Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
Engineer

Πότε απαιτείται: Άδεια δόμησης-Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

Recommended Posts

 

3. «Απαιτείται, προ 48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης η οποία

γνωστοποιείται και στο οικείο αστυνομικό τμήμα, για την εκτέλεση των ακόλουθων εργασιών.»

 

 

ζ. Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μέτρων από το φυσικό έδαφος.

 

Κάπου τις τελευταίες μέρες είδα μια διευκρινιστική ακριβώς για την ερώτησή σου αλλά δεν θυμάμαι που!

(περίπου έλεγε ότι αυτές οι εργασίες δεν υπάγονται στην παρ 1β άρθρου 4 -δηλ ότι δεν απαιτείται α.δ) 

y.g 

εγκ 4/3-12-13 Β. - ∆ιευκρινίσεις στο άρθρο 4 του ν. 4067/12, όπως αντικαταστάθηκε µε το άρθρο 48 του Κεφαλαίου Γ’ του ν. 4178/13.

1. - ∆ιευκρινίζεται ότι η παρ. 2.ιβ. του άρθρου 4 του ν. 4067/12 όπως ισχύει, αφορά αποκλειστικά σε εργασίες εκσκαφής καναλιού βάθους µεγαλύτερου των 0,80 µ., δεδοµένου ότι εργασίες εκσκαφής µικρότερου βάθους καλύπτονται από την παρ. 3 του ιδίου άρθρου (48ωρη ενηµέρωση) και δεν αφορά στις εργασίες που απαιτούνται για την εγκατάσταση των συστηµάτων εισροής - εκροής.

Edited by ΚΑΝΑ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Νομιζω οτι καλυπτομαι πληρως με συνδυασμο και των δυο περιπτώσεων ( η & ζ ) .

Η εταιρεια το εχει δωσει σε εργολαβο της ο οποιος δεν ειχε σκοπο να βγαλει καμμια αδεια. Ο πελατης ομως , πολυ σωστα , θελει να ειναι νομιμος και καλυμμενος.

Σας ευχαριστω πολυ και τους δυο για την βοηθεια.

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλημερα

Σε εξώστη ισογείου οικοδομής με ΟΑ του 1970 πλάτους 1 μ. που βλέπει στον πίσω ακάλυπτο του οικοπέδου, ο ιδιοκτήτης θέλει να αντικαταστήσει τα κάγκελά του εξώστη, να τα κάνει πιο στενά και να τα επεκτείνει μέχρι την οροφή (δάπεδο 1ου ορόφου) για να αποφύγει επίδοξους κλέφτες και γάτες.

Το τμήμα ύψους μέχρι 2.20 - 2.50μ. θέλει να είναι πόρτα (καγκελόπορτα (όχι μασίφ) που βεβαια δεν θα οδηγεί πουθενά, απλά όταν θα είναι μέσα να την ανοίγει για να έχει την αίσθηση ανοίγματος) και πέραν αυτού κάγκελα μέχρι την οροφή.

Ο εξώστης απο τη μία πλευρά εφάπτεται σε μεσοτοιχία όμορης οικοδομής και από την άλλη πλευρά με δωμάτιο του διαμερίσματός του. βρίσκεται  δηλ. σε "εσοχή".

Υπάρχει τρόπος μέσω Πολεοδομίας???

Ευχ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η "αρχιτεκτονική αντίληψη" του πελάτη πραγματικά...."σκοτώνει" :mrgreen:

Ρητή απαγόρευση από τον κτιριοδομικό κανονισμό δεν υπάρχει,  όσο αφορά στο μέγιστο ύψος κιγκλιδώματος. Ο περιορισμός είναι για το ελάχιστο ύψος, το οποίο πρέπει να είναι τουλάχιστον 1 μ, και αν υπάρχει συμπαγές στηθαίο αυτό δεν θα πρέπει να ξεπερνά το 1.20 μ.

Το δικό σου πρόβλημα θα είναι η αυθαίρετη αλλαγή όψης

Υπάρχει μια περίπτωση να παει με ΕΕΜΚ "αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων" αλλά θεωρώ ότι αυτή θα αφορά σε αντικατάσταση ίδιων κιγκλιδωμάτων προκειμένου να μην υπάρξει αυθαιρεσία στην όψη. Εξάλλου και η ΕΕΜΚ προαπαιτεί νομιμότητα στο κτίριο προκειμένου να εκδοθεί  και φυσικά εμπλέκεσαι εσύ ως υπογράφων την τεχνική έκθεση.

 

Υ.Γ η πλάκα είναι, πως ότι και να πεις, στο τέλος θα φέρει το σιδερά και θα το φτιάξει μόνος του :mrgreen:  :mrgreen:  :mrgreen:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν υπάρχει περίπτωση να κάνει τέτοια κατασκευή

και αλίμονο αν επιτρέπονταν!

 

για τις γάτες  ας πάρει εκπαιδευμένο σκύλο (υπάρχουν και άλλοι τρόποι-αν θες άνοιξε το ως θέμα!)

και 

για τους κλέφτες ας βάλει κάγκελα  στα κουφώματα

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλησπερα ενας φιλος μου ανεθεσε να του κανω τα σχεδια για ενα φυσικοθεραπευτηριο οπου θα κανει στη θεση ενος φουρνου που ηταν του πατερα του.εκανα αιτηση ηγια χρησεισ γης και μου απαντησαν κατα την γνωμη μασς η κατοικια ειναι αμιγης και δε συνισταται η δημιυοργια φυσικοθεραπευτηριου.τι μπορω να κανω για αυτο?απο πανω υπαρχει διοροφο σπιτι

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ο εγκιβωτισμός των αναμονών οπλισμού σε πλάκα ισογείου, ουσιαστικά η κατασκευή περιμετρικών ξυλότυπων στο ύψος των αναμονών και έγχυση σκυροδέματος σε αυτούς, με τι είδους άδεια θεωρείτε ότι καλύπτεται?

Με μικρής κλίμακας ή 48ώρη?

Share this post


Link to post
Share on other sites

θέλω να κάνω εργασίες στο σπίτι μου με το πρόγραμμα εξ'οικονομώ. Απαιτείται όπως είδα ενημέρωση έγγραφη ενημέρωση προ 48 ωρών. καταθέτω:

1) το έντυπο 

2)μια τεχνική έκθεση,

3)αμοιβή και συμφωνητικό απαιτείται;

4)τι άλλο;

5)μου το σφραγίζουν αμέσως και πάω αστυνομία;

 

Ευχαριστώ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε ανάλογη δική μου περίπτωση 48ωρης (όχι για εξοικονομώ), κατατέθηκαν τα εγκεκριμένα σχέδια και οικοδομική άδεια, Τ.Ε, φωτογραφίες και έπειτα από έλεγχο του υπαλλήλου θεωρήθηκε το στέλεχος της 48ωρης και απεστάλει υπηρεσιακά στο αστυνομικό τμήμα και το ΙΚΑ.

Οι χρόνοι εξαρτώνται από το φόρτο της κάθε ΥΔΟΜ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.