Όλη η δραστηριότητα

@Alessio Η τοις πράγμασι συνένωση μεταξύ όμορων οικοπέδων θα μπορούσε να ισχύει αν στα δυο όμορα είχαν τα ίδια ποσοστά συνιδιοκτησίας οι ίδιοι συνιδιοκτήτες. Συνένωση με ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου στο ένα και απολύτη κυριότητα στο άλλο δεν ισχύει. Η άδεια του 90 είναι κακώς εκδοθείσα διότι δεν υπήρχε οικοδομησιμότητα. Η Υπηρεσία μπορεί να ισχυριστεί πλάνη. Άρα θα επικαλεστείς το παράρτημα Α. Θα επιλέξεις "όχι" στην τελευταία εκδοθείσα άδεια και θα ρυθμίσεις τον β όροφο ως εντελώς αυθαίρετο. Αν σου βγαίνει κατηγορία 5 το ξεχνάς και περιμένεις αν και πότε θα ανοίξει ξανά η κατηγορία 5.

Kαλησπέρα. Η επέκταση του δευτέρου ορόφου και των εξωστών, εννοείς ότι ήταν αυθαίρετες κατασκευές; Αν ναι έχεις τις εξής δυνατότητες. Η αυθαίρετη επέκταση εξωστών άνωθεν Κ.Χ πόλης μπορεί να ρυθμιστεί στην κατηγορία 3 ανεξαρτήτως ποσοστού υπέρβασης επιφάνειας ή απόκλισης διαστάσεων, καθώς πρόκειται για κατασκευή προ ΓΟΚ 85 και σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην εγκ. 3 Ν 4178 επιτρέπεται η υπαγωγή στην κατηγορία 3. Για την προέκταση του κλειστού διαμερίσματος άνωθεν του δρόμου θα δεις το εδάφιο της κατηγορίας 3 (αποκλίσεις πλευρών και εμβαδού <5%). Αν εμπίπτει τότε μπορείς να το ρυθμίσεις στην κατηγορία 3.

Κάθε καλή προσφορά δεκτή.

ευχαριστώ πολύ συνάδελφε Κατατοπιστικότατος Να είσαι καλά. Καλό βράδυ.

@sikyonios Αναγράφεις τους δυο συνιδιοκτήτες όπως αυτοί αναφέρονται στον τίτλο. Αν σου έχει δώσει μόνο ο ένας την εντολή μπορείς να αναγράψεις μόνο τον ένα συνιδιοκτήτη με το ποσοστό του και σε δεύτερη σειρά αναγράφεις "λοιποί συνιδιοκτήτες" με το υπόλοιπο ποσοστό μέχρι το 100%. Η προσημείωση υποθήκης (έχει εγγραφεί λόγω του δανείου) αποτελεί ένα εμπράγματο βάρος και βαρύνει το ακίνητο του οφειλέτη, το ακολουθεί δηλαδή σε οποιαδήποτε μετέπειτα μεταβίβαση πραγματοποιηθεί, έως ότου εξαλειφθεί η χρηματική απαίτηση της δανείστριας τράπεζας. Εμείς ως μηχανικοί στα πλαίσια έκδοσης ΗΤΚ δεν εμπλεκόμαστε με αυτό το ζήτημα.

Καλησπέρα, Έχω περίπτωση που οι 2 ιδιοκτήτες έχουν πλήρη κυριότητα 50% ο καθένας. Υπάρχει όμως δάνειο που δεν έχει εξοφληθεί. Για αυτό άλλωστε το πουλάνε. Στον υπόχρεο αναφέρω τους 2 ιδιοκτήτες μόνο ή αναφέρω και την τράπεζα και αν ναι πως γίνεται αυτό;

Ευχαριστώ πολύ.

Ενδιαφέροντα βιβλία

καλή μας επιτυχία !!!

1950

Πάροδος Π. Τσαλδάρη

@gamvro σε ποιό δρόμο έχεις πρόσοψη;

κι εγώ το ίδιο..... μάλλον πρόβλημα του server

Κηφισιά Χ: 483222. Ψ: 4214295 είναι 2150 ή 1950;

👍

Καλησπέρα, έχω ένα inverter fronius 20kw ενώ εχω σύνδεση 2 strig των 18 πάνελ στις 2 mpp εισόδους με κανονική τάση 820 v περίπου το κάθε ένα και σωστή πολικότητα, όταν γυρνάω τον διακόπτη η οθόνη του inverter δεν ανταποκρίνεται καθόλου. (Δεν έχω συνδεθεί στην δεη ακόμα) είχε κάποιος παρόμοιο πρόβλημα;

Να ενεργοποιήσει την οικοδομική δραστηριότητα που έχει παγώσει επί πέντε μήνες βάζει σε άμεση προτεραιότητα η κυβέρνηση και η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ υπό τον υπουργό Σταύρο Παπασταύρου, με νομοθετική ρύθμιση που κατατίθεται με τροπολογία στις 12 Μαΐου στη Βουλή, για να θεραπεύσει τις επιπτώσεις που έχουν επιφέρει στην οικοδομή οι δικαστικές αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας για τα μπόνους του οικοδομικού κανονισμού. .... Οριστικά προστατευμένοι από το πλαίσιο των δικαστικών αποφάσεων παραμένουν όσοι έχουν οικοδομική άδεια και έχουν ξεκινήσει εργασίες μέχρι τις 11 Δεκεμβρίου του 2024, οι οποίοι θα μπορούν να εκτελέσουν τις οικοδομικές άδειες με τη χρήση των κινήτρων χωρίς να κινδυνεύουν με ακύρωση των αδειών τους. Για αυτήν την κατηγορία δεν θα χρειαστεί ρύθμιση, καθώς υπάρχουν οι προβλέψεις του ΣτΕ. Ως έναρξη εργασιών θεωρούνται οι εργασίες εκσκαφής μιας οικοδομής, με κριτήρια που θα εμπλουτιστούν από το ΥΠΕΝ με διευρυμένο πλαίσιο από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Αντίθετα, όσοι δεν έχουν εκκινήσει εργασίες μέχρι το συγκεκριμένο χρονικό ορόσημο (της 11ης Δεκεμβρίου κατά το οποίο δημοσιεύτηκε η περίληψη της απόφασης του ΣτΕ), για να μπορέσουν να χτίσουν θα πρέπει να προχωρήσουν σε αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας προκειμένου να αφαιρέσουν από αυτή στοιχεία της οικοδομής (π.χ. πατάρια, δώμα) που η δικαστική απόφαση έχει κρίνει αντισυνταγματικά. Κατά το ΣτΕ, αντισυνταγματικός είναι ο μη συνυπολογισμός στον συντελεστή δόμησης των παταριών και του κτίσματος έως 35 τ.μ. στο δώμα, καθώς και η εξομοίωση της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια που πρέπει να προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης. Μάλιστα, από την επικείμενη ρύθμιση του ΥΠΕΝ, οι διατάξεις αυτές καταργούνται από τον ΝΟΚ ως ένδειξη πλήρους εναρμόνισης με το Συμβούλιο της Επικρατείας. Γι’ αυτή την κατηγορία, το ΥΠΕΝ, ως αναγνώριση της πολύμηνης ταλαιπωρίας αλλά και της έλλειψης αξιοπιστίας που έχει επιδείξει η διοίκηση σε όσους πολίτες έχτισαν με βάση τις ρυθμίσεις του νόμου, θα προβλέπει ότι καταβληθέντες φόροι, παράβολα και εισφορές για τα τετραγωνικά που θα αφαιρεθούν από την οικοδομική άδεια (για να εναρμονιστούν με τις αποφάσεις) θα τα επιστρέψουν στους ιδιοκτήτες των ακινήτων. Παράλληλα, προβλέπεται ότι δεν θα εισπράττονται πρόσθετοι φόροι ή παράβολα για τις αναθεωρήσεις των αδειών, οι οποίες θα διενεργούνται κατά προτεραιότητα έναντι άλλων αιτήσεων. .... 1 / Κανονικά το bonus δόμησης για όσους έκαναν έναρξη εργασιών έως τις 11 Δεκεμβρίου του 2024 2 / Θα επιβαρυνθούν όμως με οικονομικό αντίτιμο ως περιβαλλοντικό ισοδύναμο για κοινόχρηστα έργα στην περιοχή 3 / Αναθεωρούνται οι εκδοθείσες άδειες (που δεν προχώρησαν σε έναρξη εργασιών έως τις 11/12) και επιστρέφονται οι πρόσθετοι φόροι, εισφορές για τα επιπλέον τετραγωνικά 4 / Χωρίς bonus τετραγωνικών οι νέες οικοδομικές άδειες στο εξής, όπως προβλέπει η απόφαση του ΣτΕ, μέχρι να εκπονηθούν πολεοδομικά σχέδια (σε 2-3 χρόνια) View full είδηση

@dadabook 750 αν βλέπει στην Κανιούρα, 600 αν όχι.

Στείλτε στο [email protected] για επικοινωνία

Μάλλον αυτό το topic είναι πιο σχετικό με την ερώτησή μου. Σε συμφωνητικό παροχής υπηρεσιών στο οποίο αναγράφεται μόνο η ημερήσια αμοιβή (+ ΦΠΑ) και η εκτιμώμενη διάρκεια του συμφωνητικού, χωρίς όμως να γίνεται αναφορά στις εκτιμώμενες ημέρες που θα τιμολογηθούν (και συνεπώς δεν υπάρχει εκτιμώμενο συνολικό ποσό συμφωνητικού), τι βάζω στο πεδίο "ποσά συμφωνητικού"; Το μηδέν "0"; Η ίδια δημοσίευση σε διαφορετικά θέματα ή ενότητες του φόρουμ δεν επιτρέπεται. Θα διατηρηθεί μόνο η παρούσα δημοσίευση. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Τα φύκια με υψηλή περιεκτικότητα σε άμυλο είναι σημαντικά για την παραγωγή βιοκαυσίμων, ως «συμπλήρωμα διατροφής» στη γεωργία και ως αποτελεσματικός τρόπος δέσμευσης του διοξειδίου του άνθρακα. Οι ερευνητές βρήκαν τώρα μια νέα μέθοδο ελέγχου της αποθήκευσης αμύλου στα φύκια – ένα εύρημα με πιθανές εφαρμογές σε τομείς όπως η μείωση των αερίων του θερμοκηπίου. “Η τροποποίηση ενός μονοπατιού σηματοδότησης που ενεργοποιείται από το μπλε φως καθιστά δυνατή τη ρύθμιση της αποθήκευσης. Αυτό προσφέρει σημαντικά υψηλότερη απόδοση από τις παραδοσιακές μεθόδους που βασίζονται στη στέρηση θρεπτικών συστατικών”, λέει ο Δημήτρης Πετρούτσος, Αναπληρωτής Καθηγητής στο Πανεπιστήμιο της Ουψάλα, ο οποίος ηγήθηκε της μελέτης που δημοσιεύθηκε πρόσφατα στο Nature Communications. Το φως είναι απαραίτητο για φωτοσυνθετικούς οργανισμούς όπως τα φυτά και τα φύκια. Στα πράσινα φύκια, όπως το Chlamydomonas reinhardtii, η ενέργεια από το ηλιακό φως χρησιμοποιείται για τη μετατροπή του διοξειδίου του άνθρακα (CO2) σε υδατάνθρακες, οι οποίοι μπορούν να χρησιμοποιηθούν για ανάπτυξη ή να αποθηκευτούν ως ενέργεια με τη μορφή αμύλου. Ειδικό εφέ μπλε φωτός Στη νέα μελέτη, οι ερευνητές δείχνουν ότι το μπλε φως έχει μια ιδιαίτερη επίδραση. Επηρεάζει την αποθήκευση αμύλου στα φύκια μέσω μιας πρωτεΐνης που ονομάζεται φωτοτροπίνη. Όταν η φωτοτροπίνη ανιχνεύει το μπλε φως, ενεργοποιεί μια οδό σηματοδότησης που μειώνει τη συσσώρευση αμύλου ελέγχοντας βασικά μεταβολικά γονίδια. Αυτή η ρύθμιση της αποθήκευσης άνθρακα που βασίζεται στο φως επιτρέπει στα φύκια να ρυθμίζουν την κατανομή της ενέργειας μεταξύ της άμεσης ανάπτυξης (χαμηλό άμυλο) και της μακροχρόνιας αποθήκευσης (υψηλό άμυλο). Οι ερευνητές διαπίστωσαν ότι τα γενετικά τροποποιημένα φύκια χωρίς φωτοτροπίνη αύξησαν την περιεκτικότητα σε άμυλο από 5 έως 25 τοις εκατό του ξηρού βάρους των φυκών – χωρίς να διακυβεύεται η ανάπτυξη ή η φωτοσύνθεση. Οι τομείς που επωφελούνται Τρεις τομείς που θα μπορούσαν να ωφεληθούν περισσότερο από τη μεγαλύτερη ρύθμιση της αποθήκευσης αμύλου είναι: Βιοκαύσιμα: Τα πλούσια σε άμυλο φύκια μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την παραγωγή βιοαιθανόλης και άλλων βιοκαυσίμων. Ο χειρισμός της σηματοδότησης της φωτοτροπίνης καθιστά δυνατή την αύξηση της παραγωγής αμύλου με ελεγχόμενο τρόπο. Βιώσιμη γεωργία: Τα μικροφύκη χρησιμοποιούνται ως συμπλήρωμα ζωοτροφών στη γεωργία. Ο έλεγχος της αποθήκευσης αμύλου θα καταστήσει δυνατή τη βελτίωση της θρεπτικής αξίας των συμπληρωμάτων και θα τα καταστήσει πιο αποτελεσματικά ως ζωοτροφές και ως ενισχυτικά του εδάφους. Σύλληψη άνθρακα: Ελέγχοντας τη συσσώρευση αμύλου, μπορούμε να επηρεάσουμε τον τρόπο με τον οποίο τα φύκια αποθηκεύουν άνθρακα, ο οποίος θα μπορούσε να βοηθήσει στη δέσμευση του διοξειδίου του άνθρακα και στη μείωση των αερίων του θερμοκηπίου. «Προηγούμενες μελέτες επικεντρώθηκαν κυρίως στο πώς η ανεπάρκεια θρεπτικών συστατικών επηρεάζει το σχηματισμό αμύλου, αλλά σε αυτή τη μελέτη καταφέραμε να δείξουμε ότι το μπλοκάρισμα της οδού φωτοτροπίνης καθιστά δυνατή την αύξηση της αποθήκευσης αμύλου χωρίς να επηρεάζεται η ανάπτυξη», λέει ο Πετρούτσος. View full είδηση

Καλησπέρα, Σε συνέχεια ενός ερωτήματος που είχα κάνει πριν λίγες ημέρες, κι έπειτα από έλεγχο που έγινε στο ακίνητο έχει προκύψει η εξής απορία. Αναφέρω ξανά περιληπτικά ότι πρόκειται για τακτοποίηση εξωστών. Σε διαμέρισμα πολυκατοικίας, έχει γίνει αυθαίρετη κατασκευή εξώστη. Συγκεκριμένα, στην οικοδομική άδεια , η οποία είναι του 2006, προβλέπεται αρχιτεκτονική προεξοχή 0,40 μ., η οποία τελικά κατασκευάστηκε ως εξώστης με πλάτος 0,80 μ. Έπειτα από έλεγχο του ακινήτου, παρατηρήθηκε ότι υπάρχουν υπερβάσεις-επεκτάσεις και των προβλεπόμενων από την άδεια εξωστών. Οι δύο εξώστες που προέβλεπε η άδεια βρίσκονται στην πρόσοψη του κτιρίου, ο ένας εντός οικοδομικής και ο άλλος και εντός ρυμοτομικής γραμμής (βάσει άδειας), ενώ ο αυθαίρετος εξώστης έχει κατασκευαστεί προς τον πίσω ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Η συνολική επιφάνεια των δύο υφιστάμενων εξωστών, καθώς και του εντελώς αυθαίρετου εξώστη υπερβαίνει το 20% που αναφέρει η κατηγορία 3. Επίσης, ακόμα και η επιφάνεια των δύο μπροστινών εξωστών της άδειας, μετά τις επεκτάσεις που πραγματοποιήθηκαν, υπερβαίνει το 20% της επιφάνειας των εξωστών βάσει άδειας. Συνεπώς, δεν μπορούν να υπαχθούν στην Κατηγορία 3. Μπορεί να γίνει τακτοποίηση των επεκτάσεων όλων των εξωστών αυτών ως μια λοιπή πολεοδομική παράβαση κατηγορίας 4; Μου είχατε απαντήσει θετικά για τον εντελώς αυθαίρετο εξώστη που έχει γίνει ως προς τον πίσω ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Ωστόσο, ισχύει το ίδιο και για τους δύο μπροστινούς εξώστες;; Είναι πρόβλημα το οτι οι δυο μπροστινοί εξώστες έχουν επεκταθεί αρκετά εντός πρασιάς; Επίσης, το εδάφιο της κατηγορίας 4 : "Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές, εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου κατά περισσότερο από είκοσι (20) εκατοστά" ισχύει μόνο για επιφάνειες που αφορούν σε υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης ;; Επίσης, έχει κατασκευαστεί καμινάδα, αρκετά μεγαλύτερη από αυτή που προέβλεπε η κάτοψη της οικοδομικής άδειας, και εμπίπτει εντός πρασιάς λίγο περισσότερο από 0,20 εκατοστά. Η καμινάδα δεν φαίνεται στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας, και δεν προσμετράται στην δόμηση. Φαίνεται μόνο στην κάτοψη της άδειας. Αυτό μπορεί επίσης να αντιμετωπιστεί με αναλυτικό προϋπολογισμό;; Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα συνάδελφοι, Επανέρχομαι στο προηγούμενο post μου. Ελπίζω να γίνω καλύτερα κατανοητός αυτή τη φορά! Επισυνάπτω και σκαρίφημα. Έχω λοιπον μία περίπτωση εντός σχεδίου πόλεως. Το σχέδιο πόλεως σχεδιάστηκε το 1966 και 'πήρε' ΦΕΚ το 1971. Το κτίριο είναι τριώροφο. Το ισόγειο και ο α όροφος είναι κατασκευασμένοι προ 1960 (είναι άγνωστο αν είναι προ 1955, αν και πολύ πιθανό) και ο Β όροφος κατασκευάστηκε με άδεια το 1968. Η γραμμή του σχεδίου πόλεως (υπάρχει μόνο οικοδομική γραμμή) ακολουθεί το περίγραμμα του ισογείου (και του α ορόφου). όπως φαίνεται και στο σκαρίφημα, ο β όροφος έχει επέκταση 0,30 μ. προς τον εξώστη και ''πάνω'' από κοινόχρηστο χώρο. Δεν υπάρχει πεζοδρόμιο. Η βασική ερώτηση μου είναι αν μπορώ να κάνω τακτοποίηση του κλειστού χώρου αλλά και την επέκταση του εξώστη στον β όροφο κατά 1,40 (όπως φαίνεται στην επισυναπτόμενη κάτοψη) προς το λουτρο ως κατηγορία 1 ή δεν μπορεί να γίνει υπαγωγή επειδή υπάρχει επέκταση πάνω από Κ.Χ. Ευχαριστώ εκ των προτέρων σκαρίφημα.pdf