dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2016 Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση Το έχω ζητήσει και το περιμένω, απλα καταλαβαίνεις για να ήταν εργολάβος το 1972 δεν είναι και κανένας πιστιρικάς (κοντεύει τα 90) δλδ οταν θα φτασει τα 99...... τι θα ευχηθεις??? να τα "κατοστησει"??? Σαν τρόπος υπολογισμού συμφωνείς..? δες τα συμβολαια... με ολοκληρο υπογειο αυθαιρετο, αρα εκτος αδείας, το βεβαιο ειναι οτι δεν προβλεπονταν στο εργολαβικο... τα υπολοιπα βρισκονται... Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2016 Πολύ σωστά λέει ο Δημήτρης πρέπει να δείς τα συμβόλαια. Αν υπάρχει τμήμα του υπογείου που ανήκη σε κάποιον με βάση τη σύσταση τακτοποιεί αυτός. Αλλιώς για επέκταση στα κοινόχρηστα χρειάζεσαι συναίνεση >50% ή ότι άλλο γράφει ο κανονισμός. Όσον αφορά τον τρόπο υπλογισμού, η επιλογή "χωρίς υπέρβαση" χρησιμοποιείται αποκλειστικά και μόνο στην περίπτωση που έχεις υπέρβαση ύψους χωρίς υπέρβαση δόμησης. Για χώρο υπογείου θα βάλεις υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή. Στο τμήμα εκτός περιγράμματος θα βάλεις και υπέρβαση κάλυψης και παραβίαση Δ. *Δεν ξέρω τί άλλο τακτοποιείς και πως είναι οι ιδιοκτησίες σου. Τσέκαρε μήπως τυχόν μπορείς να πας κατηγορία 1! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2016 Αν δεν έχει ΚΡΑΤΗΣΕΙ έστω 1 χιλιοστό από τη σύσταση ΟΙ για ολόκληρο το υπόγειο, δυστυχώς ο φίλος εργολάβος ....την πάτησε!!!! Προφανώς, για τον υπολογισμό του προστίμου (ΑΝ βρεθεί ιδιοκτήτης) ΥΔ χώρου με μειωμένο συντελεστή για όλα τα τ.μ. του υπογείου, και ΥΚ ή ακόμα και υπέρβαση Δ για τα τ.μ. εκτός του περιγράμματος. Το καλό είναι πως το συνολικό πρόστιμο σε ό,τι και να βάλει είναι 500 ευρώ και τέλος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2016 καλησπέρα Σε ανάλογη περίπτωση, όπου το υπόγειο φαινόταν ως μπάζωμένος χώρος, αλλά σήμερα υφίσταται ως αποθήκη και στη σύσταση αναφέρεται ως παρακολούθημα της άνωθεν ΟΙ, το εμβαδόν της είναι ίδιο με το εμβαδόν της άνωθεν ΟΙ, χρεώνουμε ΥΔ ΒΧ , αλλά με ποσοστό <50%, επειδή οι ΒΧ δεν προστίθενται για την εύρεση του ποσοστού υπέρβασης. Σωστά ?? Έτος ΟΑ 1990. Αρα κατηγ 4. Σωστά ??? Για το γεγονός ότι για την πρόσβαση απαιτείται κάθοδος από εξωτερικό κλιμακοστάσιο (εκτός κάλυψης) επιπλέον χρέωση αναλυτικού. Και τέλος αν για την πρόσβαση στην αποθήκη απαιτείται διέλευση από χώρο που δεν απεικονιζόταν στην ΟΑ, αυτός ο χώρος θεωρείται κοινόχρηστος και άρα χρειάζεται συναίνεση >50% οικοδομής. Και τα μ2 του χώρου αυτού ποιός τα πληρώνει??? αυτός που έχει και την υπόγεια αποθήκη, ενώ μπορούν να τον χρησιμοποιούν και οι υπόλοιποι ένοικοι ??? ευχ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Fico Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2016 (edited) Καλησπέρα, Ημιυπόγειο κατοικίας, εγκεκριμένο ως χώρος αποθήκης, με χρήση στην πράξη (αυθαίρετα) κατοικία και ύψος 2,30. Δηλώνεται ως υπέρβαση δόμησης (κατοικία) ή δεν γίνεται επειδή δεν πληρούνται όροι κύριας χρήσης λόγω ύψους ? Ευχαριστώ. Edited Δεκέμβριος 10 , 2016 by Fico Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2016 ΥΔ ελέγχεις και αν δικαιούται μειωμένο συντελεστή Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2016 Καλημέρα κάποια άποψη για το #1177 ?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
freecat Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2016 (edited) να επανερθω στο ερωτημα μου #1165 λεβητοστάσιο σε προκηπιο, σε υπογεια σταθμη (αλλά ξεμπαζωμένη), με υπερβαση καλυψης, παιρνει μειωτικο; * *βοηθητικη χρηση ειναι. οκ. αλλά στο διαγραμμα καλυψης θα το μετρησω στη δομηση των κυριων χωρων; απο την μεγαλη αναλυση, εχει χαθει η ουσια αν εχετε καταλαβει! Edited Δεκέμβριος 11 , 2016 by freecat 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Μέρσα Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2016 freecat το σκεπτικό μου είναι το εξής: βάσει ΕΑ. Νο10 http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=EMxeWhLoPV4%3D&tabid=502&language=el-GR μπορείς να το θεωρήσεις αποθήκη της κατ.3 επομένως αν δεν πληρεί προυποθέσεις της κατ.3 παραμένει βοηθητικός και με αυτή τη λογική και πιστεύω ότι μπορεί να πάρει μειωτικό στο πλαίσιο ισόγειων βοηθητικών χώρων εως 50τμ. Για το ξεμπάζωμα +1 αναλυτικός. Το διάγραμμα γίνεται κατά τον ΓΟΚ που ίσχυε όταν εφαρμόστηκε η αυθαιρεσία, επομένως τοτε μετρούσαν στον σδ αυτοί οι χώροι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostas_1986 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2016 καλησπέρα ημιτελές ισόγειο με υπόγειο (έχει κλίση το έδαφος και μόνο 2 πλευρές του υπογείου είναι ανοικτές) εντελώς εκτός Ο.Α. τι διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω για τακτοποίηση? θέλω να το καταθέσω ''προς έκδοση οικοδομικής άδειας'' δεν μου έχει τύχει τέτοια περίπτωση ως τωρα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα