kontheod Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2013 Πατάρι με ύψος 2,87 (ουσιαστικά είναι πρώτος όροφος χωρίς πρόσβαση στον εξώστη,και απο πάνω διαμερίσματα),κατασκευής προ του 68,έχει ξεχωριστή είσοδο και καμία πρόσβαση από το ισόγειο κατάστημα, το πάω ως πατάρι με αναλυτικό για την είσοδο ή αποτελεί πλέον ξεχωριστή ιδιοκτησία ? Στην δεύτερη περίπτωση , διαμερισμάτωση και αναλυτικό ; ***Υπάρχει Ο.Α αλλά φυσικά δεν υπάρχει ο φάκελος... Στο κατάστημα, η αλλαγή θέσης του wc είναι αυθαιρεσία; Link to comment Share on other sites More sharing options...
kontheod Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2013 Πατάρι με ...ξεχωριστή είσοδο και καμία πρόσβαση από το ισόγειο κατάστημα... Επειδή αυτό που με ενδιαφέρει είναι το κατάστημα, για να πάρει άδεια ΚΥΕ, μπορώ να δώσω βεβαίωση μόνο για το κατάστημα και να παραβλέψω το πατάρι, όπως επίσης και το υπογειο (δεν το ανέφερα πριν) που έχουν ξεχωριστές εισόδους και άρα δεν έχουν καμία σχέση με το κατάστημα ; (δεν αναφέρονται ούτε στο ενοικιαστήριο) Παλαιότερα υπήρχε εσωτερική σκάλα για "άνωθεν" και "κάτωθεν" του καταστήματος... Σχέδια που έχουν κατατεθεί στην Πολεοδομία και έχουν πάρει αρ.πρωτ. από προηγούμενο ενοικιαστή το '95,είναι δυνατόν να αποτελούν απόδειξη ότι στο κατάστημα δεν έχει γίνει καμία αλλαγή από τότε ; Συγνώμη αν κουράζω, έχω στα χέρια μου μόνο συμβόλαιο του 1968 ,Ε9 ιδιοκτήτη και κάτι σχέδια που δείχνουν μόνο το κατάστημα και ξεχωριστά το πατάρι με εξωτερική είσοδο. Δεν υπάρχει ο φάκελος στην Πολεοδομία, και ο ιδιοκτήτης θέλει την βεβαίωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2013 Το παταρι σε κατοικια με αδεια 1994 περνει μειωτικο συντ, και υπολογιζονται τα μ2 στην υπερβαση δομησης για τον υπολογισμο του προστιμου και την κατηγορια ? η αν ειναι μικροτερης επιφανειας απο την υποκειμενη βαζουμε μειωτικο συντ, και χωρις υπερβαση δομησης ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Makiaveli Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2013 (edited) Αυθαιρεσία παταριού που κατασκευάστηκε εξαρχής με τις νόμιμες διαστάσεις αλλά σε διαφορετική θέση (κατά ΓΟΚ 73, με το 50% της επιφανείας του ισογείου, στο μπροστινό τμήμα του καταστήματος αντί για το πίσω).Δηλώνεται ως επιφάνεια (Υ.Δ.Β.Χ) ή ως κατηγορία 3 τραβώντας ελαφρώς από τα αυτιά την παράγραφο "..ιε. Αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση εφόσον δεν παραβιάζο νται οι πολεοδομικές διατάξεις...";(W.C. στο πατάρι επιτρέπεται για κατάστημα Υ.Ε.; ) Edited Δεκέμβριος 18 , 2013 by Makiaveli Link to comment Share on other sites More sharing options...
pirsogiannis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 σε κατοικία πάνω από την κουζίνα υπάρχει πατάρι διαστάσεων 1,80*1,85 (3,51τ.μ.) και ύψους 1,40μ (!!). Η χρήση του? αποθηκευτικός χώρος. 1. Οφείλει να δηλωθεί ή λόγω του μικρού ύψους....απαλλάσεται? 2. δηλώνεται κατηγορία 3? υ.δ. κύριου χώρου? υ.δ. βοηθητικού χώρου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 Προσωπικώς δεν ασχολούμαι με τέτοια ...."πράγματα"!!!! 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pirsogiannis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 χε χε...κατανοητός...γι'αυτό έκανα και την ερώτηση 1..το ζήτημα είναι αν υπάρχει κάποια δικλείδα λόφω ύψους.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
panosz Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 22 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 22 , 2013 Συνάδελφοι σε πατάρι κατοικίας, θα συνυπολογίζαται στα τετραγωνικά του μειωτικού συντελεστή και αυτά της σκάλας ανόδου σε αυτό? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sonja_k Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 Καλή Χρονιά σε όλους! Μία ερώτηση και από μένα: Τα τετραγωνικά των παταριών τα υπολογίζετε για το ποσοστό της υπέρβασης δόμησης; Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 Εάν λέγοντας "πατάρι" εννοείς τον εσωτερικό εξώστη, τότε ναι, υπολογίζονται και για το ποσοστό της ΥΔ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα