Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    7.391

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    95

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Το σκαρίφημα που έχεις κάνει κατά την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης η/και σχέδια υπάρχοντος, και ό,τι άλλο στοιχείο έχεις χρησιμοποιήσει για την ε.ε. Επίσης, αν δουλεύεις με εμπορικό πρόγραμμα, μπορείς να βάλεις και το σκαρίφημα του στερεού.
  2. tetris
    την ευθύνη έχει η υπηρεσία, αφού είναι υποχρεωμένη να ελέγχει τοπογραφικό και δ.δ., και μάλιστα να θεωρεί, επί του τοπογραφικού, τους όρους δόμησης
  3. tetris
    Όχι. Η ύπαρξη προσώπου είναι απαραίτητη προ//υπόθεση οικοδομησιμότητας σε οικισμούς με ΠΔ 24-4-85
  4. tetris
    Ο ημιώροφος δεν είναι ξεχωριστός όροφος, αλλά προκύπτει (συνήθως πάνω από την είσοδο της πολυκατοικίας) λόγω μεγάλου ύψους των καταστημάτων του ισογείου.
  5. tetris
    δεν υπάρχει συγκεκριμένος νόμος προκύπτει από τη λογική
  6. tetris
    Αφου δεν υπάρχουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, με ένα 500ράκι (πρόστιμο) γίνεται νόμιμο.
  7. tetris
    Μα, το διαπιστώνεις στην αυτοψία. Αν το (κλειστό) κλιμακοστάσιο εξυπηρετεί άνω της μιας Ο.Ι., είναι κοινόχρηστο. Το υπόγειο επίσης. Αν έχει ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο, δεν έχει εσωτερική επικοινωνία με τον άνωθεν ισόγειο χώρο, κι εξυπηρετεί περισσότερες της μιας Ο.Ι., είναι κοινόχρηστο.
  8. tetris
    Κάθε Ο.Ι. αποτελεί ανεξάρτητη (λειτουργικά), οικοδομική μονάδα του αυτού κτιρίου. Με τη σύσταση απλώς δίνουμε ποσοστά, ώστε να κατοχυρώνονται νομικά οι ιδιοκτήτες ως προς τη μεταξύ τους σχέση. zio Η απλοποιητική μέθοδος εφαρμόζεται ΜΟΝΟ στις περιπτώσεις που έχουμε κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο (και υπόγειο ίσως). Στη δική σου περίπτωση, υπόγειο, ισόγειο και όροφος, ανήκουν στην ίδια οριζόντια ιδιοκτησία κι επικοινωνούν με ιδιόκτητο κλιμακοστάσιο (εντός του περιγράμματος της Ο.Ι.). Είναι ίδια περίπτωση με διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο.
  9. tetris
    Ανεξαρτήτως υπάρξεως Ο.Ι., εκδίδουμε ΠΕΑ είτε κατά οριζόντια ιδιοκτησία είτε στο σύνολο του κτιρίου.
  10. tetris
    Από τη στιγμή που έχεις δύο ανεξάρτητα (απ' ό,τι κατάλαβα) καταστήματα, το ΠΕΑ θα αφορά σε ΟΛΟ το κατάστημα (μαζί με το μ.θ.χ.). Το κάθε κλιμακοστάσιο αποτελεί μέρος του κάθε καταστήματος και δεν θεωρείται κοινόχρηστος μ.θ.χ.. Οι τοίχοι που διαχωρίζουν τα δύο καταστήματα είναι αδιαβατικοί (και στο υπόγειο).
  11. tetris
    No, thank's
  12. tetris
    1. Κάτω από το "αυλάκι" 2. Με ανάλυση, σε χημείο 3. Εξαρτάται. Για λάτρα, όσο μικρότερη η σκληρότητα τόσο αποτελεσματικότερο το νερό. Για πόση, καλό είναι να υπάρχει κάποιο όριο σκληρότητας. Πάντως η συγκεκριμένη συσκευή μπορεί να ρυθμιστεί ως προς την επιθυμητή σκληρότητα Κι επειδή δεν είμαι ειδικός, πριν την εγκατάσταση είχα συμβουλευθεί φίλο χημικό μηχαν.
  13. tetris
    1. Αφού αυξάνεται η επιφάνεια του όμορου, σε αυτόν θα χρεωθεί η αυθαιρεσία 2. Η όποια αυθαιρεσία ελέγχεται με βάση την άδεια. Δεν είναι υποχρεωτικό ο β.χ. να τηρεί επακριβώς το περίγραμμα του άνωθεν χώρου κ.χ..
  14. tetris
    Το αν είναι ΥΥ ή "ταπείνωση" της στάθμης θεμελίωσης (με αναλυτικό για επί πλέον εκσκαφές και σκυροδέματα) θα το δεις αφού συγκρίνεις τη στάθμη του δαπέδου του ισογείου άδειας και κατασκευής. Την αλλαγή χρήσης θα τη δηλώσεις ως β.χ. με ΥΔ.
  15. tetris
    Από τη στιγμή που υπάρχει ένσταση (έστω κι εντελώς αβάσιμη) ο υποθηκοφύλακας δεν βγάζει απόφαση (δεν εκδικάζει), γιαυτό, το θέμα παραπέμπεται σε δικαστήριο. Ο αιτών (τη διόρθωση) και πληρώνων. έτσι είναι ο κανόνας.
  16. tetris
    Συνάδελφε γιατί αγχώνεσαι τόσο? Η δήλωσή σου αφορά στην παρούσα κατάσταση (μή άρτιο), και αυτό μόνο θα αναγράψεις. Αν καίγονται οι ιδιοκτήτες, ας φροντίσουν να σου προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά ΠΡΙΝ τη σύνταξη του διαγράμματος. Ο 651/77 δεν αναφέρει πουθενά ότι πρέπει να γράφουμε τις δυνητικές περιπτώσεις.
  17. tetris
    Μα για οικιακή χρήση μιλάω κι εγώ. Πριν χρόνια είχα εγκαταστήσει σύστημα αποσκλήρυνσης με αλάτι στο σπίτι μου.
  18. tetris
    Καλημέρα (έστω και καθυστερημένα) Η δεύτερη άδεια δεν "νομιμοποιεί" το αρχικό κτίσμα, αλλά το δεύτερο. Κανονικά, δεν θα έπρεπε να είχε εκδοθεί. Το αρχικό πρέπει να τακτοποιηθεί ως προς την πλ. απόσταση. Επίσης, κι επειδή μου φαίνεται λίγο "χοντρό" να τοποθετήθηκε το αρχικό κτίριο σε τόσο λάθος θέση, μήπως πρέπει να ελεγχθεί πιθανή αλλαγή διαστάσεων του οικοπέδου?
  19. tetris
    Έτσι είναι Θα πρέπει να καταλάβουν οι ιδιοκτήτες ότι πρόκειται για ένα αναγκαίο "κακό", πέραν της αναμφισβήτητης χρησιμότητάς του. Αν δεν το τορπίλιζε η ΠΟΜΙΔΑ, θα ήταν πιο εύκολο να το αποδεχτούν.
  20. tetris
    Υπάρχει και η (ακραία) περίπτωση αποποίησης της διαθήκης, οπότε ό,τι και να πούμε εδώ, τον τελευταίο λόγο έχει η ΥΔΟΜ.
  21. tetris
    Ναι από 1/1/16 (έχει απαντηθεί αναλυτικά σε άλλο θέμα) Άρθρο 12 ... Ν. 4122/13 ΠΕΑ, για όλα πλέον.
  22. tetris
    Για τη διαδικασία της συγκεκριμένης αλλαγής επιβλέποντα ρώτα την ΥΔΟΜ, κι αν δεν ξέρουν ρώτα στο ΤΕΕ. Και βέβαια χρειάζεται κατάθεση αμοιβών επίβλεψης. Το θέμα όμως είναι κατά πόσον μπορεί να "σπάσει" η συνολική αμοιβή ανά όροφο. Ρώτα την ΥΔΟΜ
  23. tetris
    Για το πρώτο ερώτημα, είναι προφανές ότι θα πρέπει να υπάρχει εσωτερική επικοινωνία για να θεωρηθεί ως μία κατοικία. Για το δεύτερο ερώτημα, αρμόδιοι είναι οι φοροτεχνικοί. Τα δημοτικά τέλη πάνε με τα μ².
  24. tetris
    Θα πρέπει να γίνει αναθεώρηση για παράταση ισχύος (επ΄ αόριστον) και αλλαγή επιβλέποντα Ο νέος επιβλέπων θα συντάξει τεχν. έκθεση και υ.δ. (και ο ιδιοκτήτης υ.δ.) για το περαιωμένο, και η πολεοδομία θα θεωρήσει την άδεια ΜΟΝΟ γι αυτό
  25. tetris
    Μη βασίζεσαι στην "εντύπωση" του άλλου. Συνήθως πρόκειται για αυθυποβολή. Η αποσκλήρυνση δεν γίνεται με "φίλτρα". Αυτό (με τα κάθε λογής φίλτρα) λέγεται διήθηση. Αν θέλεις αποσκλήρυνση, θα πρέπει να εγκαταστήσεις το σχετικό μηχάνημα αφού πρώτα απευθυνθείς σε κάποιον ειδικό (συνήθως χημικό μηχανικό).
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.