Μετάβαση στο περιεχόμενο

Όλη η δραστηριότητα

Αυτή η ροή ανανεώνεται αυτόματα

  1. Σήμερα
  2. Μάλλον εννοεί ότι εξετάζονται μόνον ως προς τη θέση της κατασκευής και όχι ως προς τα λοιπά μεγέθη. Κοινώς, εγκρίνει (εφόσον γνωμοδοτήσει θετικά) τα δύο παραπάνω, μόνο ως προς τη θέση και τίποτα άλλο.
  3. Καλησπέρα σας, ονομάζομαι Μανόλης και εργάζομαι σε εταιρεία οικοδομικών υλικών ως χείριστης μηχανών διαμόρφωση σιδήρου. Εχω απορίες πάνω στην κατασκευή ενός τσερκιού, καθώς η κατασκευή του μπορεί να γίνει με διαφορετικούς τρόπους. πχ σήμερα μου ζήτησε ο σιδεράς οι γατζοι σε ένα τσέρκι να είναι μαζί. Το προβλημα ήταν ότι λογο σχεδίου για να γίνει αυτό σε 2 σιμια το σίδερο περνούσε 4 φορες. Αποτέλεσμα περαν οτι το τσέρκι ήταν ποιο βαρύ είχαμε ένα πάχος τετραπλάσιο , κατά την γνώμη μου θα εμπόδιζε το μπετόν να περάσει (φ10/10) . Οι γατζοι είναι απαραίτητο να είναι μαζί σε ένα τσέρκι ? Ευχαριστώ .
  4. ΔΕν ειναι κατι το τρομερο. ρωτα καποιον μηχανικο και θα σου πει
  5. Καλησπέρα σας. Ήθελα να ρωτήσω τι ισχύει νομικά όσον αφορά την τοποθέτηση καμινάδας τζακιού ή λέβητα (δεν γνωρίζω τι ακριβώς ) που καίει πυρήνα . Ο γείτονάς μας τοποθέτησε τέτοια καμινάδα με αποτέλεσμα όλη η καπνά να έρχεται στο σπίτι μας. Το σπίτι είναι χτισμένο κατηφορικά με αποτέλεσμα το ύψος του δικού του σπιτιού κ καμιναδας να φτάνει ακριβώς εκεί που αρχίζει το δικό μας οικόπεδο με αποτέλεσμα η καμινάδα του κ ο μαύρος καπνός που βγάζει να φτάνει ακριβώς στο ύψος του δικού μας σπίτιου. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να μην μπορούμε να αναπνεύσουμε καθόλου κ η κατάσταση να είναι αποπνικτική... Φυσικά ούτε καν να βγούμε από σπίτι μας μπορούμε. Υπάρχει κάποιο νομικό πλαίσιο σχετικά με την τοποθέτηση τέτοιου είδους καμινάδας;
  6. Όταν λέτε "σου ζητάνε", εννοείτε μετά από εισαγωγή στο ΤΣΜ και εν συνεχεία, δια μέσου της γνωμοδότησης αυτού; Μόνη της, ως Εφ.Α. δεν μπορεί να απαιτήσει κάτι τέτοιο, απευθείας από τον μελετητή. Αφενός γιατί οι περισσότερες είναι υποστελεχωμένες (παρόλο που διαθέτουν Τμήμα Μελετών και Έργων, συνήθως έχουν έναν μηχανικό, αντε βαριά δύο, άρα δεν υπάρχει και το κατάλληλο τεχνικό υπόβαθρο) και αφετέρου γιατί δεν προβλέπεται από τον Νόμο. Αυτό που σίγουρα όμως μπορεί να κάνει, είναι είτε να αποστείλει το αίτημα για εξέταση μελέτης στο Τοπικό Συμβούλιο (με συνημμένες τις απόψεις της για οποίες αλλαγές κρίνει), αφού ζητήσει απόψεις της ΔΑΒΜΜ, είτε να αποστείλει απευθείας τη μελέτη στη ΔΑΒΜΜ (εάν κρίνει ότι υπάρχουν αρκετές και βαριές επεμβάσεις, κυρίως δομοστατικού χαρακτήρα), προκειμένου να την εισάγει - με τις απόψεις της Διεύθυνσης - στο Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο, για να γνωμοδοτήσει επ' αυτής. Σε ό,τι αφορά τις καθυστερήσεις, σαφώς και ο κώδικας διοικητικής διαδικασίας είναι ξεκάθαρος ως προς το χρονικό περιθώριο, εντός του οποίου οφείλουν να απαντήσουν. Γενικώς, παρόλο που δουλεύουν με τους χρόνους τους (τρία τέρμινα), αλληλογραφία ή και προσφυγή στον Συνήγορο του Πολίτη, ενεργοποιούν τα αντανακλαστικά τους. ΥΓ (δεν υφίστανται πια, Εφορείες Βυζαντινών και Εφορείες Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτητων, υπάρχουν Εφορείες Αρχαιοτητων, με έδρα συνήθως την πρωτεύουσα του Νόμου, που ασκούν χωρική αρμοδιότητα σε όλο το εύρος του)
  7. Καλησπέρα. Έχω ένα θέμα που αφορά τις εγκρίσεις από την Αρχαιολογία (στην προκειμένη περίπτωση είναι η Βυζαντινών Μεσσηνίας) και συγκεκριμένα την έκταση των αρμοδιοτήτων της. Η περιοχή που μας ενδιαφέρει είναι η Δυτική (Μεσσηνιακή) Μάνη. Η συγκεκριμένη Υπηρεσία, εκτός από τον έλεγχο που κάνει για την θέση του γηπέδου (π.χ αν υπάρχει κοντά κάποιος παραδοσιακός οικισμός ή κάποιο βυζαντινό μνημείο) και από τον έλεγχο κατά την εκσκαφή, ζητάει και εφαρμόζει πάντα (ακόμα και αν είσαι εκτός σχεδίου στη μέση του πουθενά) τα εξής: Ζητάνε την πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη και με βάση αυτήν κάνουν σχεδιαστικές αλλαγές. Για παράδειγμα σου λένε βγάλε αυτό το δώμα και βάλε στέγη, στένεψε αυτή την μπαλκονόπορτα, μην κάνεις ενιαίο κτίσμα αλλά σπάσε το σε μικρότερους όγκους κ.α. Ακόμα και αν τα εφαρμόσεις αυτά, μετά σου κάνουν επιπλέον διορθώσεις, π.χ. μην βάλεις δίρριχτη αλλά τετράριχτη στέγη, μην βάζεις συρρόμενα αλλά ανοιγόμενα κλπ. Κάποιες φορές εκμεταλλεύονται ότι το γήπεδο βρίσκεται εντός 800μ και πρέπει να έχει μορφολογική συνάφεια με τον αντίστοιχο οικισμό (ο οποίος όχι μόνο δεν είναι παραδοσιακός, αλλά δεν έχει κανένα ενιαίο μορφολογικό χαρακτηριστικό για να ακολουθήσεις – αποτελείται από πέτρινα σπίτια με στέγες μέχρι μπετονένια σπίτια με πλάκες και μπαλκόνια, όλα ανάμεικτα σε ίσες αναλογίες αριθμητικά) και σου επιβάλουν τις επιθυμίες τους. Όταν δεν είσαι εντός 800μ, απλά απαιτούν με γενικόλογες αιτιάσεις του τύπου «δεν συνάδει με τον χαρακτήρα της περιοχής». Με λίγα λόγια κάνουν παρατηρήσεις ενός Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, με την μόνη διαφορά ότι με το Σ.Α. μπορείς να συζητήσεις και να βρεις μια άκρη. Η Αρχαιολογία δεν συζητά – απαιτεί. Να σημειώσω ότι στην περιοχή δεν υπάρχουν μορφολογικές απαιτήσεις από τους κανονισμούς (υποχρεωτική στέγη, ποσοστό επιφάνειας ανοιγμάτων επί των όψεων κλπ). Επίσης, υπάρχουν πολλά κτήρια στην περιοχή που έχουν βραβευτεί πανελλαδικά για την αρχιτεκτονική τους (φαντάζομαι ότι αυτό εμπεριέχει και την σχέση τους με το φυσικό και το δομημένο περιβάλλον) και δεν έχουν κανένα από τα «προαπαιτούμενα» της Αρχαιολογίας. Μην φανταστείτε ότι οι απορρίψεις τους αφορούν τίποτα φουτουριστικά κτήρια με σύγχρονα υλικά τα οποία φυσικά και δεν θα έπρεπε να προτείνονται εκεί, αλλά μιλάμε για πέτρινα κτήρια με έντονο παραδοσιακό ύφος, τα οποία απλώς… δεν τους αρέσουν. Δηλαδή η Αρχαιολογία λειτουργεί σαν να έχει το ρόλο του senior αρχιτέκτονα και εμείς είμαστε οι junior αρχιτέκτονες που ακολουθούμε. Και φυσικά μιλάμε για διψήφιους αριθμούς μηνών για να σου απαντήσουν, και άλλου τόσους για να δουν τις διορθώσεις, τις οποίες μπορεί να ενέκριναν οι υπάλληλοι αλλά απέρριψε η διευθύντρια οπότε πρέπει να αλλάξεις ξανά τα σχέδια και να ξαναπεριμένεις. Πώς τα ακούτε όλα αυτά; Μήπως ισχύουν παντού πλέον και δεν το γνωρίζω; Αν όχι, υπάρχει κάτι που μπορώ να κάνω (εκτός από το να αλλάξω επάγγελμα);
  8. Μιας και το γεωτεμάχιο βρίσκεται σε συμβολή δημοτικού(?) με εθνικό(?) δρόμο, θα πρέπει να ελεγχθεί σύμφωνα με την 907/96 (ΦΕΚ 715Β/96) απόφαση ΔΜΕΟ.
  9. Το κτήριο που απέχει 0,9 μ δεν λαμβάνεται υπόψη στην τοποθέτηση. Το "αποθηκάκι", αν δεν είναι κτίσμα με κατάληξη -στάσιο (λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο, αντλιοστάσιο, χοιροστάσιο, ξυλοστάσιο κλπ.) και είναι αποθήκη κατοικίας, αν αποτυπώνεται στο τοπογραφικό σου, σου δίνει το δικαίωμα να έχεις επαφή στο πίσω όριο, ασχέτως νομιμότητας. Επειδή όμως ο γείτονας μάλλον δεν θα θέλει να υπάρξει αυτή η επαφή, θα διερευνούσα περισσότερο το καθεστώς της αποθήκης για την αποφυγή μελλοντικών περιπετειών...
  10. Συνάδελφοι καλημέρα Το αρχείο excel για τον υπολογισμό του ΠΕΑ, που θα μπορουσα να το βρω;
  11. Καλημέρα σας Ήρθε η ώρα για να βαφτεί το σπίτι. Μπογιατζή βρήκα είδα και δουλειά του, και σιγά μην κατάλαβα τίποτα. Πριν ξεκινήσω επειδή ακούω πολλά θέλω η δουλειά να γίνει με τον Νόμο. Δηλαδή με την απαραίτητη άδεια και οπωσδήποτε με Ένσημα ΙΚΑ. Τρέμω την ιδέα της ανασφάλιστης εργασίας Καταλαβαίνω ότι θα χρειαστώ και Μηχανικό και Λογιστή. Με ποιόν να ξεκινήσω ???
  12. Χθες
  13. Καταρχάς το γεγονός ότι η πολυκατοικία είναι σε απόσταση 0,90μ δεν παίζει κανέναν απολύτως ρόλο όπως ούτε και η παρ. 1β του άρθρου 14 η οποία αφορά μόνο σε πλάγια όρια. Τώρα η άποψη μου είναι ότι δεν προκύπτει από πουθενά ότι απαιτείται νομιμότητα του όμορου και ούτε είσαι σε θέση να την τεκμηριώσεις. Αν ο άλλος κόλλησε με αυθαίρετο κτίριο σου δίνει το δικαίωμα να κολλήσεις. ΩΣΤΟΣΟ σε καμία περίπτωση δεν θα θεωρούσα ένα αποθηκάκι, αυθαίρετο ή μη, ως κτίριο για να εφαρμόσω την παρ. 1γ του άρθρου 14. Όλο το νόημα των αποστάσεων Δ και δ είναι να εξασφαλίζεται σε όλα τα ΚΤΙΡΙΑ ο απαραίτητος φωτισμός και αερισμός. Ένα αποθηκάκι θα μπορούσε να έχει τεχνητό φωτισμό και αερισμό και δε σημαίνει ότι ο γείτονας έχει επαρκή απόσταση για φωτισμό και αερισμό επειδή ένα αποθηκάκι είναι κολλημένο. Πολύ φοβάμαι ότι ειδικά επειδή η πολυκατοικία έχει και παράθυρα αν κολλήσεις μπροστά στην πολυκατοικία, σε περίπτωση καταγγελίας που μπορεί να φτάσει και σε δικαστήρια θα έχεις πρόβλημα αν βασιστείς στην αποθήκη για να κολλήσεις. Σχετικά υπάρχει το παρακάτω έγγραφο που αφορά συγκεκριμένα στο βοηθητικό κτίριο του ΓΟΚ 73 Εγγρ-46717/2511/17 Σε απάντηση του Εγγρ-4925/26-5-17, σας γνωρίζουμε ότι κατά την άποψη της Υπηρεσίας μας,το Αρθ-14 παρ.1.γ του Ν-4067/12 (ΝΟΚ) δεν αναφέρεται στα βοηθητικά κτίρια, τα οποία έχουν ανεγερθεί ως εγκαταστάσεις εντός των υποχρεωτικών πλαγίων και οπισθίων ακαλύπτων χώρων,σύμφωνα με το Αρθ-86 του ΝΔ-8/73 (ΓΟΚ/73), δεδομένου ότι με το Αρθ-14 παρ.1γ των Τεχνικών Οδηγιών του ΝΟΚ (ΥΠΕΚΑ Αποφ-63234/12) διευκρινίστηκε, ότι στην έννοια του κτηρίου, που εφάπτεται στο όριο δεν συμπεριλαμβάνονται οι κατασκευές του Αρθ-17 (του ΝΟΚ). ΑΠΟΚΕΝΤΡΩΜΕΝΗ ΔΙΟΙΚΗΣΗ ΑΤΤΙΚΗΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΗΣ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΧΩΡΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΤΜΗΜΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΚΑΙ ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ (Β) Ταχ. Δ/νση: Μεσογείων 239, Νέο Ψυχικό
  14. Καλησπέρα, επί της οδού Ολύνθου Θεσ/νίκη είναι; Αν ναι, 1250.
  15. Η δήλωση είναι σωστή. Έχεις από την Υ.Δ των 1,79 τμ Β.Χ μετά την εφαρμογή συντελεστών 7,44 Ευρώ και από την μια Λ.Π 1,40*250*1,10 (προστατευόμενη)=385 Ευρώ. 7,44+385=392,44 Ευρώ---> Λόγω υπαγωγής στο άρθρο 116 παίρνει επιπλέον μείωση 20% και πάει σε 392,44*0,80=313,96 Ευρώ με εφάπαξ καταβολή 313,96*0,8-250 (παράβολο που εξοφλήκε)=251,17-250=1,17 Ευρώ (ανεξόφλητο).
  16. Νομίζω πως αναφέρεται στις επικαλύψεις οι οποίες δεν είναι κτίριο και μπορούν αν βρίσκονται εντός του δ και όχι στο κτίριο αυτό καθαυτό
  17. Δεν δουλεύουμε έτσι (με p.m). Να την αναρτήσεις εδώ για να συμμετάσχουν όσοι συνάδελφοι επιθυμούν στη συζήτηση.
  18. Ευχαριστώ για την απάντηση. έχω την ΜΕΑ. η ερώτηση μου έχει να κάνει ως εξης: στο τεε κενακ βάζω στους τοιχους τον συντελετή U που δεν περιλαμβάνει τις θερμογέφυρες για κάθε τοίχο και στο πεδίο "θερμογέφυρες" βάζω μία μόνο τιμή , το άθροισμα των θερμογεφυρών όλων των τοιχων; Το πρόγραμμα μετά υπολογίζει για την συνολική επιφάνεια την προσαύξηση του U λόγο των θερμογεφυρών; Στην ΜΕΑ (του 2012) υπολογίζει το τελικό U για κάθε τοίχο(δομικό στοιχείο) με την αντίστοιχη θερμογέφυρα.
  19. Βασικά δεν έχω κατανοήσει πλήρως τι ακριβώς συμβαίνει με την δήλωση. Αν θέλεις ανέβασε όλα τα φύλλα της (σβήσε μόνο ονοματεπώνυμα και διευθύνσεις) για να έχουμε πλήρη εικόνα.
  1. Φόρτωση περισσότερων δραστηριοτήτων
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.