ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[ppanag]

subrosaval

κατ΄ αρχάς φαντάζομαι μιλάς για "τακτοποίηση" με ν. 4495/2017 και για περίπτωση που απαιτείται ΜΣΕ...

Προτείνω να μιλήσεις με συμβολαιογράφο και αν δεν καταφέρετε να "επικοινωνήσετε", τότε γράψε στη βεβαίωση ότι απαιτείται ΜΣΕ, η οποία δεν έχει γίνει ακόμα (στο πεδίο της περιγραφής, ώστε να φαίνεται και στη βεβαίωση) ...

Μετά αν θες μας ενημερώνεις για τις εξελίξεις...

[anpap]

γεια σας και απο μένα,

μου ζητάνε βεβαίωση μηχανικου προ του 55 για συμβολαια μεταβιβασης παλαιας ισόγειας πέτρινης κατοικιας εντος οικισμου κατω απο 2000 κατοικων.

Δεν έχουν λέει κάτι για το πότε χτίστηκε η οικία αλλά μόνο οτι στο ε9 δηλωνεται του 30. 

Τι κάνετε σε τέτοιες περιπτώσεις;

 

 

[karanus]

Σίγουρα το στοιχείο του Ε9 είναι νόμιμο.

Το ότι είναι πέτρινο συνάδει με πριν του '55.

Αλλά προέχει και η δικιά σου εκτίμηση απο την επί τόπου αυτοψία.

[ppanag]

Πολύ σωστά!!! Δες και τα συμβόλαια πόσο παλιά πάνε και τι λένε...

[anpap]

ok ευχαριστω πολυ

[subrosaval]

10 ώρες πριν, ppanag said:

subrosaval

κατ΄ αρχάς φαντάζομαι μιλάς για "τακτοποίηση" με ν. 4495/2017 και για περίπτωση που απαιτείται ΜΣΕ...

Προτείνω να μιλήσεις με συμβολαιογράφο και αν δεν καταφέρετε να "επικοινωνήσετε", τότε γράψε στη βεβαίωση ότι απαιτείται ΜΣΕ, η οποία δεν έχει γίνει ακόμα (στο πεδίο της περιγραφής, ώστε να φαίνεται και στη βεβαίωση) ...

Μετά αν θες μας ενημερώνεις για τις εξελίξεις...

Έχω μιλήσει με δυο συμβολαιογράφους και λένε ότι γίνεται να μεταβιβαστεί το ακίνητο.

Ωραία ιδέα αυτό με την περιγραφή, θα το γράψω και εκεί για να φαίνεται και στη βεβαίωση μου.

Θα δω πως θα εξελιχθεί και θα ενημερώσω

[nikosantonakas]

Μπορει να προχωρησω σε εκδοση βεβαιωσης με νεα καταχωρηση στο  συστημα και αναφεροντας τον α/α της υπαγωγης στο 4495 , χωρις να  κανω οριστικη υπαγωγη?  (εχει εξοφληθει το προστιμο) 

[killertomato]

Εγώ  προτείνω να μην το κάνεις, κλείσε τη δήλωση και δώσε τη βεβαίωση, μόνο αν έχει λήξει η βεβαίωση περαιωμενης δήλωσης 4495 βγάζουμε νέα βεβαίωση 4495

[laxanos]

Δε νομίζω ότι αυτό που αναφέρει ο αντονάκας γίνεται. Μαλιστα δε νομίζω οτι είναι και νόμιμο να δώσεις βεβαίωση απο δήλωση που είναι σε υπαγωγή με χρήση

άλλης βεβαίωσης. Μαλιστα στις περιπτώσεις που βγάζουμε βεβαίωση απο νέα δήλωση για τακτοποιηθέν, αυτή συνοδεύεται από την οριστική υπαγωγή (5σελιδο) της αρχικής δήλωσης.

[karanus]

6 ώρες πριν, nikosantonakas said:

Μπορει να προχωρησω σε εκδοση βεβαιωσης με νεα καταχωρηση στο  συστημα και αναφεροντας τον α/α της υπαγωγης στο 4495 , χωρις να  κανω οριστικη υπαγωγη?  (εχει εξοφληθει το προστιμο) 

Θεωρώ την ερώτηση πολύ καλή και αξίζει να την συζητήσουμε.

4 ώρες πριν, laxanos said:

Δε νομίζω ότι αυτό που αναφέρει ο αντονάκας γίνεται. Μαλιστα δε νομίζω οτι είναι και νόμιμο να δώσεις βεβαίωση απο δήλωση που είναι σε υπαγωγή με χρήση

άλλης βεβαίωσης. Μαλιστα στις περιπτώσεις που βγάζουμε βεβαίωση απο νέα δήλωση για τακτοποιηθέν, αυτή συνοδεύεται από την οριστική υπαγωγή (5σελιδο) της αρχικής δήλωσης.

Γεια σου φίλε laxanos

Γιατί να μην γίνεται; Άλλο πράγμα νομίζω η τακτοποίηση και άλλο η έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας.

Εκτός εαν υπάρχει κάπου γραμμένο ότι απαγορεύεται και δεν το έχω δει.

Θα έλεγα ότι είναι και λογικό και ξεπερνάμε και διάφορα θέματα , με αυτόν τον τρόπο.

Ανοίγω την δήλωση σήμερα και τακτοποιώ κανονικά----> πληρώνεται το 30% (θα πω εγώ) και η δήλωση είναι σε υπαγωγή.

Μου ζητείται σε τεσσερεις μήνες έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας.

Ανοίγω άλλο Α/Α δήλωσης , αναφέρομαι στο Α/Α της δήλωσης με την τακτοποίηση και εκδίδω την βεβαίωση νομιμότητας.

Εγώ είμαι υπεύθυνος και για τις δύο δηλώσεις με την υπογραφή μου.

Θα έλεγα ότι το πεντασέλιδο της πρώτης (αρχικής δήλωσης)  δεν χρειάζεται καν να επισυναφθεί. Ο συβμολαιογράφος δεν είναι ελεγτής δόμησης!!

Εκτός ξαναλέω ,εαν υπάρχουν κάπου αυτά περί απαγόρευσης και δεν τα έχω δει.