Όλη η δραστηριότητα

@Pavlos33 σε ευχαριστώ ειλικρινά πολύ! Λίγο που το έψαξα μόλις κι αυτό λύνεται ευτυχώς (η πυροσβεστική διάταξη 13/2022 απαιτεί η απόσταση της οικοδομής από προσβάσιμη οδό να μην υπερβαίνει τα 45 μ (από την πλησιέστερη δυνατή πρόσβαση πυροσβεστικού οχήματος έως την πρόσοψη του κτηρίου) κάτι το οποίο εν προκειμένω ισχύει).

Αν αναφέρεσαι σε ακίνητο χωρίς ΠΣΟΙ μπορείς να ελέγξεις το κτίριο με το σημερινό μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής ή με αυτό που ίσχυε κατά το χρόνο έκδοσης της Ο.Α.

Οι όροι δόμησης πληρούνται. Αυτό σε ενδιαφέρει. Το αν δεν μπορεί να περάσει η Πυροσβεστική ή το ασθενοφόρο σαφώς και αποτελεί ένα πρόβλημα αυτό για μια έκτακτη ανάγκη αλλά δεν αφορά τη δουλειά σου. Εκατοντάδες τέτοιοι στενοί πεζόδρομοι σε όλη τη χώρα. Πάντως τα 3,50 μέτρα πλάτος που αναφέρεις στο αρχικό ποστ, δεν είναι απαγορευτικό για την διέλευση του πυροσβεστικού.

@Pavlos33 ευχαριστώ πολύ για την άμεση ανταπόκριση. Κι εγώ αυτή τη γνώμη είχα εξ αρχής. Με προβληματίζει όμως και το θέμα προσπέλασης της πυροσβεστικής..

Eπομένως, από τη στιγμή που το πλάτος οδού (κοινόχρηστου δρόμου ή πεζόδρομου) είναι το προβλεπόμενο από το Ρ.Σ και το αρχικό οικόπεδο έχει τουλάχιστον τη διπλάσια επιφάνεια της κατά κανόνα αρτιότητας και τουλάχιστον το διπλάσιο μήκος προσώπου από το απαιτούμενο της αρτιότητας, σε πλήρως διανοιγμένο δρόμο, δεν διαφαίνεται κάποιο κόλλημα για την επικείμενη κατάτμηση. Σημείωσε δε ότι η κατάτμηση συντελείται με συμβολαιογραφική μεταβίβαση δικαιώματος και όχι απλώς σαν μια σχεδίαση επί του τοπογραφικού.

Καλησπέρα, Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Το όλο οικόπεδο είναι κενό (έχει κάποια ασκεπή ερείπια δηλαδή, χωρίς ΟΑ) και δεν υπάρχει ρυμοτομούμενο τμήμα είτε στο δικό μου είτε απέναντι. Στην περιοχή δεν υπάρχει πράξη εφαρμογής.

@Marianna_N Καλησπέρα. Το οικόπεδο είναι κενό ή έχει κτίριο μέσα; Αν έχει κτίριο, αυτό διαθέτει Ο.Α; Έχεις ελέγξει μέσω του τοπογραφικού που συνέταξες αν υπάρχει ρυμοτομούμενο τμήμα (στο δικό σου ή το απέναντι ή και τα δυο μαζί); Στην περιοχή υπάρχει πράξη εφαρμογής; Αν ναι, σε ποια φάση είναι; (ανάρτηση, φάση ενστάσεων, κυρωμένη κλπ);

Καλησπέρα σας, Θα ήθελα τα φώτα σας. Ενδιαφέρομαι να κατατμήσω ένα οικόπεδο εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως, σε δύο επιμέρους διαιρετά τμήματα στα οποία θα πληρούνται προφανώς τα ελάχιστα όρια προσώπου και εμβαδών. Από τα τμήματα που θα προκύψουν το ένα θα έχει πρόσωπο σε δημοτική οδό ενώ το άλλο σε πεζόδρομο πλάτους 3,5 μ. Γνωρίζει κάποιος αν υπάρχει κάποιος περιορισμός σχετικά με το πλάτος της οδού σε ό,τι αφορά στην οικοδομησιμότητα (προφανώς αναφέρομαι στο πλάτος του πεζοδρόμου); Γιατί αναφέρθηκε από κάποιο συνάδερφο αλλά δεν μπορώ να εντοπίσω τη σχετική νομοθεσία. Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας.

Οπότε αφού διαφωνείς στο ότι υπάρχει πρόβλημα θα ενέκρινες τη συγκεκριμένη κατασκευή ;

Αφού θα γίνει αλλαγή χρήσης όλο το κτήριο, με ΕΕΜΚ ή κανονική άδεια, απαιτείται παθητική και πας με το ΠΔ 41/18. Την ενεργητική, ανάλογα τι είναι και τι φτιάχνει, θα την κάνεις με την ΚΥΑ 136860/1673/Φ15/2018 ή με την ΥΑ Φ.15/οικ.1589/104/2006.

180 σελίδες θέμα, πήρες απάντηση/γνώμη στην ερώτησή σου στη σελίδα 6?

Με 7 μετρα προσωπο δυσκολο το βλεπω.Και κοινοχρηστος ας πουμε οτι ειναι θελεις 25 μετρα,και οι παρεκκλισεις σε δημοτικο επαρχιακο εθνικο ξεκινανε απο 10 μετρα

Αααα τώρα το είδα πασιφανέστατο, σόρυ.

Καλησπέρα συνάδελφε, ευχαριστώ Έχεις καταλάβει αν πρέπει να κάνουμε αίτηση επανάκρισης εμεις που έχουμε ατομική επιχείρηση και μελετητικό πτυχίο Α τάξης; και αν ναι, πως

Μπράβο. Σωστά το είπες : θεωρείς. Δεν γνωρίζεις με ακρίβεια. Προφανώς. Διαφορετικά δεν θα συζητούσαμε για κάτι με το οποίο συμφωνούμε, τόση ώρα. Όσο για τη δυναμική επίδραση του νερού, δεν θα σχολιάσω κάτι. Δεν υπήρχε κάποια ένσταση απ' αυτού.

Ενδιαφέρον σύγγραμμα. Το αγόρασα τον Απρίλιο του 2023 (εις διπλούν μάλιστα, το ένα προορίστηκε για δώρο). Για κάποιον που έχει πραγματοποιήσει έστω και μια φορά στη ζωή του, ενεματα ομογενοποίησης μάζας (by the book μιλώντας και όχι άρπα κόλλα) και έχει παρακολουθήσει και τμήμα των εργαστηριακών ελέγχων (ante και post operam), είναι πάρα πολύ χρήσιμο. Κάποιος όμως, που δεν είχε ή έχει επαφή με το αντικείμενο, θα δυσκολευτεί πολύ να το κατανοήσει.

900

Έχει πάρει παράτα (ξανά) : https://ecopress.gr/nea-prothesmia-gia-tin-epanakrisi-ergo/

Το βιβλίο αυτό κλείνει ένα κύκλο σχεδόν 40 ετών, έπρεπε να βγει και ο καθηγητής έπρεπε να είναι εκεί για να το ταξιδέψει ... Συγχαρητήρια και στους δύο. Οι μηχανικοί πρέπει να ευχαριστούμε για αυτές τις προσπάθειες ! Προσωπικά είναι τιμή μου που ήμουν εκεί, σε αρκετά από αυτά τα χρόνια.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω ατομική επιχείρηση και έχω κατηγορία Α τάξης σε διάφορες μελέτες. Κάπου διάβασα τον νόμο και αναφέρει τα εξής: π.δ. 71/2019 άρθρο 10, μεταβατικές διατάξεις Μ.Ε.Μ 2. Οι εγγεγραμμένοι στο μητρώο Μελετητών και με εν ισχύ πτυχίο κατά τις προϊσχύουσες διατάξεις κατά την έναρξη της ισχύος του παρόντος, κατατάσσονται αυτοδίκαια, με διαπιστωτική πράξη του Γενικού Διευθυντή της αρμόδιας υπηρεσίας της Γ.Γ.Υ., στην αντίστοιχη βαθμίδα και κατηγορία μελέτης στο Μ.Ε.Μ. Επίσης υπάρχει και αυτό: άρθρο 39: Μεταβατικές Διατάξεις: 1. Οι μελετητικές επιχειρήσεις που είναι εγγεγραμμένες στα Μητρώα Μελετητών και Γραφείων Μελετών υποχρεούνται να υποβάλουν αίτηση επανάκρισης για την κατάταξή τους στην αντίστοιχη κατηγορία μελέτης και τάξη, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του παρόντος μέχρι την 30ή Ιουνίου 2025. 2. Τα πτυχία των εγγεγραμμένων στο Μητρώο Μελετητών και στο Μητρώο Γραφείο Μελετών που είναι σε ισχύ κατά την 3η Ιουλίου 2019 και όσα εκδόθηκαν σε συνέχεια αιτήσεων που υποβλήθηκαν πριν από την έκδοση της διαπιστωτικής πράξης της παρ. 24 του άρθρου 118 του ν. 4472/2017 (Α’ 74), εξακολουθούν να ισχύουν μέχρι την 30ή Ιουνίου 2025. Για το διάστημα από την 30ή Ιουνίου 2025 και μέχρι την έκδοση απόφασης κατάταξης της μελετητικής επιχείρησης στο ΜΗ.Μ.Ε.Δ.Ε. τα πτυχία του προηγούμενου εδαφίου εξακολουθούν να ισχύουν υπό την προϋπόθεση υποβολής της αίτησης επανάκρισης μέχρι την παραπάνω ημερομηνία. Μετά την άπρακτη πάροδο της προθεσμίας της 30ής Ιουνίου 2025 παύει η ισχύς όλων των πτυχίων για τα οποία δεν υποβλήθηκε αίτηση επανάκρισης. Μπήκα στο σύστημα του υπουργειου υποδομών και μεταφορών mhte.ggde.gr αλλα δεν βρίσκω κάποια αίτηση επανάκρισης..., αλλα βρίσκω την ειδικότητα μου και το πτυχιο α τάξης με την βαθμίδα και ημερομηνία έναρξης. Που βρίσκουμε αυτη την αίτηση επανάκρισης, και τελικά πρέπει να την κάνουμε; Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Άρθρο 1 - §1α Λυπάμαι αλλά είναι απολύτως σαφές!!!

Γεια σου Δασκαλε

H απάντηση του Ιάσωνα είπα ότι ήταν σαφέστατη.

Δυστυχώς το πρόβλημα είναι ότι δεν είναι σαφέστατο, ούτε καν σαφές (κατά τη γνώμη μου μόνο η απαίτηση διαγράμματος κάλυψης παραπέμπει-και ακόμα και αυτό σηκώνει παρερμηνείας λόγω του ότι απαιτείται σε πολλές περιπτώσεις αυθαιρέτων Ν.4178 & Ν.4495) . Θα γεμίσουμε ξύλινες παράγκες στα τουριστικά μέρη. Από όταν πόσταρα βγάλανε άλλες δύο αποθήκες. Πόσο απλό θα έπρεπε να ήταν... οι κατηγορίες π.χ. τάδε επιτρέπονται μόνο σε άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα/γήπεδα.

εγώ προσωπικά όταν αρχίζουν οι φαντασιώσεις μου με τα πολυδαίδαλα της ελληνικής νομοθεσίας, αλλά βρίσκω σαφέστατη απάντηση πχ από τον Ιάσωνα.... ακολουθώ το σαφέστατο και τέλος....