tetris

dimidomo σιδεροκέφαλος Για να μη χαθείς "στη μετάφραση" των επιμετρήσεων κάνε το εξής: Κάνε αναλυτική επιμέτρηση με τις πραγματικές ποσότητες, και ΠΠΑΕ με τις εγκεκριμένες. Υπόβαλέ τα στην υπηρεσία για έγκριση. Έτσι, θα έχεις κατοχυρώσει τις υπερσυμβατικές ποσότητες για να τις χρησιμοποιήσες σε επόμενο ΠΠΑΕ, όταν εγκριθούν με τον ΑΠΕ. Στους λογ/σμούς βάζεις ΜΟΝΟ τις εγκεκριμένες, κάθε φορά, ποσότητες. tip1 : καλό είναι να κλείνεις επιμετρήσεις κάθε μήνα, και ανά αναθεωρητικό τρίμηνο να κάνεις ΠΠΑΕ. Έτσι, θα ξέρεις τι σου γίνεται. tip2 : Η αναθεώρηση των εργασιών γίνεται με συντελεστές τριμήνου στο οποίο εκτελέστηκαν, ανεξαρτήτως του αν δεν είχαν εγκριθεί, με την προϋπόθεση ότι είναι εντός χρονοδιαγράμματος.

Αν κατάλαβα το σκαρίφημα, το οικόπεδο είναι κατωφερές προς το δρόμο, οπότε λογικά, τα όμβρια παροχετεύονται σ΄αυτόν. Με τη στάθμη των υπογείων υδάτων, το μόνο που μπορεί να γίνει, είναι να λειτουργήσει όλη η αυλή σαν στραγγιστήριο (= εκσκαφή, διαβαθμισμένο θραυστό, κλπ). Ο βόθρος δεν είναι στεγανός, και με τον τρόπο που έχει κατασκευαστεί αμφιβάλλω αν μπορεί να στεγανοποηθεί. Απευθύνσου σε κάποιον σοβαρό τεχνίτη στεγανοποιήσεων. Δεν ξέρω αν έχεις μανδρότοιχο περιμετρικά, αν όχι θα πρέπει να κατασκευάσεις, ώστε να μη δέχεσαι τα όμβρια των ομόρων. Πάντως επειδή το πρόβλημα είναι σοβαρό, καλό θα ήταν να συμβουλευθείς το μηχανικό σου ή κάποιον περισσότερο ειδικό μελετητή.

1. Σαφώς και το εντός οικισμού κομμάτι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο (αλλιώς τι νόημα έχει η σύσταση?) 2. Το ερώτημά μου αφορά στο τι γίνεται με το εκτός οικισμού τμήμα και πώς αυτό αντιμετωπίζεται κατά τη σύσταση 3. Η επέκταση των καθέτων και στο εκτός οικισμού τμήμα, δεν αποτελεί δημιουργία μιας νέας κάθετης εκτός, αλλά αποφυγή δημιουργίας κατάτμησης (σε εντός - εκτός τμήματα). Μία πιθανή λύση θα ήταν αν αυτό το τμήμα (το εκτός) χαρακτηριζόταν ως κοινόχρηστο (και κοινόκτητο).

Πλήρης ανάλυση άρθρων δεν υπάρχει πλέον. Τα άρθρα έχουν μόνο περιγραφική ανάλυση και τιμή. Το άρθρο που ζητάς είναι το ΝΑΟΙΚ Α\78.96 ή ΝΑΟΙΚ Β\78.96 Επιστρώσεις δαπέδων με κυβολίθους από γρανίτη, διαστάσεων 10x10x5 cm, οποιουδήποτε σχεδίου, χρώματος και επεξεργασίας, σύμφωνα με τις κατασκευαστικές λεπτομέρειες της μελέτης, επί τσιμεντοκονιάματος των 350 kg τσιμέντου, σε οποιαδήποτε υποδομή, σκυρόδεμα ή το φυσικό έδαφος, με την συμπύκνωση της τελικής επιφάνειας κατάλληλο δονητή και την αρμολόγηση με ψιλή άμμο ποταμού εν ξηρώ, ή με κονίαμα των 450 kg τσιμέντου. Πλήρης περαιωμένη εργασία κατασκευής και τοποθέτησης, υλικά και μικροϋλικά επί τόπου, σύμφωνα με την αρχιτεκτονική μελέτη. Δεν συμπεριλαμβάνεται η αξία (εργασία και υλικά ) του τσιμεντοκονιάματος. Τιμή ενός μ² = 53,0 € (για την περίπτωση Α) & 46,00 € (για την περίπτωση Β)

Δεν ξέρω αν έχει ξανατεθεί το θέμα, γι αυτό θα ήθελα τις απόψεις σας. Επιτρέπεται ή όχι η σύσταση κατακορύφων ιδιοκτησιών σε οικόπεδο το οποίο βρίσκεται εν μέρει εντός ορίων οικισμού, κι εν μέρει εκτός? Προφανώς όλες οι κατακόρυφες είναι στο εντός οικισμού τμήμα, κι ενδεχομένως επεκτείνονται και στο εκτός. Υπάρχει το Εγγρ-ΔΤΕ/6923/196/14-2-03, αλλά επειδή δεν έχει κάποια νομική ισχύ δεν λαμβάνεται υπόψιν απο Συμβ/φους και Υποθηκοφύλακες.

Το μόνο που προσφέρουν τα εμπορικά προγράμματα, είναι η ταχύτητα ως προς τους συντελεστές σκιασμού. Επειδή όμως έχουν μιαν αχρείαστη πολυπλοκότητα, και μπορείς (ακόμη κι έμπειρος να είσαι) να κάνεις λάθος, το καλύτερο είναι αφού το λύσεις με το εμπορικό, να το ξαναδείς με το ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ με το οποίο έχεις καλύτερη εποπτεία, και να φτιάξεις με αυτό τα σενάρια.

@AlexisPap Τυπικά θα έπρεπε να συνεχίζουν. Ουσιαστικά, δεν υπάρχει πρόβλημα (λόγω της μονολιθικότητας του υπογείου).

Ίσως γιατί δεν αλλάζουν τα μέχρι τώρα ισχύοντα

απαντήσεις στο #1597 1. Αυτό το β.α. θα βάλεις (του κατασκευαστή). Η σήμανση CE δεν έχει να κάνει με β.α. αλλά με ποιότητα προϊόντος. 2. Εχω την εντύπωση ότι οι σόμπες και τα τζάκια καλύπτουν συγκεκριμένη επιφάνεια, δες την ΤΟΤΕΕ. 3. Με την εξωτερική θερμομόνωση και μόνο, καλύπτεις τις απαιτήσεις του προγράμματος. 4. Είσαι σίγουρος ότι το πρόγραμμα καλύπτει σόμπα?

Τα του Καίσαρος τω Καίσαρι, και τα του Θεού τω Θεώ. Πες στο συνταξιούχο να πάει καμμιά βόλτα τα εγγονάκια του και να αφήσει στην άκρη τις κουτοπονηριές. Αν ήθελε να εργαστεί γιατί πήρε σύνταξη? Αν θέλεις να μπείς στο κύκλωμα, φρόντισε να ξεκινήσεις μόνος σου και χρησιμοποίησε τους συνταξιούχους μόνο για την εμπειρία και τη γνώση τους. Αν φυσικά δεν σκέφτονται ιδιοτελώς. Και προ παντός, ΜΗΝ αφήνεις άλλον να διαχειρίζεται (τεχνικά και οικονομικά) έργο που είναι στο όνομά σου. Θα βρεθείς στη στενή χωρίς να το καταλάβεις.

Απλό είναι. Η τροποποίηση του πίνακα θα γίνει με τα νέα (πραγματικά) εμβαδά, και τους νέους όγκους (σαν να κάνεις πίνακα εξ αρχής). Τα χιλιοστά επί του οικοπέδου και οι ψήφοι θα παραμείνουν ως είχαν στον αρχικό πίνακα. Θα αλλάξουν μόνο τα χιλιοστά των δαπανών. Το πώς θα τα υπολογίσεις, είναι δικό σου θέμα. Πάντως νομίζω πως υπάρχει κάποια σχετική οδηγία (ανεπίσημη) του ΤΕΕ. Τα χιλιοστά είναι στην ουσία ποσοστά επί κάποιου συνόλου. Θα μπορούσα να σου το αναλύσω, αλλά θα έπιανε πολύ χώρο. Το μόνο που δεν γνωρίζω είναι αν χρειάζεται βεβαίωση νομιμότητας. Αυτό θα στο πεί ο Συμβ/φος. Αν ναι, τότε θα πρέπει πρώτα να ρυθμιστούν όλες οι αυθαιρεσίες.

@katrmp Θέλω να βοηθήσω. αλλά η σύνταξή σου δεν μου αφήνει πολλά περιθώρια. @nzerman Από μόνη της η αντικατάσταση δεν περνάει στο πρόγραμμα, εκτός κι αν συνδυάζεται με θερμομόνωση οροφής. Αλλά τότε τι νοήμα έχει να αναφέρεις την αντ/ση, αφού η τιμή μονάδος είναι δεδομένη. Απλώς η κατασκευή (αντ/ση) θα γίνει στα πλαίσια της θερμομόνωσης οροφής. @tzeno Τα 1300 είναι μόνο για η.σ. για ζ.ν.χ. Ως προς το σκέλος της θέρμανσης, διάβασε τις οδηγίες του προγράμματος, κι αν έχεις κάποια απορία πάρε τηλ. την αρμόδια υπηρεσία.

Δοκίμασε να περπατήσεις σκάλες με διαφορετικό ρίχτι. Δες ποια είναι πιο ξεκούραστη Σχεδίασε τη δική σου εφαρμόζοντας το ρίχτι αυτής και μένοντας εντός των επιτρεπόμενων ορίων. υ.γ. αυτό ισχύει για μέσο ύψος χρήστη 1,70 μ

Στο τοπογραφικό εμφανίζεις όλο το ακίνητο κανονικά με τα όρια, τους όμορους κλπ. Βάζεις το όριο του οικισμού με διακεκομμένη, γράφεις το εμβαδόν του όλου και των επι μέρους τμημάτων (εντός, εκτός). Στη δήλωση περιγράφεις όλο το ακίνητο, λές ότι κατά το τμήμα ...... είναι εντός οικισμού, και κατα το τμήμα .... εκτός οικισμού αλλά εντός της ζώνης των 500 μ, και δηλώνεις (για όλο) αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

@ PERDA κλπ Σαφώς και θα πρέπει να έχει εγκριθεί η ένταξη στο πρόγραμμα (στάδιο κατά το οποίο δεν εμπλεκόμαστε) - συγγνώμη αν το ξέχασα @ katrmp Αν ο πελατης σου ψάχνει ένα χρόνο, μάλλον δεν θα κάνει τίποτε τελικά (=όποιος δεν θέλει να ζυμώσει, δέκα μέρες κοσκινάει) Για όλες τις επεμβάσεις θα πάρει συγκεκριμένες προσφορές (=συγκεκριμένο υλικό με συγκεκριμένο U). Το αν (στην πραγματικότητα) θα μπούν αυτά ή κάτι άλλο, η ευθύνη είναι του κατασκευαστή, ο οποίος θα επιβεβαιώσει στο τιμολόγιο, τα στοιχεία της προσφοράς. Για την πόρτα εισόδου θα κάνεις το ίδιο. Και μην ξεχνάς τη σήμανση CE. Για σόμπα pellet δεν ξέρω αν εγκρίνει το πρόγραμμα. Ψάξε το. Πάντως οι ελληνικής προέλευσης λέβητες pellet δεν έχουν σήμανση CE αλλά γίνονται δεκτοί. Ενώ οι τούρκικοι π.χ. έχουν.

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ: 1. Αποτύπωση του κτιρίου και κατάταξή του σε ενεργ. κατηγορία 2. Συννενόηση με τον ιδιοκτήτη για τις επεμβάσεις που θέλει. Του ζητάς τις προσφορές των κατασκευαστών (όπου θα δεσμεύονται για τα υλικά ή τα μηχανήματα που θα μπούν) 3. Στο σενάριο του ΠΕΑ βάζεις τις επεμβάσεις για να δείς αν εντάσσονται στο πρόγραμμα (εξοικονόμηση σε ποσοστό 30% του κτιρίου αναφοράς ή βελτίωση κατηγορίας) 4. Αν είσαι Ο.Κ., προχωράς στη έκδοση του πρώτου ΠΕΑ και στη σύνταξη της σχετικής χαρτούρας. 5. Ο ιδιοκτήτης μαζί με το ΠΕΑ και τα υπόλοιπα χαρτιά πάει στην τράπεζα για την υποβολή τους και την πρώτη εκταμίευση 6. Κατασκευάζονται οι επεμβασεις που προβλέπει η Α' φάση 7. Οι κατασκευαστές δίνουν τα τιμολόγια σύμφωνα με το πρότυπο 8. Κάνεις αυτοψία (εφόσον συντάξεις και το δεύτερο ΠΕΑ) και ελέγχεις τα παραστατικά 9. Εκδίδεις το δεύτερο ΠΕΑ σύμφωνα με τα στοιχεία των επεμβάσεων, και συμπληρώνεις την απαιτούμενη χαρτούρα 10. Κόβεις Α.Π.Υ. (και για τα δύο ΠΕΑ ή για κάθε ένα ανά φάση) - προσοχή, αν δεν εμπιστεύεσαι τον πελάτη, κόψε του Α.Π.Υ. σε κάθε στάδιο και πάρε τα χρήματα. Οι αμοιβές είναι οι ελάχιστες του ΤΕΕ, και πληρώνονται από το πρόγραμμα (και γι αυτό δεν κάνουμε έκπωση) Επίσης πληρώνεται από το πρόγραμμα και αμοιβή συμβούλου μηχανικού (νομίζω 250 €), που μπορεί να ειναι και ο ίδιος ο συντάκτης των ΠΕΑ. υ.γ. Η σύνταξη της χαρτουρας δεν ειναι δική μας υποχρέωση, απλά εξυπηρετούμε τον ιδιοκτήτη.

Πάντα θα αποτυπώνεις την υφιστάμενη κατάσταση, αδιαφορώντας για αυθαιρεσίες. Η μόνη υποχρέωση που έχεις, είναι να αναφέρεις στο σύστημα (όταν απαιτείται) αριθμούς αδειών & νομιμοποιήσεων.

Αν οι ημιϋπαίθριοι έχουν υπαχθεί σε κάποια διαδικασία ρύθμισης, η καταγγελία στην πολεοδομία δεν έχει νόημα. Αλλά και για όσους δεν έχουν υπαχθεί, η προθεσμία είναι μέχρι 31/5. Κανονικά, θα πρέπει να γίνει τροποποίηση του πίνακα δαπανών (συμβολαιογραφική). Επειδή το θέμα δεν είναι πολεοδομικό αλλά αστικό, ο καταγγέλων μπορεί να προσφύγει στα δικαστήρια, και σίγουρα θα δικαιωθεί. Συνεπώς, το σωστό (κι έντιμο) είναι η τροποποίηση του πίνακα. Κι ας αφήσουν τις κουτοπονηριές όσοι έκλεισαν τους η/υ αλλά δεν θέλουν να πληρώνουν κοινόχρηστα

Μάλλον οχι, αφού ο ανελκ. επιβάλλεται, και δεν τον κάνεις προαιρετικά μόνο για ΑΜΕΑ. Το άρθρο ίσως εννοεί κατασκευή εκ των υστέρων. Γιατί δεν ολοκληρώνεις τον η/υ χώρο ώστε να μην έχεις πρόβλημα με πλάγιες αποστάσεις?

Τα στατικά ξέχασέ τα. Αν αγνοήσεις και την ευθύνη της υπηρεσίας που τα πέρασε στο "ντούκου", για να είσαι σίγουρος θεώρησε σαν νόμιμο αυτό με το μικρότερο εμβαδόν (σου μιλάω με τη λογική των υπηρεσιών). Πάντως κι εγώ πιστεύω ότι το Δ.Κ. είναι ισχυρότερο.

Κανένα πρόβλημα. Και περισσότερα να ήταν, πάλι δεν θα είχες πρόβλημα. Δεν αναφέρεται πουθενά στο "εξοικονομώ" ότι το κτίριο θα πρέπει να είναι απολύτως νόμιμο.

Για τι είδους δουλειά τα θέλεις?

Αυτό που προσπαθώ να πώ (και ίσως δεν το εξέφρασα σωστά), είναι ότι η χρησικτησία (άρα και ο χρόνος δημιουργίας του ακινήτου) αποδεικνύεται μόνο δικαστικά. Και βέβαια o dada έχει δίκιο, μόνο που μερικές φορές είναι απείρως δυσκολότερο να βγάλεις άκρη απο τα όμορα.

Για το μεγάλο γήπεδο δεν μπαίνει θέμα παρέκκλισης, εκτός κι αν τηρεί τις προϋποθέσεις των εντός ζώνης (εντός 500 μ. από το όριο του οικισμού και δημιουργία προ 24-4-77). Για το μικρό, κατ΄αρχήν θα πρέπει να διασφαλίσεις ότι ο δρόμος είναι όντως Επαρχιακός (πρωτεύων ή δευτερεύων). Για το χρόνο δημιουργίας του ακινήτου θα πρέπει να εκδοθεί δικαστική απόφαση που θα ορίζει ότι το συγκεκριμένο ακίνητο υφίσταται αυτοτελώς προ της 12-9-64 και ότι ανήκει στους φερόμενους ως ιδιοκτήτες. Μόνο έτσι κατοχυρώνεται ο χρόνος δημιουργίας. Σε αντίθετη περίπτωση, θα το δηλώσεις μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

Το αίτημα θα είναι: βεβαίωση για τμήμα οικοπέδου εντός οικισμού, ή για καθορισμό ορίου οικισμού. Το τοπογραφικό που θα υποβάλλεις, θα έχει απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη ή απόσπασμα 5ρη με τη θέση του οικοπέδου επ' αυτού. Πάντως επιμένω ότι η καλύτερη λύση είναι να ορίσεις εσύ το όριο του οικισμού με τον τρόπο που περιέγραψα, διότι αν η υπηρεσία σηκώσει τα χέρια ψηλά, δεν έχεις άλλη επιλογή απο το να ξεχάσεις τη δουλειά. Γι αυτό, θα πρέπει να εξαντλήσεις κάθε δυνατή προσπάθεια απο την πλευρά σου.