Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Καινούργια κάτοψη που την προβάλεις στην ΗΤΚ και ενημερώνεις τον φάκελο της πολεοδομίας.

Προσοχή μόνο στις μικροδιαφορές να είναι μέσα στο 2%

Link to comment
Share on other sites

Διαφορετικές εσωτερικές διαρρυθμίσεις1 ή διάφορες των κουφωμάτων2 είναι αυθαίρετες κατασκευές και συγκεκριμένα πολεοδομικές παραβάσεις της παρ.3 αρθ.81, Ν4495.

1. βλ παρ.14 αρθ.100 (ενημέρωση φακέλου) και παρ.3ε αρθ.81 (πολεοδ. παράβαση)

2. βλ κατηγορία 3 αρθ.96 και παρ3ζ αρθ.81 (πολεοδ. παράβαση).

Η βεβαίωση εξαίρεσης (ΗΤΚ) εκδίδεται βασει της 2θ του 82 με μνεια στις αυθαίρετες κατασκευές.

  1. (Ειδικά για την περίπτωση γ, δηλαδή εφ’ όσον διαπιστώνονται αυθαίρετες κατασκευές ή εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις που εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82, θα πρέπει να γίνεται ειδική μνεία στη βεβαίωση του μηχανικού στα στοιχεία από τα οποία αποδεικνύεται η τήρηση των προϋποθέσεων ένταξής τους στις εν λόγω εξαιρέσεις.) ΕΓΚ2

 

Link to comment
Share on other sites

32 λεπτά πριν, jbosdas said:

Διαφορετικές εσωτερικές διαρρυθμίσεις1 ή διάφορες των κουφωμάτων2 είναι αυθαίρετες κατασκευές και συγκεκριμένα πολεοδομικές παραβάσεις της παρ.3 αρθ.81, Ν4495.

1. βλ παρ.14 αρθ.100 (ενημέρωση φακέλου) και παρ.3ε αρθ.81 (πολεοδ. παράβαση)

2. βλ κατηγορία 3 αρθ.96 και παρ3ζ αρθ.81 (πολεοδ. παράβαση).

Η βεβαίωση εξαίρεσης (ΗΤΚ) εκδίδεται βασει της 2θ του 82 με μνεια στις αυθαίρετες κατασκευές.

  1. (Ειδικά για την περίπτωση γ, δηλαδή εφ’ όσον διαπιστώνονται αυθαίρετες κατασκευές ή εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις που εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82, θα πρέπει να γίνεται ειδική μνεία στη βεβαίωση του μηχανικού στα στοιχεία από τα οποία αποδεικνύεται η τήρηση των προϋποθέσεων ένταξής τους στις εν λόγω εξαιρέσεις.) ΕΓΚ2

 

Συνάδελφε, βλέπω ότι εσυ ουσιαστικά θεωρείς ότι δεν χρειάζεται η διαδικασια που περιγραφω (νεα κατοψη και ενημερωση αδειας) αλλα αρκει η μνεια στις εσωτερικες διαρρυθμισεις;

 

Link to comment
Share on other sites

18 ώρες πριν, Vasilis_top said:

Συνάδελφε, βλέπω ότι εσυ ουσιαστικά θεωρείς ότι δεν χρειάζεται η διαδικασια που περιγραφω (νεα κατοψη και ενημερωση αδειας) αλλα αρκει η μνεια στις εσωτερικες διαρρυθμισεις;

 

Ακόμη και για μικρές αλλαγές στη διαρρύθμιση, το μόνο σίγουρο είναι πως θα πρέπει να γίνει νέα κάτοψη. 
Μπορεί να αποτελεί αυθαίρετη κατασκευή πλην όμως δεν χρειάζεται τακτοποίηση με την έννοια καταβολής προστίμου. 
Για τις αλλαγές των κουφωμάτων μπορεί να εκδωθεί βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση (με εξαιρέσεις) κατά την γνώμη μου όμως καλό είναι να τακτοποιούνται, εξάλλου μία λοιπή παράβαση είναι.
Ενημέρωση προφανώς δεν χρειάζεται να γίνει, υπόχρεος είναι ο ιδιοκτήτης και αν θέλει να γίνει, θα στο ζητήσει ρητά στο συμφωνητικό που θα κάνετε (το είχαν αναφέρει και σε μία κοινή ημερίδα μηχανικών-συμβολαιογράφων).

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα σε όλους. Ασχολούμαι με ανώμαλη δικαιοπραξία όπου ο πελάτης μου διεκδικεί μία λωρίδα γης 6mx50m. Η υπόθεση θα εξεταστεί από το Ειρηνοδικείο. Μετά την έκδοση της απόφασης θα λάβει χώρα και διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών έτσι ώστε η εν λόγω λωρίδα να αποκοπεί από το γεωτεμάχιο που φαίνεται σήμερα, και να προσκολληθεί στο γεωτεμάχιο του πελάτη μου. Για την εν λόγω λωρίδα θα απαιτηθεί ταυτότητα κτιρίου, για το σύνολο του γεωτεμαχίου (αρχικό γεωτεμάχιο + λωρίδα) θα απαιτηθεί ταυτότητα ή δεν θα απαιτηθεί σε καμία φάση; 

Edited by Pavlos33
έγινε διόρθωση ορθογραφίας -Pavlos 33
Link to comment
Share on other sites

 Θεωρω οτι ισχυει το "παρομοιο" με την βεβαιωση νομιμοτητας, σε  μια  διεκδικητικη αγωγη, οπου με βαση το αρθρο 83, βεβαιωση απαιτειται για την μεταγραφη της αποφασης.

Παρομοια πρεπει να ειναι και για την επικυρωση, αφου, στην παρουσα φαση, η κυριοτητα "αμφισβητειται".

Αρα περιμενεις την εκδοση αποφασης.                                                                                                                                              

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Εννοείται περιμένω την επικύρωση της απόφασης...Αν δεν έχουμε απόφαση δεν έχουμε τπτ. Το ερώτημα είναι θα χρειαστεί ταυτότητα για την λωρίδα ή για το νέο γεωτεμάχιο (παλιό + λωρίδα);

Edited by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)
Link to comment
Share on other sites

η αγωγη αφορα ενα αυτοτελες και διακεκριμενο τμημα γηπεδου.

Σε αυτο γινεται μεταγραφη και αποκτας κυριοτητα.

Επικληση συνενωσης με τυχον ομορο του ιδιου ιδιοκτητη,

ειναι αλλο θεμα.

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα, συμπληρώνω μια ΗΤΚ για ισόγεια θέση στάθμευσης με χιλιοστά. Η απορία μου είναι τι συμπληρώνω στο υλοποιημένη ιδοκτησία? Στο εγχειρίδιο δεν λέει κάτι. Εγώ έβαλα ΝΑΙ

Edited by sirter
Link to comment
Share on other sites

Guest
Αυτό το θέμα πλέον έχει κλείσει για περαιτέρω απαντήσεις.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.