Όλη η δραστηριότητα

μερσί για την διόρθωση.... σωστό αυτό που λες και 1 κακό σενάριο αλλά υπάρχει ακόμα πιο κακό...

Ο συνάδελφος εννοεί ότι μπορεί να ορίζονται ως παρακολουθήματα της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Το κακό σενάριο θα μπορούσε να είναι η περίπτωση του να μην εχουν μετεγγραφεί στο Κτηματολόγιο, κάτι που μου φαίνεται λίγο ακραίο ως ενέργεια.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Θα ψάξω να βρω το συμβόλαιο και θα επανέλθω. Τι θα πρέπει να γράφει όμως για αυτά ώστε να είμαι καλυμμένος; Ποιο είναι το κακό σενάριο;

Εξαιρετικό βιβλίο!!!Μακάρι να το είχαμε όλοι στη βιβλιοθήκη μας.

Καλή επιτυχία !

Υπαρχει ενας πινακας διηρημενων ιδιοκτησιων, εμβαδων μικτων -καθαρων και με ποσοστα χιλιοστων, δαπανων, ανελκυστηρα, ψηφων κλπκλπ. Τί "πινακακι" ειναι αυτο που αναφερεις; Ποιος το συνεταξε; Πού εχει επισυναφθει; δες εδω, στο 15 https://web.tee.gr/wp-content/uploads/2022-06-14_ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ-ΗΤΚ.pdf

Κατ' αρχας, δεν αντιλαμβανομαι την "αιτια" αυτης της περιλοκης συστασης. Κατα τα λοιπα: - Εφοσον σε οικοπεδο - εστω - 1000 τμ. ειναι ενας ιδιοκτητης, δικαιουται να ορισει δυο καθετες εμβαδου 500 τμ καθε μια με ποσοστο 50% εξ αδιαιρετου στο δικαιωμα δομησης σε ολο το οικοπεδο ή 600 τμ. με 400 τμ. και με χιλιοστα 600 και 400 αντιστοιχα, κλπ. Τί πιο απλο; - Αν προκειται για δυο συνιδιοκτητες στο οικοπεδο με ποσοστο 50% ο καθε ενας, θα πρεπει, προφανως, να συμφωνουν και οι δυο για αυτην την διαφορετικη ανοικοδομηση, αλλα εδω δημιουργουνται και πολεοδομικα και φορολογικα θεματα, διοτι θα τεκμαιρεται "μεταβιβαση" δικαιωματος, αρα θα πρεπει να προηγηθει μεταβιβαση αυτων των 100 χιλιοστων. Θα ελεγα να ειχαμε ενα σχεδιακι του οικοπεδου και τους περιξ γειτονες-δρομους.

1. Θέλει αλλαγή χρήσης. 2. Δ/νση Ανάπτυξης της Περιφέρειας που ανήκει το ακίνητο 3. Δες το Κτηριοδομικό Κανονισμό 4. Για Γενική Κατοικία, πρέπει να αναφέρεται ρητά στο ΦΕΚ με τις χρήσεις γης της περιοχής, αλλιώς πας σε περιοχές ΒΙΠΑ, ΒΙΟΠΑ, Μ, κλπ., που είναι όλες εκτός σχεδίου.

Καλή επιτυχία!!

Καλησπέρα Σχετικά με ερώτηση μου στην ΥΔΟΜ μου ανέφεραν ότι εφόσον δεν περιγράφεται το τμήμα κτηρίου στην τελευταία άδεια(συνεπώς δεν ελέγχθηκε από ελεγκτή δόμησης) και σε αυτό υπάρχουν οι διαφορές μπορεί να γίνει η δήλωση με το Ν.4495/2017 ως προ 2011 και να νομιμοποιηθούν με την επόμενη άδεια που θα είναι προσθήκη κατ' επεκταση και νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών με το Ν.4495/2017.

Η ημερομηνία κατάθεσης φαίνεται στο σύστημα του ΤΕΕ. Εγώ από εκει μετράω τους 2 μήνες. Το αρθρο λεει από την ημέρα κατάθεσης.

Καλησπέρα Συνάδελφοι Σε άδεια δόμησης (4-ώροφο με 4 οροφοδιαμερίσματα) που εκδόθηκε το 2025 καλούμαστε να δώσουμε ΗΤΚ και πίνακα αναλογισμού για οροφκτησία. Στις κατόψεις έχει σωστά υπολογίσει τις επιφάνειες εντός και εκτός Σ.Δ.. Σε ένα πινακάκι δεξιά όμως που έχει γράψει την επιφάνεια του διαμερίσματος και το κοινόχρηστο χώρο έχει απόκλισή άνω του 2%, λόγω λάθους υπολογισμών κλπ. Πως κρίνεται να αντιμετωπιστεί? Δίνουμε ΗΤΚ με τις σωστές επιφάνειες συνοδευόμενα από μία τεχν. έκθεση αιτιολόγησης ή κάνουμε μία ενημέρωση διορθώνοντας το πινακάκι δεξιά στις κατόψεις.? Ευχαριστώ.

Βήμα βήμα κατεδαφίστηκε η γέφυρα της Περραιβού στην Περιφερειακή Οδό Θεσσαλονίκης. Μηχανήματα έργου γκρέμισαν τμηματικά την ιστορική γέφυρα που συνέδεε το Σέιχ Σου με τον αστικό ιστό στην πλευρά της Άνω Τούμπας, στο πλαίσιο του σχεδιασμού κατασκευής του Flyover. Βίντεο που αναρτήθηκαν στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης δείχνουν τη στιγμή που τα μηχανήματα ξηλώνουν σιγά σιγά τη γέφυρα, με τους εργάτες να έχουν απλώσει επίστρωση χώματος στην άσφαλτο, ώστε να μην υπάρξουν φθορές στο οδόστρωμα από την πτώση των τμημάτων της γέφυρας. Η γέφυρα κατεδαφίστηκε με μηχανικά μέσα και όχι με εκρηκτικά για λόγους ασφαλείας, αφού βρίσκεται κοντά στον αστικό ιστό. Λόγω της κατεδάφισης η Τροχαία Θεσσαλονίκης απέκλεισε την κυκλοφορία από το σημείο για 48 ώρες. View full είδηση

Συμφωνούμε απόλυτα... πάλι το είπα λάθος

Καλησπέρα σας, Έχω οικοδομική άδεια του 1992, ο μηχανικός χρησιμοποίησε για την θέση κτιρίου τις ειδικές διατάξεις για χαμηλά κτίρια περ. 4 αρθ. 14 του ΓΟΚ 85 (Τα χαμηλά κτίρια τοποθετούνται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο. Όταν δεν εφάπτονται με τα πίσω και πλάγια όρια του οικοπέδου, η ελάχιστη απόσταση του κτιρίου από τα όρια αυτά είναι Δ = 2,5Ομ.) Το σημερινό περίγραμμα της κατοικίας είναι ακριβώς ίδιο με αυτό που αποτυπώνεται στην κάτοψη της αδείας, στο διάγραμμα κάλυψης όμως (επισυνάπτεται) έχει προσμετρήσει το τρίγωνο Α,Β,Γ, σε δόμηση και κάλυψη. 1) Έχει κατασκευαστεί μαντρότοιχος στα όρια του οικοπέδου ο οποίος δεν αποτυπώνεται στ Δ.Κ αρα μικρή μετακίνηση του κτιρίου υπάρχει, το τμήμα Δ,Ε,Ζ,Η το θεωρώ παραβίαση πλάγιων αποστάσεων με Υ.Δ. ή με καλύπτει το προσμετρημένο κατα την άδεια τμήμα Α,Β,Γ το οποίο το παρουσιάζει σαν να εφάπτεται όλη η πλευρά στο όριο? 2) Η ισόγεια αποθήκη (κάτω απο την σκάλα) τμήμα της οποίας παραβιάζει τις πλάγιες αποστάσεις, το αντιμετωπίζω με ΚΑΤ 3 ή θα τα βάλω σε ξεχωριστά Φ.Κ. (τα τ.μ. που παραβιάζουν Υ.Δ και τα υπόλοιπα Κατ. 3)? 3) Οι υπόλοιπες κατασκευές που παραβιάζουν τις αποστάσεις τμηματικά (υπόστεγα, σκάλες, εξώστες) τα αντιμετωπίζω με Λοιπή παράβαση? Επισυνάπτεται Δ.Κ. άδειας και σημερινή αποτύπωση. Καλό τριήμερο!

