danaikaterina

Ξαναλέω, οτιδήποτε αφορά σε κατοικία πρό του 75 μπαίνει σε 1 φύλλο καταγραφής με αναλυτική περιγραφή στην τεχνική έκθεση. Σε κάθε περίπτωση όλα αυτά πληρώνουν 500 ευρώ.

Όχι. Αν θέλεις μπορείς να συμπληρώσεις 1 λοιπή παράβαση στο ίδιο φύλλο. Σε κάθε περίπτωση όλες οι αυθαιρεσίες που αφορούν κατοικία προ του 75 θα μπουν σε ένα φύλλο καταγραφής με κατηγορία 1 -> 500 ευρώ

Θα συμφωνήσω. Για οποιαδήποτε εργασία θα πρέπει το ακίνητο (ή η διακεκριμένη ιδιοκτησία για την οποία ζητούνται οι εργασίες) να είναι νομίμως υφιστάμενο ή να έχει ανασταλεί η κατεδάφιση των αυθαιρέτων κατασκευών.

Ρε παιδιά, έναν σοβαρό μηχανικό που να έχει ασχοληθεί πραγματικά με τις τακτοποιήσεις και να πει 5 πράγματα όπως ισχύουν στην πραγματικότητα έχετε δει ποτέ σε καμία από όλες αυτές τις εκπομπές ή τα λένε μόνο μεταξύ τους οι άσχετοι χαζογελάνε και χαίρονται?

Συμφωνώ μαζί σου. Η μόνη περίπτωση που προβλέπεται με ΕΕΜΚ είναι ή αντικατάσταση στέγης στις ίδιες διαστάσεις και όχι εκ νέου κατασκευή. Δες λίγο και την παρ.5 του άρθρου 25 του 4178 που μιλάει για εργασίες που επιτρέπονται σε τακτοποιημένες αυθαίρετες κατασκευές μετά από έγκριση εργασιών. Αναφέρει για κατασκευή στέγης όταν αυτή είναι υποχρεωτική στην περιοχή και κατασκευή στέγης χωρίς να υπερβαίνει το 10% του ύψους της προβλεπόμενης από οικοδομική άδεια. Οποιαδήποτε άλλη περίπτωση θέλει Άδεια Δόμησης

Τόσο στη Μικρή Κλίμακα όσο και στη 48ωρη συμπληρώνονται πάνω στο έντυπο τα νομιμοποιητικά στοιχεία του ακινήτου και ο ιδιοκτήτης υπογράφει ότι αυτά ισχύουν + ότι βρίσκεται εντός/εκτός σχεδίου, δεν είναι σε ρέμα κλπ κλπ και δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις. Το παραπάνω κείμενο ενέχει θέση υπεύθυνης δήλωσης. Όσον αφορά τα δικαιολογητικά, για τη 48ωρη μου ζητείται μόνο το στέλεχος της οικοδομικής άδειας ή το έντυπο της δήλωσης του 4178 αν υπάρχει.

Δεν κατάλαβα την ερώτηση. Έκανες μια δήλωση στον 4178. Η δήλωση είναι σε οριστική υπαγωγή; Έχει δοθεί βεβαίωση; Η αλλαγή χρήσης πότε έγινε; Αν έγινε τώρα πως θα την περάσεις στον 4178; Αν έγινε τότε γιατί περάστηκε λάθος χρήση στον 4178;

Ναι. Όπως είπα και παραπάνω θεωρώ πως αφού αυτός είναι πλέον ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αυτός πρέπει να καταχωρηθεί στον 4178. Αυτή ειναι η δική μου άποψη βέβαια.

Προσωπικά συμφωνώ με τον Ιάσσονα εδώ: και εδώ: και σίγουρα ζητάω νέα υπεύθυνη δήλωση από τον νέο ιδιοκτήτη όπως αυτή προβλέπεται από τον 4178 Βεβαίως απολύτως σωστό είναι και αυτό: "οχι βεβαίως πως αν δεν το κάνουμε, τρέχει ή θα τρέξει και κάτι..." Οπότε ο καθένας πράττει όπως το αντιλαμβάνεται

