Αναζήτηση στην κοινότητα

Αυτό που ισχυρίζεται το ΤΕΕ Πελοπ : Να επισημάνουμε ότι η γνώμη μας είναι ότι το άρθρο 2 αναφέρεται σε κτίρια με οικοδομική άδεια για τα οποία διατίθεται εγκεκριμένη στατική μελέτη η οποία έχει εφαρμοστεί ως προς τις διαστάσεις του φορέα του φέροντος οργανισμού για το νόμιμο τμήμα. Σε διαφορετική περίπτωση απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας" το στηρίζει στο ότι από το αρ.1 : "Μελέτη στατικής επάρκειας απαιτείται για κάθε κατασκευή: θεωρώντας ότι αν δεν έχει εφαρμοστεί η εγκεκριμένη στατική μελέτη, τότε έχομε αυθ. τροποποίηση => κατά το γγ) απαιτεί Μ.Σ Ε. Αυτό το συμπέρασμα τους προκύπτει μεν από την κατά γράμμα τυπική εφαρμογή της έννοιας "τροποποίηση" αλλά, έτσι όπως την αφήνουν αχαλίνωτη χωρίς εννοιολογικό ή ποσοτικό ή ποιοτικό περιορισμό, καταντά να επιβάλλεται επί παντός επιστητού παραπέμποντας για ΜΣΕ όχι μόνο σε τρύπα για σκαλίτσα αλλά και για πέρασμα σωλήνων για ηλιακό ή a/c στην ταράτσα.......! ή αλλιώς που καταντάμε ως άνθρωποι, Μηχανικοί, Νομοθέτες, Υπηρεσίες κ.λ.π όταν χάνεται το "μέτρον" .....!!!! EDIT : αν πρόκειται λοιπόν να μην θεωρούμε ως "τροποποίηση", που αναγκαστικά παραπέμπει σε ΜΣΕ, την κάθε αλλαγή από την εγκεκριμένη μελέτη, θα πρέπει τουλάχιστον να οριοθετήσουμε ( ποιοί? .. πως? πότε? ....!!??) το πόση "τροποποίηση" αντέχει το σύστημα (νόμος +ΔΑΟΚΑ+Εγκ2/19) πριν απαιτήσει ΜΣΕ....!!...

Όπως έχω ξαναπεί προηγούμενα, τα κριτήρια απαλλαγής από ΜΣΕ βάσει του νόμου και της ΔΑΟΚΑ Μαίου ΄18 ήταν μέχρι τώρα μία προχειρο-συρραφή αλληλοεπικαλυπτομένων ή αντιφατικών κριτηρίων κι έμοιαζε πράγματι σαν πιατέλα όπου διαλέγεις και συνδυάζεις μεζεδάκια α λα καρτ....! Ήταν κατ΄αρχήν γελοίο να διαπιστώνεις ότι το top master στατικό κριτήριο του ορίου max 20% των κατακορύφων φορτίων μπορούσε να αποκαθηλωθεί μπροστά στο μπακάλικο κριτήριο των max25μ2 αυθαιρέτου σε καθ ύψος προσθήκη επί νομίμου των 40μ2. ....... Πράγματι, τότε η στατική επιβάρυνση του (25/40)= 62%>>20% (!!!) γίνεται γαργάρα με το "εργαλείο" απαλλαγής των 25μ2.. και χαιδευόμαστε ότι δεν τρέχει τίποτα υπέρ μιάς νομοθετημένης μπακαλομηχανικής..... Πέραν αυτού έμοιαζε ανοιχτή η επιλογή να επικαλεστείς το κριτήριο "το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών .....να είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ", ...... αλλά τσούπ να κολλήσεις extra και το : "κατασκευή στο δώμα κτιρίων μέχρι το είκοσι τοις εκατό (20%) της επιφάνειας αυτού," που έπρεπε να γίνεις πολύ "κινέζος" στο τάχα δεν καταλαβαίνεις ότι μέσα στο "σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών" του ενός περιέχεται ΚΑΙ το "κατασκευή στο δώμα" του δευτέρου........... και ότι έτσι ΔΕΝ μπορείς να παίρνεις και τα δύο μαζί! Αυτά, ενδεικτικά και όχι περιοριστικά, φαίνεται ότι είχαν αρχίσει να φαίνονται έντονα στους "νομοπλάστες" που αποφάσισαν να τα "μελετήσουν" πάλι απ΄αρχής. Ώσπου πριν τα δουν καλά - καλά ξαφνικά ακούστηκε η ιαχή : 📣 "Εκλογές στις 7/7 , τέλος χρόνου, τα μολύβια κάτω κι ότι γράψατε γράψατε, παραδώστε κόλες για Εγκ.2/19 και τρέξτε για ψήφους" ........

Στην ΤΟΤΕΕ 20701-1, σελίδα 19 αναφέρει ότι, ειδικά κατά την ενεργειακή επιθεώρηση τμήματος κτηρίου και μόνον, όταν αυτό εφάπτεται σε ΜΘΧ, τότε θεωρείται κατά παραδοχή ότι εφάπτεται με τον εξωτερικό αέρα και λαμβάνουμε το ήμισυ του συντελεστή θερμοπερατότηταςτων δομικών στοιχείων. Αυτήν την προσέγγιση θα σκολουθήσω. Ευχαριστώ.

Γεια σας και από μένα, εχουμε α) μια διόροφη οικοδομή κατασκευασμένο το 1981 με το ισόγειο 40 τ.μ(κουζινα, σαλονι-καθιστικο, γραφειο, wc) και τον όροφο 33 τ.μ(κουζινακι, αποθηκη, wc) να εχουν ανεξαρτη είσοδο. β) νοτια της διοροφης και σε αποσταση 2 μετρων απο αυτήν ειναι χτισμένο ενα δωμάτιο 20 τ.μ κατασκευασμένο το 2010 γ) αποθήκη 19 τ.μ κατασκευασμενη το 2010 η οποία συνορεύει με το δωμάτιο και εχει ανεξαρτητη είσοδο από αυτό Τα παραπάνω βρίσκονται εντός οικισμου σε χωριουδακι, δεν έχουν οικοδομική άδεια αλλα έχουν δηλωθεί στο Ν.4178/13 και ανήκουν εξαδιαιρετου σε ζευγαρι. Σύσταση κ.τ.λ δεν υπάρχει Ως μηχανικός μου ανατέθηκε η δηλωσή τους στο Ν.4178 και τώρα που οι ιδιοκτήτες βρήκαν υποψήφιο αγοραστή μου ζήτησαν να τους κάνω ΠΕΑ για την πώληση. Ερωτήσεις - Απορίες : 1) Μπορώ να κάνω εγώ το ΠΕΑ αφου τους έκανα και τη δήλωση του Ν.4178 ή δεν επιτρέπεται από το νόμο? 2) Πρέπει να γίνουν 3 διαφορετικα ΠΕΑ, ένα για κάθε κτίριο? 3) Για τη διόροφη που εχει ανεξάρτητες εισόδους μπορει να γίνει κοινό ΠΕΑ και αν ναι ως τι βγαίνει(πολυκατοικία, μονοκατοικια)? 4) Η αποθήκη των 19 τ.μ χρειάζεται ΠΕΑ?

Εγω οταν βρισκω διατομη εξωτερικη μεγαλυτερη απο 15εκ συνολικα, τη βαζω μπατικη και εχω το κεφαλι μου ησυχο. Τωρα για 1-2 εκατοστα δεν παιζω... Πιθανοτατα να χρησιμοποιηθηκε μπλοκι της εποχης η δυο τουβλα 6-9-19 σε ττεοιο συνδυασμο που να δινει αυτο το καθαρο παχος που λες. Μην πολυσκας. Στην τελικη σκεψου και το αλλο. Θα πρεπει να ερθει επιτοπιος ελεγχος, να μετρησει αυτο το συγκεκριμενο παχος της τοιχοποιιας για την οποια αναρρωτιεσαι αν θα πρεπει να λαβεις με συντελεστη μπατικης η δρομικης και να εκτιμησει διαφορετικα απο σενα για να σε επιπληξει... Ποσο πιθανο το κοβεις να γινεται?