Ξέρει κανείς στηνπλατφόρμα open business ποιος είναι ο κωδικός παραβόλου για την γνωστοποίηση εργαστηρίου χαμηλής όχλησης? Ο αρμόδιος στην περιφέρεια (Κεντρικής Μακεδονίας) μου έδωσε έναν αριθμό λογαριασμού ενώ το σύστημα ζητά eparavolo. Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα σε όλους! Είδα ότι το ΙΝΣΤΙΤΟΥΤΟ ΤΕΕ-ΤΜΕΔΕ διοργανώνει εξετάσεις πιστοποίησης για εκτιμητές ακινήτων στις 18/6 και ενδιαφέρομαι να συμμετάσχω. Είμαι χημικός μηχανικός και δεν έχω ασχοληθεί ξανά με το αντικείμενο. Γνωρίζει κάποιος αν υπάρχει κάπου αναρτημένη η ύλη των εξετάσεων, κάποια τράπεζα θεμάτων ή υλικό για μελέτη; Αν έχει δώσει κάποιος τις προηγούμενες χρονιές, θα βοηθούσαν πολύ κάποιες συμβουλές ή εμπειρίες! Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Καλημέρα συνάδελφοι 1. Σε εντός οικισμού ισόγειο κτίριο με άδεια ΓΟΚ85 με χρήση "κατάστημα" μπορεί να εγκατασταθεί φαρμακαποθήκη ή απαιτείται αλλαγή χρήσης ? 2. Ποιος είναι ο φορέας αδειοδότησης ? 3. Υπάρχουν κάπου σχετικές προδιαγραφές ? 4. Τι χρήση γης πρέπει να έχω στην περιοχή ?

χωρίς να έχουμε τα συμβόλαια σου μόνο υποθέσεις μπορούν να γίνουν. Οπότε μάλλον η όποια θέση στάθμευσης που έχεις όπως και αποθήκη δεν έχει ξεχωριστά χιλιοστά στην σύσταση αλλά ειναι παραρτήματα του διαμερίσματος σου. Αυτό είναι το καλό σενάριο

Για να εμπλέκεται η Υ.ΔΟΜ. σημαίνει ότι πρόκειται για οικοδ. άδεια εντός σχεδίου Συνεπώς, κάνεις ότι ειπε ο @nbr Και για να έχεις πλήρη εικόνα του τι απαιτείται, επισυνάπτω τις οδηγίες του Υπουργείου ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ - ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ (2).pdf ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ - ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ (2).pdf

Καλημέρα σας. Σε έγγραφο του κτηματολογίου για διαμέρισμα πολυκατοικίας με αποθήκη και θέση στάθμευσης, αναφέρεται ότι για αυτά δεν έχει οριστεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Θα μπορούσε κάποιος να μου εξηγήσει τι σημαίνει αυτό και αν πρέπει να κάνω κάποιες ενέργειες; Στο συμφωνητικό αγοράς του διαμερίσματος αναφέρονται τόσο η αποθήκη όσο και η θέση στάθμευσης. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για την απάντηση.

Στο τιμολόγιο και τον προϋπολογισμό, εντοπίζεις άρθρα και ποσότητες που αφορούν σε καλωδίωση των φωτιστικών σωμάτων; Χειρίζομαι έργο φωτισμού ανάδειξης στη Θεσσαλονίκη (ως Αναθέτουσα Αρχή), για αυτό ρωτάω, μήπως μπορώ να βοηθήσω.

Το πιο ασφαλές είναι αυτό το 1,00μ ή όσο θες να είσαι σε επαφή το κάνεις ΑΗΧ (όσο σε παίρνει το 35%) γιατί όπως είπα κατά τη γνώμη μου υπερισχύει η απαίτηση για δ/4 από την πράσινη πλευρά.