Δεν βλέπω που διαφωνούμε. Ναι, γίνεται μεταφορά των στοιχείων. Ναι, γίνεται επανυπολογισμός προστίμου αν αλλάξεις τα μεγέθη. Κάποια δικαιολογητικά που πιθανόν είχες ανεβάσει στο 4014 και είναι ίδια με αυτά που απαιτούνται στον 4178 μπορείς να τα διατηρήσεις Αν για το 4178 απαιτούνται επιπλέον/διαφορετικά δικαιολογητικά θα πρέπει να τα ανεβάσεις σύμφωνα με το 4178 Η προτροπή μου να το δεις ως μια "νέα δήλωση" εστιάζει κυρίως στο θέμα της ανάθεσης που είναι ξεχωριστή και γι αυτό το λόγο κατά τη γνώμη μου όλα τα δικαιολογητικά που αφορούν τον ιδιοκτήτη (Εξουσιοδότηση, ΥΔ, Ε9) θα πρέπει να τα ζητήσεις από τους νέους. Με τα σχόλια φυσικά δε διαφωνώ

Κατά τη γνώμη μου η υπαγωγή στον 4178 είναι μια διαδικασία που κάνεις σήμερα και κατά συνέπεια απαιτούνται όλα τα κατα το νόμο δικαιολογητικά από τους νέους ιδιοκτήτες. Το ότι "έτυχε" για το ίδιο ακίνητο να κάνεις και υπαγωγή στον 4014 είναι ανεξάρτητο. Μην μπερδεύεστε με το διαδικαστικό του συστήματος που κάνει ηλεκτρονικά τη μεταφορά των στοιχείων. Είναι άλλη ανάθεση. Άλλος νόμος τότε άλλοι ιδιοκτήτες άλλα δικαιολογητικά. Τελείωσε Σήμερα όλα όσα προβλέπει ο 4178 από τους νύν ιδιοκτήτες.

Για μεταφορά στον 4178 χρειάζεσαι εξουσιοδότηση. Εφόσον έχει γίνει μεταβίβαση νομίζω αναγκαστικά μόνο οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να σε εξουσιοδοτήσουν πλέον.

Χωρίς να είμαι 100% σίγουρη. Ο ΑΜΑ είναι αριθμός μητρώου ασφαλισμένου ΙΚΑ. Και η σελίδα που παραπέμπεις αφορά επίσης το ΙΚΑ. Εσύ αν δεν είχες δουλέψει ποτέ ως μισθωτός προφανώς δεν γράφτηκες ποτέ στο ΙΚΑ και προφανώς δεν έχεις και Αριθμό μητρώου εκεί. Τον ΑΜΑ ποιός σου τον ζήτησε? Τους εξήγησες ότι είσαι ασφαλισμένος στο ΤΣΜΕΔΕ? Πάντως σε κάθε περίπτωση την ασφαλιστική σου Ικανότητα δεν την βλέπεις από τη σελίδα που παρέθεσες αλλά από την ιστοσελίδα του ΕΦΚΑ όπου για να συνδεθείς σου ζητάει κωδικούς taxis και ΑΜΚΑ μόνο.

Εκτός αν πρόκειται για εκτός σχεδίου οπότε πρέπει να δώσεις περισσότερες πληροφορίες..

Για να εκδόσεις βεβαίωση θα πρέπει να τα βάλεις αρχικά "προς ρύθμιση", να πληρώσεις το 30%, να κάνεις οριστική, να εκδόσεις βεβαίωση και αφού μεταβιβάσεις γυρνάς σε υπαγωγή και το αλλάζεις "προς έκδοση άδειας" και βγάζεις άδεια για νομιμοποίηση και προσθήκη.

Ναι. Σε περίπτωση εφάπαξ έχεις 20% και άρα πληρώνεις 800 ευρώ p.s.Τσεκαρε μήπως αν την αποθήκγη δεν τη βάλεις κατηγορία 3 αλλά τετραγωνικά με μειωτικό το πρόστιμο βγαίνει μικρότερο. Ειδικά αν είναι παλιά

Μα εδώ το πρόβλημα δεν είναι το αν θα δηλώσει 2,5τμ υπέρβαση που θα ήταν ισα ίσα 1 500αρικο. Το πρόβλημα είναι πολύ μεγαλύτερο αν έχει μπει όντως στο διπλανό οικόπεδο. Θεωρώ πως πρέπει να δεις δυστυχώς όλη την οικοδομή με τοπογραφική αποτύπωση και να ελπίζεις να μην ισχύει η παραβίαση στον δίπλα

Βέβαια να πούμε ότι αλλαγή χρήσης με Μικρή κλίμακα δεν προβλέπεται. Η θα κάνεις ενημέρωση του φακέλου της άδειας αν πληρούνται οι προϋποθέσεις που ορίζει ο ΝΟΚ για αυτό, η θα πας με κανονική Άδεια Δόμησης.

Παύλο Ευχαριστώ Νομίζω το βρήκα! Είναι σε Εθνική οδό Άρθρο 6 του ΦΕΚ231/1928 "1. Επιτρέπεται η ανέγερσις ανά μιάς των εκατέρωθεν σειράς οικοδομών επί γηπέδων εχόντων πρόσωπον επί τμημάτων Εθνικών Επαρχιακών και των Δημοτικών ή Κοινοτικών οδών, περί ων η παρ.2 του παρόντος, καθώς και επί των σιδηροδρομικών τοιούτων, κειμένων δε εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου των πόλεων, κωμών και συνοικισμών του Κράτους, είτε εντός της ζώνης είτε εκτός αυτής, εφ' όσον κέκτηνται ταύτα ελαχίστην επιφάνειαν 2000 τετραγωνικών μέτρων, ελάχιστα δε όρια εις πρόσωπον 25 μέτρα και εις βάθος 40 μέτρα. ................... ................... 3. Η μεγίστη επιφάνεια εκάστου των ως άνω γηπέδων η δυναμένη να καλυφθή υπό της κυρίας οικοδομής ορίζεται εις 20% της όλης επιφανείας του γηπέδου."

Εκτός διατηρητέα και παραδοσιακούς οικισμούς κλπ δεν υπάρχει, υπογράφεις κανονικά.

Καλημέρα, χρειάζομαι τη βοήθεια των παλαιότερων Έχω άδεια εκτός σχεδίου του 1977 για καταστήματα που αναφέρει επιτρεπόμενη κάλυψη 20% και προσπαθώ να βρώ απο πού προκύπτει αυτό. Έχω διαβάσει το ΦΕΚ231/1928 με όλες του τις τροποποιήσεις αλλά δεν καταλήγω στο επιθυμητό συμπέρασμα. Συγκεκριμένα στο άρθρο 1 (εντός ζώνης) δεν αναφέρει κάν ως επιτρεπτή τη χρήση καταστημάτων. Στο άρθρο 5 για τα εκτός ζώνης λέει κάλυψη γενικώς 1/10 και ειδικά για κατοικίες-γραφεία-καταστήματα μέγιστη 300τμ! Τι διαβάζω λάθος??

Ο αρχικός γίνεται πριν τη θεμελίωση. Εφόσον είχες ολοκληρωμένο φέροντα οργανισμό τι αρχικό να κάνεις; Μόνο τελικο

Το να γράφεις για το ίδιο θέμα σε 2 διαφορετικά posts δεν βοηθάει ούτε εσένα ούτε τους συναδέλφους που θέλουν να σου απαντήσουν. Τα μηνύματά σου συγχωνεύτηκάν εδώ. Στο θέμα σου: Ναι κατά την άποψή μου ισχύουν οι 2 προϋποθέσεις που ανέφερα. Οπότε το να απομονώσεις τμήμα για να έχεις το 50% δεν έχει νόημα για μενα. Μιλαμε πάντα για τη λογική του 4178 που δεν ταυτίζεται πάντα με τη λογική των νέων κατασκευών του ΝΟΚ. Δεν θεωρώ σωστο να αφαιρέσεις το κλιμακοστάσιο. Για το αν θα κλείσει την πόρτα με γυψοσανίδα δεν μπορώ να απαντήσω. Εσυ πρέπει να δηλώσεις ότι δεις. Αν δεν μπορείς να τη δεις... Για να ανεβάσεις αρχεία πρέπει όταν γράφεις μήνυμα να πατήσεις κάτω δεξια "χρήση πλήρους επεξεργαστή κειμένου" και εκεί σου έχει την επιλογή να ανεβάσεις αρχεία.

Προφανώς οι αγοραστές ισχυρίζονται ότι αυτοι δεν ήξεραν όταν αγόραζαν και ότι τις αυθαιρεσίες τις έκανε απο μόνος του ο εργολάβος και αυτοι δε φταίνε. Τώρα ποιος θα δικαιωθει...

Αν μπορείς να το εντάξεις στην κατηγορία 1 του 4178, θα πατήσεις υπαγωγή, θα επανυπολογιστεί το πρόστιμο που θα είναι 500 ευρώ, δε θα σου ζητήσει να πληρώσεις τίποτα επιπλέον, αλλά για λεφτά πίσω... μην περιμένεις