Όλη η δραστηριότητα

Δες το αρθρο 17 παρ 6β πιστευω να σε καλυπτει με δεδομενο οτι υπαρχει ηδη διαμορφωμενη κατασταση

600

Εντός - εκτός 500.

750

Χρήστο σε ευχαριστώ πολύ. Μπορείς σε παρακαλώ να μου πεις σε ποιο νόμο το βρίσκω αυτό γιατί σήμερα στην Πολεοδομία δεν ήξεραν να μου πουν με σαφήνεια αν μπορώ ή όχι. Εχω δει τον 690/1979 που αναφέρει 200 τ.μ. οικόπεδο (έχω 285) και το ΦΕΚ 230Α 17.09.1996 το οποίο ισχύει στην περιοχή μου και δεν αναφέρει ελάχιστο εμβαδόν οικοπέδου.

Μπορεις λογω μικρου οικοπεδου.

Γεια σας, Αντιμετωπίζω ένα θέμα με την εξαγορά θέσεων στάθμευσης. Οταν δεν χωράει το οικόπεδο μπορώ να εξαγοράσω? Εχω ενα υφιστάμενο διώροφο κτίριο στα μπετά με άδεια του 1992. Στόχος είναι να γίνει προσθήκη 2 ορόφων και αποπεράτωση για επιπλωμένα διαμερίσματα γιατί έχει υπόλοιπο δόμησης. Το κτίριο βρίσκεται σε πόλη που ισχύει το 250 τ.μ. για τις κατοικίες και το 80 τ.μ. για τα καταστήματα. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 285 τ.μ. και είναι γωνιακό. Το υφιστάμενο κτίστικε με συντελεστή κάλυψης 70% και έχει καταλάβει μεγάλο μέρος του οικοπέδου. Ο ακάλυπτος χώρος βρίσκεται στην πίσω γωνία και δεν έχει προσπελαση από το δρόμο. Ο υπόλοιπος ακάλυπτος του κτιρίου που έχει πρόσβαση από το δρόμο χωρά μια μόνο θέση στάθμευσης 4 χ 2.5 μ. Υπολογίζω τα εμβαδά: Καταστήματα: 160 τμ --> 160/80 = 2 Κατοικίες 351 ---> 351/250 = 1,4 = 1 Άρα χρειάζομαι 3 θέσεις και έχω χώρο μόνο για 1. Μπορώ να εξαγοράσω τις άλλες 2? Το κτίριο δεν έχει υπόγειο.

Καλησπέρα σας, Έχει κάποιος συνάδελφος πρότυπο όπου αφορά συμφωνητικό Μηχανικού Επίβλεψης σε εγκατάσταση;

Καλησπέρα σας, Πρόσφατα ανακάλυψα ότι δεν υπάρχει εξαερισμός αποχέτευσης στην πολυκατοικία μας καθώς πριν αρκετά χρόνια οι ιδιοκτήτες έκαναν μόνωση στην ταράτσα και ταπωσαν και τους εξαερισμους. Τα μπάνια μυρίζουν απαίσια αν και μόλις τα κάναμε ανακαίνιση. Διάβασα ότι είναι απαραίτητος ο εξαερισμός στις κατοικίες. Τι μπορεί να γίνει στην περίπτωση μου; Πρέπει να περάσει από γενική συνέλευση για να ανοίξουν και πάλι οι εξαερισμοι; Υπάρχει κάποια νομοθεσία που να ορίζει την ύπαρξη τους; Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα σας, ευχαριστώ για το χρόνο. Προφανως έπρεπε να ερωτηθεί απο πριν. Το λαθος καθαρα δικο μου που δεν αξιολογησα τη σπουδαιότητα και φυσικα, ουτε εκεινος ουτε εγω δε γινεται να ειμαστε συνεχεια πάνω απο τους μαστορες. Το μόνο που ζητάω είναι μια ακόμη γνώμη σε ένα χώρο που υπάρχουν πολλοί μηχανικοί. Προφανώς και εμπιστεύομαι τον μηχανικό μου ο οποίος σέβεται και τα χρήματα που έχω δώσει μέχρι τώρα και μου λέει στοπ, μην το τραβήξεις αλλo ΙΣΩΣ κάποια στιγμή να έχεις θέμα με σκάσιμο/ ρηγματωση των πλακακιων. Αυτό που ρωτάω λοιπόν είναι μια δεύτερη γνώμη. Αξίζει τον κόπο, το χρήμα το άγχος να ξαναγίνουν οι επιστρώσεις από την αρχη; Σας ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ,Venezia ήσουν πολύ κατατοπιστικος .Η αρχική άδεια δεν είχε έγκριση νεοτερων αλλά μόνο ΣΑ όταν εκδόθηκε η πολεοδομια δεν απαιτούσε κάτι τετοιο .Το τοπικό συμβούλιο δεν έχει απαντήσει ,όμως από τη νεοτερων μου είχα πει ότι θα θα το στείλουν να περάσει τοπικό συμβούλιο αλλά αντί απαντησης από αυτούς μου έστειλε το νεώτερων.

ευχαριστώ για τις απαντήσεις venezia διαβάζοντας το άρθρο 98 παρ. 5 με την τελευταία τροποποίησή του καταλαβαίνω και συμφωνώ με τον Κανείς οτι εγώ μπορώ να κάνω υπαγωγή χωρίς συναίνεση πληρώντας το εκ κατασκευής το οποίο θα δηλωσει με υπεύθυνη δήλωση και ο ιδιοκτήτης. Ιάσονα εννοείται ότι θα ενημερωθει ο ιδιοκτήτης για την συναίνεση της τροποποίηση της ΣΟΙ

Ο γαλλικός σύνδεσμος Hespul εγκατέστησε το 1991 το πρώτο φωτοβολταϊκό της χώρας που συνδέθηκε με το δίκτυο, ονόματι Phebus 1, το οποίο λειτούργησε ένα χρόνο αργότερα. Όπως αναφέρει το PV-Magazine, η εγκατάσταση των μόλις 10 τ.μ. και ισχύος 1 κιλοβάτ συνεχίζει σήμερα να παράγει ηλεκτρισμό στο 75,9% της αρχικής του απόδοσης παρά το γεγονός ότι έχουν περάσει 31 χρόνια. Οι σχετικές μετρήσεις έγιναν από την Certisolis και την Isowatt. Προέκυψε ότι η απόδοση έφθινε με ρυθμό 0,66% ετησίως και 1,11% τα τελευταία 11 χρόνια. Πλήρες άρθρο: https://www.pv-magazine.com/2024/06/07/solar-modules-deployed-in-france-in-1992-still-provide-75-9-of-original-output-power/ View full είδηση

Υπάρχει τρόπος να μειωσεις τον θόρυβο, παρε την DAIKIN την αντιπροσωπεία θαλεγα Αλλιως μίλα με την group science ειδική στις ηχομονώσεις η καποια παρόμοια

Η απαγόρευση στάθμευσης στο οδόστρωμα (δέσμευση χώρου) επιτρέπεται σε συγκεκριμένες περιπτώσεις - Για νόμιμες θέσεις στάθμευσης εντός του ακινήτου - Για ΑΜΕΑ - Για νοσηλευτικές μονάδες (ασθενοφόρα) και υπηρεσιακά οχήματα Δημόσιων υπηρεσιών κλπ εντός σχεδίου πόλεως, η συγκεκριμένη άδεια, λέγεται έγκριση απότμησης πεζοδρομίου κι εκδίδεται από το Δήμο μετά από προσκόμιση των απαραίτητων δικαιολογητικών Ο χρήστης της συγκεκριμένης θέσης (ή θέσεων) υποχρεούται να αναρτήσει σχετική πινακίδα με τον αριθμό της απόφασης. Κάθε άλλη περίπτωση (και, δυστυχώς, είναι πολλές) αποτελεί αυθαιρεσία και πρέπει να καταγγέλεται στις αρμόδιες υπηρεσίες. Συνεπώς, η ανωτέρω επιχείρηση δεν δικαιούται να δεσμεύει θέσεις επί του οδοστρώματος. Ο οποιοσδήποτε μπορεί να παρκάρει και, αν του πουλήσουν αγριάδα, τους τραβάει ένα ωραίο εξώδικο καθιστώντας τους υπεύθυνους για οποιαδήποτε ζημιά του οχήματός του

Προσοχή μεγάλη όταν πρόκειται να επικαλεστείς το Άρθρο 25 ν 1337/83! Γενικά πάντως, στη χειρότερη των περιπτώσεων, το ελάχιστο εμβαδό οικοπέδου μη άρτιου που οικοδομείται με το άρθρο 25 είναι 71,43 τ.μ. Γενικά πάντως, στη χειρότερη των περιπτώσεων, το ελάχιστο εμβαδό οικοπέδου μη άρτιου που οικοδομείται με το άρθρο 25 είναι ετσι εχει σημερα το αρθρο 25.doc

Καλησπέρα σας, Έχω ένα κλιματιστικό στο διαμέρισμα μου το οποίο βρίσκεται στο υπνοδωμάτιο μου. Οι γείτονες ένα ηλικιωμένο ζευγάρι που έχουν το υπνοδωμάτιο που βλέπει δίπλα στο δικό μου, κάνουν συνεχώς παρατηρήσεις ότι το κλιματιστικό μου κάνει πάρα πολύ θόρυβο και δεν μπορούν να κοιμηθούν. Βέβαια ούτε σε ώρες μη κοινής ησυχίας δεν μ'αφήνουν να το δουλεύω. Δεν μπορώ καν να κυκλοφορήσω εκτός κατοικίας παραμονεύουν παντού για να μας την πουν. Έχουμε φέρει τεχνικούς οι οποίοι λένε ότι έχουμε πέσει σε τρελούς γείτονες. Η κατάσταση συνεχίζεται εδώ και τέσσερα χρόνια και δεν βάζουν μυαλό. Ούτε ψάχνουν καμία λύση για εκείνους να μην τους ενοχλεί. Πρόσφατα άρχισαν να με απειλούν ότι θα με σκοτώσουν αν δεν συμμορφωθώ... Τι να κάνω?

Αυτο το ερωτημα θα το κανεις στον Δημο ΕΑΝ εχει χορηγησει καποια τετοια αδεια και για ποιόν σκοπό. ...και δεν λες εάν εχει καποια πινακιδα απαγορευτικη

και δηλαδη ο εκαστοτε Δημος μπορει ενα πρακτικα καταστημα που ειναι ανοιχτο Δευτερα με Παρασκευη να το εχει παρκινγκ για τον ιδιοκτητη Ολη την εβδομαδα; Περιμενα να ισχυει κατι παρομοιο με τραπεζες πχ η με αλλα καταστηματα που εχουν παρκινγκ ανεφοδιασμου που Σ/Κ ειναι κλειστα και αρα επιτρεπεται το παρκαρισμα.

Μια πολύ γενική ερώτηση. Στο σχέδιο υπαγωγής σε Κατηγορία 2 απαιτούνται υπολογισμοί συντελεστών τετραγωνιδίων βάσει επιτρεπόμενης δόμησης, κάλυψης κλπ.;

για να μπορει "να μην αφηνει κανεναν" να παρκαρει στο δρομο, πρεπει να εχει παρει αδεια απο τον Δημο και να εχει βαλει σχετικες ενδεικτικες πινακιδες, με τον αριθμο αδειας. Απο τον Δημο ξεκινας.

Καλησπερα, αν και το θεμα πλεον ειναι παλιο ηθελα να ρωτησω κατι που δεν εχω βρει απαντηση. Τι ισχυει για τα Φαναρτζιδικα και γενικα τα καταστηματα service αυτοκινητων. Μπορει ο ιδιοκτητης να τα χρησιμοποιει σαν παρκινγκ και οταν ειναι κλειστα πχ; Εδω πιο κατω εχει ενας φαναρτζιδικο με 3 πορτες γκαραζ ο οποιος το χρησιμοποιει σαν παρκινγκ και δεν αφηνει κανεναν να παρκαρει μπροστα ακομα και Σ/Κ. Ειναι νομιμος; Ευχαριστω.

Διευκρίνιση 1η : Η άδεια εκδόθηκε χωρίς αρχική έγκριση της Νεωτέρων και μόνο με έγκριση Σ.Α. ? Διευκρίνιση 2η : Το τοπικό συμβούλιο γνωμοδότησε για την υπαγωγή ?. Αν αυτά που αναφέρεις είναι όροι μορφολογικής προσαρμογής , υποβάλεις τη μελέτη στο ΚΕΣΑ για τελική γνωμοδότηση. Στην τηλεδιάσκεψη μπορείς να προβάλεις τις αντιρρήσεις σου όσον αφορά τους όρους προσαρμογής. ( Δεν υπάρχει διαδικασία ένστασης). Σε ανάλογη δική μου περίπτωση το ΚΕΣΑ δεν δέχτηκε την πρόταση της Νεωτέρων και ενέκρινε την επαγωγή της οικοδομής ως είχε. Αν και το ΚΕΣΑ γνωμοδοτήσει σύμφωνα με την πρόταση για την προσαρμογή με τους όρους της Νεωτέρων, εκδίδεις άδεια προσαρμογής αυθαίρετης κατασκευής , την κοινοποιείς στην Νεωτέρων με το πόρισμα του ελεγκτή δόμησης για την προσαρμογή για να σου δώσει την τελική έγκριση. Ακολούθως υποβάλεις αίτημα στο σύστημα του ΤΕΕ για περαίωση της δήλωσης μετά από εργασίες προσαρμογής. Στη συνέχεια ανεβάζεις όλα αυτά τα δικαιολογητικά στο σύστημα για την περαίωση της δήλωσης.

@avgoustπαρόμοια απορία είχα πρόσφατα και την έθεσα εδώ. Το παραθέτω μόνο και μόνο επειδή έχω σημειώσει και τα σχετικά εδάφια.