εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[venezia]

1 hour ago, tettris said:

Αυτό τί μπορεί να σημαίνει ωστόσο;..

Σημαίνει απλά ότι σε τμήμα κτιρίου , πχ διαμέρισμα Ο.Ι. που έχει εξαιρεθεί ή τακτοποιηθεί , μπορεί να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ .

Υ.Γ. Το -1 πάντως δεν είναι από μένα 😄.

[tettris]

Επειδή αγαπητέ venezia παρακολουθώ πολλές από τις συζητήσεις σου (και άρα απ'όσο μπορώ να καταλάβω το ύφος σου) ήμουν σχεδόν σίγουρος ότι δεν ήσουν εσύ, γι' αυτό και (σαν αστείο) το ανέφερα 😄. No worries.

Ως προς το ερώτημα, αντίστοιχα με την Ο.Ι., αν ο ανελκυστήρας θα κατασκευαστεί σε κοινόχρηστο χώρο, δεν αρκεί να έχουν τακτοποιηθεί τα κοινόχρηστα; Αυτό μου διαφεύγει.

ΥΓ: Δεν έχει καμία σημασία, αλλά προς διευκρίνιση akis73, γι' αυτό το ανέφερα στην αρχή του μηνύματος, από λάθος το διπλοποστάρισμα. Ενώ συμπλήρωνα το προηγούμενο και πήγα να κάνω παράθεση δημιουργήθηκε νέα δημοσίευση. Μάλλον εγώ έκανα το λάθος, αλλά ήταν σαν να κόλλησε το σύστημα και έπρεπε και να ξαναγράψω όσα είχα ξεκινήσει να συμπληρώνω στο προηγούμενο μήνυμα.

Edited March 7, 2023 by tettris

[jbosdas]

Πολλοί θεωρούν "τμήμα κτιρίου" και τα κοινόχρηστα... 

edit

Για κοπή δέντρου, για εξωτερικές βαφές με εγκατάσταση ικριωμάτων κλπ απαιτείται μικρής κλίμακας. Προσωπικά θεωρώ ότι δεν μπορεί να ρυθμιστεί στο σύνολο της μία πολυκατοικία 40 διαμερισμάτων για να κόψει ένα δέντρο ή να βάψει για πρόσοψη...

Edited March 7, 2023 by jbosdas

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν δεν το κάνει φίλε μου, δεν κόβεται νόμιμα το δέντρο, ούτε βάφεται νόμιμα η πρόσοψη κ.λπ.

Edited March 8, 2023 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[sissy_arch]

Συνάδελφοι καλημέρα !Σε οικόπεδο στο Χαλάνδρι θέλουν οι ιδιοκτήτες να κόψουν ένα πεύκο εντός του οικοπέδου τους γιατί έχει μεγαλώσει πολύ και οι ρίζες του πλέον έχουν αρχίσει να σηκώνουν τις μάντρες κλπ.

Σε ερώτηση μου στην πολεοδομία μιας και είναι κοντά στο ρέμα αλλά και το ίδιο το δέντρο είναι πεύκο μου λέει κοίτα το 29 ως ισχύει. Της λεω το κοιτάω αλλά βάζει κάποια θέματα (προστασία κλπ) που δε ξέρω που να τα βρω, που να τα βρω? η απάντηση ηταν πάλι κοίτα το 29 ως ισχύει. Καμία βοήθεια. Ξέρετε κάτι παραπάνω εσείς?

Edited March 13, 2023 by sissy_arch

[dimitris GM]

όπως τα λεει το 29 στην παρ. ζ

με αντιστοιχες οδηγιες/δικαιολογητικα  στο ΦΕΚ Β 1843/20

 

[sissy_arch]

γραφει λοιπόν το εξής..."Τεχνική έκθεση του μηχανικού ή γεωπόνου στην οποία περιγράφεται ο λόγος για τον οποίο επιβάλλεται η κοπή και
βεβαιώνεται ότι τα δέντρα δεν προστατεύονται από τις διατάξεις για την προστασία των δασών και των δασικών
γενικά εκτάσεων ή από διατάξεις της αρχαιολογικής νομοθεσίας ή της νομοθεσίας για τις προστατευόμενες
περιοχές ή άλλης συναφούς νομοθεσίας."

Αυτες τις διατάξεις και τη συναφη νομοθεσία ρωτάω....

[Pavlos33]

ΦΕΚ 1843/Β/13.5.2020

ζ) Για τις περιπτώσεις της περ. ζ της παρ. 2 του άρθρου 
29 του ν. 4495/2017, κατατίθενται επιπρόσθετα των γε-
νικών δικαιολογητικών του αρθ. 3 της παρούσας:
- Για την κοπή δένδρων σε κοινόχρηστο χώρο πόλης 
ή οικισμού:
αα) Αίτηση της αρμόδιας υπηρεσίας.
ββ) Αιτιολογημένη Τεχνική Έκθεση του αρμόδιου γεω-
πόνου, δασολόγου, ή αρμόδιου γεωτεχνικού επιστήμο-
να στην οποία περιγράφονται οι λόγοι για την κοπή δέ-
ντρων και ότι αυτά δεν προστατεύονται από τις διατάξεις 
για την προστασία των δασών και των δασικών γενικά 
εκτάσεων ή από διατάξεις της αρχαιολογικής νομοθεσίας 
ή της νομοθεσίας για τις προστατευόμενες περιοχές ή 
άλλης συναφούς νομοθεσίας.
γγ) Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος ή από-
σπασμα ρυμοτομικού ή άλλο διάγραμμα, στο οποίο θα 
σημειώνεται η θέση των δέντρων που θα κοπούν και 
τυχόν μελλοντικές θέσεις φύτευσης δέντρων.
δδ) απόφαση του αρμόδιου οργάνου του οικείου Δή-
μου.

- Για την κοπή δένδρου/ων σε οικόπεδα, κατατίθενται:
αα) Τεχνική έκθεση του μηχανικού ή γεωπόνου στην 
οποία περιγράφεται ο λόγος για τον οποίο επιβάλλεται 
η κοπή και βεβαιώνεται ότι τα δέντρα δεν προστατεύ-
ονται από τις διατάξεις για την προστασία των δασών 
και των δασικών γενικά εκτάσεων ή από διατάξεις της 
αρχαιολογικής νομοθεσίας ή της νομοθεσίας για τις 
προστατευόμενες περιοχές ή άλλης συναφούς νομο-
θεσίας. Ειδικότερα για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν 
σε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο δηλώνεται ότι εξα-
σφαλίζεται ο ελάχιστος υποχρεωτικός αριθμός δέντρων 
όπως αυτός ορίζεται στις διατάξεις του Κτιριοδομικού 
Κανονισμού  (υπουργική  απόφαση  3046/304/1989
(Δ΄ 59), όπως εκάστοτε ισχύει), για άδειες που εκδόθηκαν 
μετά την ισχύ του.

Edited March 13, 2023 by Pavlos33

[Κώστας Πανταζής]

Συνάδελφοι καλημέρα,

Σε ακίνητο με τμήμα εντός ορίων οικισμού και τμήμα εκτός σχεδίου, υπάρχει παλιά οικοδομική άδεια για ισόγεια κατοικία, αλλά και αρκετά τμ αυθαίρετων κατασκευών που έγιναν εκ των υστέρων και πριν το 2011. Ο πελάτης μου ζήτησε να περιφράξει το οικόπεδο στο σύνολό του. Μπορώ να εκδώσω ΕΕΜΚ με τα παραπάνω δεδομένα ή πρέπει να προηγηθεί η τακτοποίηση των αυθαιρέτων κτισμάτων. Ποια είναι η γνώμη σας? Επίσης η απόσταση του εκτός σχεδίου τμήματος από τη θάλασσα είναι μικρότερη από 500μ!

Ευχαριστώ!

 

Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα - akis73

Edited March 14, 2023 by akis73
Παράλειψη στοιχείων

[Pavlos33]

Πρώτα τακτοποιείς μετά εκδίδεις την όποια ΕΕΔΜΚ. Η περίφραξη δεν επιτρέπεται στο εκτός οικισμού τμήμα εφόσον όπως αναφέρεις, η απόσταση είναι μικρότερη των 500 μ από την ακτή.