akis73
-
Περιεχόμενα
8.887 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
491
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by akis73
-
Καλησπέρα, από την τελευταία ημερίδα για την ΗΤ στο παρακάτω: https://www.youtube.com/watch?v=hatcwORQ5wI Συνάδελφος ρώτησε το συγκεκριμένο, και η άποψη φαίνεται να είναι ότι αν υπήρχε κάποια παλιά περίφραξη ή υποψία περίφραξης και δώθηκε βεβαίωση από συν/φο για αδόμητο, προ της ΗΤ, τότε αυτή κακώς δώθηκε. Επίσης γίνεται και αντιστροφή του ερωτήματος στο στυλ "αν ερχόταν η Πολ/μία μετά από καταγγελία και έβρισκε τέτοια κατασκευή χωρίς άδεια τι θα έκανε;". Προσωπικά μου φαίνεται ότι απλά αυτό θα οδηγήσει σε απόλυτο μπάχαλο στο μέλλον αν δεν ξεκαθαρίσει. Επίσης δεν με βρίσκουν σύμφωνο και οι απαντήσεις που δώθηκαν αναφορικά με την ήδη χορήγηση βεβαίωσης για περίπτωση παραβάσεων κατ.3. Οι ομιλούντες δείχνουν να έχουν την άποψη ότι κακώς έχουν δωθεί τέτοιες βεβαιώσεις στο παρελθόυν... -
Καλησπέρα, θα συμφωνήσω σε όλα, τουλάχιστον οι συμβ/φοι έχουν και ένα αξιοπρεπή σύλλογο, όπως γράφει και το άρθρο ήδη ετοιμάζονται για αποχή. Εμείς τι να πούμε λόγω το ΤΕΕ τα τρώμε όλα στη μάπα, σύμφωνα βέβαια και με το ΤΕΕ όλα λειτουργούν υποδειγματικά.
-
Προσωπικά ανεβάζω και το σ.ε. και το φύλλο από το Κτημ/γιο στα λοιπά έγγραφα.
-
Έχω αναιρέσει αυτό που έγραψα, αν μιλάς για τις μελέτες της αρχικής ο.α. προφανώς δεν ασχολείσαι. Στην περίπτωσή σου που έχει εκπονηθεί ΠΕΑ + τακτοποίηση από άλλους θα έλεγα ότι δεν χρειάζεται και πάλι.
-
Τι εννοείς όχι, θα καταχωρίσεις τον μηχανικό της τακτοποίησης και αυτόν που εξέδωσε το ΠΕΑ. edit: Άκυρο...δεν χρειάζεται να βάλεις άλλο μηχανικό, σόρρυ για το μπέρδεμα.
-
Αν είναι έτσι, τότε δεν χρειάζεται να ενταχθεί το λεβ/σιο σε ξεχωριστό μθχ. Θα το κοιτάξω και έτσι, ευχαριστώ πάντως.
-
Μήπως ο μηχανικός σου εξέδωσε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας και όχι κανονική ο.α.;
-
Καλησπέρα, υπάρχει διχογνωμία πάνω στο συγκεκριμένο. Προσωπικά θα ανέβαζα ότι αφορά την ιδιοκτησία μου, δηλ. από αρχ/κα ΔΚ, κάτοψη, τομές, όψεις, από στατικά ξυλότυπο + λεπτομέρειες + θεμελίωση, από η/μ όλα που αφορούν τον συγκεκριμένο όροφο.
-
θχ είναι επειδή εκλεύεται θερμότητα από τον λέβητα, σωληνώσεις, μπόιλερ κλπ εντός του χώρου; Δεν το έχω σκεφτεί ποτέ έτσι να σου πω την αλήθεια...δεν είναι τραβηγμένο όμως σαν θεώρηση;
-
Οκ αλλά με βάση το σκεπτικό ότι επιθεωρούμε με βάση την υφιστάμενη κατάσταση και εφόσον ο χώρος έχει ξεχωριστή είσοδο από την υπόλοιπη κατοικία, νομίζω ότι η θεώρηση ως ξεχωριστός μθχ είναι σωστός.
-
Δημήτρη όχι δεν είναι με ΜΕΑ, ή άδεια είναι του '06. Επειδή έχει γίνει και τακτοποίηση αυθαιρέτου ο σημερινός χώρος που εκτελεί χρέση λεβ/σιου δεν υπάρχει καν στην άδεια. Μάλιστα επειδή ο όγκος του κτιρίου είναι < 1000 κμ, νομίζω σε αυτές τις περιπτώσεις τότε από μελέτες η/μ δεν ήθελε κάποιες χωρίς να είμαι σίγουρος αν είναι και η θέρμανση μέσα. Επειδή όμως θα κάνουμε και ταυτότητα, θα πάρω όλες τις μελέτες από την Πολεοδομία και θα δω τι παίζει. Πάντως κατασκευαστικά ΔΕΝ έχει ανοίγματα...έχει απλά περσίδες η πόρτα του λεβ/σίου, όπως επίσης άλλο φάουλ είναι οτι ανοίγει προς τα μέσα.
-
Καλησπέρα, πράγματι αν και ίσως δεν χρειάζεται πρακτικά ο χώρος, υπάρχει και έχει πολύ μικρό εμβαδό περίπου 6 τμ σε σύνολο των 180 τμ της θερμαινόμενης ζώνης. Και όντως όταν έκανα την αυτοψία προ διμήνου είχε και ζέστη μέσα λόγω του αναμμένου λέβητα. Όμως εφόσον ο χώρος υπάρχει και με βάση την χρήση, νομίζω ότι το ορθό είναι να δηλωθεί ως ΜΘΧ.
-
Ευχαριστούμε, Διαβάζω το άρθρο και μου προκαλεί τουλάχιστον έκπληξη η προχειρότητα των υπολογισμών...
-
Δημήτρη με βρίσκεις 100% σύμφωνο, προσωπικά είχα παρόμοιο θέμα πριν χρόνια και δεν μου ξαναέτυχε, απλά επειδή συνήθως οι περισσότεροι συμβ/φοι δεν κοιτάνε τι γράφει το ΠΕΑ πάνω. Εδώ έχει βγει και εγκύκλιος που αναφέρει ότι δεν είναι απαραίτητο η αναγραφόμενη επιφάνεια στο ΠΕΑ να ταυτίζεται με τον τίτλο, και πάλι κολλάνε, τι να πεις...
- 7.567 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ενεργειακή
- μελέτη
- (and 2 more)
-
Καλησπέρα Δημήτρη, σωστά κατάλαβες, άρα σαν μθχ με ολόκληρες τιμές U και όχι U/2. Απλά στην επιφάνεια του ΠΕΑ θα φαίνεται το εμβαδόν της Θ/Ζ μείον αυτό του ΜΘΧ, ελπίζω να μην φάει κόλλημα η συμβ/φος γιατί μου έχει συμβεί παλιότερα και μέχρι να την πείσω έφαγα μέρες. Σε ευχαριστώ για ακόμη μία φορά Δημήτρη.
-
Καλησπέρα, από τις φωτογραφίες που παραθέτετε, φαίνεται να υπάρχει πρόβλημα εισχώρησης υγρασίας στο ύψος του δαπέδου από πίσω. Επίσης τα μάρμαρα δεν φαίνεται να έχουν νεροσταλάκτη ώστε να απομακρύνονται τα νερά που στάζουν από αυτά χωρίς να "γλύφουν" το στηθαίο. Σε 1η φάση μπορείτε να επέμβετε με τροχό προς διάνοιξη νεροσταλάκτη στα μάρμαρα, ενώ επίσης φωνάξτε κάποιο μονωτή ώστε να προβείτε σε μόνωση είτε αδιαβροχοποίση του δαπέδου πίσω από το στηθαίο.
-
Καλησπέρα, διαφωνώ με την συμβ/φο προσωπικά, είμαι της άποψης ότι η ενημερωμένη κάτοψη πρέπει να προκύπτει από κάποια διοικητική πράξη ήτοι ενημέρωση της ο.α. (άρθρο 42, ν.4495) και όχι να μπαίνει έτσι "χύμα" μία κάτοψη υπογεγραμμένη απλά από εμάς.
-
Απαντάς στο ερωτημά μου; 2 οριζόντιες είναι η κάθε μονοκατοικία.
-
Καλησπέρα, σε συνέχεια του ερωτήματος που είχα θέσει προ ημερών, η κάθε κατοικία έχει όμορο χώρο λεβητοστασίου με ξεχωριστή είσοδο. Με το σκεπτικό ότι το κέλυφος θα περιγραφεί ως πολυκατοικία, υπάρχει δυνατότητα αυτός ο χώρος να μην περιγραφεί στην θερμική ζώνη, είτε να ενσωματωθεί στην θ/ζ (έχει εμβαδό πολύ μικρότερο σε σχέση με το εμβαδό της θ/ζ της κατοικίας, ή το σωστό είναι να περιγραφεί ως μθχ ξεχωριστός δηλ. με διαχωριστική επιφάνεια κλπ. Σας ευχαριστώ και πάλι.
-
Επειδή είμαι και κάτοικος Θεσ/νικης, οκ για τα ξενοδοχεία, αλλά την τελευταία 5ετία έχουν γίνει πολλά ξενοδοχεία ειδικά στο κέντρο σε σημείο που δυσκολεύομαι να πιστέψω πως θα δουλέψουν όλα αυτά. Για την ανάπλαση της ΔΕΘ, αν γίνει το 1/10 από αυτά που γράφει το άρθρο θα είναι επιτυχία...
-
Αμοιβή για άδεια κατεδάφισης
akis73 replied to Excadrix's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
Καλησπέρα, επειδή περιγράφεις ότι έχεις ήδη κάνει υπαγωγή για την αποθήκη, θα πρέπει να αλλάξεις το φύλλο καταγραφής από ρύθμιση σε κατεδάφιση και να πας με το άρθρο 106 του ν.4495/17. Εκεί έχει 2 επιλογές, είτε με την κλασσική κατεδάφιση είτε με έγκριση εργασιών αν δεν έχει περάσει 6μηνο από την πληρωμή του παραβόλου (εκτιμώ ότι λόγω covid κλπ θα υπάρχει κάποια ελαστικότητα). Η έγκριση εργασιών είναι πιο fast track διαδικασία σε σχέση με την κλασσική κατεδάφιση, αλλά θέλει αίτημα στην Υδομ ώστε να κάνει αυτοψία και να κυρήξει την αποθήκη κατεδαφιστέα. Για τις αμοιβές, προφανώς έχεις δίκιο αλλά αν σου φαίνεται μικρό το ποσό γιατί δεν ζητάς παραπάνω; -
Καλησπέρα, νομίζω η συγκεκριμένη θεώρηση αφορά την εφορία και δεν εφαρμόζεται σε 4495, ούτε ΗΤ.
-
Το 1ο για Διαβατά 750. Το 2ο είναι στο Σάνη Χαλκιδικής, ο οικισμός ειναι εκτός αντικειμενικού. Για εντός 850 για εκτός 500. Δεν έχει διευκρινίσει αν ειναι εντός/εκτός.
-
600 σωστά.
