ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[Christos]

 

έχει ύψος 1,5μ. και εμβαδο 9,3τ.μ.

 

 

Απορία: είναι λογικό στα σχέδια της άδειας να μη δείχνεται πουθενα λεβητοστάσιο? και στο υπόγειο δεν υπάρχει κανενας χαρακτηρισμος ...τπτ, απλα ενα σκετο σχέδιο. σε άδεια του 2003 λεμε τωρα

 

Σε ερωταπάντηση του ΥΠΕΚΑ (ΟΧΙ του ΤΕΕ) υπηρχε ερωτηση αν τα λεβητοστασιο μπορουν να ενταχθουν ως αποθηκες κατηγοριας 3, και η απαντηση ηταν καταφατικη. Οποτε προχωρας.

 

10. Αυθαίρετο λεβητοστάσιο που πληρεί τις προϋποθέσεις της παρ. ιγ της Κατηγορίας Γ του άρθρου 9 του ν. 4178/13 μπορεί να υπαχθεί στη διάταξη αυτή λόγω χρήσης λεβητοστασίου ;

Ναι, αυθαίρετο λεβητοστάσιο μπορεί να υπαχθεί στην παρ. ιγ της Κατηγορίας Γ του άρθρου 9 του ν. 4178/13, εφόσον πληρεί τις σχετικές προϋποθέσεις.

 

 

Καλημερα συναδελφοι,

 

το προβλημα μου αφορα στο ανεβασμα δικαιολογητικων, το βρισκω στο 4178 αλλα μια και τα αντιστοιχα threads ειναι νεκρα και υποθετω θα τα βρουμε και στο 4495, το ρωταω εδω:

 

Για αυθαιρεσιες σε κοινοχρηστο χωρο που ολες πηγανε με αναλυτικο προϋπολογισμο (λεβητοστασιο στον ακαλυπτο, αποληξη κλιμ/σιου, δυο μεταλλικες πορτες εισοδου και δεξαμενη πετρελαιου στον ακαλυπτο), στα δικαιολογητικα μου ζητειται...ΔΕΔΟΤΑ. Με δεδομενο οτι καμια αυθαιρεσια - πλην της αποληξης - δεν επηρρεαζει το κτιριο, πώς το αντιμετωπιζω;

 

Καποιος με αποψη;;;

Edited January 20, 2018 at 10:07 μμ by Pavlos33

[koudoulis]

παιδιά τους αυθαίρετους Η/Χ τους βάζουμε με αναλυτικό προυπολογισμό;

 

και συγκεκριμένα εχω 2 περιπτώσεις

1) τοποθετηση σανιδώματος μεασφαλτόπανο πανω σε νόμιμη πέργκολα

2) η/χ με κολώνες απο οπλισμενο σκυρόδεμα σε πλάκα που κανονικά είχε εδραζόμενη στέγη.

[karanus]

Η κατασκευή η δημιουργία η/χ πάει με αναλυτικό.

Το κλείσιμο των υπαρχόντων η/χ και η αλλαγή χρήσης τους π.χ. σε κατοικία , πάει με ΥΔ.

[pirsogiannis]

Η πληροφόρηση του συναδέλφου στο #143 είναι πολύ σημαντική, έστω κι αν αφορά έναν νόμο που εξέπεσε-εξέπνευσε .

Είχε γίνει αρκετή κουβέντα σχετικά με την χρήση λεβητοστασίου - αποθήκες ΚΑΤ3 κ.ο.κ. 

+1 , αν και δεν μου αρέσει να μαρτυράω τις ψήφους μου  

[pipakos]

Τα φωτοβολταϊκά σε ταράτσα που έχουν εγκατασταθεί πριν το 2011 χωρίς κάποια άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (δεν θυμάμαι τι απαιτείται) πρέπει να αποτυπωθούν και να δηλωθούν στις λοιπές παραβάσεις?

[eliza.b]

Τελικά η υπέρβαση ύψους στέγης που ξεπερνάει το επιτρεπόμενο ύψος περιοχής, πως δηλώνεται? με αναλυτικό ή με φύλλο καταγραφής ως υπέρβαση ύψους ανάλογα με το εμβαδόν της στέγης?

 

 

Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Edited January 24, 2018 at 09:43 πμ by balasi

[pipakos]

Για υπέρβαση επιτρεπόμενου ύψους περιοχής δηλώνουμε σε φύλλο καταγραφής την επιφάνεια που παρατηρείται η ΥΥ με επιλογή του αντίστοιχου συντελεστή υπέβασης ύψους και χωρίς υπέρβαση δόμησης. Αναλυτικό πλέον κάνουμε όταν υπερβαίνουμε το εγκεκριμένο ύψος της αδείας χωρίς όμως να υπερβούμε το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής.

[eliza.b]

ευχαριστώ για την απάντηση 

[nikosantonakas]

εξωστες εξολοκληρου αυθαιρετοι κατασκεης 1983 κ 3μ,πανω απο κοινοχρηστο μπορουν να υπαχθουν με αναλυτικο ?στην ΟΑ υπαρχει εξωστης στο β οροφο κ κατα την κατασκευη εγινε κ στον α οροφο.

[Pavlos33]

Nίκο όπως σου απάντησα για την περίπτωση και στο νήμα της κατηγορίας 3, σύμφωνα με όσα γνωρίζαμε από το ν. 4178 εξ ολοκλήρου αυθαίρετος εξώστης (προφανώς υπερβαίνει το 20%) πάνω από κοινόχρηστο χώρο, ανεξαρτήτως επιφάνειας μπορούσε να υπαχθεί κατηγορία 3 (σύμφωνα με την αιτιολόγηση της τότε εγκ. 3).

Τα περισσότερα ερωτήματα που υπάρχουν δεν απαντώνται με σιγουριά και αποτελούν απλώς γνώμες. Όταν εκδοθεί εγκύκλιος ή τροποποίηση νόμου. θα έχουμε να λέμε περισσότερα θέλω να πιστεύω.

Αυτή τη στιγμή το να οριστικοποιήσεις δήλωση (εκτός ελαχίστων ξεκάθαρων περιπτώσεων) είναι "ζαριά".