Όλη η δραστηριότητα

Η 176 απόφαση του ΣτΕ δεν γραφει " δρομος διανοιγμενος" αλλα, "πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο (δρόμο) νομίμως υφιστάμενο και μη προκύψαντα από ιδιωτική βούληση, κατά τα ειδικότερον οριζόμενα στην περ. β΄ της παρ. 1 του άρθρου 1 αυτού [= άρθρο 162 παρ. 2 περ. β΄ του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (Κ.Β.Π.Ν.)]." Πιθανον να μπορεί να θεωρηθει οτι δεν απαιτειται να ειναι και "διανοιγμενος" Κατα τα λοιπα, - Ορους δομησης θα βρεις στον 4759/20 αρθρα 32 και 33. Και, εχει ερωτηθει πιο πανω - αν δεν υπαρχει δρομος, πώς περναει σημερα προς τα γηπεδα του; - Επίσης, το ιδιο ερωτημα αφορά και τους εκατερωθεν ομορους καθως και για τους απεναντι... Θεωρητικα, αναμεσα στα γηπεδα, υπαρχει σημερα μια λωριδα- δρομος αδιαμορφωτος. Θα ελεγα να ξεκινουσες απο τον Δημο. υγ χρησιμη ειναι και η εγκυκλιος του ΥΠΕΝ https://dasarxeio.com/wp-content/uploads/2022/11/Ψ56Β4653Π8-ΓΞ3.pdf

Με στόχο τη δημιουργία του τρίτου πόλου στην αγορά ενέργειας με δραστηριότητα τόσο στην παραγωγή όσο και στην προμήθεια ηλεκτρισμού και φυσικού αερίου οι εταιρίες Ήρων και NRG ξεκίνησαν τις διαδικασίες δημιουργίας της κοινής εταιρίας που σε πρώτη φάση ονομάζεται UtilityCo και εν συνεχεία κατά πάσα πιθανότητα εντός του πρώτου εξαμήνου του 2026 θα πάρει την εμπορική της επωνυμία. Οι δύο εταιρίες κατέθεσαν στη ΡΑΑΕΥ αιτήσεις για την τροποποίηση των αδειών προμήθειας φυσικού αερίου που κατέχουν και τη μεταβίβαση τους στη UtilityCo, τη νέα εταιρία όπου η συμμετοχή των δυο ομίλων ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Motor Oil θα είναι ισότιμη. Θα ακολουθήσουν αντίστοιχες αιτήσεις προς τη ΡΑΑΕΥ για τις άδειες προμήθειας ηλεκτρισμού όπως και για τις άδειες παραγωγής των μονάδων ηλεκτροπαραγωγής που θα μεταβιβαστούν στο νέο σχήμα, ενώ το κρισιμότερο σημείο της διαδικασίας θεωρείται η έγκριση της συγχώνευσης από την Επιτροπή Ανταγωνισμού. Στόχος της νέας Utilily είναι η δημιουργία ενός ισχυρού, καθετοποιημένου ενεργειακού παίκτη με επιρροή στην Ελλάδα και την ΝΑ Ευρώπη. Η πελατειακή βάση της Ήρων και της NRG αριθμεί 488.000 καταναλωτές ηλεκτρικής ενέργειας που αντιπροσωπεύει πωλήσεις 8,3 TWh και μερίδιο αγοράς 17% με βάση τα στοιχεία του 2024, όπως έχουν ανακοινώσει οι δύο εταιρίες. Στην αγορά φυσικού αερίου, το αθροιστικό μερίδιο του ανέρχεται σε 11%, που αντιστοιχεί σε περίπου 61.000 πελάτες. Όσον αφορά στην παραγωγή ηλεκτρισμού, στη UtilityCo εισφέρονται μονάδες καύσης φυσικού αερίου συνολικής ισχύος 1,5 GW, που αντιστοιχεί περίπου στο 12% της εγκατεστημένης ισχύος στη χώρα – χωρίς να προσμετράται η έμμεση συμμετοχή (35%) στην Korinthos Power, η οποία προσθέτει ακόμη 3,5% περίπου στο ενεργειακό ισοζύγιο. Tο παραγωγικό χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει: Τη νέα μονάδα CCGT στην Κομοτηνή (877 MW), ένα από τα μεγαλύτερα έργα φυσικού αερίου νέας γενιάς στην Ελλάδα, που αποτελεί ήδη σύμπραξη των εταιριών΄ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Motor Oil. Τη μονάδα ΗΡΩΝ II (441 MW). Τη συμμετοχή 35% της Motor Oil στην Korinthos Power (437 MW). Η παραγωγή από αυτές τις μονάδες έρχεται να καλύψει σημαντικό μέρος της αιχμής του συστήματος, σε μια περίοδο όπου η ανάγκη για ισχύ εξισορρόπησης αυξάνεται λόγω της ταχείας διείσδυσης ΑΠΕ. Στο νέο σχήμα, όπως έχει ήδη ανακοινωθεί, CEO θα είναι ο Λουκάς Δημητρίου, deputy CEO ο Αναστάσιος Λωσταράκος, ενώ ο Κωνσταντίνος Μπασλής θα κατέχει τη θέση του Γενικού Διευθυντή Energy portfolio και προμήθειας. View full είδηση

Kαλησπέρα. Ξεκάθαρα "ναι". Η οριστική εξαίρεση επέχει θέση Ο.Α (σχετικό το παράρτημα Α). Δεν έχει σημασία αν ένα μικρό τμήμα δεν εξαιρέθηκε επειδή παραβίαζε διατάξεις ή ήταν ρυμοτομούμενο. Αν θεωρήσεις ότι υφίσταται αυθαιρεσία και πας να την τακτοποιήσεις, προσκρούει στο άρθρο 89, καθώς η κυρωμένη πράξη εφαρμογής δεν αφήνει περιθώριο σκέψης για μη συντέλεση απαλλοτρίωσης (η εξαίρεση που αναφέρεται στο άρθρο 89). Για να κρίνεις σήμερα μια παράβαση πρέπει να έχεις εγκεκριμένα σχέδια για να συγκρίνεις. Τα 'εγκεκριμένα" για σένα είναι αυτά της οριστικής εξαίρεσης βάσει της απόφασης Νομάρχη. Άρα, με βάση αυτά, προκύπτει διαφοροποίηση; Η κατηγορία 5 αφορά είτε υπερβάσεις άνω του 40-40-20 σε δόμηση κάλυψη, ύψος ή σε ακίνητα με αυθαιρεσίες μετά το 1983, τα οποία δεν διαθέτουν Ο.Α. Στο άρθρο κατηγορίας 5 υπάρχουν εξαιρέσεις (πχ ακίνητα από κληρονομική διαδοχή, πλειστηριασμό κλπ). 3) Ακίνητο με ρυμοτομικό βάρος μεταβιβάζεται με το βάρος αυτό

Όταν αναθεωρείται ισχύουσα άδεια δεν επιβάλλεται πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής και οι συντελεστές δόμησης και όγκου, σύμφωνα με την παρ.13 του αρ.42 του ΝΟΚ. Αποκλίσεις άνω του 2% συνιστούν μεταβολή περιγράμματος. Σε αυτήν την περίπτωση γίνεται γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών που περιγράφεται στην παρ.6 του ίδιου άρθρου. Αν δεν υποβληθεί εγκαίρως (σύμφωνα με την παρ.6) η γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών, οι εργασίες καταγράφονται ως αυθαίρετες.

Καλησπέρα nbr! Διάβασα το προηγούμενο thread πριν κάνω καινούργιο - δεν είναι οτι δεν "πείστηκα", είναι οτι το προηγούμενο thread αφορούσε ένα βήμα "πίσω" στην δικιά μου διαδικασία. Συγκεκριμένα, τα συμβόλαια μεταβίβασης των γηπέδων που μελετάω ήδη τα αναγνωρίζουν ως άρτια και οικοδομήσιμα και αναφέρουν οτι συνορεύουν με κοινόχρηστο δρόμο (και ας μην είναι διανοιγμένος). Εγω αυτή τη στιγμή πρέπει να εξετάσω τα μεγέθη δόμησης και κάλυψης που θα προέκυπταν ΕΑΝ όντως ο εντολέας μου έχτιζε στις εκτάσεις. Σύμφωνα με την πρόσφατη απόφαση ΣτΕ που αναφέρει οτι ο δρόμος πρέπει να είναι διανοιγμένος και οχι απλά σχεδιασμένος πρέπει να προχωρήσω στην εξέταση των μεγεθών αυτών αφου έχω πρώτα αναφέρει εντός της μελέτης την διαδικασία που θα έπρεπε να κινηθεί για την διάνοιξη των συγκεκριμένων δρόμων (π.χ. αίτημα στον Δήμο, Ιδιωτική διάνοιξη κτλπ.)

Καλημέρα. Εδώ και κάποια χρόνια είναι 0.62 και 2.00 μ. αντίστοιχα. (ΦΕΚ 2436Β/18.05.2022 σελ.23892) Ναι, δυστυχώς αφορά μόνο τις κτηματογραφήσεις, καθόσον από το 2008 έχει ανασταλεί το 13α του Ν2664/98 (κοντεύει να πιάσει τα χρονικά όρια της... χρησικτησίας!). Η πραγματικότητα σήμερα το έχει φέρει έτσι ώστε λίγο-πολύ όλοι να ακολουθούμε αυτά τα νούμερα και να προβαίνουμε σε διορθώσεις, γιατί το ζητάει είτε ο δικηγόρος, είτε ο συμβολαιογράφος, είτε μια υπηρεσία είτε εμείς οι μηχανικοί, είτε οποιοσδήποτε άλλος. Και εξηγούμαι με μερικά παραδείγματα: α) Έστω ότι σε μια έκταση με όριο σε Ρυμοτομική Γραμμή, αντί να βλέπεις σε ΕΚ, βλέπεις ένα παλιό ΚΑΕΚ για το οποίο είχε συνταχθεί πράξη αναλογισμού, αλλά επειδή ήταν πριν το Λειτουργούν, ποτέ δε δηλώθηκε. Πιστεύεις ότι η Πολεοδομία θα σε αφήσει να χτίσεις αν δε διορθώσεις; β) Έστω ότι χρειάζεται να γίνει μια αγοραπωλησία σε ένα ακίνητο, όπου αντί να υπάρχει 1 ΚΑΕΚ βλέπεις 2. Δε θα προχωρήσεις σε διόρθωση; Και πολύ λογικά αν δεν θες να διορθώσεις, δε θα σου μεταγράψει το συμβόλαιο ο υποθηκοφύλακας. Ή και πάλι η πολεοδομία θα σε σταματήσει. (Μου έτυχε περίπτωση εχτές από συνάδελφο, όπου η περιφέρεια δε του δίνει άδεια για γεώτρηση, διότι τα ΚΑΕΚ στην ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ δεν ταιριάζουν με την ιδιοκτησία!!! Άσχετο αλλά πιάνεις το νόημα). γ) Έστω άλλο (περιφραγμένο) ακίνητο που πάει για αγοραπωλησία, όπου το ΚΑΕΚ του γείτονα (ο οποίος είναι τελείως γκάου), έχει μπει 5 μέτρα μέσα σε εσένα. Πιστεύεις ότι εγώ, σαν μηχανικός του αγοραστή, θα τον συμβουλεύσω να το πάρει όπως είναι και να μπλέξει αυτός με το γείτονα ή θα του πω ο πωλητής να τα βγάλει πέρα και να σου παραδώσει ένα ακίνητο χωρίς προβλήματα; δ) Πλείστες άλλες περιπτώσεις.... Ναι γίνεται (και εκτός των ορίων των ανοχών), αν δεν αμφισβητείται έντονα η ιδιοκτησία (πχ τα όριά σου είναι η ΡΓ και απέχεις από αυτήν 2,5 μέτρα σε κάποια σημεία ή πχ έχεις μια έκταση εκατοντάδων στρεμμάτων, ή πχ έχεις όρια με ένα μη οριοθετημένο ρέμα κ.α.). Αυτό γίνεται διότι δεν είναι δυνατόν σήμερα να προβαίνουν σε διόρθωση για το κάθε τι, παρά μόνο για μεγαλύτερα σφάλματα. Επίσης δεν έχουν δημοσιοποιήσει κάπου τα όρια του Αστικού-Αγροτικού (δεν ταυτίζονται πάντα με τα όρια Οικισμών ή Σχ.Πόλεως) για να γνωρίζεις ποια ανοχή θα εφαρμόσεις.

θα την συναντήσει στα 6 μέτρα.

ναι γνωρίζω τι κάνουμε..... Αν όμως στην νέα θέση δεν υπάρχει κάθετη στήλη απορροής είναι ας πούμε 15μ μακριά από υφιστάμενη κάθετη στήλη τότε "πονάει" Αλλά ας το δει ή απαντήσει η συνάδερφος που γνωρίζει το ακίνητο για να μη κάνουμε άσκοπα υποθέσεις σεναρίων

Συνήθως σε μία ανακαίνιση βρίσκουμε από που έρχεται η παροχή (συνήθως στο δάπεδο στο μπάνιο) και από εκεί και μετά αλλάζουμε όλο το δίκτυο με νέες σωλήνες κλπ. Το ίδιο και με αποχέτευση. Άρα σε αυτή την περίπτωση θεωρούμε ότι δεν επεμβαίνουμε στις κάθετες οπότε δεν απαιτείται μελέτη;

Σωστά δεν πάει με μικρής κλίμακας αν χρειαστείς νέες κάθετες στήλες και παροχές ..... Θα μπορούσε να μη απαιτηθεί αν οι νέες θέσεις μπορούν να εξυπηρετηθούν από τις υπάρχουσες κάθετες στήλες (άρα δες ρύσεις απορροών που αυτά "πονάνε" συνήθως). Η παροχή έχει πίεση και μπορεί να πάει (σχεδόν) παντού.

Καλημέρα με την ευκαιρία της παραπάνω ερώτησης.. Η μετατόπιση της κουζίνας συνεπάγεται νέο υποδοχέα νέα σωλήνα ζεστό κρύο και νέα σωλήνα αποχέτευσης που καταλλήγει στην κεντρική κτλ. Αυτές οι εργασίες δε σημαίνουν αυτόματα και νέα μελέτη ύδρευσης αποχέτευσης;

ekaterini, θεωρώ ότι η ΥΔομ εχει στο νου της -και σου λεει οτι δε σε καλυπτει η ΕΕδΜΚ (περ. ιζ)- οτι δυνητικά τροποποιείς Όψη και Η/Μ (βλ. παρ.1ε του αρθ 29) . εφοσον δεν ξεπερνας τον Max προυπ/σμό . Εγω θα πήγαινα με ΕΕδΜΚ, με την υποβολή όσων εγγράφων λεέι η Αποφ.1174/2020, δηλ. αντίγραφο ΤΔ, ΥΔ για Φ.Ο. και μη τροποποίηση χρήσης & Η/Μ - καθως όπως λες χρησιμοποιείς την υφισταμενη οδευση αποχετευσης (αρκει ολα αυτα να ειναι συμφωνα με τις προβλεψεις της ΟΑ) , Σχεδιο Κατοψης (υφιστ & τροποποιηση) και την Συμφωνη Γνωμη για την διανοιξη οπης αερισμου (εξοδου απορ/ρα) κ την τοποθετηση της σχετικης σχαρας στην Οψη (εκτος και εαν απαιτειται να ανοιξεις ΝΕΟ ανοιγμα/παραθυρο) και θα υπεβαλα και την νεα/τροποιημένη μελετη/σχεδιο αποχετευσης/υδρευσης με τις επεκτασεις των υφισταμενων αγωγών, όπως λεει : "Σε περίπτωση που από τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις ή την αλλαγή χρήσης τροποποιούνται μελέτες του κτιρίου (π.χ παθητική/ενεργητική πυροπροστασία, ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, κ.λ.π), κατατίθενται και οι κατά περίπτωση τροποποιημένες μελέτες." Γι΄αυτό το τελευταίο θα εκανα κ μια ενημερωση του φακελου (παρ.10,αρθ42-νομιζω) στην ΟΑ κ επιπλεον θα εδινα κ μια Βεβ Μηχανικού γι ατην περ. 1δ του αρθ 30 την καλημέρα μου

Λιγο πιο κάτω υπάρχει "κεφάλαιο" με το ίδιο ακριβώς θέμα. (κακώς άνοιξε νέο κεφάλαιο με το ίδιο θέμα) Κληροτεμάχιο σε μη διανοιγμένο δρόμο Δυστυχώς, νομίζω, πως δεν πείσαμε τον συνάδελφο που άνοιξε αυτό το θέμα του "μη διανοιγμένου δρόμου"(??)

Σημαντική άνοδο κατέγραψαν οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια στην Ευρωπαϊκή Ένωση το δεύτερο τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσίευσε σήμερα η Eurostat. Σε ετήσια βάση, δηλαδή σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5,4%, ενώ τα ενοίκια σημείωσαν άνοδο 3,2%. Σε τριμηνιαία βάση, συγκριτικά με το πρώτο τρίμηνο του 2025, οι τιμές κατοικιών ενισχύθηκαν κατά 1,6% και τα ενοίκια κατά 0,7%. Μεγάλη αύξηση στην 25ετία Από το 2010 έως το δεύτερο τρίμηνο του 2025, οι τιμές κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν συνολικά κατά 60,5%, ενώ τα ενοίκια κατά 28,8%. Οι τιμές των ενοικίων κινήθηκαν σταθερά ανοδικά, σε αντίθεση με τις τιμές κατοικιών που εμφάνισαν εντονότερες διακυμάνσεις: εντυπωσιακή άνοδο μεταξύ του πρώτου τριμήνου του 2015 και του τρίτου τριμήνου του 2022, μικρή πτώση και σταθεροποίηση, και εκ νέου ανοδική πορεία από το 2024, με αυξήσεις για έξι συνεχόμενα τρίμηνα. Η εικόνα ανά κράτος μέλος Σε σύγκριση με το 2010, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 21 από τις 26 χώρες της ΕΕ για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία. Η μεγαλύτερη άνοδος στις τιμές κατοικιών καταγράφηκε στην Ουγγαρία (+277%) και την Εσθονία (+250%), ενώ υπερδιπλασιασμός σημειώθηκε σε δέκα χώρες: Λιθουανία (+202%), Λετονία (+162%), Τσεχία (+155%), Πορτογαλία (+141%), Βουλγαρία (+133%), Αυστρία (+117%), Λουξεμβούργο (+112%), Σλοβακία (+105%), Πολωνία (+104%) και Κροατία (+102%). Αντίθετα, η Ιταλία ήταν η μόνη χώρα όπου οι τιμές κατοικιών υποχώρησαν (-1%). Στην περίπτωση των ενοικίων, άνοδος καταγράφηκε σε 26 χώρες της ΕΕ, με την Εσθονία (+218%), τη Λιθουανία (+192%), την Ουγγαρία (+125%) και την Ιρλανδία (+117%) να παρουσιάζουν τις υψηλότερες αυξήσεις. Στον αντίποδα, η Ελλάδα ήταν η μόνη χώρα όπου τα ενοίκια μειώθηκαν, με πτώση -9%. View full είδηση

1) Για οικοδομή του 1970 υπάρχει η Εξαίρεση από Κατεδάφιση με απόφαση του Νομάρχη το 2002. Όμως από τα συνολικά τετραγωνικά της οικοδομής δεν εξαιρέθηκαν τα 48μ2 λόγω ρυμοτομίας (κυρωμένη Πολεοδομική Μελέτη και μη κυρωμένη Πράξη Εφαρμογής). Για την τακτοποίηση μπορεί να δηλωθεί ότι υπάρχει ΟΑ ή όχι; 2) Στην Κάτοψη του Ισογείου (1983) είχαν σχεδιαστεί 2 καταστήματα και μια αποθήκη. Λανθασμένα είχε αποδοθεί εμβαδό στο κατάστημα Α=30μ2 και στο Β=90μ2. Το ορθό ήταν Α=90μ2 (ρυμοτομούμενα 6μ2), Β=30μ2 και η αποθήκη=107μ2 (ρυμοτομούμενα 42μ2). Μόνο στην Κάτοψη του Ισογείου φαίνονται τα καταστήματα... δεν υπάρχει Σ.Ο.Ι. Η τακτοποίηση λόγω ΔΔ(διαφορετικής Διαμερισμάτωσης) είναι Κατηγορίας 2 (το 1983 υπάρχουν επίσημα σχέδια) ή Κατηγορίας 5 (λόγω του ότι δεν τακτοποιούνται τα ρυμοτομούμενα μ2); 3)ΗΤΚ για μεταβίβαση στα παιδιά του μπορεί να δοθεί λόγω ύπαρξης του ρυμοτομούμενου; ... (έχω μπερδευτεί)

Ευχαριστώ πολύ, όχι δεν έχει δικό του μετρητή, δεν έχουν κατοικήσει ακόμη. θα πάρω συναίνεση για τα κοινόχρηστα, με τους συνιδιοκτήτες δεν υπάρχει πρόβλημα, είναι αδέλφια. Ταλαντεύομαι με την μετατόπιση σε άλλη θέση της κουζίνας, λουτρού....ρώτησα στην πολεοδομία και δεν εγκρίνουν την μικρή κλίμακα. Για τα φορτία λέγανε....ότι δεν θα μπορεί να μεταβιβασθεί... Αλλά γιατί να βγάλω οικοδομική άδεια, στο υπάρχον δίκτυο θα συνδεθεί η αποχέτευση και τα φορτία τα ίδια θα είναι.

@ekaterini καλησπέρα, η εργασία που περιγράφεις εμπίπτει στις εσωτ. διαρρυθμίσεις οπότε προσωπικά θα το έκανα με ΕΕΔΜΚ. Βέβαια κάποιοι με πιο "χαλαρή" ερμηνεία και εφόσον δεν γκρεμίσεις, θα διάλεγαν την βεβαίωση του άρθ.30 αλλά προσωπικά όχι. Αυτό με το νέο μετρητή δεν το κατάλαβα ακριβώς...το διαμέρισμα δεν έχει δικιά του παροχή ύδρευσης και υδρόμετρο; Αν ναι, γιατί να κάνεις αίτηση για νέο; Πρόσεξε επίσης μήπως η οικοδομή έχει κανονισμό που απαγορεύει την μετακίνηση δωματίων (σπάνιο αλλά μου έχει τύχει) όπως επίσης μήπως χρειαστεί συναίνεση για διάνοιξη οπής επί της όψης για τον εξαερισμό της νέας κουζίνας.

Καλησπέρα συνάδελφοι, παρακαλώ για την γνώμη σας. Έχω μια 3οροφη οικοδομή με υπόγειο εντός σχεδίου με ΟΑ του 1998, που κατά την ΟΑ κολλούσε σε ένα όριο του οικοπέδου αλλα στην πραγματικότητα απέχει και παρουσιάζει παραβίαση Δ καθολη την μια πλευρά της. Ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη και δεν έχει σύσταση, έχει διαμερίσματα/κατοικίες. Το κτίριο είναι μετατοπισμένο και βρίσκονται εντός Δ τμήμα από τις υπόγειες αποθήκες, του κεντρικού κλιμακοστάσιου, και των διαμερισμάτων ισογείου, 1ου και 2ου ορόφου. Το περίγραμμα κάλυψης της οικοδομής ως διαστάσεις είναι οκ, η πραγματική δόμηση και κάλυψη σήμερα είναι ίδια με της ΟΑ σε εμβαδό και σχήμα. 1 Για Κυρίες χρήσεις που προσμετρούν στον Σ.Δ με παραβίαση Δ -ισόγειο έως 3ο- βάζω ΥΔ πρέπει να βάλω και ΥΚ σε ισόγειο (μέχρι τώρα έβαζα)? 2 Στο κεντρικό κλιμακοστάσιο με παραβίαση Δ που κατά ΝΟΚ δεν προσμετρά στην δόμηση βάζω ΥΔ και ΥΚ ή πάω με αναλυτικό? 3 Στις υπόγειες αποθήκες που δεν προσμετρούν σε ΣΔ με παραβίαση Δ (είναι όπως στην άδεια κανονικές αποθήκες ολόκληρες μέσα στο έδαφος με πρόσβαση από το κεντρικό κλιμακοστάσιο) βάζω ΥΔ ή πάω με αναλυτικό? 4 Τι % υπερβάσης δόμηση / κάλυψης βάζω σε κάθε φύλο, α. το σύνολο των εμβαδών, αυτό που προκύπτει από το άθροισμα επιφανειών του κάθε φύλου? β. ή αυτό που προκύπτει από το εμβαδό του κάθε φύλου (το οποίο αποτελεί ομαδοποίηση αυθαιρεσιών με τα ίδια χαρακτηριστικά)? γ. ή <50% (η οικοδομή δεν μεγάλωσε σε σχέση με ΟΑ)? 5. Στον υπολογισμό της κατηγορίας λαμβάνονται υπόψιν οι επιφάνειες κλιμακοστασίου ή/και υπογείου αν τελικά δηλωθούν ως ΥΔ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την γνώμη σας.

Νικ συνοπτικά. Στην μικρής κλίμακας υπογραφή μηχανικού στα πάντα όλα και στην στατική μελέτη είσαι εσύ? Αν ναι ευθύνη για την επίβλεψη (μέτρα ασφαλείας + σωστή εφαρμογή στατικής μελέτης), είσαι εσύ. Αν στην μικρής κλίμακας είναι και άλλος Μηχανικός μαζί, μπορεί να ανατεθεί η επίβλεψη της στατικής μελέτης σε αυτόν και τα άλλα σε εσένα.

Καλησπέρα, με αδεια μικρής κλίμακας για διαμέρισμα, μπορώ να μεταφέρω την κουζίνα σε άλλη θέση από αυτή της κάτοψης της αδείας; Θα συνδέσω την αποχέτευση στο υπάρχον δίκτυο και της ύδρευσης σε δικό του δίκτυο σε νέο "ρολόι" της ΕΥΔΑΠ.

Τπτ δεν θα γραψεις...ουτε μπορεις, καθ' υποθεση εργασιας, να προγραμματισεις σημερα τι θα συμβει στο μελλον Και, οπως προειπε και ο Παυλος: "Εδώ έχει βουίξει ο τόπος ένα χρόνο τώρα με τα εκτός σχεδίου και την απόφαση του ΣτΕ. τι να λέμε..." καλη συνεχεια

Καλησπέρα και σε ευχαριστώ πάρα πολύ για την απάντηση. Απο οτι καταλαβαίνω σε συνδυασμό και με αυτά που μου παρέθεσες - οι δρόμοι είναι κοινόχρηστοι, δίνουν οικοδομησιμότητα απλά είναι μη διανοιγμένοι. Στο κτηματολόγιο η συγκεκριμένη περιοχή είναι ακόμα σε φάση "Προκαταρκτικά Υπόβαθρα" -- τα οποία όμως έχουν ακριβώς την δομή του τοπογραφικού με βάση την Διανομή (+ τα πολύγωνα/ όρια του οδικού δικτύου της διανομής) χωρις όμως να έχουν χαρακτηρισμό "οδικό δίκτυο" ή εν γένει αριθμό ΚΑΕΚ (Κτηματογράφιση σε Εξέλιξη). Όλη την διαδικασία την κάνω για την εξέταση ενός σεναρίου (τι θα γινόταν εαν πηγαίναμε με τις εκτός σχεδίου διατάξεις) οπότε όλο ειναι πιο "θεωρητικό" με σκοπό να βγούνε κάποια βασικά μεγέθη όπως 1) συνένωση όμορων 2) μέγιστη δόμηση 3) μέγιστη κάλυψη κτλπ. Αυτό που χρειάζεται πρακτικά να κάνω είναι να γράψω μια παράγραφη κατα την οποία θα λέω πως εαν θελάμε να χτίσουμε εκει βάσει των διατάξεων εκτός σχεδίου κάνουμε τα εξής βήματα. Αυτό ειναι αυτό που ψάχνω. Τα βήματα που θα κάναμε για να γίνει η διάνοιξη του δρόμου.