Όλη η δραστηριότητα

ΝΟΚ ΑΡ. 17 ΠΑΡ. 4 Σε άλλα άρθρα σημαίνει όχι στο άρθρο 17. Άρα εντός Δ/δ επιτρέπεται από το αρ. 17 μόνο ότι αναφέρεται στην παρ.4 και όχι στο άρθρο 17 παρ. 7. π.χ. από άλλα άρθρα επιτρέπονται: - Άρθ. 11 παρ 6.ιθ - Θεμρομόνωση, επενδύσεις κτλ - Αρθ. 16 παρ. 5.δ Έρκερ - Αρθ. 23 παρ. 4 κατασκευή φερόντων στοιχείων για Στατικές Ενισχύσεις νομίμως υφιστάμενων - Άρθ. 11 παρ 6.λα κατασκευές εύρεσης αρχαίων Για το πλάτος / εισέχουν πράγματι όπως το γράφει στο άρθρο 17 (δεν ξέρω γιατί αναφέρεις το αρ. 16) είναι λίγο ασαφές όπως το έχουν διατυπώσει αλλά υπάρχει σχετική εγκύκλιος για τα στέγαστρα εκτός σχεδίου τα οποία επίσης αναφέρονται στην παρ. 4στ του άρθρου 17 που το διατυπώνει ξεκάθαρα (το αρ. 17 παρ. 4.στ ισχύει και εκτός σχεδίου - αρ. 1 παρ. 2.ια - για τις υποχρεωτικές αποστάσεις 15,10,5μ) : ΔΑΟΚΑ Εγκ-88954/3506/19 « … τα στέγαστρα μπορούν να εισέχουν εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων από τα όρια που ορίζει το ΠΔ για την εκτός σχεδίου δόμηση, με το πλάτος 1/4 Δ όπως αυτό υπολογίζεται βάσει του Αρθ-3 του ΝΟΚ, δηλαδή Δ = 3+0,10Η.» ΝΟΚ ΑΡ. 17 ΠΑΡ. 7.στ: στ) Αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία, ογκοπλαστικές προεξοχές και διακοσμητικά στοιχεία, κινητά ή σταθερά συστήματα σκίασης, κατασκευές για τη συντήρηση του κελύφους, αγωγοί τεχνικών συστημάτων όπως καμινάδες, αεραγωγοί, υδρορροές, προστεγάσματα και στέγαστρα. Το μέγιστο πλάτος όλων των παραπάνω ισούται με 1/4 Δ ή 1/4 δ.

1) Όταν οι εργασίες δεν υπερβαίνουν τις 25000 ευρώ δεν χρειάζεται οικοδομική άδεια κατά το άρθρο 29 παρ. θ του 4495/17. 2) Αν επιλέξω την μικρή κλίμακα θα υπάρξουν συνέπειες; μπορεί να ακυρωθεί; Η πολεοδομία θα ελέγξει την άδεια προκειμένου να πάρει ρεύμα;

@Latg που ακριβώς στην παρ.7 λέει ότι αφορά λοιπούς ακάλυπτους πλην Δ,δ και πρασιάς???? Πάντως στις παρ. 4 και 8.Β αναφέρει τι επιτρέπονται πλέον όσων άλλων ορίζονται. Επίσης στο άρθρο 16 δεν λέει να εισέχει κατά μέγιστο Δ/4 ή δ/4, αλλά μέγιστο πλάτος Δ/4 ή δ/4, ενώ για εξώστες μιλάει ξεκάθαρα να εισέχουν.

1) 3 ορόφους 2) Ισόγειο 3) Απο το σύνολο της κάτοψης, αφαιρείς διάδρομοι κυκλοφορίας, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια, χώροι αποθήκευσης, ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και υγιεινής. 4) Ωφέλιμη επιφάνεια... υπόλοιποι χώροι. 5) Είδος φέροντος οργανισμού...απο τι υλικά είναι φτιαχμένοι οι τοίχοι, σκελετός, οροφή, δάπεδο, κλπ. 6) Οι δείκτες πυραντίστασης των δομικών στοιχείων του ΙΣΟΓΕΙΟΥ, πρέπει να είναι τουλάχιστον 60min.

Χαίρετε! Έχω ένα σχετικά περίπλοκο θέμα που ελπίζω να το αναρτώ στο σωστό λήμμα. Πρόκειται περί παραδοσιακούυ οικισμού (ΦΕΚ 594/1978). Γεωτεμάχιο θεωρούμενο ως εντός οικισμού, χωρίστηκε με κάθετες το 1983 με τοπογραφικό. Από το 1992 κατόπιν ορισμού με σχέδιο των ορίων του οικισμού, το γεωτεμάχιο αυτό βρίσκεται πλέον εκτός οικσμού. Βρισκόμαστε σε περιοχή λειτουργούντος Κτηματολογίου και προφανώς οι κάθετες έχουν περαστεί στη Βάση, με δικό τους ΚΑΕΚ καθέτου (πχ 000000000000/1/0) Ερώτηση 1: Μία εκ των καθέτων έχει ήδη μεταβιβαστεί (κατά το έτος 2005). Σήμερα αυτές οι κάθετες είναι σε ισχύ; Ερώτηση 2: Έχει πρόβλημα στο δηλωμένο περίγραμμα άνω των ανοχών του και θα χρειαστεί ΔΓΜ. Γίνεται αυτό ή δεσμεύεται από την ύπαρξη των καθέτων και των χιλιοστών; Ερώτηση 3: Μου ζήτησε συμβολαιογράφος να περάσω στο δικό μου πρόσφατο τοπογραφικό τα περιγράμματα των καθέτων και των χιλιοστών. Πώς γίνεται αυτό;

δεν υπαρχει προβλημα

Δεν είναι Εσοχή αυτό το πράγμα!

Καλησπέρα. Ο κατασκευαστής δηλώνεται ως κύριος του έργου και υποβάλλονται όλα τα προβλεπόμενα έγγραφα πλέον του εγολαβικού.

Έχω περίπου ίδια περίπτωση. Ιδιοκτήτης κάνει δήλωση αυθαίρετου διαμερίσματος (προσθήκη καθ'ύψος) και εξοφλεί το πρόστιμο Δεν έχει ανέβει τίποτα στο σύστημα Ο ιδιοκτήτης πεθαίνει και αφήνει διαθήκη όπου κάνει και σύσταση οριζοντίου Ο μηχανικός δεν θέλει να ασχοληθεί. Ποιος θα δώσει εξουσιοδότηση σε εμένα (νέος μηχανικός) από την στιγμή που δεν μπορεί να γίνει αποδοχή αφού δεν μπορεί να γίνει η σύσταση γιατί θέλει ΗΤΚ? Εκτός αν δεν υπάρχει υποχρέωση για ΗΤΚ οπότε κάνουν την αποδοχή και ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος με εξουσιοδοτεί να αναλάβω την δήλωση ώστε ο παλιός μηχανικός να κάνει αίτημα παραίτησης...

Μπορεί κάποια ή κάποιος να με βοηθήσει στη συμπλήρωση του υποδείγματος της πυροσβεστικής διάταξης 16/2015 για ένα απλό εκπαιδευτήριο 10x10m; Είναι σε κτίριο με υπόγειο όπου έχει στο ισόγειο ξεχωριστή είσοδο για κατοικία, ξεχωριστή είσοδο για το εκπαιδευτήριο και στον όροφο κατοικία από ξεχωριστή είσοδο από το δρόμο. π.χ. αναφέρει για αριθμός ορόφων κτιρίου, όροφοι που καταλαμβάνει η επιχείρηση, αφαιρούμενοι χώροι, ωφέλιμη επιφάνεια, είδος φέροντος οργανισμού, πυροδιαμερισματοποίηση κ.τ.λ.

δυστυχώς κι εσύ έπεσες σε θέμα του 2008 και μπερδεύεις έλεγχο μελετών με παραλαβές ..... Κατά τ άλλα δες με προσοχή τι γράφει και ο @tetris

Τι ακριβώς εννοείς με τα "να βοηθούν και να στηρίζουν", "τυπικότητες ή τα δικά τους «θέλω»", "να βρει συμβιβασμούς" κλπ? Μήπως να κλείνει τα μάτια ο ελεγκτής σε σφάλματα μελέτης κι επίβλεψης? Ή κάτι άλλο? Αν προσπαθούμε να τορπιλίσουμε μιαν από τις (ελάχιστες, αν όχι τη μόνη) προσπάθειες της Πολιτείας για έλεγχο των κατασκευών (ως προς το τυπικό μέρος, τουλάχιστον) είμαστε άξιοι της μοίρας μας. Και είτε είμαστε ικανοί να κάνουμε σωστές μελέτες, επιβλέψεις και κατασκευές, είτε όχι. Μέση λύση δεν (πρέπει να) υπάρχει.

Προσπαθώ να βρω τα αρχεία αυτά για να τα εισάγω στο gnss δέκτη μου. Έχω βρει από το κτηματολόγιο το zip αρχείο με τα grd αρχεια dE και dN. και δεν βρίσκω shft gsb αρχείο. Επίσης έχω βρει και το Egsa87-Geoid.grd. Ποιο-α απ' όλα να εισάγω; Ιδέες για το gsb;

Αν είναι να μείνει ως έχει το νέο πλαίσιο, ας επαναφέρουν τουλάχιστον τις εξετάσεις και για αυτούς που είναι ήδη εγγεγραμμένοι. Γιατί κρατάς Β' αυτούς που έδωσαν πριν 10+ χρόνια και δεν δίνεις την ίδια ευκαιρία στο παρόν;

Δυστυχώς, κι εγώ έχω πέσει πάνω σε «δύσκολους» ελεγκτές που αντί να βοηθούν και να στηρίζουν, κάνουν τη ζωή πιο δύσκολη με συνεχείς φραγμούς και γραφειοκρατία. Πολλές φορές νοιάζονται περισσότερο για τις τυπικότητες ή τα δικά τους «θέλω» παρά για να βρουν μια ουσιαστική και λειτουργική λύση. Αυτό το στιλ δυσκολεύει πολύ τη δουλειά και μπορεί να καθυστερήσει τις διαδικασίες για μήνες.Γι’ αυτό πιστεύω πως το κλειδί για να πετύχουμε στη δουλειά μας είναι η συνεργασία και ο ανοιχτός διάλογος μεταξύ όλων των εμπλεκόμενων — μηχανικών, ελεγκτών και κατασκευαστών. Όταν ο καθένας είναι έτοιμος να ακούσει, να μοιραστεί την οπτική του και να βρει συμβιβασμούς, αποφεύγονται περιττές εντάσεις και τα πράγματα προχωρούν. Σεβασμός και κατανόηση είναι απαραίτητα, γιατί όλοι δουλεύουμε για το ίδιο — ένα ποιοτικό και ασφαλές αποτέλεσμα.

Οι παθητικές γρίλιες αερισμού είναι καλή λύση, αλλά πολλές φορές δεν φτάνουν, ειδικά σε χώρους με υψηλή υγρασία. Ο ανακτήρας θερμότητας είναι πιο σοβαρή επιλογή, πιο ακριβή, αλλά αποτελεσματική όσον αφορά την εξοικονόμηση ενέργειας.

Καλησπέρα Άκη 477310 4204525 Καλλιγά κ Παράσχου, Αθήνα Ευχαριστώ

Σας ευχαριστώ πολυ για την απάντηση.

Όλα ξεκινούν από τον κύριο ΚΑΔ που δηλώνει η επιχείρηση.

Δυστυχώς δεν φταίει μονο ο ιδιοκτήτης....και λεω δυστυχως γιατι ειναι η 3η υπόθεση απο συγκεκριμένο συνάδελφο που μου έρχεται κ εχει "μαυρες τρυπούλες" . Εχουμε ευθύνη και εμεις και πρεπει να γινόμαστε ακόμα και δυσάρεστοι αν μας ζητάνε τέτοια πράγματα και να λέμε ΟΧΙ. Η υπογραφή μας έχει αξία. Εν προκειμένου, σωστα κάτι δεν μου κολλούσε με αυτα της πολεοδομίας....πρακτικά δεν τακτοποιείται αφου εχει καταργηθεί η κατηγορία 5

Αρχικά θα πρέπει να πας σε μηχανικό, προκειμένου να σου ελέγξει το ακίνητο για τυχόν αυθαιρεσίες και να κρίνει εάν μπορεί να εκδοθεί άδεια αποπεράτωσης. Ανανέωση Ο.Α δεν υπάρχει αν αυτή έχει λήξει. Όμως επειδή στο παρελθόν υπήρξαν πολλές παρατάσεις που δόθηκαν σε Ο.Α (λόγω κυρίως της δεκαετούς κρίσης χρέους που η οικοδομή είχε καταρρεύσει) ενδέχεται και στη δική σου περίπτωση η άδεια να βρίσκεται σε ισχύ παρά το ότι αναγράφεται πάνω η λήξη της στην τετραετία. Οπότε, συμβουλεύσου μηχανικό για τα περαιτέρω.

1700

@traveler22 Οι ανοησίες και κουτοπονηριές πληρώνονται να πεις στον ιδιοκτήτη. Τώρα θα μπει βαθιά το χέρι στην τσέπη. Ολόκληρο το κτίριο υπάγεται ως αυθαίρετο (στην ύπαρξη Ο.Α θα βάλεις 'ΟΧΙ") και θα θεωρήσεις τα δυο όμορα τοις πράγμασιν συνενωμένα. Λόγω της παραβίασης υποχρεωτικής πλάγιας απόστασης δεν μπορείς να νομιμοποιήσεις (εκτός και έχει στατικά ανεξάρτητο τμήμα, το γκρεμίσεις και μετά εξετάσεις τη λύση νομιμοποίησης). EDIT. Δεν μπορεί ούτε να ρυθμιστεί αφού είναι μετά το 1983.

Καλησπέρα Ήθελα να σας ρωτήσω ενδιαφέρομαι να αγοράσω μια μονοκατοικία ημιτελή της οποίας η οικοδομική άδεια είναι ληγμένη. Για να γίνει η μεταβίβαση της χρειάζεται να γίνει ανανέωση της άδειας;

λοιπον?μετα απο 17 οπως λες επιτρεπεται ? και ποια κλιση? υπαρχει γραμμενο καπου? εστω για τις κατοικιες... υπαρχει απαντηση ή και αυτα ειναι λιγα τα χρονια?