Συμπληρωματικά σε αυτά που είπε ο Ηλίας, μάλλον αναφέρεσαι σε αυτήν εδώ (άρθρα 3α, 3β, 3γ), μόνο που αφορά συμβολαιογράφους, υποθηκοφύλακες και κτηματολογικά γραφεία. Για τις ΔΟΥ δεν έχει πέσει στην αντίληψή μου κάτι σχετικό με την μη αρμοδιότητα ελέγχου εμβαδού, πλην αυτής που ανεβάζω, που όμως λέει τι πρέπει να ελέγχουν όχι όμως και τι δεν τις αφορά. egkiklios YPEKA pros DOY 12-01-2012.pdf

Ν4122/2013 19-2-2013 Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων – Εναρμόνιση με την Οδηγία 2010/31/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου και λοιπές διατάξεις. Άρθρο 2 Ορισμοί 3. «Συνολική επιφάνεια κτιρίου ή κτιριακής μονάδας»: η συνολική μεικτή επιφάνεια δαπέδων, κλειστών στεγασμένων θερμαινόμενων και μη χώρων, μετρούμενη βάσει εξωτερικών διαστάσεων. Συνεπώς σε γειτονικά διαμερίσματα το εμβαδό αποκλείεται να είναι ίδιο με του συμβολαίου καθώς με άλλον τρόπο υπολογίζεται το εμβαδό στα ΠΕΑ και με άλλον τρόπο στον συντελεστή δόμησης όπου ο κοινός τοίχος μετράει κατά το ήμισυ. Σε πολλές περιπτώσεις τα εμβαδά δεν ταυτίζονται (π.χ. υπόγειο μονοκατοικίας που παλιά δεν μετράγανε στον σ.δ. αλλά στο ΠΕΑ μετράνε, Η/Χ > 20% που πλέον μετράνε στον Σ/Δ, κτλ). Υπάρχει και σχετικό θέμα http://www.michanikos.gr/topic/34931-%CE%95%CE%BC%CE%B2%CE%B1%CE%B4%CF%8C-%CF%83%CE%B5-%CE%A0%CE%95%CE%91-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%BC%CE%B5%CE%BB%CE%AD%CF%84%CE%B7-%CE%9A%CE%95%CE%9D%CE%91%CE%9A/

Ο συμβολαιογράφος δεν έχει κανένα δικαίωμα να ελέγξει τετραγωνικά ή οποιοδήποτε άλλο στοιχείο του ΠΕΑ. Το μόνο που υποχρεούται να κάνει είναι έλεγχο εγκυρότητας του ΠΕΑ. Σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση επικοινωνείς με την ΕΥΕΠΕΝ για να εξηγήσουν στον συμβολαιογράφο αυτό που δεν μπορεί να καταλάβει με την παρ.3 της 10ης εγκυκλίου 26-01-2011 αρ. πρωτ.22, που τους έχουν στείλει. Το να <<γυρίσει πίσω>> ΠΕΑ ένας συμβολαιογράφος δεν <<παίζει>> σε καμιά περίπτωση. <<3. Υποχρεώσεις συμβολαιογράφων α) Στα αποπερατωμένα κτίρια κάθε συμβολαιογράφος υποχρεούται να ελέγξει την εγκυρότητα του ΠΕΑ από το πληροφοριακό σύστημα του Αρχείου Επιθεώρησης Κτιρίων της Ειδικής Υπηρεσίας Επιθεωρητών Ενέργειας (ΕΥΕΠΕΝ) του Υπουργείου Περιβάλλοντος,Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ), να μνημονεύσει στο συμβόλαιο τον αριθμό πρωτοκόλλου του ΠΕΑ, το δεκαεξαψήφιο κωδικό ασφαλείας του και να προσαρτήσει το έντυπο‐ απόσπασμα ΠΕΑ,που εκδίδεται από το παραπάνω πληροφοριακό σύστημα και περιέχει τα βασικά στοιχεία του ΠΕΑ. β) Κατά τα λοιπά ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να υπενθυμίζει στους συμβαλλόμενους τις διατάξεις του ν.3661/2008 και ιδιαίτερα αυτές του άρθρου 6, καθώς και των διατάξεων του ΚΕΝΑΚ και τις έννομες συνέπειές του γ) Εξάλλου δεν υπάρχει καμία υποχρέωση υποθηκοφυλάκων ή προϊσταμένων κτηματολογικών γραφείων για τον έλεγχο των παραπάνω. δ) Το Μητρώο των ενεργειακών επιθεωρητών έχει αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (www.ypeka.gr). Ο ενδιαφερόμενος πωλητής επικοινωνεί με τον αντίστοιχο ενεργειακό επιθεωρητή της επιλογής του, ο οποίος αφού συγκεντρώσει τα απαιτούμενα έγγραφα και επιθεωρήσει το ακίνητο εκδίδει το ΠΕΑ και ενημερώνει αντίστοιχα το πληροφοριακό σύστημα Για το συμβολαιογράφο είναι απαιτούμενο αποκλειστικά και μόνο ο αριθμός πρωτοκόλλου (με την ημερομηνία έκδοσης και ο δεκαεξαψήφιος κωδικός ασφαλείας) για να προβεί στις προαναφερόμενες εργασίες. Για να είναι δυνατή η εκτέλεση των εργασιών αυτών αρκεί η πρόσβαση, χωρίς καμία πιστοποίηση και από οποιονδήποτε ηλεκτρονικό υπολογιστή στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.buildingcert.gr και η συμπλήρωση στο πεδίο «Έλεγχος Εγκυρότητας Πιστοποιητικού» του αριθμού πρωτοκόλλου και του κωδικού ασφαλείας του οικείου ΠΕΑ (Υπόδειγμα 1). Με τον τρόπο αυτό γίνεται ηλεκτρονικά ο έλεγχος εγκυρότητας και μόνο εφόσον είναι επιτυχής, εκδίδεται το οικείο απόσπασμα ΠΕΑ.Το εκδιδόμενο έντυπο ελέγχου και αποσπάσματος ΠΕΑ είναι ενιαίο (Υπόδειγμα 2)>>

Καλημέρα, θα ήθελα τιμή ζώνης στον οικισμό της Αγίας Μαρίνας του δήμου Κορωπίου, Τ.Κ. 19400 Οδός Χρυσανθέμων 19 (περιμετρικοί δρόμοι : Χρυσανθέμων, Θεμιστοκλέους, Ιάσωνος, Ανεμόνης) Ευχαριστώ πολύ

Χρόνια πολλά με υγεία και καλές δουλειές σε όλους! Ψάχνω Τ.Ζ. για 4495 για ακίνητο στον Δήμο Θεσσαλονίκης στην οδό Γ. Σεφέρη 19 και Μυστακίδου 33, στην περιοχή Χαριλάου. Το διαμέρισμά μου βλέπει αποκλειστικά στην Γ. Σεφέρη. (40.601237660337254, 22.97288017771316) Ευχαριστώ προκαταβολικά.

Καλημέρα, σε όλους, για τον Ν.4495/17 τιμή ζώνης στην οδό Μεσολογγίου 19 , στην Τριανδρία Θεσσαλονίκης Χ=412768 Υ=4496931, είναι εύκολο να με ενημερώσει κάποιος ? ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

Καλησπέρα σας, Όταν έχετε λίγο χρόνο και εάν έχετε διάθεση, θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής: 1. Κορθίου 11Α, Αθήνα X: 476411.60022786, Y: 4206651.9634907 2. Κορθίου 19, Αθήνα Χ: 476413.14105268, Y: 4206697.8394877 3. Παρθενώνος 8, Παλαιό Φάληρο Χ: 473202.76885712, Υ: 4196952.3570876 4. Βεΐκου 68, Αθήνα Χ: 475510.37513266, Υ: 4201631.6676159 5. Ευριπίδου 86 & Επικούρου 20-22, Αθήνα Χ: 475557.0876763, Υ: 4203408.9652539 6. Μάτση 22, Αθήνα Χ: 477967.16507023, Υ: 4206210.914972 7. Ιλιάδος 83 & Δικαιάρχου, Αθήνα Χ: 477410.69598874, Υ: 4201211.0677222 Ευχαριστώ πάρα πολύ!

Καλησπέρα η τιμή ζώνης για Γ. Βαφοπούλου 19 Θεσσαλονίκη (Ντεπώ) είναι στα 1400 για 4495;

Καλησπέρα, είχα ετήσια συνδρομή σε ένα πρόγραμμα για την εύρεση της τιμής ζώνης και χθες έληξε. Ψάχνω σήμερα να βρω κάποιο άλλο αντίστοιχο πρόγραμμα γιατί το κόστος δεν είναι μικρό (150€ +ΦΠΑ). Από μια μικρή έρευνα και συζήτηση με φίλους είδα τα εξής: 1. https://maps.gsis.gr/valuemaps/ Έχει τιμές ζώνης αλλά για το 2018. Έχουν τροποποιηθεί οι τιμέ αυτές σε σχέση με τις Τ.Ζ. της 20/01/2016 που ισχύουν για τον Ν.4495? 2. Έχω δει συνδρομητικές υπηρεσίες πχ. e-axies, e-domisis κλπ. Το ετήσιο κόστος ενδεικτικά είναι 186€ και 100€. Υπάρχουν άλλες εφαρμογές για την έυρεση Τ.Ζ. με αξιοπιστία? Εσείς ποια χρησιμοποιείτε και τι κόστος έχει?

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα; 1. Κερκύρας 20, Νέα Ερυθραία X: 484135.73090792, Y: 4216421.7486769 2. Άρδα 19 Άνω Λιόσια Χ: 474644.12206873, Y: 4215890.5284723 3. Γρ. Λαμπράκη 2 & Σοφ. Βενιζέλου, Λυκόβρυση Χ: 480738.1575947, Υ: 4213249.0623154 Ευχαριστώ πάρα πολύ!

Ευχαριστώ πολύ Άκη. Είναι με Αρτέμιδος 52 γωνία (μεταξύ Μπότσαρη και Συνδίκα). Όσον αφορά το άλλο, η είσοδος είναι Μακρυγιάννη 19 και το ακίνητο έχει πρόσοψη ΜΑκρυγιάννη και ένα μικρό τμήμα της Κωνσταντίνου Παλαιολόγου (πριν βγεις στην Ιασωνίδου.

Καλήσπέρα σας. ΘΑ μπορούσατε να μου πείτε δύο τιμές ζώνης στη Θεσσαλονίκη? Στρατηγού Μακρυγιάννη 19 (κέντρο με Ιασωνίδου ) και Κωνσταντινουπόλεως 144.

pipakos Διακεκριμένο Μέλος Core Members 275 837 Δημοσιεύσεις Τοποθεσία: Ανατολική Αττική Ειδικότητα: Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός Αναφορά περιεχομένου Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 , 2014 Δες αυτό ΔΙΑΠΙΣΤΩΤΙΚΗ ΠΡΑΞΗ ΔΗΜΟΥ ΜΑΡΑΘΩΝΑ.pdf 3

ναι, αυτες που μειωσαν αναδρομικα απο 21-5-15 τις τιμες και επομενως ισχυαν την 20-1-16, όπως οριζει το αρθρο 100. Αναπροσαρμογή Πανελλαδικά τιμών του Αντικειμενικού Συστήματος ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ Η ΟΙΚΙΣΜΟΥ Απόφαση Αν. Υπ. Οικονομικών ΠΟΛ:1009/18-01-2016, ΦΕΚ:48/Β/20.01.2016, ΑΔΑ: 6ΧΜΒΗ-7ΔΒ Θέμα:... δες αναλυτικα μια σελιδα πιο πανω https://www.michanikos.gr/forums/topic/50366-αρθρο-109-ν-449517-εύρεση-τιμών-ζώνης/?do=findComment&amp;comment=1000408

Nαι οντως έχεις δικιο, αλλά το εδιτ με μπερδεψε, γιατί το λινκ που εχεις δινει 1100, αλλά δεν κατάλαβα αν αυτο ειναι για 21-01-2016 ή πιο πριν. Βρήκα κάπου 1050 και για αυτο ζητησα την επιβεβαιωση. Θα το κοινοποιησηω αμεσως μολις το βρω παλι.

1. Αναπροσαρμόζουμε τις τιμές εκκίνησης που προβλέπονται στις παρ. 1 και 2 του άρθρου 1 της με αριθμ. 1067780/82/Γ0013/09.06.1994 (Β` 549) απόφασης Υπουργού Οικονομικών οι οποίες είχαν καθοριστεί με τις με αριθ. πρωτ. ΠΟΛ.1009/18-01-2016 (Β` 48), ΠΟΛ.1128/10-08-2017 (Β` 2894), ΠΟΛ.1163/31-10-2017 (Β` 3882), ΠΟΛ.1180/22-11-2017 (Β` 4317), ΠΟΛ.1181/ 22-11-2017 (Β` 4317), αποφάσεις, όπως αυτές ισχύουν σήμερα, για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των εντός σχεδίου πόλης ή ορίων οικισμού ακινήτων, που μεταβιβάζονται με επαχθή αιτία ή αιτία θανάτου, δωρεά, γονική παροχή και αναφέρονται στις ζώνες που περιλαμβάνονται στα αντίστοιχα βιβλία τιμών που συνοδεύουν τις με αριθ. πρωτ. 1020564/487/00ΤΥ/Δ`/27-02- 2007, ΠΟΛ.1034 (Β` 269), και 1175023/3752/00ΤΥ/Δ`/28-12-2010, ΠΟΛ.1200 (Β` 2038) αποφάσεις, όπως αυτές εμφαίνονται στον Πίνακα Τιμών εκκίνησης (Τ.Ζ.) που ακολουθεί και αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας απόφασης. οι τιμες του Β 2192/18 ισχυουν απο 1-1-19. Για τον 4495 ισχυουν οι τιμες της 20-1-16, οπως καθορισθηκαν μετα απο αποφαση του ΣτΕ [ιδ. πιο πανω]

Καλησπέρα τιμή ζώνης εδώ 850Ε είναι σωστά? https://www.google.gr/maps/place/Ξενοδοχείο+Λόντος/@37.0369077,25.25969,19.96z/data=!4m22!1m13!4m12!1m6!1m2!1s0x14a3abaf8a9acf75:0xc5314bb4fbeac088!2sTaverna+Vitali,+Ydrousa+845+01!2m2!1d24.8247889!2d37.9387086!1m3!2m2!1d24.8197495!2d37.9408051!3e2!3m7!1s0x0:0x9bc5c1330dee13f8!5m2!4m1!1i2!8m2!3d37.036973!4d25.2597949

900 είναι πάλι. Εξαρτάται για πότε θες... πχ. 01/01/15 ή τιμή ήταν 1.050 και μετά τις 01/06/15 άλλαξε σε 900, μετά ίσως ξανανέβηκε. Εσύ για ποιό λόγο την θες?

Καλημέρα σε όλους και καλή εβδομάδα! Μία Τιμή Ζώνης για Δημοκρατίας 19, Ωραιόκαστρο; 40.731382, 22.916767 Μου είπαν 1.100€ για 2016 αλλά θα ήθελα και μία επιβεβαίωση, ευχαριστώ!

Συνάδελφε Άκη, η τιμή αυτή είναι σύμφωνα με τις τιμές της 20-01-2016?