοϋπεύθυνων, για να μην καταναλώνουν φαιά ουσία (αν διαθέτουν). Η υπηρεσία είναι καθ' ύλην αρμόδια και οφείλει να χορηγήσει βεβαίωση για τα εντός-εκτός οικισμού τμήματα, καθώς και για τις όποιες χωρικές δεσμεύσεις. Να υποβάλεις έντυπα (όπως ανέφερες) το τοπογραφικό κι άσε τους να τρέχουν. Υπενθύμισέ τους πως υπάρχει προθεσμία εντός της οποίας πρέπει να απαντήσουν, μετά την άπρακτη πάροδο της οποίας, θα αντιμετωπίσουν κυρώσεις. Σε καμία περίπτωση μην βάλεις υ.δ. 651/77 διότι η απάντηση θα αναφέρει "... κατά δήλωση του μηχανικού...", και, φυσικά, δεν θα έχει καμία ισχύ.

δες κι αυτά

Επειδή έθεσες βάθος 10ετίας (το πολύ?) για την προσθήκη, θα σου πρότεινα τη χρήση θερμομονωτικών πλακιδίων (π.χ.) Στην περίπτωση αυτή, προηγείται η στεγάνωση (αφού έχουν διασφαλιστεί οι ρύσεις) Η λύση αυτή, αν και είναι ακριβότερη των συμβατικών, έχει το πλεονέκτημα ότι τα πλακίδια μπορούν να αφαιρεθούν και να επαναχρησιμοποιηθούν μετά την προσθήκη

Ο περιορισμός του ύψους αφορά στην ανέγερση οικοδομών, κι έχει σχέση (το επιτρεπόμενο ύψος) με τη θέση του κτιρίου Για δέντρα δεν γνωρίζω κάτι. Μπορείς να πάρεις πληροφορίες από τα τοπικά γραφεία της ΔΕΗ

Στο αρχείο dxf χρησιμοποιούμε ΜΟΝΟ τα layers του πρότυπου Στην περίπτωσή σου, τα layers που απαιτούνται είναι: 1 (ή και) 2 13 (ως συνδυασμός των ανωτέρω) 10 (αν υπάρχει πρόσωπο σε δρόμο) 15 (αν υπάρχουν κτίσματα) και προσοχή!!! τα κείμενα να είναι μορφής text για βοήθειά σου (αλλά και των υπόλοιπων συναδέλφων) ανεβάζω μια πρόχειρη κωδικοποίηση (πάσα διόρθωση, δεκτή...) LAYERS.docx

Κάθε υλικό έχει τα υπέρ και τα κατά Οι μεταλλικές είναι ανθεκτικότερες, αλλά πιο ακριβές Οι πλαστικές είναι πολύ πιο φτηνές, αλλά θέλουν προστασία από τον ήλιο

προφανώς (τη δεύτερη φορά) ξέχασες την ψηφιακή υπογραφή στο pdf του zip(κάτι που, στη βιασύνη μας, κάνουμε συχνά) τα προγράμματα, φαίνεται να, είναι αλάνθαστα (προς το παρόν)

Με acrobat reader dc

Το πιο σοβαρό είναι οι (πιθανές) ζημιές των υποστυλωμάτων Αλλά μου κάνει εντύπωση το ότι εγκιβωτισμένες υδρορροές ρηγματώθηκαν από πάγο. Αυτό μπορεί να συμβεί μόνο όταν είναι φραγμένες, και το νερό παραμείνει εντός τους. Οπότε η ρηγμάτωση έχει, ενδεχομένως, επεκταθεί και στο σκυρόδεμα. Αν είναι εξωτερικές, και δεν βουλώνουν, δεν υπάρχει πρόβλημα

συγγνώμη, λάθος εξέτασα την κατάτμηση του πρώτου γεωτεμαχίου, όπου φαίνονται οι διαστάσεις του ενιαίου στην περιγραφή του δεύτερου δεν αναφέρονται αυτές οι διαστάσεις, οπότε θα πρέπει να δούμε το τοπογραφικό

να μην κάνεις τίποτε προς το παρόν όταν έλθει η στιγμή των επιχρισμάτων, ό,τι ανέφερα πιο πάνω

Λάθος Μετά την παρέλευση (περίπου) έτους, αρχίζει η διάβρωση και δημιουργείται μια επιφανειακή στρώση "σκόνης". Πριν λοιπόν το επίχρισμα, θα πρέπει να απομακρυνθεί το υλικό αυτό είτε με ήπια αμμοβολή, είτε με συρματόβουρτσα (ακόμη καλύτερα) και πλύσιμο.

Συγκρίνοντας τις διαστάσεις αρχικού κι επί μέρους τμημάτων, προκύπτει πως οι "ιδιωτ. δρόμοι" είναι δουλείες Και είναι απορίας άξιον πώς η συμβ/φος δεν γνώριζε ότι η δημιουργία ιδιωτικών οδών απαγορεύεται ρητά και κατηγορηματικά (με εξαίρεση αυτών που αφορούν σε πρόσβαση σε καλλιέργειες-οιονεί δουλείες). Επίσης, είναι απορίας άξιον, τοπογραφικό με διαστάσεις κι εμβαδόν στο περίπου.... . Δεν αποκλείεται, μια ακριβής αποτύπωση να "βγάλει λαγό"... Αν είχαμε και το "τοπογραφικό" της πράξης, θα μπορούσαμε να τεκμηριώσουμε καλύτερα την απάντηση

Αν κατάλαβα καλά, η "τυφλή" πλευρά είναι τεθλασμένη, και θέλεις η αντίστοιχη πλευρά του κτιρίου να είναι ευθεία Μπορείς, αρκεί σε κανένα σημείο το πάχος τους αρμού-μόνωσης να μην είναι μικρότερο του απαιτούμενου, και η ευθεία να μην αφήνει μεγάλα "κενά" εκατέρωθεν της τεθλασμένης Για πιο σίγουρα όμως, θα το δει ο μηχανικός σου με την αρμόδια ΥΔΟΜ

Μόνο με ανάγνωση των τίτλων θα δοθεί έγκυρη απάντηση Αν μπορείς, ανέβασε τα συμβόλαια (ή στείλε π.μ.) με διαγραμμένα τα προσωπικά στοιχεία

Έχεις ήδη υποπέσει σε λάθος (Αλλαγή μελέτης χωρίς ενημέρωση-αναθεώρηση. Αλήθεια, δεν άλλαξε τίποτε στη μελέτη της θεμελίωσης - ο ε.δ.τι έλεγξε?) κι έχεις δώσει το δικαίωμα στον ιδιοκτήτη να νομίζει ότι "όλα γίνονται" Το συντομότερο δυνατό τακτοποίησε την εκκρεμότητα, διότι δεν αλλάζει μόνο η στατική μελέτη αλλά και η θερμομονωτική επάρκεια

1. Αν δεν συντρέχουν άλλες απαγορευτικές διατάξεις, μπορεί τα δύο κτίρια να είναι σε επαφή (με α/σ αρμό) 2. Το συγκεκριμένο άρθρο (14) εφαρμόζεται μόνο στα εντός σχεδίου 3. Για να εφαρμόσεις την ευεργετική διάταξη, ως κτίριο θα θεωρήσεις το σύνολο (παλαιό + νέο), και πιθανόν δεν σε καλύπτει

Επίσης, από την εφαρμογή των τίτλων των ομόρων, μπορεί να αποδειχτεί η ύπαρξη του "αόρατου γεωτεμαχίου" Και να ελεγχθεί η περίπτωση πρόδηλου σφάλματος

Εφόσον έχει γίνει αποδοχή, ναι

Για ποιό λόγο να την αφαιρέσεις? Ειδικά σε όψεις με Β-Δ προσανατολισμό, η θερμομόνωση παίζει σπουδαίο ρόλο κατά τα λοιπά, ο salpigoal έχει απόλυτο δίκιο