architect_duth Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2015 Σε αντίθεση με τις οδηγίες του 3843/10 που τώρα βγάζουν αυτό το πρόβλημα στην επιφάνεια, στον 4178/13 προσμετρώνται και οι τοίχοι στην περίπτωσή σου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2015 (edited) Στην εγκύκλιο 4, εδάφιο 38 γράφει βέβαια ότι εφόσον η νομιμότητα των εξωτερικών τοίχων καλύπτεται από την οικ. άδεια τότε δεν χρειάζεται να προσμετρηθεί για τον υπολογισμό του προστίμου... Edited Μάρτιος 8 , 2015 by akis73 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2015 Ναι αλλά σε περίπτωση όπου είχαμε υπόγειες αποθήκες και τώρα έχουμε κατοικίες (συνήθως ισόγειες με ξεμπάζωμα) θεωρείται ότι οι εξωτερικοί τοίχοι καλύπτονται νόμιμα από την ο.α.? Δεν νομίζω να ισχύει εδώ. Μάλλον ισχύει στην περίπτωση πχ που είχα αλλαγή χρήσης από ΚΧ σε ΚΧ. Τότε εκεί δεν θα υπολογίσω και τους τοίχους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2015 Υπάρχει και η ε/α 359 η οποία σε κάποια φάση λέει ότι το κριτήριο είναι αν οι τοίχοι καλύπτονται από την ο.α. και καταλήγει ότι αν καλύπτοναι τότε δεν τους υπολογίζουμε άσχετα αν έχουμε αλλαγή από κχ σε κχ...μπέρδεμα. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 (edited) Ναι αλλά σε περίπτωση όπου είχαμε υπόγειες αποθήκες και τώρα έχουμε κατοικίες (συνήθως ισόγειες με ξεμπάζωμα) θεωρείται ότι οι εξωτερικοί τοίχοι καλύπτονται νόμιμα από την ο.α.? ΟΧΙ ΔΕΝ ΚΑΛΥΠΤΟΝΤΑΙ ΚΑΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΡΟΣΜΕΤΡΗΘΟΥΝ ΣΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ Τ.Μ. Δεν νομίζω να ισχύει εδώ. Μάλλον ισχύει στην περίπτωση πχ που είχα αλλαγή χρήσης από ΚΧ σε ΚΧ. Τότε εκεί δεν θα υπολογίσω και τους τοίχους. Παρακαλώ μην γράφετε με έντονους ερυθρούς χαρακτήρες. yian Edited Μάρτιος 9 , 2015 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Μα αυτό λέω! Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Συμφωνώ με τον akis73, εάν οι εξωτερικοί τοίχοι εμφαίνονται στην άδεια τους θεωρώ νόμιμους και δεν τους προσμετρώ στην εμβαδομέτρηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 (edited) yian Πράγματι ότι οι τοίχοι δεν έχουν χρήση είναι σωστό και το λέει και η εγκύκλιος αλλά στην περίπτωση του υπογείου που θα λογιστεί ως Υ.Δ (και όχι ως αλλαγή χρήσης) θα πρέπει λογικά να προσμετρηθεί επειδή αυξάνει το σ.δ (που αποτελεί και το κριτήριο για αυτή την περίπτωση) Αυτό ανέφερα στο προηγ μήνυμα μου-αυτό λέει και ο ΙΑΣΟΝΑΣ και ο architect_duth Edited Μάρτιος 9 , 2015 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 KANA αντιλαμβάνομαι το επιχείρημά σου ωστόσο διατηρώ τις επιφυλάξεις μου γιατί με τον 4178 ακολουθώ τη λογική ενός "μηχανήματος" και όχι την κοινή λογική, Δηλαδή "Φαίνεται στην άδεια -> ναι - > έχει τροποποιηθεί ως προς την άδεια -> Όχι -> δεν υπάρχει παράβαση κατά 4178". Δυστυχώς ο 4178 έχει αυτή τη περίεργη "λογική".. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 και από μέρους αποδεκτή και αυτή η λογική! Ας ρωτήσω και κάτι μισοσχετικό με τα παραπάνω Κτίσμα ανεγέρθηκε το έτος 1991 ως βιοτεχνία από εταιρεία αλλά ποτέ το κτίσμα δεν απέκτησε άδεια λειτουργίας ως βιοτεχνία (έμεινε ένα κουφάρι ενώ είναι πλήρες κατασκευασμένο) Η εταιρεία σήμερα θέλει να μεταβιβάσει το κτίσμα με τα αυθαίρετα Μπορείς να μου πεις ποιά χρήση να βάλω? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα