Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
Engineer

Πότε απαιτείται: Άδεια δόμησης-Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

Recommended Posts

Συνάδελφοι καλησπέρα ,

ΦΕΚ Β 2605/2013 Διαδικασία Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας , άρθρο 2 , παρ. 1 , περίπτωση κγ/1 . 

Η ερώτηση μου είναι η εξής : 

Αν δεν έχει βγει οικοδομική άδεια αλλά δεν υπάρχει ούτε τοπογραφικό προσαρτώμενο σε δικαιοπραξία (παλιός τίτλος) , τι υποβάλλω ;

Αναφέρεσαι στη περίπτωση περίφραξης αν δεν κάνω λάθος. Το λογικό θα είναι να συνταχθεί νέο τοπογραφικό. Ακόμη και συμβόλαιο να υπήρχε με συνημμένο τοπογραφικό δεν είναι σίγουρο ότι θα ανταποκρίνονταν στη πραγματικότητα ώστε να σημειωθεί-σχεδιαστεί ορθά η περίφραξη στις πλευρές του γηπέδου.

Καλήμερα , εχω ενα πρόβλημα με μια Εγκριση Εργασιών μικρης Κλιμακας και θα ήθελα τη βοηθεια καποιου συναδέλφου.

Πρόκειται για χρωματσμούς όψεων με χρήση ικριωμάτων σε βιομηχανικό κτίριο με οικοδομική άδεια 1980 και προσθηκης ορόφου το 1987 που δεν πραγματοποιηθηκε.Το ακίνητο είναι στο Κορωπί εκτός σχεδίου σε βιομηχανική περιοχή σε οικοπεδο άρτιο και οικοδομισημο.

Πηγαμε να καταθεσουμε την αίτηση σε συγκεκριμμένη πολεοδομια που αντιστοιχεί σε αυτήν την περιοχή και μας ειπαν τα έξης :

1.οτι το έντυπο πρέπει να γράφει ΕΛΕΓΧΟΣ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΜΑΣ ενώ έχουμε βάλει το έντυπο στο ΦΕΚ2605/β/2013

2. ενω έχουμε σημειώση οτι είναι εκτός σχεδίου και δεν ειναι δασικό επιμένει οτι ειναι δασικό και έχω σημειωσει λάθος.

 

Μήπως θεωρείτε ειδικό κτίριο και πρέπει να περάσει Σ.Α ?

Πως θα μπορέσω να ξεπεράσω όλα αυτά?

Απλό χρωματισμό θα κάνουμε στο ίδιο ακριβώς χρωμα.

Οποιαδηποτε απαντηση θα ηταν χρησιμη.Ευχαριστω

1) δεν έχω εντοπίσει στην απόφαση και στο συνημμένο υπόδειγμά της να αναφέρει τον τίτλο "έλεγχος έγκρισης". Το έντυπο που δίνει η συγκεκριμένη Υ.ΔΟΜ στους πολίτες αναφέρει τον τίτλο που παραθέτεις?

2) Η παρ. β του άρθρου 1 αναφέρει για εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών όπου απαιτείται. Πριν την απόφαση αυτή θυμάμαι ότι οι πολεοδομίες ζητούσαν πράξη χαρακτηρισμού από το δασαρχείο. Μήπως στην περιοχή ενδιαφέροντος έχουν κυρωθεί δασικοί χάρτες και γι αυτό ο υπάλληλος επιμένει?

ΣΥΠΟΘΑ γιατί πρέπει να περάσεις? Σου είπαν από την ΥΔΟΜ ότι απαιτούν κάτι τέτοιο? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν εχει κάποιο ειδικό εντυπο η υπηρεσία και δεν ζητησε η υπάλληλος τον έλεγχο.

Σωστά όμως δεν το εχω δηλώσει σαν εκτοσ σχεδίου και ζητάω το 14?Εχω ετοιμάσει και ΣΑΥ ΦΑΥ ,τεχνική έκθεση , φωτογραφίες , οικοδομικές άδειες , ανάθεση - ανάληψη μελέτης και επιβλεψης, τοπογραφικό ακόμα και όψεις (που δεν απαιτούνται αφου θα γίνει ο χρωματσμός ακριβώς στα ιδια χρωματα και με τα ιδια υλικά).Επίσης ξέχασα να αναφέρω οτι ενω δεν έχει ΚΑΕΚ απλά έχουμε την βεβαιωση υποβολής (που την είχα μεσα στο φακλεο) επέμενε ότι έπρεπε να το ειχα αναγράψει  .Πραγματικά δεν ξέρω τί να κάνω

Share this post


Link to post
Share on other sites

Επισης ξάχασα να σας πω οτι μου ζηταει μεσα στη δήλωση να βάλλω και σημειο ηια υπογραφή και σφραγίδα μηχανικού??Και καποια αλλα στοιχεια που της τα αναφερω αναλυτικά στη τεχνική έκθεση.Κάνω κάποιο λάθος εγώ ή σε όλες τις πολεοδομίες αυτά ζητάνε?

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλημερα σας,

γνωριζεται ποσο κοστιζει να βγει μια αδεια μικρης κλιμακας για να γκρεμιστει ενας εσωτερικος τοιχος χωρις να επηρεαζονται τα στατικα του κτιριου?

 

ευχαριστω

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα 

 

Μια διευκρίνηση για το "ΦΕΚ Β 2605/2013 Διαδικασία Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας". Για έγκριση εργασιών χρωματισμού όψεων κτιρίου εντός σχεδίου με άδεια του 2000 στο ίδιο ακριβώς χρώμα, 

 

 

1) Απαιτείται τοπογραφικό? Αν ναι θέλουν καινούργιο ή αρκεί αντίγραφο του τοπογραφικού της άδειας? Στην περίπτωση ιδ. στην οποία αναφέρομαι δεν λέει τίποτα για τοπογραφικό και στα γενικά δικαιολογητικά λέει τοπογραφικό αν δεν υπάρχει κτηματογραφικό διάγραμμα. Εγώ που έβγαλα απόσπασμα κτηματογραφικού διαγράμματος προφανώς είμαι καλυμμένος?  

 

2) Το κτίριο είναι στο ιστορικό κέντρο άρα θέλει συμβούλιο αρχιτεκτονικής. Η αρχιτεκτονική επιτροπή θέλει όψεις, χρωματικές όψεις, τεχνική έκθεση. Θέλουν τίποτα άλλο?

 

3) Για κάποια τμήματα αυθαίρετα που έχουν ρυθμιστεί χρειάζονται τις βεβαιώσεις? Η δεν τους ενδιαφέρει αφού μιλάμε μόνο για τις όψεις του κτιρίου? Ευχαριστώ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Έχω ειδικό κτίριο , θέλω να του κάνω ανακαίνιση εσωτερικά και ταυτόχρονα να αλλάξω το μέγεθος της τζαμαρίας στην όψη του, χτίζοντας ένα μέρος της.

Πιστεύεται ότι μπορώ να το κάνω με μικρής κλίμακας ?

Edited by ponireas

Share this post


Link to post
Share on other sites

Όχι εφόσον αλλάζουν οι όψεις. (η τζαμαρία δεν έχει το ίδιο άνοιγμα).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Άρα θέλει κανονική άδεια ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ενημερώθηκε με τους συνδέσμους προς τα νέα αρχεία στα downloads.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.