dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2015 εχεις μια σκαλα στο ισογειο και μια "τρυπα" στον οροφο αφου στην αδεια προβλεπονταν δυο ανεξαρτητοι οροφοι, αλλά σημερα επικοινωνουν με εσωτερικη σκαλα, τοτε, "καπου" στα σχεδια πρεπει να υπαρχει η εξωτερικη σκαλα ανοδου προς τον οροφο, αλλα για αυτη δεν αναφερεις οτι υπαρχει... Αν μεταβιβασθουν, θα γινουν δυο δηλωσεις φορου μεταβιβασης και δυο μεταβιβασεις και θα δοσεις δυο βεβαιωσεις, σαν ξεχωριστες ΟΙ.. Ειναι μαιζονετα, αρα μαλλον θα εχει γινει συσταση καθετης, για δυο οροφοδιαμερισματα. Στις κατοψεις που θα επισυναψεις θα πρεπει να αναφερονται η σκαλα και το ανοιγμα και να γραφονται ολα αυτα στις παρατηρησεις. Πλεον του τι απέγινε η εξωτερικη σκαλα του οροφου. . Link to comment Share on other sites More sharing options...
nkeha Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2015 Το εξωτερικό κλι/σιο υφίσταται κανονικά διότι εξυπηρετεί και άλλους ορόφους (Β'Γ'Δ') . Το ερώτημά μου είναι εάν μπορεί να δοθεί βεβαίωση από την στιγμή υπάρχει ασυμφωνία μεταξύ σχεδίων πολεοδομίας και σύστασης Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2015 Μπορεί να μην έχεις υπέρβαση σε δόμηση, κάλυψη ή ύψος, όπως λέει το λεκτικό της βεβαίωσης, αλλά προσωπικά θεωρώ ότι πρέπει να γίνει δήλωση 4178 με αναλυτικό για τη σκάλα και μετά να δοθούν οι βεβαιώσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nkeha Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2015 Αλλος άποψη........... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2015 Καλά, επιτρέπεται η σύσταση ανεξάρτητων οριζόντιων ιδιοκτησιών εφόσον στα σχέδια που συνοδεύουν τη σύσταση υπάρχει σκάλα που συνδέει τα δύο διαμερίσματα? Έχεις συνένωση διαμερισμάτων με κατασκευή εσωτερικής σκάλας και διάνοιξη οπής στην πλάκα χωρίς υπέρβαση στα πολεοδομικά μεγέθη. Μικρό παράπτωμα αν δώσεις έτσι τη βεβαίωση, φυσικά η αμοιβή δεν μπορεί να είναι ίδια με το αν ήταν όλα καλά. Δεν ξέρω μελλοντικά τι μπορεί να προκύψει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
elka12 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Έχω την εξής περίπτωση: διαμέρισμα με παρακολούθημα ανοικτή θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Το διαμέρισμα είναι νόμιμο (δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες) , αλλά η θέση στάθμευσης (όπως και όλες οι θ.σ. στην πυλωτή) είναι διαφορετικές από αυτές που είχαν δεσμευτεί στην συμβολαιογραφική πράξη γκαράζ. Πρέπει 1) να τακτοποιήσω την θ.σ. με χωροθέτηση και μετά να δώσω βεβαίωση?? και 2) ποιό κείμενο θα χρησιμοποιήσω στην βεβαίωση?? (νόμιμο ή τακτοποιημένο??) Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 θεωρώ ότι χρειάζεται τακατοποίηση με διαφορετική χωροθέτηση θέση στάθμευσης..βέβαια αυθαιρεσίες που να επηρεάζουν δόμηση/κάλυψη δεν υπάρχουν αφού η πυλωτή δεν έχει κτιστεί. να ξέρεις σε παρόμοια περίπτωση που ενημέρωσα τον ιδιοκτήτη για την αυθαιρεσία βρήκε άλλο μηχανικό που του έδωσε καθαρή βεβαίωση! αν κάνετε την τακτοποίηση θα χρησιμοποιήσεις το λεκτικό των τακτοποιημένων..καλή τύχη Link to comment Share on other sites More sharing options...
elka12 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Αν δώσει κάποιος μηχανικός βεβαίωση δεν θα υπάρχει πρόβλημα στο μέλλον π.χ. στην ταυτότητα κτιρίου?? Πάντως σε κάποιο άλλο διαμέρισμα της ίδιας πολυκατοικίας κάποιος μηχανικός έδωσε βεβαίωση νομιμότητας χωρίς να αναφέρει το παρακολούθημα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 (edited) Έχω την εξής περίπτωση: διαμέρισμα με παρακολούθημα ανοικτή θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Το διαμέρισμα είναι νόμιμο (δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες) , αλλά η θέση στάθμευσης (όπως και όλες οι θ.σ. στην πυλωτή) είναι διαφορετικές από αυτές που είχαν δεσμευτεί στην συμβολαιογραφική πράξη γκαράζ. Πρέπει 1) να τακτοποιήσω την θ.σ. με χωροθέτηση και μετά να δώσω βεβαίωση?? και 2) ποιό κείμενο θα χρησιμοποιήσω στην βεβαίωση?? (νόμιμο ή τακτοποιημένο??) Αν οι "υποχρεωτικες" θεσεις σταθμευσης, όπως προκυπτουν απο κανονισμο/συμβολαια, ειναι σε διαφορετικη θεση σε σχεση με την κατοψη της αδειας, υποβαλλεται κατοψη αποτυπωσης ολων και πληρωνονται απαξ 500 ευρω. Αν για πρακτικους λογους, καποιες θεσεις "μετακινηθηκαν" αλλά στα συμβολαια φαινονται οτι ειναι στην σωστη τους θεση... δεν τακτοποιεις τπτ... Δεν σε απασχολουν οι θεσεις που εγιναν εξ ιδιωτικης πρωτοβουλιας, δλδ οι "μη υποχρεωτικες" που δοθηκαν σαν αποκλειστικη χρηση στο υπολοιπο της πυλωτης ή στον ακαλυπτο.. υγ elka12 Αν δώσει κάποιος μηχανικός βεβαίωση δεν θα υπάρχει πρόβλημα στο μέλλον π.χ. στην ταυτότητα κτιρίου?? Πάντως σε κάποιο άλλο διαμέρισμα της ίδιας πολυκατοικίας κάποιος μηχανικός έδωσε βεβαίωση νομιμότητας χωρίς να αναφέρει το παρακολούθημα. Κακώς εδωσε... [αν δεν επρεπε να ασχοληθει με το "παρακολουθημα", τοτε δεν θα χρειαζονταν η ρυθμιση του 23/11 για την διαφορετικη χωροθετηση...] εκτος αν οι κατοψεις ηταν σωστες, αρα θεωρησε οτι δεν υπηρχε διαφορετικη χωροθετηση.. Edited Δεκέμβριος 17 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
elka12 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 (edited) Είναι σε διαφορετική θέση οι υποχρεωτικές θ.σ. οπότε χρειάζεται τακτοποίηση. Στην αποτύπωση δείχνω ΟΛΕΣ τις θ.σ. ή μόνο αυτού που θα πληρώσει το πρόστιμο?? Edited Δεκέμβριος 17 , 2015 by elka12 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα