tetris
-
Περιεχόμενα
7.549 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
105
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by tetris
-
ΤΣΜΕΔΕ (3%) επί της "νόμιμης"
-
Καλημέρα Θα διαφωνήσω (και είναι κοντά στη σύνταξη...) Παραβίαση π.α. θεωρώ ότι έχουμε μόνο στην περίπτωση που η υφιστάμενη κατάσταση δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί, ή, πιο σωστά, δεν τηρεί τις συνθήκες νομιμότητας. Στην περίπτωσή σου (κι εφόσον δεν υπάρχουν άλλες παραβάσεις) θα το έβαζα με αλλαγή θέσης. Είναι κάτι που το έχω συζητήσει επανειλημμένα με τους συναδέλφους της εδώ ΥΔΟΜ. -
Η υπόθεσή σου εμπίπτει στο αστικό δίκαιο, γι αυτό, απευθύνσου σε δικηγόρο. Εδώ μπορείς να ρωτήσεις ό,τι θέλεις για πολεοδομικά θέματα και για ό,τι αφορά γενικώς στο αντικείμενο των μηχανικών.
-
Βγάλε από το κλιμακοστάσιο-διάδρομο, ώστε να φαίνεται η είσοδός του
-
Αποτυπώνεις και περιγράφεις ό,τι υπάρχει. Η σύσταση σε ενδιαφέρει μόνο ως προς τον προσδιορισμό της οριζόντιας ιδιοκτησίας.
-
Μπορείς να τη σκανάρεις και να την κρατήσεις στο αρχείο σου. Μπορεί να απαγορεύεται (ενδεχομένως) η ανατύπωση, αλλά δεν το κάνεις για εμπορικό σκοπό
- 289 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- τεε
- αεροφωτογραφίες
- (and 1 more)
-
Ας προσθέσω κι εγώ, ένας άσημος πολ. μηχ., το θαυμασμό μου για τον άνθρωπο και το έργο του.
-
Το σκαρίφημα που έχεις κάνει κατά την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης η/και σχέδια υπάρχοντος, και ό,τι άλλο στοιχείο έχεις χρησιμοποιήσει για την ε.ε. Επίσης, αν δουλεύεις με εμπορικό πρόγραμμα, μπορείς να βάλεις και το σκαρίφημα του στερεού.
-
την ευθύνη έχει η υπηρεσία, αφού είναι υποχρεωμένη να ελέγχει τοπογραφικό και δ.δ., και μάλιστα να θεωρεί, επί του τοπογραφικού, τους όρους δόμησης
-
Οικοδομησιμότητα σε οικόπεδο χωρίς πρόσωπο
tetris replied to Kassiani's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Όχι. Η ύπαρξη προσώπου είναι απαραίτητη προ//υπόθεση οικοδομησιμότητας σε οικισμούς με ΠΔ 24-4-85 -
Ο ημιώροφος δεν είναι ξεχωριστός όροφος, αλλά προκύπτει (συνήθως πάνω από την είσοδο της πολυκατοικίας) λόγω μεγάλου ύψους των καταστημάτων του ισογείου.
-
δεν υπάρχει συγκεκριμένος νόμος προκύπτει από τη λογική
-
Αφου δεν υπάρχουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, με ένα 500ράκι (πρόστιμο) γίνεται νόμιμο.
-
Μα, το διαπιστώνεις στην αυτοψία. Αν το (κλειστό) κλιμακοστάσιο εξυπηρετεί άνω της μιας Ο.Ι., είναι κοινόχρηστο. Το υπόγειο επίσης. Αν έχει ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο, δεν έχει εσωτερική επικοινωνία με τον άνωθεν ισόγειο χώρο, κι εξυπηρετεί περισσότερες της μιας Ο.Ι., είναι κοινόχρηστο.
-
Κάθε Ο.Ι. αποτελεί ανεξάρτητη (λειτουργικά), οικοδομική μονάδα του αυτού κτιρίου. Με τη σύσταση απλώς δίνουμε ποσοστά, ώστε να κατοχυρώνονται νομικά οι ιδιοκτήτες ως προς τη μεταξύ τους σχέση. zio Η απλοποιητική μέθοδος εφαρμόζεται ΜΟΝΟ στις περιπτώσεις που έχουμε κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο (και υπόγειο ίσως). Στη δική σου περίπτωση, υπόγειο, ισόγειο και όροφος, ανήκουν στην ίδια οριζόντια ιδιοκτησία κι επικοινωνούν με ιδιόκτητο κλιμακοστάσιο (εντός του περιγράμματος της Ο.Ι.). Είναι ίδια περίπτωση με διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο.
-
Ανεξαρτήτως υπάρξεως Ο.Ι., εκδίδουμε ΠΕΑ είτε κατά οριζόντια ιδιοκτησία είτε στο σύνολο του κτιρίου.
-
Από τη στιγμή που έχεις δύο ανεξάρτητα (απ' ό,τι κατάλαβα) καταστήματα, το ΠΕΑ θα αφορά σε ΟΛΟ το κατάστημα (μαζί με το μ.θ.χ.). Το κάθε κλιμακοστάσιο αποτελεί μέρος του κάθε καταστήματος και δεν θεωρείται κοινόχρηστος μ.θ.χ.. Οι τοίχοι που διαχωρίζουν τα δύο καταστήματα είναι αδιαβατικοί (και στο υπόγειο).
-
No, thank's
-
1. Κάτω από το "αυλάκι" 2. Με ανάλυση, σε χημείο 3. Εξαρτάται. Για λάτρα, όσο μικρότερη η σκληρότητα τόσο αποτελεσματικότερο το νερό. Για πόση, καλό είναι να υπάρχει κάποιο όριο σκληρότητας. Πάντως η συγκεκριμένη συσκευή μπορεί να ρυθμιστεί ως προς την επιθυμητή σκληρότητα Κι επειδή δεν είμαι ειδικός, πριν την εγκατάσταση είχα συμβουλευθεί φίλο χημικό μηχαν.
-
1. Αφού αυξάνεται η επιφάνεια του όμορου, σε αυτόν θα χρεωθεί η αυθαιρεσία 2. Η όποια αυθαιρεσία ελέγχεται με βάση την άδεια. Δεν είναι υποχρεωτικό ο β.χ. να τηρεί επακριβώς το περίγραμμα του άνωθεν χώρου κ.χ..
-
ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους
tetris replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Το αν είναι ΥΥ ή "ταπείνωση" της στάθμης θεμελίωσης (με αναλυτικό για επί πλέον εκσκαφές και σκυροδέματα) θα το δεις αφού συγκρίνεις τη στάθμη του δαπέδου του ισογείου άδειας και κατασκευής. Την αλλαγή χρήσης θα τη δηλώσεις ως β.χ. με ΥΔ. -
Από τη στιγμή που υπάρχει ένσταση (έστω κι εντελώς αβάσιμη) ο υποθηκοφύλακας δεν βγάζει απόφαση (δεν εκδικάζει), γιαυτό, το θέμα παραπέμπεται σε δικαστήριο. Ο αιτών (τη διόρθωση) και πληρώνων. έτσι είναι ο κανόνας.
-
Συνάδελφε γιατί αγχώνεσαι τόσο? Η δήλωσή σου αφορά στην παρούσα κατάσταση (μή άρτιο), και αυτό μόνο θα αναγράψεις. Αν καίγονται οι ιδιοκτήτες, ας φροντίσουν να σου προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά ΠΡΙΝ τη σύνταξη του διαγράμματος. Ο 651/77 δεν αναφέρει πουθενά ότι πρέπει να γράφουμε τις δυνητικές περιπτώσεις.
-
Μα για οικιακή χρήση μιλάω κι εγώ. Πριν χρόνια είχα εγκαταστήσει σύστημα αποσκλήρυνσης με αλάτι στο σπίτι μου.
-
Καλημέρα (έστω και καθυστερημένα) Η δεύτερη άδεια δεν "νομιμοποιεί" το αρχικό κτίσμα, αλλά το δεύτερο. Κανονικά, δεν θα έπρεπε να είχε εκδοθεί. Το αρχικό πρέπει να τακτοποιηθεί ως προς την πλ. απόσταση. Επίσης, κι επειδή μου φαίνεται λίγο "χοντρό" να τοποθετήθηκε το αρχικό κτίριο σε τόσο λάθος θέση, μήπως πρέπει να ελεγχθεί πιθανή αλλαγή διαστάσεων του οικοπέδου?