ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[Paul_Mix]

Διαβάζοντας το αρθρο 100 για την περίπτωση της κύριας κατοικίας, παρατηρώ πολλές αρνήσεις (δεν) και υποθέσεις (εφόσον)

Με λίγα λόγια, για να μπορούμε να επιλέγουμε την επιλογή "Κυρια κατοικία" θα πρέπει να είναι κάτω απο 70 τμ ?

Εαν είναι 160 τμ (διόροφο σπίτι) τότε δεν μπορούμε να επιλέξουμε "Κύρια κατοικία" ακόμα κι αν είναι το μοναδικό σπίτι που διαθέτει?

Πρόκειται για κατοικία σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων

Edited Ιούλιος 14 , 2020 by Paul_Mix

[domerg87]

Καλησπέρα!

Απορίες σχετικά με συμπληρώσεις στοιχείων στο σύστημα Ν4495:

1. Όταν βεβαιώνουμε προϋφιστάμενο κτίσμα εντός του οικοπέδου και πάμε για τακτοποίηση για άλλες κατασκευές στην οικοδομική άδεια συμπληρώνουμε "προϋφιστάμενο"; Γιατί μέχρι πρόσφατα η ΥΔΟΜ της περιοχής μου έδινε βεβαιώσεις για προϋφιστάμενα με την αντίστοιχη διαδικασία από εμάς και τώρα το διέκοψε. Τότε περνούσα "Προυφ με αρ.πρ. ΧΧΧΧ". Τώρα να αναφέρω απλά προϋφιστάμενο αφού το βεβαιώνουμε απ' ευθείας εμείς οι μηχανικοί χωρίς την αντίστοιχη βεβαίωση από την ΥΔΟΜ;

2. Τι συμπληρώνουμε στην περιγραφή όταν το ακίνητο δεν έχει δικό του ΚΑΕΚ ακόμα; Περνάμε σαν περιγραφή "Αγροτεμάχιο/οικόπεδο ΧΧΧ έκτασης με προϋφ. κατοικία ΧΧ τ.μ. και τα υπόλοιπα στοιχεία (περιοχή/πόλη κτλ) από κάτω;

3. Τι γίνεται σε περίπτωση που έχω εκδώσει παράβολο 250 ευρώ (αυθαιρεσίες οριακά < 100τμ) και τελικά έπρεπε να εκδώσω παράβολο 500 ευρώ (αυθαιρεσίες οριακά > 100τμ);

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Edited Ιούλιος 14 , 2020 by domerg87

[ChristinaK]

38 λεπτά πριν, domerg87 said:

Καλησπέρα!

 

1.Προϋφ. ΄55 συγκεκριμένα-μόνο τα προ ΄55 παίρνουν "Ναι" στο πεδίο "Οικοδομική άδεια"

2.Ναι,σωστά, όλα τα στοιχεία της περιγραφής του, αλλά αφού δεν έχει ΚΑΕΚ,δεν συμπληρώνεται

3.Μόλις διορθώσεις τα τ.μ. σε >100 και προσπαθήσεις να κάνεις υπαγωγή θα σου βγάλει και το υπόλοιπο παράβολο προς πληρωμή-θα το δεις και πατώντας το κουμπάκι υποβολής στα πριν και μετά (για έλεγχο) πριν το πατήσεις...(δεν το θυμάμαι και καλά αυτό,μια φορά μου έτυχε αλλά σίγουρα βγαίνει το υπόλοιπο 250)

[domerg87]

6 λεπτά πριν, ChristinaK said:

1.Προϋφ. ΄55 συγκεκριμένα-μόνο τα προ ΄55 παίρνουν "Ναι" στο πεδίο "Οικοδομική άδεια"

2.Ναι,σωστά, όλα τα στοιχεία της περιγραφής του, αλλά αφού δεν έχει ΚΑΕΚ,δεν συμπληρώνεται

3.Μόλις διορθώσεις τα τ.μ. σε >100 και προσπαθήσεις να κάνεις υπαγωγή θα σου βγάλει και το υπόλοιπο παράβολο προς πληρωμή-θα το δεις και πατώντας το κουμπάκι υποβολής στα πριν και μετά (για έλεγχο) πριν το πατήσεις...(δεν το θυμάμαι και καλά αυτό,μια φορά μου έτυχε αλλά σίγουρα βγαίνει το υπόλοιπο 250)

Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση.

Στο 1: προφανώς και τα υπόλοιπα τα τακτοποιώ... Απλά ήθελα να πω πως δεν χρειάζεται να κάνω τίποτα παραπάνω πέραν αυτού συνοδευόμενο με μία τεχνική έκθεση για το προϋφ. Σωστά;

Για το 2: Οπότε όπως είπα το περιγράφω όπως ανέφερα και τίποτα παραπάνω!

Για το 3: Δεν μπορώ να κάνω υπαγωγή και πάλι αν δεν πληρωθεί το (λάθος) παράβολο που εξέδωσα. Αυτό είναι το πρόβλημά μου!

Ευχαριστώ και πάλι!

[ChristinaK]

10 λεπτά πριν, domerg87 said:

Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση.

