Μέρσα Δημοσιεύτηκε May 9, 2019 at 06:48 μμ Δημοσιεύτηκε May 9, 2019 at 06:48 μμ επιπλέον βρήκα αυτή τη σειρά εγγράφων που ίσως βοηθούν όποιον δεν έχει γνώση για συνύπαρξη ορόφου και παταριού στην ίδια στάθμη ΔΑΟΚΑ.pdf 7
Ellital Δημοσιεύτηκε June 9, 2019 at 09:40 πμ Δημοσιεύτηκε June 9, 2019 at 09:40 πμ (edited) Καλησπέρα, σχετικά με σοφίτες - πατάρια, με το αν επιτρέπεται εξώστης σε στέγη, με την διατήρηση της στερεομετρίας της κλπ. παραθέτω τα εξής ερωτήματα: 1. Σε σοφίτα επιτρέπεται το παρακάτω σύστημα της Velux (υπόψιν ότι κλειστό θεωρείται παράθυρο, ενώ ανοιχτό μπαλκόνι)... 2. Επιτρέπεται σε 4ριχτη στέγη η δημιουργία ενός εκ των παρακάτω της τρισδιάστασης απεικόνισης; Edited June 9, 2019 at 09:40 πμ by Ellital
dimitrispsi Δημοσιεύτηκε June 9, 2019 at 07:29 μμ Δημοσιεύτηκε June 9, 2019 at 07:29 μμ 1) Είναι παράθυρο, ξεκάθαρα. Το ότι κατά το άνοιγμά του εξέχει του επιπέδου της στέγης δεν ενοχλεί, όπως και τα απλά παράθυρα οροφής, όταν ανοίγουν είναι εκτός επιπέδου. 2) Και οι 3 περιπτώσεις αφορούν κατασκευές εκτός της στερεομετρίας της στέγης, οπότε όχι, δεν επιτρέπονται. 1 1
Ellital Δημοσιεύτηκε June 10, 2019 at 03:58 πμ Δημοσιεύτηκε June 10, 2019 at 03:58 πμ Δημήτρη, ωστόσο και το 1) αν και παράθυρο, όταν ανοίγει δεν εξέχει του επιπέδου της στέγης, άρα βρίσκεται εκτός στερεομετρίας αυτής (αλήθεια, υπάρχει κάπου σαφής ορισμός της στερεομετρίας);
jbosdas Δημοσιεύτηκε July 5, 2019 at 07:58 μμ Δημοσιεύτηκε July 5, 2019 at 07:58 μμ Συνάδελφοι καλησπέρα, Υφιστάμενο διώροφο κτίριο αποτελείται από ισόγειο Ε100τμ και όροφο Ε80τμ. Στα 20τμ του ισογείου που προεξέχουν του περιγράμματος θέλουμε να προσθέσουμε στέγη και εντός αυτής χώρο σοφίτας. Ως γνωστόν το εμβαδόν της σοφίτας έχει εμβαδόν το μισό της υποκείμενης κάτοψης. Με δεδομένο ότι η κάτοψη του ισογείου έχει επιφάνεια 100τμ, εγώ μπορώ να κάνω μία σοφίτα έως και 50τμ. Η ελεύθερη επιφάνεια των 20τμ που είναι διαθέσιμη μπορεί να καλυφθεί ολόκληρη;;; Πιστεύω ότι με καλύπτει η νομοθεσία σε όλα τα σημεία αλλά στην ουσία δημιουργείται όροφος και με προβληματίζει.... Στο σχημα: Υφιστάμενο κτίριο: 1,2,3,Δώμα, Το 1,2 μία ενιαία οριζόντια ιδιοκτησία Ε=100τμ Το 3 η δευτερη οριζόντια ιδιοκτησία. Ε=80τμ το 4 η προσθήκη στέγης: Ε=20τμ (καλυπτει 100% το 1) Ο χώρος της σοφίτας μπορεί να είναι ανοιχτός ή κλειστός. Έχει μέσο ελεύθερο ύψος κάτω από την επιφάνεια της στέγης μικρότερο του 2,20 μ. και συνολικό εμβαδόν έως και το μισό του χώρου της υποκείμενης κάτοψης. Δεν αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία, δηλαδή δεν προσεγγίζεται από εξωτερική κλίμακα. Αποτελεί λειτουργικό παράρτημα της υποκείμενης επιφάνειας και σε περίπτωση διαφορετικών ιδιοκτησιών στον ίδιο όροφο, κάθε σοφίτα τοποθετείται μέσα στα όρια της υποκείμενης ανεξάρτητης ιδιοκτησίας και δεν εκτείνεται στην όμορη.
Roy_Hobbs Δημοσιεύτηκε July 31, 2019 at 01:14 μμ Δημοσιεύτηκε July 31, 2019 at 01:14 μμ (edited) καλησπέρα, σε πατάρι καταστήματος έχει γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε κύρια και η μπροστά πλευρά του παταριού έχει κλέισει με τοιχοποιία μέχρι την οροφή (δεν είναι πλέον ανοιχτός εξώστης). Λόγω υψομετρικής διαφοράς του οικοπέδου το πατάρι είναι στην ίδια στάθμη με τον υπόλοιπο ισόγειο όροφο του κτιρίου. Όλο το κτίριο είναι του ίδιου ιδιοκτήτη. Αφού γίνει η υπαγωγή, μπορούμε να έχουμε πρόσβαση στο πατάρι απο τον ισόγειο όροφο (όχι από το υποκείμενο κατάστημα) και να το χρησιμοποιήσουμε σαν κύρια χρήση? ευχαριστώ Edited July 31, 2019 at 01:15 μμ by Roy_Hobbs
dimitris GM Δημοσιεύτηκε July 31, 2019 at 01:48 μμ Δημοσιεύτηκε July 31, 2019 at 01:48 μμ (edited) Εκλεισε μεν τον τοιχο, αλλά, ανεβαινε στο παταρι με την προβλεπομενη εσωτερικη σκαλα, εβαλε μπανιο, κουζινα, και κατα καποιον τροπο το εκανε "κατοικια" για να "ξεκουραζεται" τα μεσημερια... Υποθετω οτι εχει φωτισμο απο το πίσω μερος - δεν γινεται να ειναι ενας τυφλος κυριος χωρος... Δικη του ειναι η οικοδομη, οπότε και ανεξαρτητο κυριο χωρο μπορει να τον κανει και χιλιοστα να δωσει και πορτα να -εχει- ανοιξει και την εσωτερικη σκάλα να - εχει - καταργήσει. Κι αν δεις το Ε9, ακομα σαν παταρι του καταστήματος το δηλωνει και ρευμα και νερό παιρνει απο το καταστημα. Νταξ' του ανοιξε η όρεξη να το κανει ανεξαρτητη ΟΙ και να το βαλει προς ενοικιαση στην πλατυφορμα....... αλλά, ολα αυτα να εχουν γινει πριν το 2011. Edited July 31, 2019 at 01:51 μμ by dimitris GM
Roy_Hobbs Δημοσιεύτηκε July 31, 2019 at 02:26 μμ Δημοσιεύτηκε July 31, 2019 at 02:26 μμ (edited) thanks Δημήτρη, έτσι όπως τα λες είναι. Φυσικός φωτισμός υπάρχει, η πόρτα προς το ισόγειο είναι ανοιγμένη και η εσωτερική σκάλα κατηργημένη. Οπότε σε αυτή την περίπτωση (επειδή θα βγει και άδεια στο κτίριο) μπορώ να ενοποιήσω το πατάρι σαν κύρια χρήση με τον υπόλοιπο ισόγειο όροφο (που είναι στην ίδια στάθμη) και να ανεξαρτητοποιήσω το υποκείμενο κατάστημα? (κάτι που είναι ουσιαστικά η υπάρχουσα κατάσταση) Edited July 31, 2019 at 02:30 μμ by Roy_Hobbs
georgecv Δημοσιεύτηκε August 1, 2019 at 06:27 μμ Δημοσιεύτηκε August 1, 2019 at 06:27 μμ Τελικά ο εσωτερικός εξώστης (πατάρι) επιτρέπετε να έχει πρόσβαση σε εξωτερικό εξώστη ή δώμα? το έχετε δει κάπου γραμμένο?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε August 1, 2019 at 07:57 μμ Δημοσιεύτηκε August 1, 2019 at 07:57 μμ (edited) τι παταρι ειναι αυτο που εχει "προσβαση "σε εξωτερικο εξωστη" ή στο δωμα" ή ??? Οταν λες προσβαση, εννοεις "εισοδο"...?? Κανε την ερωτηση ξεκαθαρη εχω ενα παταρι, που συμφωνα με την αδεια ανηκει στο καταστημα και επικοινωνει με αυτο με εσωτερικη σκαλα και φαινεται στο συμβολαιο ή δεν φαινεται πουθενα. Σημερα παρουσιαζει την εξης μορφη..... Edited August 1, 2019 at 07:58 μμ by dimitris GM 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα