Όλη η δραστηριότητα

Ρώτησα αλλά και αυτοί δεν ήταν σίγουροι σε αυτά που μου λένε, ούτε μου έδωσαν ξεκάθαρη απάντηση και δεν ξέρω που να απευθυνθώ η αλήθεια..είναι ένα διώροφο κτίριο, είχε βγει αρχικά άδεια για την ισόγεια κατοικία πριν το 1980 η οποία έχει κανονικά ρεύμα και στη συνέχεια έβγαλαν άδεια προσθήκης κατοικίας στον όροφο το 1995 η οποία πήρε ρεύμα από κάτω και δεν χρειάστηκε ποτέ να κάνει τη διαδικασία. Η τακτοποίηση που έκανα αφορά αυθαίρετα και στις 2 κατοικίες μιας και δεν υπάρχει σύσταση.

Καλησπέρα, Σε υπόγειο πολυκατοικίας (του οποίου η χρήση ανήκει στους οικοπεδούχους), υπάρχουν δύο αποθήκες με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο, οι οποίες κατασκευάστηκαν με διαφορετικές διαστάσεις (και εμβαδόν) από τις προβλεπόμενες στην Ο.Α. Δεδομένου ότι πρέπει να προβώ σε σύνταξη ΗΤΚ και έκδοση πιστ. πληρότητας, μπορώ να διορθώσω τις αποθήκες με ενημέρωση της Ο.Α. ή να κάνω υπαγωγή στον 4495? Αν όπως πιστεύω, μπορώ να το κάνω με ενημέρωση, πρέπει να ανεβάσω το σύνολο των μελετών ή μόνο την παλιά και νέα κάτοψη? (με δεδομένο ότι δεν μεταβάλλεται το Δ.Κ. ούτε καμία άλλη μελέτη). Ευχαριστώ εκ των προτέρων

@Artemiscv καλησπέρα, αναφορικά με τις ΥΔ καλύτερα ρώτα στο αρμόδιο τμήμα της Υδομ να σου πούνε πως να κινηθείς. Αν η θεώρηση της άδειας αφορά μεμονωμένη οριζόντια ιδιοκτησία και έχεις κάνει εσύ και ρύθμιση αυθαιρέτου πάνω σε αυτή, τότε εσύ πλέον γνωρίζεις την αρχική και τελική κατάσταση του ακινήτου. Υπό αυτό το πρίσμα ίσως μπορείς τις συγκεκριμένες ΥΔ να τις υπογράψεις εσύ, αλλά για αυτό φυσικά θα αποφανθεί η Υπηρεσία.

@akis73 ευχαριστώ για την απάντηση, τις διάβασα τις οδηγίες και επέλεξα τα παρακάτω αλλά μου βγάζει επιπλέον μήνυμα όταν πατάω υποβολή πως πρέπει να επιλέξω και να ανεβάσω επιπλέον ΥΔ επιβλεπόντων, τεχνική έκθεση γενικού επιβλέποντα και ΥΔ ιδιοκτήτη..για τα 2 πρώτα τι θα ανεβάσω; Εκεί προβληματίζομαι περισσότερο δεδομένου ότι είναι παλιά άδεια άλλου μηχανικού που δεν γνωρίζω ούτε που βρίσκεται ούτε αν έχει συνταξιοδοτηθεί ή και αν ζει βασικά.

Εκδόθηκε από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ), φορέα υλοποίησης του Προγράμματος, η 3η απόφαση Υπαγωγής αιτήσεων στο Πρόγραμμα «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ - ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ ΓΙΑ ΝΕΟΥΣ». Με την απόφαση, υπάγονται 389 Ωφελούμενοι, με επιλέξιμο προϋπολογισμό παρεμβάσεων ύψους 6.914.844,75€ και συνολικό επιλέξιμο προϋπολογισμό ύψους 7.973.120,25€, οι αιτήσεις των οποίων περιλαμβάνονται στον Πίνακα 1 του Παραρτήματος, που συνιστά αναπόσπαστο μέρος της παρούσης. Μπορείτε να δείτε τη σχετική απόφαση πατώντας εδώ. Πρόγραμμα «Εξοικονομώ - Ανακαινίζω για νέους» Χρηματοδότηση: Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας Παρουσίαση του προγράμματος: «Εξοικονομώ - Ανακαινίζω για νέους» Οδηγός του προγράμματος: Οδηγός εφαρμογής του Προγράμματος «Εξοικονομώ - Ανακαινίζω για νέους» Πλατφόρμα: https://exoikonomoneon.gov.gr/ Αποφάσεις Υπαγωγής Αιτήσεων «Εξοικονομώ - Ανακαινίζω για νέους»: Η 1η απόφαση υπαγωγής 1.071 αιτήσεων στο Πρόγραμμα «Εξοικονομώ - Ανακαινίζω για νέους»: Η 2η απόφαση υπαγωγής 890 αιτήσεων στο Πρόγραμμα View full είδηση

Ευχαριστώ για τις επισημάνσεις σας, βέβαια προκύπτει το εξής θέμα: οι αποθήκες έχουν διαμορφωθεί σε χώρο χαρακτηρισμένο ως κοινόχρηστο στην σύσταση και είτε εάν αποκτήσουν δικά τους χιλιοστά, είτε εάν αποτελέσουν παρακολουθήματα των διαμερισμάτων, θα πρέπει έτσι κι αλλιώς να ελεγχθούν πέρα από τους κοινόχρηστους χώρους και τα διαμερίσματα αν το σκέφτομαι σωστά.

Στη θέση σου, θα πήγαινα σίγουρα στο τοπικό κτηματολόγιο ή στο αρχιτεκτονικό γραφείο για να επιβεβαιώσω αν είναι απαραίτητο να αποτυπώσεις ολόκληρη την απόσταση των 200 μ. από το ποτάμι. Αν απλώς χαράξεις αυτή τη ζώνη, υπάρχει κίνδυνος να εισέλθεις σε ξένη ιδιοκτησία, και τότε η γραφειοκρατία μπορεί να τραβήξει μήνες. Καλύτερα να ρωτήσεις τους ειδικούς εξαρχής, ώστε να δημιουργήσεις προσωρινό όριο για την οικοδομική άδεια χωρίς περιπέτειες.

Μήπως θα έπρεπε να τσεκάρεις και τους κόμβους σύνδεσης των δοκών με τους τοίχους; Τώρα θα είναι αυτοί οι κύριοι φορείς των σεισμικών φορτίων.Μήπως θα έπρεπε να τσεκάρεις και τους κόμβους σύνδεσης των δοκών με τους τοίχους; Τώρα θα είναι αυτοί οι κύριοι φορείς των σεισμικών φορτίων.

@Artemiscv καλησπέρα, στο σάιτ του ΤΕΕ υπάρχουν αναλυτικές οδηγίες για το τι πρέπει να γίνει σε κάθε περίπτωση. Είσαι στην περίπτωση θεώρησης έντυπης άδειας από ότι καταλαβαίνω, και εφόσον έχεις πρόσβαση στα αποδεικτικά πληρωμών των επιβλέψεων όπως αναφέρεις, απλά ανεβάζεις και τα υπόλοιπα δικαιολογητικά που θα σου βγάλει το σύστημα.

Σε συνέχεια του προηγούμενου μηνύματος και επειδή έχω μπερδευτεί απίστευτα με αυτές τις υποθέσεις, γενικά για άδειες που έχουν εκδοθεί πριν τον ΝΟΚ από άλλο μηχανικό και που δεν έχουν θεωρηθεί ποτέ για ρεύμα αλλά υπάρχουν τα αποδεικτικά καταβολής αμοιβών επιβλεπόντων και εισφορών και έχουμε κάνει μετέπειτα τακτοποίηση αυθαιρεσιών τι βήματα πρέπει να ακολουθήσουμε για τη θεώρηση της άδειας; Χρειάζεται αυτοψία από την πολεοδομία; ελεγκτή δόμησης; αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντα; Ποιος είναι ο πιο σωστός και εύκολος τρόπος;; Αν μπορεί κάποιος να με βοηθήσει να τα ξεκαθαρίσω γιατί δεν βγάζω άκρη..ευχαριστώ!

Καλησπέρα σας. αυθαίρετο κλειστός χώρος τοιχοι με τσιμεντοσανιδα και στεγαση ξύλινη στέγη 20τμ στον ακάλυπτο χώρο κατοικίας που χρησιμοποιείται ως βοηθητικός χώρος μπορεί να πάρει μειωτικο με τον Ν.4495?

Συνάδελφοι καλησπέρα, Έχω άδεια προσθήκης ά όροφου (έντυπη) του 1996 που έχει λήξει.Θέλω να κάνω θεώρηση για συνδεση με ΔΕΗ αλλά δεν ΄έχουν κατατεθεί αμοιβες και ο παλιός επιβλέποντας έιναι εξαφανισμένος(κυριολεκτικά).Ο όροφος επί της ουσίας είναι πλήρως αποπερατωμένος και τόσο καιρό πάιρνει ρεύμα από το ισόγειο(άδεια του 1982) Η ΥΔΟΜ μου ζήτησε να βγάλω άδεια αποπεράτωσης με έκδοση ΠΕΚ και κατάθεση της αμοιβής του παλιού επιβλέποντα στο ταμείο Παρακαταθηκών. Ως εδώ καλά(ας πούμε). Το κτήριο έχει αυθαίρετες κατασκευές ,όπως υπέρβαση δόμησης& κάλυψης 4τμ στο ισόγειο & ακολούθως στον ά όροφο τα οποία δεν είχαν εμφανιστεί στην άδεια προσθήκης του ά όροφου.Στο κτήριο υπάρχει σύσταση όριζόντιας οροφοκτησίας. Εγώ τακτοποιώ τις παραβάσεις του ά ορόφου αφού η άδεια αφορά τον ά οροφο (ιδιοκτησία του πελάτη) ή πρέπει όλο το κτήριο (ισόγειο,ά όροφος ,κοινόχρηστοι ) να είναι τακτοποιημένο ΄ταν έρθει ο ελεγκτης δόμησης? Ευχαριστώ πολύ.

@kostasfra καλησπέρα, επισυνάπτεται. Εγκ.5-2004.pdf

Καλησπέρα σας! Αναζητώ και εγώ την εν λόγω εγκύκλιο αλλά δεν την έχω εντοπίσει αυτούσια. Εάν σας είναι εύκολο, κοινοποιήστε την εάν την έχετε.

Αντε του χρόνου και στην πρώτη τριάδα.

Οι άδειες κατεδάφισης εκδίδονται σε νόμιμα κτίρια ή ρυθμισμένα/τακτοποιημένα ή κτίρια όπου έχει καταβληθεί το πρόστιμο ή το παράβολο.

θα γίνει (σε σχέδια πόλεως) όταν οι πολυκατοικιάδες δεν θα βρίσκουν ελεύθερα οικόπεδα Ο νόμος ΔΕΝ έχει αλλάξει. Συνεπώς, κι εφόσον κάποιο γήπεδο επιφάνειας >4000 μ² προϋπάρχει της 31-12-2003, είναι άρτιο (κατ΄εξαίρεση). Από τη στιγμή όμως που έβαλε το στε το χεράκι του (παράνομα), θέλει προσοχή. Συνεπώς, αν πρόκειται να συντάξουμε διάγραμμα με δήλωση 651/77, θα πρέπει να αναφέρουμε ότι είναι "...άρτιο (κατ' εξαίρεση) και οικοδομήσιμο(*) με την επιφύλαξη των σχετικών αποφάσεων ΣτΕ βάσει των οποίων θεωρείται μη άρτιο..." (*) με την προϋπόθεση ότι έχουμε ελέγξει την οικοδομησιμότητά του Επί πλέον, για την οικοδομησιμότητα, θα πρέπει να έχει εξασφαλιστεί πρόσβαση (π.χ. μέσω δουλείας) με δίοδο επαρκούς πλάτους (>=4.00 μ)

Συνάδελφοι άποψη για τα αγροτεμάχια πάνω από 4000τμ τα οποία προϋφίστανται της 31-12-2003 και δεν έχουν πρόσωπο είναι πλέον μη οικοδομήσιμα? Αναφέρομαι σε περιοχές εκτός σχεδίου, σε περιοχές όπου δεν έχουν καθοριστεί χρήσεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης από διατάγματα ή αποφάσεις ή από πολεοδομικό σχεδιασμό 1ου επιπέδου (εκτός ΣΧΟΑΑΠ ΓΠΣ κτλ).

για τετρις. Και πόοοοοοσα χρόνια έχει να γίνει μια επέκταση κάποιου οικισμού?? Γύρο - γύρο από την Θεσσαλονίκη υπάρχουν ΓΠΣ που πάλιωσαν ήδη μέσα στα συρτάρια. Γυρο-γύρο από την Καλλικράτεια δόθηκαν κάπου 10 μελέτες πριν πολλάααα -πολλά χρόνια. Μόνο της Σωζόπολης ολοκληρώθηκε και κυρώθηκε. Οι αποτυπώσεις που έγιναν σίγουρα απαξιώθηκαν. Πάτε και μία βόλτα κάπου εκεί στην Τορώνη Χαλκιδικής.... Κάποτε πριν κάποια χρόνια ο Δημήτρης έδωσε με ενθουσιασμό το ΓΠΣ του δήμο Πυλαίας (προέβλεπε και μαρίνα πριν το πατριαρχικό). Την ίδια ημέρα του έγραψα πως ήταν αδύνατον να γίνει αυτή η επέκταση της Πυλαίας. ............... Βγάζετε όμως την .... πίκρα σας εδώ στο φόρουμ .......... Σε λάθος μεριά ! Υ.γρ. Για Ιάσονα. Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ όμως εκλέγεται. Ο τελευταίος μαλιστα εκλέγεται πανηγυρικά!

Μα το όνειρο κάθε προέδρου ΤΕΕ είναι, να γίνει βολευτής με αυτούς που κυβερνούν και στη συνέχεια υπουργός υπεν! Μελλοντική εξασφάλιση "πάσει θυσία"!

Ευχαριστώ πολύ για την αμεσότητα! Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος με άδεια;;

Το ξαναγράφω: Πόσο χαίρομαι που δεν χρειάζεται να υπογράψω (πλέον συνταξιούχος), την δήλωση αρθρου 5 ν. 651/77 για εκτός σχεδίου. Ποτέ, μα ποτέ ξανά, δεν υπήρχε κατά το παρελθόν τέτοια ασάφεια για αρτιότητα- οικοδομησιμότητα στα εκτός σχεδίου (ευτυχώς έχετε εδώ τον Δημήτρη και συμμαζεύει λίγο τα πράγματα) Αποκλείεται αυτή η "περσόνα", που ακούει στο όνομα Χατζηδάκης, να κατάλαβε, έστω κάτι, στο πέρασμά του από το υπουργείο των μηχανικών στα έτη 2019-20 (Μπορεί όμως αυτά όλα να τα ζήτησαν οι σύμβουλοι και οι παρατρεχάμενοι του!!! Εγώ αυτό πιστεύω!! Σχέδιο ήταν). Είδε ποτέ κανείς, όλα αυτά τα χρόνια, κάποια δήλωση από το ΤΕΕ και τον πρόεδρό του?? Όταν κάποτε ο Λαλιώτης, σαν υπουργός ΠΕΧΩΔΕ δοκίμασε να καταργήσει την παρέκκλιση για την δόμηση στην ζώνη των 500μ., το ΤΕΕ, με πρόεδρο τον Αλαβάνο, ξεσηκώθηκε έντονα. Υγρ. Πιστεύω δεν θα κοπεί η ανάρτηση μου για λόγους..... πολιτικούς.

Όχι παντού. Μόνο σε περιοχές που προβλέπεται οικιστική ανάπτυξη (επεκτάσεις σχεδίων και οικισμών)

Μισή ώρα δουλειά είναι η αποξήλωση....Η χαρά των γνωστών συλλεκτών σιδήρου.