Στο 1: προφανώς και τα υπόλοιπα τα τακτοποιώ... Απλά ήθελα να πω πως δεν χρειάζεται να κάνω τίποτα παραπάνω πέραν αυτού συνοδευόμενο με μία τεχνική έκθεση για το προϋφ. Σωστά;

Για το 2: Οπότε όπως είπα το περιγράφω όπως ανέφερα και τίποτα παραπάνω!

Για το 3: Δεν μπορώ να κάνω υπαγωγή και πάλι αν δεν πληρωθεί το (λάθος) παράβολο που εξέδωσα. Αυτό είναι το πρόβλημά μου!

Ευχαριστώ και πάλι!

1.σωστά, εννοούσα απλά ότι στο κουτάκι "αριθμός οικοδομικής άδειας" είναι σωστό να γράψεις "προϋφ. '55" και όχι σκέτο "προϋφιστάμενο".λύθηκε η "παρεξήγηση"..

2.σωστά

3.ναι,θα εξοφλήσει πρώτα το 250 αλλιώς δεν προχωράει παρακάτω.Αφού φανεί η εξόφληση,θα συμπληρώσεις τα σωστά τ.μ. και θα ξαναπατήσεις.

[domerg87]

1 ώρα πριν, ChristinaK said:

1.σωστά, εννοούσα απλά ότι στο κουτάκι "αριθμός οικοδομικής άδειας" είναι σωστό να γράψεις "προϋφ. '55" και όχι σκέτο "προϋφιστάμενο".λύθηκε η "παρεξήγηση"..

2.σωστά

3.ναι,θα εξοφλήσει πρώτα το 250 αλλιώς δεν προχωράει παρακάτω.Αφού φανεί η εξόφληση,θα συμπληρώσεις τα σωστά τ.μ. και θα ξαναπατήσεις.

Ευχαριστώ πολύ και πάλι!

[ChristinaK]

52 λεπτά πριν, domerg87 said:

Ευχαριστώ πολύ και πάλι!

😃🙃😄

[venezia]

2 ώρες πριν, domerg87 said:

Ευχαριστώ πολύ και πάλι!

Συνάδελφοι σε αυτούς που ευχαριστείτε καλό θα είναι να τους βάζετε και ....κανένα like για τον κόπο τους .😄

[Pavlos33]

Να επισημάνω (off topic) οτι η χρήση upvotes δεν επέχει θέσης "LIKE" ούτε ευχαριστηρίων και δεν πρέπει να γίνεται κατάχρησή της διότι έτσι χάνεται το νόημα της ύπαρξης θετικής ψήφου. Οι θετικές ψήφοι πρέπει να δίνονται με βασικό κριτήριο την ορθότητα και τεκμηρίωση μιας δημοσίευσης και αυτό μετά βοηθάει τους αναγνώστες να αναγνωρίζουν άμεσα μια "ποιοτική" δημοσίευση. 

[danaikaterina]

12 ώρες πριν, Paul_Mix said:

Διαβάζοντας το αρθρο 100 για την περίπτωση της κύριας κατοικίας, παρατηρώ πολλές αρνήσεις (δεν) και υποθέσεις (εφόσον)

Με λίγα λόγια, για να μπορούμε να επιλέγουμε την επιλογή "Κυρια κατοικία" θα πρέπει να είναι κάτω απο 70 τμ ?

Εαν είναι 160 τμ (διόροφο σπίτι) τότε δεν μπορούμε να επιλέξουμε "Κύρια κατοικία" ακόμα κι αν είναι το μοναδικό σπίτι που διαθέτει?

Πρόκειται για κατοικία σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων

Ας πάρουμε την απλή περίπτωση χωρίς παιδιά. Τα τετραγωνικά που δικαιολογούνται είναι 70. Οπότε εφόσον ο ιδιοκτήτης δεν έχει άλλη κατοικία ή οικόπεδο οικοδομήσιμο ίσχύουν τα εξής:

α)Εξ' ολοκλήρου αυθαίρετη κατοικία μέχρι 70τ.μ. -> παίρνουν όλα συντελεστή κύριας και μοναδικής κατοικίας

β)Εξ' ολοκλήρου αυθαίρετη κατοικία>70τ.μ. -> τα 70τ.μ. μπαίνουν ως κύρια και μοναδική, τα υπόλοιπα σε άλλο φύλλο καταγραφής ως άλλη κατοικία

γ)Κτίριο με άδεια<70τ.μ. (έστω 40τ.μ.) και αυθαίρετα (έστω 50τ.μ.) -> τα 30τ.μ. μπαίνουν ως κύρια και μοναδική, τα υπόλοιπα 20τ.μ. σε άλλο φύλλο ως άλλη κατοικία

δ)Κτίριο με άδεια>70τ.μ. και αυθαίρετα -> όλα τα αυθαίρετα μπαίνουν ως άλλη κατοικία

*Αν οι ιδιοκτήτες είναι περισσότεροι και ο ένας δικαιούται κύρια και μναδική ενώ ο άλλος όχι επιμερίζουμε τα τετραγωνικά που τους αναλογούν σε άλλα ΦΚ. π.χ. αυθαίρετο 60τ.μ. και 2 ιδιοκτήτες 50-50. Σε ένα ΦΚ 30τ.μ. κύρια και μοναδική για τον ιδιοκτήτη που δικαιούται την έκπτωση, σε άλλο ΦΚ 30τ.μ. άλλη κατοικία για αυτόν που δε δικαιούται.