Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2017 Ο νόμος 4178 μιλάει γενικά για αυθαίρετους χώρους σε υπόγειες στάθμες χωρίς να κάνει διευκρίνηση που να σχετίζεται με το ΓΟΚ πόσο μάλλον με τον ΝΟΚ που δεν θα μπορούσε άλλωστε λόγω μεταγενέστερου χρονολογικά νόμου να αναφέρεται σ αυτόν. Αυτό είναι ένα πολύ καλό δώρο του νομοθέτη στο να υπολογιστεί το πρόστιμο με μειωτικό συντελεστή. Το ξεμπάζωμα θα πάει με αναλυτικό και μπορείς στον ίδιο αναλυτικό να συμπεριλάβεις και άλλες παραβάσεις αναλυτικού. Στο Ε9 θα δηλωθεί ως κατοικία αφού αυτή είναι η υφιστάμενη χρήση. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ba2323 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2017 Ευχαριστώ πολύ Παύλο! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2017 Ο νόμος 4178 μιλάει γενικά για αυθαίρετους χώρους σε υπόγειες στάθμες χωρίς να κάνει διευκρίνηση που να σχετίζεται με το ΓΟΚ πόσο μάλλον με τον ΝΟΚ που δεν θα μπορούσε άλλωστε λόγω μεταγενέστερου χρονολογικά νόμου να αναφέρεται σ αυτόν. Αυτό είναι ένα πολύ καλό δώρο του νομοθέτη στο να υπολογιστεί το πρόστιμο με μειωτικό συντελεστή. Το ξεμπάζωμα θα πάει με αναλυτικό και μπορείς στον ίδιο αναλυτικό να συμπεριλάβεις και άλλες παραβάσεις αναλυτικού. Στο Ε9 θα δηλωθεί ως κατοικία αφού αυτή είναι η υφιστάμενη χρήση. μπράβο σου Παύλο Βοήθησες και χθες ...τουλάχιστον έναν συν/φο Να 'σαι πάντα καλά ρε φίλε! Link to comment Share on other sites More sharing options...
8maria8 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2017 Καλησπέρα σας, Τί κάνουμε όταν το υπόγειο (κατοικία) είναι 70 τ.μ., ως αναφορά τον μειωτικό συντελεστή? α) Μπαίνει ολόκληρο ως Κ.Χ. ή β) 50 τ.μ. με μειωτικό συντελεστή και 20 τ.μ. Κ.Χ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2017 Μειωτικός συντελεστής ανεξαρτήτου επιφάνειας και χρήσης σε υπόγειες στάθμες. Ο περιορισμός των 50 τμ ισχύει μόνο για ισόγειους χώρους βοηθητικής χρήσης. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2017 Υπόγειο με Ο.Α. περιελάμβανε εκτός του κλιμακοστασίου μια ενιαία αποθήκη. Σήμερα διαμορφώθηκαν 2 αποθήκες. Υπολογίζεται ως λοιπή παράβαση αναλυτικού ή δεν αποτελεί αυθαιρεσία; Στο κτίριο δεν υπάρχει σύσταση Ο.Ι. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2017 (edited) υποθετω οτι εχεις μονον εναν ιδιοκτητη και δεν εγινε ακομα καμμια πραξη μεταβιβασης... Εχεις μια διαμερισματωση, λογω διαφορας κατοψης υπογειου της αδειας με την πραγματικοτητα Την τακτοποιεις-μαζι και ολες τις υπολοιπες της οικοδομης- και κανεις και συσταση Αλλοιως, πληρωνε και θα πληρωνει ΕΝΦΙΑ στα μικτα... Edited Μάιος 3 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2017 Λες ότι στο κτίριο δεν υπάρχει σύσταση. Δηλαδή όλο το κτίριο αποτελεί μια ιδιοκτησία σήμερα. Άρα εγώ δεν θα έλεγα ότι έχεις διαμερισμάτωση αλλά διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση η οποία σύμφωνα με τον Ν.4178 δεν αποτελεί αυθαιρεσία. Φυσικά αν κάνεις τακτοποίηση στο ακίνητο θα δείξεις μια σωστή κατοψη. Καλημέρα Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2017 Καλημέρα και σε ευχαριστώ, το ίδιο έχω κάνει απλά δεν ήμουν σίγουρη Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2017 (edited) χμ... διαφωνω ...μπηκοουζ 9. Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας απόαυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετηκατασκευή και απαλλάσσεται της υποχρέωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου. [εδω δεν εχει γινει συσταση...δεν υπαρχει αυτοτελης ιδιοκτησια...] 10. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου, από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδιατης οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων,υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης τηςυφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το ποσό τωνπεντακοσίων (500) ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο. Edited Μάιος 3 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα