Αναζήτηση στην κοινότητα

Ηλία πιστοποιητικό ακαίας θα λάβει και ο συμ/φος? Γιατί αυτός έχει κάψει γούνα. Τεσπά αν καταγράψω έτσι εντελώς βιαστικά τις υπηρεσίες οι οποίες εμπλέκονται σε ένα τοπογραφικό διάγραμμα θα ήταν -δασαρχείο -αρχαιολογία -πολεμική αεροπορία -διευθυνση φάρων ναυτικου (ναυτικά οχυρά) -κοιμητήρια -ΕΥΔΑΠ (ρέμα) -ΔΕΗ (γραμμές τάσης) συμπληρώστε κατα το δοκούν... μετά έχουμε: -σχέδια πόλης -οικισμοί -περπο -ΓΠΣ -ΖΟΕ -Νatura -εκτός σχεδίου Και όλα αυτά που είναι δουλειά και ευθύνη του κράτους να τα συλλέξει (κτηματολόγιο, δασικοί χάρτες) θα έρθει ο γνωστός κακομοιρίδης Τ.Μ. να τα βάλει σε μια σειρά και εαν δεν έχει γίνει τροποποίηση σχεδίου την προηγούμενη νύχτα να πάρει το χαρτζιλίκι του και να φύγει.. Μπράβο ρε παιδιά να χαίρεστε τις αμοιβές σας!!

Ίσως να σε ενδιαφέρει αυτό : Είναι από ομάδα εργασίας του ΤΕΕ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 1. ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ 2. ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΖΩΝΗΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ 3. ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΚΑΙ ΕΝΤΟΣ ΖΩΝΗΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ 4. ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΚΑΤΩ ΤΩΝ 2.000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ 5. ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΕΡΙΟΧΕΣ 6. ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΠΡΟΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΙ ΤΟΥ 1923 1. ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ. 1.1 Κάθε τοπογραφικό διάγραμμα πρέπει να φέρει την ανάλογη σφραγίδα του Μηχανικού , την ημερομηνία σύνταξης, το προσανατολισμό του με ακρίβεια στη θέση του Βορρά, την κλίμακά του, τα στοιχεία του εργοδότη-ιδιοκτήτη για λογαριασμό του οποίου συντάχθηκε, την ακριβή θέση του ακινήτου (περιοχή ή οδός και αριθμός , Δήμος ) , τον σκοπό για τον οποίο συντάσσεται. Τοπογραφικά διαγράμματα που δεν περιλαμβάνουν τα παραπάνω στοιχεία ή δεν έχουν συνταχθεί με τις προδιαγραφές που περιγράφονται αναλυτικά παρακάτω , είναι ελλιπή και επιστρέφονται από τις Υπηρεσίες που υποβάλλονται ή τους Συμβολαιογράφους στον συντάκτη -μελετητή προκειμένου όπως αυτά συμπληρωθούν ορθά . 1.2 Σε κάθε είδους δικαιοπραξία εν ζωή ή αιτία θανάτου που αφορά γήπεδο ή οικόπεδο , επισυνάπτεται στο τοπογραφικό δήλωση του Ν. 651/77. 1.3 Κάθε τοπογραφικό διάγραμμα που υποβάλλεται σε Υπηρεσία ή προσαρτάται σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή ή αιτία θανάτου θα προκύπτει από επακριβή αποτύπωση σε κάνναβο συντεταγμένων ΕΓΣΑ 87 2. ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΖΩΝΗΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ Το τοπογραφικό διάγραμμα θα περιλαμβάνει οπωσδήποτε τα εξής : 2.1 Το γήπεδο στο οποίο πρόκειται να ανεγερθεί η οικοδομή σε κλίμακα 1: 200 ή 1:500 ή 1: 1000 , ανάλογα με την έκτασή του. Τα όρια του γηπέδου ή οικοπέδου πρέπει να σημειώνονται με έντονη αξονική γραμμή, να επισημαίνονται οι κορυφές του, να γράφονται οι διαστάσεις του και να υπολογίζεται το εμβαδόν του. Τα όρια του γηπέδου αποτυπώνονται όπως υποδεικνύονται από τον ιδιοκτήτη. Στην περίπτωση που τα όρια εφαρμόζονται επί του εδάφους από προγενέστερο διάγραμμα –προσαρτημένο σε τίτλο ιδιοκτησίας απώτερου δικαιοπαρόχου , τότε θα αναγράφονται τα ακριβή στοιχεία του διαγράμματος αυτού (ημερομηνία σύνταξης, ονοματεπώνυμο συντάκτη, αριθμός συμβολαίου στο οποίο είναι προσαρτημένο) και θα εξηγείται ο τρόπος με τον οποίο αυτό εφαρμόσθηκε 2.2 Τα φυσικά και τεχνικά υπερκείμενα που παρατηρούνται εντός του ακινήτου και των γύρω ομόρων σε ζώνη είκοσι (20) μέτρων. Την θέση και τις διαστάσεις των κτισμάτων που τυχόν υπάρχουν στο γήπεδο που απεικονίζεται. Αποτυπώνονται οι δρόμοι που το περιβάλλουν με τα πλάτη τους, αναγράφονται οι ονομασίες τους και ο χαρακτηρισμός τους ( Εθνικός, Επαρχιακός, αγροτικός, κύριος δημοτικός ή μοναδικός , ιδιωτικός κλπ). 2.3 Το όριο της απαλλοτρίωσης δρόμου ή σιδηροδρομικής γραμμής (όπου έγινε απαλλοτρίωση), το όριο της τυχόν δασικής ή αναδασωτέας έκτασης(όπου υπάρχει πράξη χαρακτηρισμού ή απόφαση αναδάσωσης αντίστοιχα) καθώς και η δασική ή αναδασωτέα έκταση που καταλαμβάνει τμήμα του γηπέδου καθώς και οι γραμμές αιγιαλού και παραλίας στα παραλιακά γήπεδα , εφόσον οι γραμμές αυτές έχουν καθορισθεί. 2.4 Τα τυχόν ρέματα ή ρυάκια που διασχίζουν το γήπεδο ή διασχίζουν τα όμορα γήπεδα ή παράκεινται σε απόσταση τουλάχιστον είκοσι μέτρων από τα όρια του γηπέδου. Επί του τοπογραφικού σημειώνεται εάν το τυχόν υπάρχον ρέμα είναι οριοθετημένο ή όχι. Δεν επιτρέπεται η μη αποτύπωση του ρέματος εάν υπάρχει. 2.5 Τα στοιχεία των δικτύων κοινής ωφέλειας ( ΔΕΗ, ΟΤΕ, Φυσικό αέριο) καθώς και οι εναέριες γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης της ΔΕΗ που τυχόν διασχίζουν το γήπεδο ή διέρχονται σε απόσταση μέχρι 60 μέτρων. 2.6 Τα τριγωνομετρικά που χρησιμοποιήθηκαν για την εξάρτηση ,σε σκαρίφημα, ο τρόπος εξάρτησης, τα μετρητικά στοιχεία, τα σφάλματα, οι συντεταγμένες των τριγωνομετρικών αυτών ,οι συντεταγμένες των νέων τριγωνομετρικών που πιθανόν ιδρύθηκαν , οι συντεταγμένες των στάσεων πολυγωνομετρίας , καθώς και ο εξοπλισμός που χρησιμοποιήθηκε για την εξάρτηση. Αν χρησιμοποιήθηκε GPS, θα αναγράφεται ο ακριβής τύπος του συστήματος , η ακρίβειά του , η μέθοδος που ακολουθήθηκε και τα σφάλματα προσδιορισμού όπως αυτά προκύπτουν από το λογισμικό της αντίστοιχης επίλυσης . Επίσης καταχωρείται πίνακας συντεταγμένων όλων των κορυφών της ιδιοκτησίας και των όμορων όπου απεικονίζονται. 2.7 Οδοιπορικό σκαρίφημα που να απεικονίζει το γήπεδο με τις αποστάσεις τους από κοντινά σημεία ( Εκκλησίες, δημόσιους δρόμους κ.α κατά τρόπο που να μπορεί να εντοπισθεί στο έδαφος). 2.8 Δήλωση υλοποίησης ορίων του ιδιοκτήτη, Δήλωση Ν.651/1977 , όροι δόμησης που ισχύουν στην περιοχή . Στις περιπτώσεις που ισχύουν στην περιοχή ειδικά διατάγματα όρων δόμησης (όπως π.χ. οι ΖΟΕ), πέραν των ανωτέρω σημειώνονται σε υπόμνημα το Π.Δ./γμα της ΖΟΕ ή του ειδικού διατάγματος, οι κατά κανόνα όροι δόμησης, οι κατά παρέκκλιση όροι δόμησης, η ονομασία της περιοχής, η χρήση γης και το κατώτατο όριο κατάτμησης. 2.9 Σε κάθε τοπογραφικό εκτός σχεδίου παρατίθεται απόσπασμα του αντίστοιχου διαγράμματος – πινακίδος της ΓΥΣ κλίμακας 1: 5000 , στο οποίο θα αποτυπώνεται η ακριβής θέση του ακινήτου σύμφωνα με τις συντεταγμένες του. Στο παραπάνω απόσπασμα θα αναγράφεται ο αριθμός του συγκεκριμένου διαγράμματος καθώς και το φύλλο χάρτη 1: 50.000 στο οποίο αυτό ανήκει. 3. ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΚΑΙ ΕΝΤΟΣ ΖΩΝΗΣ 3.1 Το διάγραμμα περιλαμβάνει κατ’ αρχήν όλα τα στοιχεία που αναγράφονται στην παράγραφο 2. 3.2 Επι πλέον των παραπάνω σε ένθετο απόσπασμα πινακίδας ΓΥΣ κλίμακας 1:5.000 θα σημειώνονται τα όρια της ζώνης των 500 μέτρων , το όριο του οικισμού προ 1923 ή το όριο του παλαιού εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και η ακριβής θέση της ιδιοκτησίας. Επί του ιδίου διαγράμματος θα αναγράφεται επακριβώς η απόσταση του γηπέδου από το όριο του οικισμού . 3.3 Στην περίπτωση κατά την οποία από την πινακίδα ΓΥΣ προκύπτει εμφανώς η θέση του γηπέδου στην ευρύτερη περιοχή , δεν απαιτείται το οδοιπορικό σκαρίφημα . 4. ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΚΑΤΩ ΤΩΝ 2000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ 4.1 Το διάγραμμα περιλαμβάνει κατ’ αρχήν όλα τα στοιχεία που αναγράφονται στην παράγραφο 2. 4.2 Επι πλέον των παραπάνω θα υπάρχει ένθετο απόσπασμα του διαγράμματος των ορίων του οικισμού όπως αυτά καθορίσθηκαν με απόφαση Νομάρχη ή του Γ.Γ Περιφέρειας με σημειωμένη επι αυτού την θέση του οικοπέδου που αποτυπώνεται . 4.3 Στους οριοθετημένους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων στο τοπογραφικό διάγραμμα αναγράφεται η απόφαση του Νομάρχη ή του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας, καθώς και η κατά κανόνα αρτιότητα που καθορίσθηκε. 4.4 Οι συμβολαιογραφικές δηλώσεις θέσεως σε κοινή χρήση εδαφικών τμημάτων για τη δημιουργία οδών προσπέλασης μεταγράφονται υποχρεωτικά στο οικείο Υποθηκοφυλακείο εν αντιθέσει με τις λοιπές συμβολαιογραφικές δηλώσεις εντός σχεδίου πόλης που δεν μεταγράφονται. Όσες συμβολαιογραφικές δηλώσεις δεν έχουν μεταγραφεί εως σήμερα , μπορούν να μεταγραφούν από της ισχύος του παρόντος .Εφ’ όσον στην συνέχεια η περιοχή του οικισμού πολεοδομηθεί οι δρόμοι που αφέθησαν σε κοινή χρήση συνυπολογίζονται στην οφειλόμενη εισφορά σε γή Οι ως άνω μεταγραφές υπέχουν θέση αποδείξεως για τον συνυπολογισμό της εισφοράς σε γη . 5. ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΕΡΙΟΧΕΣ 5.1 Στα τοπογραφικά αυτά θα περιλαμβάνονται οι παραπάνω πληροφορίες της παραγράφου 2 ,πλην του αποσπάσματος του διαγράμματος της ΓΥΣ 1: 50000, στη θέση του οποίου θα καταχωρείται απόσπασμα του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου επι του οποίου θα απεικονίζεται η ακριβής θέση της ιδιοκτησίας . Το τοπογραφικό διάγραμμα που συντάσσεται για άδεια κατεδαφίσεως μπορεί να είναι απλό ενδεικτικό της θέσεως του κτίσματος 5.2 Επί πλέον θα απεικονίζει –περιλαμβάνει και τα εξής : 5.2.1 Την ακριβή θέση της ρυμοτομικής και οικοδομικής γραμμής σύμφωνα με τη ρυμοτομία που ισχύει και βάσει θεωρημένων από την αρμόδια πολεοδομική αρχή διαγραμμάτων εφαρμογής (Δ.Ε.) ή τεχνικών εκθέσεων που τυχόν προϋπάρχουν και βάσει αυτών έχουν οικοδομηθεί όμορα οικόπεδα. Όταν δεν υπάρχουν τεχνικές εκθέσεις ή διαγράμματα εφαρμογής τότε πρέπει να συντάσσεται από τον Μηχανικό Διάγραμμα εφαρμογής και να θεωρείται για την ακρίβειά του από την αρμόδια πολεοδομική αρχή. Σε κάθε περίπτωση που έχουν συνταχθεί Δ.Ε. αυτά θα αναφέρονται και θα εφαρμόζονται. Ο προσδιορισμός της ρυμοτομικής και οικοδομικής γραμμής, δεν απαιτείται σε περίπτωση προσθήκης σε κτίσμα που κατασκευάσθηκε με άδεια και βάσει αυτής έχει προσδιορισθεί η ρυμοτομική και οικοδομική γραμμή. 5.2.2 Θα αναγράφεται το οικοδομικό τετράγωνο (Ο.Τ. ) στο οποίο ανήκει το οικόπεδο καθώς και οι αριθμοί των ομόρων οικοδομικών τετραγώνων. 5.2.3 Σε κάθε περίπτωση περιοχής στην οποία ίσχυε το πρώην πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα απαιτείται αποτύπωση των κτισμάτων και στα όμορα οικόπεδα προκειμένου να γίνει εφαρμογή της παρ. 3 του άρθρου 9 του ΓΟΚ /85. Όπου δεν υπάρχει διάγραμμα εφαρμογής (Δ.Ε.) και οι ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές των δρόμων γύρω από το συγκεκριμένο Ο.Τ. έχουν καθορισθεί από παλιά με τεχνικές εκθέσεις τότε δεν απαιτείται αποτύπωση ολόκληρου του οικοδομικού τετραγώνου. Στην περίπτωση αυτή το περίγραμμα του Ο.Τ. θα αποτυπώνεται με μεταφορά υπό κλίμακα από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. 5.2.4 Όταν υπάρχουν όμορα οικόπεδα με υλοποιημένα όρια δεν αρκεί η αποτύπωση τους, αλλά επιβάλλεται να αναγράφεται και η διαπίστωση του μηχανικού αν είναι άρτια κατά κανόνα, τυφλά ή μη άρτια και μη οικοδομήσιμα. Το εάν ένα όμορο υπάγεται στην παρέκκλιση ή στο άρθρο 25 του Ν. 1337/83 είναι αποκλειστικό θέμα της υπηρεσίας. Θέμα της υπηρεσίας είναι επίσης και το εάν απαιτείται τακτοποίηση ή προσκύρωση ομόρου με το προς ανέγερση οικόπεδο ή με άλλα όμορα. 5.2.5 Στο τοπογραφικό διάγραμμα θα υπάρχουν υψόμετρα στις κορυφές και σε άλλα χαρακτηριστικά στοιχεία του οικοπέδου εξαρτημένα από την αφετηρία μέτρησης του ύψους. 6. ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΠΡΟΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΙ ΤΟΥ 1923 ΧΩΡΙΣ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ 6.1 Το διάγραμμα περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία της παραγράφου 2 6.2 Επι πλέον των παραπάνω , θα αναφέρεται στο διάγραμμα η απόφαση του Νομάρχη ή άλλης αρχής με την οποία καθορίσθηκε ο οικισμός ως προυφιστάμενος του 1923. 6.3 Επι της πινακίδας ΓΥΣ, θα απεικονίζετε το όριο του οικισμου και η ακριβής θέση της ιδιοκτησίας .

Ειναι "τυφλο", προυφισταμενο του 3212/2003, με συμβόλαιο απο το 1969, αρα ειναι αρτιο και οικοδομησιμο. Συμβολαιο του 2014, α] ειναι αδυνατο να εχει γινει χωρις αναφορα στο αρτιο και οικοδομησιμο. β] θα επρεπε να εχει πραξη χαρακτηρισμου... γ] να ελεγχθει πώς εχει χαρακτηρισθει στους δασικους χαρτες.

και παλι μπορεις να πουλησεις το "νομιμο", με επιφυλαξη για την μεταβιβαση και το τμημα αβγδεα που βρισκεσαι σε αντιδικια με το δημοσιο, οταν κερδισεις. Αλλως πααραιτεισαι απο τη ενσταση κανεις διορθωση στο ΕΚ και πουλας. Προφανως απο την μια το κτηματολογιο απο την αλλοι οι δασικοι χαρτες..... οι συναλλαγες βρισκονται υπο αναβολη.

Πέραν των ανωτέρω ορθών παρατηρήσεων, δες και τους δασικούς χάρτες μιας και η π.χ. είναι παλιά

Δημήτρη Άδεια εκδόθηκε για κτίριο στο τμήμα "3500". Στους δασικούς χάρτες στο Κτηματολόγιο δεν καλύπτεται η περιοχή του γηπέδου (Αυλώνα). Ωστόσο χωρίς να έχω διερευνήσει εκτιμώ ότι υπάρχουν δασικές εκτάσεις στην γύρω περιοχή. Συνεπώς τι προκύπτει από την Βεβαιωση του Δασαρχείου? Θα πρέπει να ακολουθηθεί κάποια άλλη διαδικασία για τον χαρακτηρισμό του τμήματος "1000"? Το Δασαρχείο δεν είναι το πλέον αρμόδιο για να αποφανθεί για την έκταση? Αν "αύριο" πάω για έκδοση οικοδομικής άδειας στο γήπεδο θα χρειαστώ έγκριση Δασαρχείου. Τι διαφορετικό θα πάρω από την εν λόγω Βεβαίωση που ήδη έχω. Ειδικά δε αν δείξω στο Διάγραμμα Δόμησης για την έγκριση τμήμα κτίσματος/εργασιών εντός των πλάγιων ορίων από την "αχαρακτήριστη" έκταση, τι έγκριση εκδίδει το Δασαρχείο?

υπηρχε ΠΧ που βεβαιωνε για τμημα του αγρου. Αυτη πρεπει να ειχε επισυναφθει στο συμβολαιο. Αλλα, οπως φαινεται, αφορουσε τα 3.500 τμ. Πώς κολλησαν τα 1000 στα 3500? Τι περιεγραφε το συμβολαιο και τι εγραφε για τα "1.000" τμ? Αδεια για ποιο γηπεδο εκδοθηκε? Εν τελει, χτισθηκε τι χτισθηκε.... και -μαλλον - ζητησατε βεβαιωση για την προυπαρχουσα ΠΧ, περιλαμβανοντας στην αιτηση σας και τα 1000 τμ και σας απαντησαν "αυτα δεν εξετασθηκαν ποτέ" [υποθετω οτι ετσι εγιναν τα πραγματα] - εισαι σε περιοχη με δασικες εκτασεις εκει γυρω σου? - ειδες στους δασικους χαρτες?

Το συμβόλαιο λέει 11210τμ που κατατέθηκε στο κτηματολόγιο. Το κτηματολόγιο τους έδωσε 12000τμ με απόκλιση +-750τμ. Το τοπογραφικό το νέο σε ΕΓΣΑ 87 12750τμ. Έχουν περάσει 10 χρόνια περίπου από τις αναρτήσεις και φετος ειναι η τελευταία χρόνια για τυχόν διεκδίκηση δικαστικά πλέον. Με ρωτάει αν για αυτή την διαφορά πρέπει να κάνει κάποια διαδικασία και αν ναι ποια ειναι αυτή; Και το θυμήθηκε τώρα γιατι έβλεπε ότι ήταν μέσα στην αποδεκτή απόκλιση; Επίσης, το διαπίστωσε τώρα με τους δασικούς χάρτες. Θέλει να κάνει διαδικασία ποια τετραγωνικά ειναι τα αποδεκτά τα 12000 ή 12750τμ που μετρήθηκαν; Είναι σε νησί (έχει αξία) και θέλει να κάνει αντίρρηση έχει χαρακτηρισμό ΑΔ.

Καλησπέρα, Έχω την περίπτωση ενός αγροτεμαχίου το οποίο σήμερα κατά τους δασικούς χάρτες του κτηματολογίου χαρακτηρίζεται ως Α.Δ δηλ. "άλλης μορφής/κάλυψης εκτάσεις στις Α/Φ παλαιότερης λήψης, δάση και δασικές εκτάσεις στις Α/Φ πρόσφατης λήψης". Ο αγρός αυτός προήλθε από χρησικτησία το 1900 και μεταβιβάστηκε στον πελάτη μου το 1995 (το συμβόλαιο δεν αναφέρει τίποτα σχετικό με δάσος ή δασική έκταση, μάλιστα υπάρχει και υπεύθυνη δήλωση μηχανικού ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο). Με γεγονός ότι έχει παρέλθει η χρονική περίοδος ένστασης για το χαρακτηρισμό, θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής: 1. Θεωρείται οικοδομήσιμο έχοντας τον παραπάνω χαρακτηρισμό; (τις προϋποθέσεις επιφάνειας και προσώπου τις πληρεί) 2. Μπορεί σήμερα να μεταβιβαστεί; Ευχαριστώ

Παρά το γεγονός ότι σε άλλο παρεμφερές thread συνεχίστηκε συζήτηση για το Κτηματολόγιο, θέλω να ενημερώσω για ένα δημοσίευμα της χθεσινής Καθημερινής, σχετικά με τα σχέδια και το πρόγραμμα του ΔΣ. Ο πρόεδρος του ΔΣ ενημέρωσε την Επιτροπή Περιβάλλοντος της Βουλής ότι το ΕΚ θα έχει ολοκληρωθεί σε 10 χρόνια !!! Μέχρι τώρα έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση του 9% της συνολικής επικράτειας, με το 40% των δικαιωμάτων να έχουν καταγραφεί (!!!). Τόνισε ότι ειδική επιτροπή επεξεργάζεται σχέδιο αντιμετώπισης των προβλημάτων που έχουν ανακύψει για τους πολίτες από την εφαρμογή της διαδικασίας. Ανέφερε ακόμη ότι, εντός των επόμενων ημερών αναμένεται η έκδοση ερμηνευτικής εγκυκλίου, όσον αφορά τον ορισμό του δάσους, προκειμένου να προχωρήσει η κατάρτιση των δασικών χαρτών. Αναφέρθηκαν και άλλα για τη σύνταξη των δασικών χαρτών, που μπορείτε να διαβάσετε στο δημοσίευμα, και σχολιάζω μόνον για τη δυνατότητα εφαρμογής και στην υπόλοιπη Ελλάδα του συστήματος παρακολούθησης των δασικών εκτάσεων το οποίο εφαρμόστηκε στην Ανατ. Αττική μετά τις πυρκαγιές. Δηλαδή, αφού καούν κάποιες άλλες δασικές εκτάσεις, θα μπορεί το Κράτος, κατά τον πρόεδρο, να παρακολουθήσει, εκ των υστέρων, την εξέλιξη, ενώ αυτό οφείλει να προλαβαίνει.

η 6μηνη παραταση εδω Αριθμός Φεκ 83 A'/24.05.2021 Αριθμός Νόμου 4801 τροπολογια 895 https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=a2f9c404-7342-4312-8628-ad1800af23e2 ----------------------------------- η παραταση αφορα μονον την παρ. 1 του αρθρου 15 του ν. 3889/10 Υπαρχει μια ομαδα χαρτων που εχουν "κλεισει" οριστικα εδω το 15 [χωρις την τελευταια τροποποιηση] http://www.nomoskopio.gr/index.html?n_3889_10_15.php και εδω η τελευταια τροποποιηση, Κατά το άρθρο 39 του Ν.4801/2021 (ΦΕΚ Α` 83/24.05.2021): "1. Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 15 του ν. 3889/2010 (Α’ 182) για τους δασικούς χάρτες που η ανάρτησή τους υλοποιείται εντός του 2021, παρατείνεται, από τη λήξη της, για έξι (6) μήνες. Η ως άνω παράταση επεκτείνεται για είκοσι (20) επιπλέον ημέρες για όσους κατοικούν μόνιμα ή διαμένουν στην αλλοδαπή. 2. Διορθώσεις που εμπίπτουν στην κατηγορία πρόδηλου σφάλματος, όπως καθορίζονται στην παρ. Α’ της υπ’ αρ. 153394/919/12.4.2017 απόφασης του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Β’ 1366), υλοποιούνται και ενσωματώνονται στους αναρτημένους δασικούς χάρτες δύο (2) μήνες πριν από το πέρας της προθεσμίας υποβολής αντιρρήσεων της παρ. 1. Η ενσωμάτωση προδήλων σφαλμάτων εκτελείται με πράξη της οικείας Διεύθυνσης Δασών, η οποία δημοσιεύεται στο πρόγραμμα «Διαύγεια». Κατά των διορθώσεων επιτρέπεται η υποβολή αντιρρήσεων, σύμφωνα με το άρθρο 15 του ν. 3889/2010, εντός τής προθεσμίας της παρ. 1. Αν η διόρθωση αφορά σε κυρωμένο τμήμα του δασικού χάρτη, ανακαλείται η απόφαση κύρωσης για το τμήμα που διορθώνεται. Αντιρρήσεις ή αιτήματα διόρθωσης προδήλου σφάλματος που έχουν υποβληθεί κατά αναρτηθέντων δασικών χαρτών και εμπίπτουν στις διορθούμενες κατά τα ανωτέρω εκτάσεις, δεν εξετάζονται και το τυχόν καταβληθέν ειδικό τέλος επιστρέφεται στον δικαιούχο."

Καλημέρα συνάδελφοι. Είμαι σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης μιας και βρίσκομαι αντιμέτωπος με τηλέφωνα που δεν απαντούνε ποτέ και τηλέφωνα που όταν απαντούνε μου λένε επί της ουσίας '' κάνε αίτηση διόρωθσης πρόδηλου σφάλματος και ο θεός βοηθός''. Έχω τουλάχιστον 4 περιπτώσεις μέχρι τώρα πελατών που τους ήρθαν χαρτιά από το κτηματολόγιο για ανάρτηση στους οποιούς το κτηματολόγιο δεσμεύει εκτάσεις ως δασικές οι οποίες είναι είτε σε ακτίνα οικισμού ( εκτός ανάρτησης ) είτε με όρια οικισμού ( πάλι εκτός ανάρτησης ). Ας μην σταθώ στο ότι τα όρια είναι λάθος. Η ερώτηση μου είναι η εξής, είναι ποτέ δυνατόν να ζητήσω πράξη χαρακτηρισμού από δασαρχείο, να μου απαντήσουν για περιοχή εκτός ανάρτησης αν είναι δασική ή όχι και να κάνω αίτηση διόρθωσης μέχρι τις 15 ιουνίου που λήγουν οι διορθώσεις πρόδηλου για μερικές περιοχές? Είναι ποτέ δυνατόν να έχουν άλλα υπόβαθρα για δασικούς χάρτες για την κτηματογράφηση και άλλα στον ''αναθεωρημένο'' δασικό χάρτη που αναρτήθηκε το φλεβάρη ?

Επικοινώνησα και με ενημέρωσαν ότι μάλλον εργάστηκαν πάνω σε μια προανάρτηση των δασικών χαρτών, εξ ου και η διαφορά με τα σημερινά όρια του δασικού χάρτη. Προκειμένου να υποβάλω ένσταση σχετική με την διεκδικούμενη δασική έκταση που λανθασμένα εμφανίζει το κτηματολόγιο εντός αρκετών οικοπέδων εντός του οικισμού, συμπληρώνεται η αίτηση επανεξέτασης στοιχείων που επισυνάπτω? b6dte1619443166342.PDF

Στην ανάρτηση του Κτηματολογίου Φωκίδας με βάση την Ιστορική Ανάρτηση (1945) των Δασικών Χαρτών δεν έχουν αναγνωρίσει δικαιώματα . Κάποιες εκτάσεις με βάση το 1945 όντως μπορεί να είναι καταπατημένες , παρόλο που μεταγενέστερα μπορεί να εντάχθηκαν σε οικισμούς κ΄ να βγήκαν Οικοδομικές Άδειες . Έτσι π.χ. έχω οικόπεδο 500 τ.μ. εντός οικισμού με Ο.Α. (σε ισχύ) το οποίο οι Ιστορικοί (1945) το βγάζουν όλο δασικό ... δηλ. το Κτηματολόγιο δεν το αναγνωρίζει κ' μου λέει κάνε Δασική ένσταση ... αλλά η Πλατφόρμα των Δασικών ενστάσεων δεν το δέχεται κ το βγάζει εκτός δασικής ανάρτησης μάλλον γιατί ελέγχει με τα τωρινά δεδομένα και έτσι δε μπορώ να προχωρήσω την ένσταση . Άρα ούτε δασική ένσταση μπορώ να κάνω ούτε να αναγνωρίσω το δικαίωμά μου ... καμιά ιδέα πριν μας τρελάνουν εντελώς ?? ΥΣ. Οι θεοί που έχουν αναλάβει Φωκίδα κάναν ανάρτηση προχθές κ΄η διορία για δασικές ενστάσεις λήγει στις 22/3 ... 😅

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχοντας διαβάσει όλο το νήμα δεν βρήκα λύση στο θέμα μου. Γήπεδο εμβαδού 10 στρ. είναι στους αναρτημένους δασικούς κατά τα 7 στρ δασικό (ΔΑ,ΔΔ) και τα 3 στρ. μη δασικά. Το μη δασικό τμήμα εφάπτεται στο κάτω όριο του γηπέδου. Συντάσσω τοπογραφικό το οποίο θα χρησιμοποιηθεί (σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη) για πράξη χρησικτησίας. Στους μερικώς κυρωμένους δασικούς χάρτες τα δασικά τμήματα είναι χωρίς χρώμα (έχει γίνει αντίρρηση). Στην περίπτωση αυτή στην 651 πως είναι η σωστή διατύπωση ως προς την αρτιότητα του; Επισυνάπτω και ένα σχέδιο. Ευχαριστώ για το χρόνο σας. topo.pdf

Βασιστήκατε σε προφορική απάντηση Υπαλλήλου Πολεοδομίας για κάτι τόσο σοβαρό; Μόνο οι χαρακτηρισμένες εκτάσεις ως ιδιωτικά δάση προσμετρούν στην αρτιότητα και όχι στην οικοδομησιμότητα του γηπέδου. Εφόσον δεν υπήρχαν συμβόλαιο προ του έτους 1946 (όχι απλή αναφορά σε χρησικτησία) η δασική έκταση θεωρείται δημόσια μέχρι αποδείξεως του αντιθέτου από τον φερόμενο ιδιοκτήτη. Εύλογα λοιπόν, σε κάτι που δεν είναι ιδιοκτησία του πελάτη σου, να μην επιτρέπεται η δόμηση και προφανώς να μην προσμετρά στην αρτιότητα. Στην προσωρινή ανάρτηση των δασικών χαρτών τι ακριβώς φαίνεται;

Όταν εξέδωσε την άδεια δεν υπήρχε δασικός χάρτης. Τώρα αναρτήθηκε, δεν έχει κυρωθεί.

Σε γήπεδο εκτός σχεδίου εντός ζώνης, σε περιοχή Natura έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια κατοικίας και είναι ακόμα σε ισχύ. Δεν έχει κτιστεί ακόμα τίποτα. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει αναθεώρηση και να γίνουν καινούργια σχέδια. Στη μία πλευρά συνορεύει με δασική έκταση σε χάρτες που αναρτήθηκαν πρόσφατα (μεταγενέστεροι της άδειας). Στην άδεια το κτίριο σε κάποιο σημείο είναι στα 5 μέτρα από το όριο. Γίνεται αν κάνει την παραπάνω αναθεώρηση να διατηρήσει τα 5 μέτρα ή θα πρέπει να πάει στα 10? Με ποιες διατάξεις αναθεωρούνται οι άδειες πριν τον 4030/11?

παυλε, καλησπερα, το ερωτημα ηταν, "Με την εφαρμογή του δασικού χάρτη η αρχική ιδιοκτησία μειώθηκε και χωρίστηκε σε τρία μέρη τα οποία δεν εφάπτονται μεταξύ τους, παρεμβάλονται οι δασικές εκτάσεις μεταξύ τους. Αυτό θεωρείται κατάτμηση λόγω της κύρωσης του δασικού χάρτη και αυτή την στιγμή υπάρχουν τρία αγροτεμάχια;" Οπως φαινεται, η αρχικη ιδιοκτησια ηταν τρια γηπεδα που ειχαν αναμεσα τους δασικες εκτασεις. Τις κατελαβε και δηλωνε ενα "μεγαλο".... Αυτες αφαιρεθηκαν απο τον ιδιωτη και τις πηρε το δημοσιο αφου του ανηκαν. αρα ξαναγυριζει στα αρχικα γηπεδα...που ειχε. δεν εκανε καμμια κατατμηση.

Καλησπέρα, Σε αγροτεμάχιο υπεράρτιο (98στρ) με την κύρωση του δασικού χάρτη κάποια τμήματα κρίθηκαν δασικές εκτάσεις. Με την εφαρμογή του δασικού χάρτη η αρχική ιδιοκτησία μειώθηκε και χωρίστηκε σε τρία μέρη τα οποία δεν εφάπτονται μεταξύ τους, παρεμβάλονται οι δασικές εκτάσεις μεταξύ τους. Αυτό θεωρείται κατάτμηση λόγω της κύρωσης του δασικού χάρτη και αυτή την στιγμή υπάρχουν τρία αγροτεμάχια;

Προσωπικά δεν αναγράφω κανέναν τέτοιο χαρακτηρισμό στην προς μεταβίβαση έκταση. Αρκεί η δήλωση ότι δεν εμπίπτει στις προστατευτικές διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. Σε μέρος του τοπογραφικού ανεβάζω το απόσπασμα κυρωμένου χάρτη με το πολύγωνο. Έχουν γίνει τόσα συμβόλαια και καμία συμβ/φος δεν ζήτησε ποτέ κάτι πέραν της υπεύθυνης δήλωσης.

Καλημέρα, Καθώς έχει ανακύψει ένα θέμα με την δήλωση περί δασικού Χάρτη αναφέρω τα εξής και αν έχει κάποιος συνάδελφος κάποιο έγγραφο σχετικά ας το αναφέρει: Οι συμβολαιογραφοι ζητάνε στο τοπογραφικό , ας πούμε ένα μη δασικό με διάφορες ζώνες πχ ΑΑ-ΠΑ , να αναγράφουμε τον πλήρη χαρακτηρισμό. Η νομοθεσία ,και το πρότυπο τοπογραφικό εκτός σχεδίου του υπουργείου αναφέρει '' Νομος 3889/2010 αρθρο 20 παρ 6 6. Δυνατότητα χρήσης των στοιχείων του δασικού χάρτη είτε είναι αναρτημένος είτε κυρωμένος μερικά ή ολικά, παρέχεται σε κάθε δημόσια αρχή μέσω του ειδικού διαδικτυακού τόπου της παρ. 11 του άρθρου 13. Αν απαιτείται από κείμενες διατάξεις, εξαιρουμένης της διάταξης της παρ. 4, η βεβαίωση του δασικού εν γένει ή μη χαρακτήρα έκτασης ενώπιον του Δημοσίου, των Ο.Τ.Α. α’ και β’ βαθμού και των υπηρεσιών και φορέων του ευρύτερου δημόσιου τομέα της παρ. 6 του άρθρου 1 του ν. 1256/1982 (Α’ 65), όπως εκάστοτε ισχύει, αυτή πραγματοποιείται με υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (A’ 75) επί του τοπογραφικού διαγράμματος, που αφορά το συγκεκριμένο ακίνητο από τον συντάκτη του. Στη δήλωση αναφέρεται υποχρεωτικά αν ο χαρακτηρισμός της έκτασης ως δασικής ή μη έχει προσωρινή ή οριστική ισχύ, ανάλογα με το στάδιο στο οποίο βρίσκεται ο δασικός χάρτης ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ_ΕΚΤΟΣ_ΣΧΕΔΙΟΥ (1) (1).pdf Πουθενά λοιπόν δεν προκύπτει οτι πρέπει να γραφουμε τι είναι το κάθε τμημα (ΑΑ-ΠΑ κτλ) αλλα αν η έκταση εμπίπτει σε δασικές εν γένει η οχι. Υπάρχει κάποιο έγγαρφο το οποίο να μας υποχρεώνει να κάνουνε αυτά που ζητάνε οι συμβολαιογράφοι ?Φανταστειτε στ τοπογραφικό να έχεις 20 τμηματα (μπαινοβγαινει η γραμμή ορίου) ΑΑ-ΠΑ-ΑΑ ενός δύο κτλ τετραγωνικών .Ασε που καμμιά φορά εκ παραδρομής γινονται λάθη αν έχει τοσα πολλά

Σε αγροτεμάχιο εντός Αναδασμού υπάρχει τμήμα μη καλλιεργήσιμης έκτασης που χαρακτηρίστηκε δασική ΑΔ20 στον κυρωμένο δασικό χάρτη. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει αποδοχή κληρονομιάς. Για το δασικό τμήμα πήρα χαρακτηρισμό από την τοπική δ/νση δασών (ΑΔ20) και πιστοποιητικό ακαϊας. Μπορεί να προχωρήσει η αποδοχή κληρονομιάς; Στο τοπογραφικό δεν θα υπάρχει δήλωση δασικού;

Καλησπέρα. Το πρώτο ερώτημα δεν είναι σαφές. Ποια πολύγωνα δηλώθηκαν, από ποιόν και με ποιο τρόπο. Το αναφέρω αυτό διότι όταν αναρτήθηκε ο δασικός χάρτης σε κάθε περιοχή και ακολούθησε η περίοδος άσκησης αντιρρήσεων, λαμβάναμε τα πολύγωνα των χαρακτηρισμένων ως δασικών εκτάσεων κατευθείαν από το χάρτη του κτηματολογίου και μπαίναμε σε μια εφαρμογή που είχε τότε δημιουργηθεί. Στη συνέχεια για την εξέταση από τις ΕΠ.ΑΝ προσκομίζαμε εξαρτημένο τοπογραφικό έχοντας λάβει με τις συντεταγμένες τους τα δασικά πολύγωνα, βάζαμε τους σχετικούς πίνακες συντεταγμένων και τα προσκομίζαμε. Οτιδήποτε άλλο δεν κάνει νόημα. Για το αν ένα γήπεδο είναι άρτιο ας πούμε ότι ο γενικός κανόνας είναι τα 4.000 τμ όταν δεν υπάρχουν δυσμενέστερες διατάξεις (περιοχές natura, ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ κλπ). Υπάρχει και η πρόσφατη απόφαση ΣτΕ 176/23 που ορίζει για την οικοδομησιμότητα υποχρεωτικά πρόσωπο σε αναγνωρισμένο από την Διοίκηση κοινόχρηστο δρόμο (τουλάχιστον 25 μ). Τα δασικά τμήματα εφόσον κυρωθούν οριστικά δεν αποτελούν μέρος της ιδιοκτησίας και επομένως δεν προσμετρούν στην αρτιότητα.

Καλησπέρα, είμαι συνιδιοκτήτης γεωτεμαχίου με νόμιμα κτίσματα (με διαφορετικές οικοδομικές άδειες που δεν ανακλήθηκαν) το οποίο βρίσκεται εξ' ολοκλήρου εντός σχεδίου πόλεως. Παρ' όλα αυτά ένα τμήμα του 15 τετραγωνικών εμφανίστηκε στο δασικό χάρτη ως ΔΑ (δασικό), μάλλον από σφάλμα στην αποτύπωση. Ψάχνοντας βρήκα ένα έγγραφο με τα όρια του σχεδίου πόλης με ΕΓΣΑ87 έτους 2003 με στρογγυλή σφραγίδα της Κοινότητας και υπογραφή υπαλλήλου της πολεοδομίας (χωρίς στρογγυλή σφραγίδα της πολεοδομίας όμως) στο πεδίο που λέει "ΘΕΩΡΗΣΕΙΣ-ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ, Για τον έλεγχο" κάτω δεξιά. Συμφωνώ 100% με τις συντεταγμένες του εν λόγω εγγράφου και γραφικά φαίνονται σωστά τα μήκη των πλευρών. Αυτό το έγγραφο έμαθα ότι οι διάφορες υπηρεσίες (ΥΔΟΜ, Δ/νση Δασών κλπ) αγνοούσαν εντελώς ότι υπήρχε και κάναν εκ νέου αποτύπωση στην οποία μάλιστα εκ παραδρομής τα 15 τ.μ. μου βγήκαν και έκτός σχεδίου και δασικά. Τα ερωτήματά μου είναι: Δεδομένου ότι μιλάμε για εντός σχεδίου πόλεως περιοχή, πρέπει πάραυτα να υποβάλλω αντίρρηση να υποθέσω; Αιτούμαι να χαρακτηριστεί το τμήμα ως ΑΑ (αυτό μου λέει το ΣΥΑΔΧ) ή να εξαιρεθεί τελείως της ανάρτησης ως εντός σχεδίου πόλεως; Το έχει αντιμετωπίσει κανείς αυτό; Γενικά τι γίνεται σε περίπτωση που εντός σχεδίου περιοχή αναρτάται στους δασικούς χάρτες και μάλιστα ως ΔΑ; Εμποδίζει έκδοση οικοδομικών αδειών και μεταβιβάσεις (καθώς υπάρχουν κάθετες ιδιοκτησίες - τι θα πει ο συμφ/φος όταν δει κάθετες σε δασικό τμήμα) λογικά;