Pavlos33 Δημοσιεύτηκε March 21, 2017 at 08:41 μμ Δημοσιεύτηκε March 21, 2017 at 08:41 μμ Ο νόμος 4178 μιλάει γενικά για αυθαίρετους χώρους σε υπόγειες στάθμες χωρίς να κάνει διευκρίνηση που να σχετίζεται με το ΓΟΚ πόσο μάλλον με τον ΝΟΚ που δεν θα μπορούσε άλλωστε λόγω μεταγενέστερου χρονολογικά νόμου να αναφέρεται σ αυτόν. Αυτό είναι ένα πολύ καλό δώρο του νομοθέτη στο να υπολογιστεί το πρόστιμο με μειωτικό συντελεστή. Το ξεμπάζωμα θα πάει με αναλυτικό και μπορείς στον ίδιο αναλυτικό να συμπεριλάβεις και άλλες παραβάσεις αναλυτικού. Στο Ε9 θα δηλωθεί ως κατοικία αφού αυτή είναι η υφιστάμενη χρήση. 1
ba2323 Δημοσιεύτηκε March 21, 2017 at 08:49 μμ Δημοσιεύτηκε March 21, 2017 at 08:49 μμ Ευχαριστώ πολύ Παύλο!
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε March 22, 2017 at 11:01 πμ Δημοσιεύτηκε March 22, 2017 at 11:01 πμ Ο νόμος 4178 μιλάει γενικά για αυθαίρετους χώρους σε υπόγειες στάθμες χωρίς να κάνει διευκρίνηση που να σχετίζεται με το ΓΟΚ πόσο μάλλον με τον ΝΟΚ που δεν θα μπορούσε άλλωστε λόγω μεταγενέστερου χρονολογικά νόμου να αναφέρεται σ αυτόν. Αυτό είναι ένα πολύ καλό δώρο του νομοθέτη στο να υπολογιστεί το πρόστιμο με μειωτικό συντελεστή. Το ξεμπάζωμα θα πάει με αναλυτικό και μπορείς στον ίδιο αναλυτικό να συμπεριλάβεις και άλλες παραβάσεις αναλυτικού. Στο Ε9 θα δηλωθεί ως κατοικία αφού αυτή είναι η υφιστάμενη χρήση. μπράβο σου Παύλο Βοήθησες και χθες ...τουλάχιστον έναν συν/φο Να 'σαι πάντα καλά ρε φίλε!
8maria8 Δημοσιεύτηκε April 20, 2017 at 09:20 πμ Δημοσιεύτηκε April 20, 2017 at 09:20 πμ Καλησπέρα σας, Τί κάνουμε όταν το υπόγειο (κατοικία) είναι 70 τ.μ., ως αναφορά τον μειωτικό συντελεστή? α) Μπαίνει ολόκληρο ως Κ.Χ. ή β) 50 τ.μ. με μειωτικό συντελεστή και 20 τ.μ. Κ.Χ.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε April 20, 2017 at 09:34 πμ Δημοσιεύτηκε April 20, 2017 at 09:34 πμ Μειωτικός συντελεστής ανεξαρτήτου επιφάνειας και χρήσης σε υπόγειες στάθμες. Ο περιορισμός των 50 τμ ισχύει μόνο για ισόγειους χώρους βοηθητικής χρήσης. 1
athanasanas Δημοσιεύτηκε May 3, 2017 at 07:03 πμ Δημοσιεύτηκε May 3, 2017 at 07:03 πμ Υπόγειο με Ο.Α. περιελάμβανε εκτός του κλιμακοστασίου μια ενιαία αποθήκη. Σήμερα διαμορφώθηκαν 2 αποθήκες. Υπολογίζεται ως λοιπή παράβαση αναλυτικού ή δεν αποτελεί αυθαιρεσία; Στο κτίριο δεν υπάρχει σύσταση Ο.Ι. Ευχαριστώ
dimitris GM Δημοσιεύτηκε May 3, 2017 at 07:11 πμ Δημοσιεύτηκε May 3, 2017 at 07:11 πμ (edited) υποθετω οτι εχεις μονον εναν ιδιοκτητη και δεν εγινε ακομα καμμια πραξη μεταβιβασης... Εχεις μια διαμερισματωση, λογω διαφορας κατοψης υπογειου της αδειας με την πραγματικοτητα Την τακτοποιεις-μαζι και ολες τις υπολοιπες της οικοδομης- και κανεις και συσταση Αλλοιως, πληρωνε και θα πληρωνει ΕΝΦΙΑ στα μικτα... Edited May 3, 2017 at 07:12 πμ by dimitris GM
danaikaterina Δημοσιεύτηκε May 3, 2017 at 07:18 πμ Δημοσιεύτηκε May 3, 2017 at 07:18 πμ Λες ότι στο κτίριο δεν υπάρχει σύσταση. Δηλαδή όλο το κτίριο αποτελεί μια ιδιοκτησία σήμερα. Άρα εγώ δεν θα έλεγα ότι έχεις διαμερισμάτωση αλλά διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση η οποία σύμφωνα με τον Ν.4178 δεν αποτελεί αυθαιρεσία. Φυσικά αν κάνεις τακτοποίηση στο ακίνητο θα δείξεις μια σωστή κατοψη. Καλημέρα
athanasanas Δημοσιεύτηκε May 3, 2017 at 07:42 πμ Δημοσιεύτηκε May 3, 2017 at 07:42 πμ Καλημέρα και σε ευχαριστώ, το ίδιο έχω κάνει απλά δεν ήμουν σίγουρη
dimitris GM Δημοσιεύτηκε May 3, 2017 at 08:06 πμ Δημοσιεύτηκε May 3, 2017 at 08:06 πμ (edited) χμ... διαφωνω ...μπηκοουζ 9. Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας απόαυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετηκατασκευή και απαλλάσσεται της υποχρέωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου. [εδω δεν εχει γινει συσταση...δεν υπαρχει αυτοτελης ιδιοκτησια...] 10. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου, από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδιατης οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων,υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης τηςυφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το ποσό τωνπεντακοσίων (500) ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο. Edited May 3, 2017 at 08:08 πμ by dimitris GM
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα