Jump to content

[ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό


Recommended Posts

Καλημέρα συνάδελφοι,

τελικά με την προθεσμία των 6 μηνών για να γίνουν οι εργασίες προσαρμογής τι γίνεται; Ισχύει; Το ελέγχει κάποιος;

Link to comment
Share on other sites

Ο ελεγκτής ελέγχει την ορθή εκτέλεση των εργασιών. Δεν ξέρω αν έχει υποχρέωση ή δικαίωμα να ελέγξει και την προθεσμία. 

Κι αν δεν έχει τηρηθεί η προθεσμία τι γίνεται;

Δεν το αναφέρει κάπου ο Νόμος.

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα  συνάδελφοι

Σε ακίνητο εντός παραδοσιακού οικισμού έχει κλειστει Η/Χ στην όψη επί του ακαλύπτου και δεν έχει κατασκευαστεί η ξύλινη στέγη που προβλεπόταν από την οικ. άδεια και υποχρεωτική από τους όρους δόμησης της περιοχής. 

Η οικ. άδεια είναι το έτος 2003 υπάρχει κάποια διάταξη ώστε να κατασκευαστεί τώρα η στέγη? Σας ημιτελής όψεις κλπ. Εκτός από το να βγει άδεια αποπεράτωσης.

Στην περίπτωση άδειας αποπεράτωσης θα πρέπει να γίνει υπαγωγή για τους κλειστούς Η/Χ και έπειτα η διαδικασία κλπ.

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος εάν πέραν των κηρυγμένων αρχαιολογικών χωρών υπάρχουν και μη κηρυγμένοι?....στο άρθρο 116 γίνεται μνεία σε αρχαιολογικούς χώρους χωρίς διάκριση σε κηρυγμένος ή μη...ωστόσο ο ιδιοκτήτης αυθαίρετου μου προσκόμισε πρόσφατη βεβαίωση της αρχαιολογίας ότι το ακίνητο δε βρίσκεται σε περιοχή κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου και αναρωτιέμαι αν αυτή με καλύπτει για να μην ελέγξω περαιτέρω τον αρχαιολογικό χαρακτήρα της περιοχής...

Link to comment
Share on other sites

Πέραν της βεβαίωσης του αρμοδίου τι άλλο μπορείς να βρεις για τον αρχαιολογικό χαρακτήρα της περιοχής ?

Όμως το άρθρο 116 αναφέρεται στους αρχαιολογικούς μόνο στις παρ.9 και 10. Στις υπόλοιπες αναφέρεται σε παραδοσιακούς. Αυτό πρέπει να ελέγξεις με όρους δόμησης της περιοχής.

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι, όλο το ιστορικό κέντρο της Αθήνας αντιμετωπίζεται ως αρχαιολογικός χώρος? Έχω διαμερισμάτωση και πολεοδομική παράβαση πριν το 1975. Μέχρι τώρα ήξερα ότι πας απλά με τεχνική έκθεση στο σύστημα. Άλλαξε κάτι? Ευχαριστώ πολύ

Link to comment
Share on other sites

Αν είσαι σε ιστορικό τόπο ή αρχαιολογικό χώρο πας με την διαδικασία του 116 9α  . Το άρθρο δεν εξαιρεί τα προ του 75.

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα συνάδελφοι, τα φώτα σας παρακαλώ..

Έχω αναλάβει την τακτοποίηση αυθαιρέτου σε παραδοσιακό οικισμό με διαδικασία επιτροπής (παρ. 5 του άρθρου 116).  Η οριζόντια ιδιοκτησία προς τακτοποίηση είναι το ισόγειο και το υπόγειο, ενώ ο όροφος αποτελεί διαφορετική οριζόντια. Το θέμα είναι ότι οι αυθαιρεσίες επεκτείνονται στο σύνολο του κτιρίου, στο κοινόχρηστο τμήμα του οικοπέδου αλλά και σε άλλη κάθετη ιδιοκτησία και δεν είναι και αμελητέες (πχ. υπέρβαση ύψους με αναλυτικό λόγω εκχωμάτσης υπογείου, ύπαρξη δωματίου στη στέγη, αυθαίρετη αποθήκη σε άλλη κάθετη ιδιοκτησία του οικοπέδου εντός πλάγιας απόστασης κτλ).

Πως με επηρεάζει αυτό ως προς την διαδικασία της επιτροπής; Είναι υποχρεωτικό να τακτοποιηθεί εξ ολοκλήρου; Σε παλιότερες απαντήσεις που διάβασα διαπίστωσα πως δεν είναι σαφές...

Edited by NonLinear_Mind
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.