dib Posted October 5, 2021 Share Posted October 5, 2021 ΟΚ ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GeorgePi Posted October 5, 2021 Share Posted October 5, 2021 Καλημέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα τη βοήθειά σας με την παρακάτω περίπτωση: Πρόκειται για ένα οροφοδιαμέρισμα που στο διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας και στο Ε9 έχει δηλωθεί 102 τετραγωνικά μέτρα ενώ στην πραγματικότητα είναι 82. Αυτό οφείλεται στο ότι στην οικοδομική άδεια που είναι του 1971, ως εμβαδόν του διαμερίσματος, λογαριάζεται όλος ο όροφος μαζί με το κλιμακοστάσιο χωρίς να γίνει δηλαδή διαχωρισμός, κάτι που το έχω δει και σε άλλες οικοδομικές άδειες εκείνης της εποχής. Η ίδια εμβαδομέτρηση χρησιμοποιήθηκε στη συμβολαιογραφική πράξη για σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και στον τίτλο κτήσης καθώς και στο Ε9. Να σημειώσω ότι στην κάτοψη της οικοδομικής άδειας η οποία αντιστοιχεί στην πραγματικότητα το κλιμακοστάσιο βέβαια εμφανίζεται, το λέω με την έννοια ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες. Εγώ καλούμαι να εκδώσω ΠΕΑ για το νέο εξοικονομώ. Στην πραγματικότητα το κλιμακοστάσιο είναι μη θερμαινόμενος χώρος επομένως δεν προσμετράται στην ωφέλιμη επιφάνεια. Αν το κάνω όμως έτσι θα δημιουργηθεί πρόβλημα με τον κανόνα της μέγιστης απόκλισης 7 τμ μεταξύ ωφέλιμης επιφάνειας στο ΠΕΑ και δηλωμένης επιφάνειας στο Ε9. Πως πιστεύετε ότι θα πρέπει να το χειριστώ; ΑπάντησηΠροώθηση Link to comment Share on other sites More sharing options...
TBD Posted October 5, 2021 Share Posted October 5, 2021 Αλλαγή του Ε9 δε μπορεί να κάνει ο λογιστής; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Posted October 5, 2021 Share Posted October 5, 2021 1 ώρα πριν, GeorgePi said: ... Εγώ καλούμαι να εκδώσω ΠΕΑ για το νέο εξοικονομώ. ... έχεις κάνει πρόσφατη αυτοψία για το ΠΕΑ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
GeorgePi Posted October 5, 2021 Share Posted October 5, 2021 Ναι έκανα. Δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες. Η κάτοψη της οικοδομικής άδειας ισχύει. Το μόνο είναι που στο ΔΚ βάζει στο διαμέρισμα όλον τον όροφο μαζί με κλιμακοστάσιο και φωταγωγό. Και έτσι βγαίνει 102 χωρίς να είναι στην πραγματικότητα. Μετά στο συμβόλαιο έχουν περάσει αυτό το εμβαδόν από το ΔΚ. Το ίδιο και στο Ε9. Link to comment Share on other sites More sharing options...
cve20126 Posted October 5, 2021 Share Posted October 5, 2021 Θα διορθώσει το Ε9 με το σωστό εμβαδόν και θα είναι μια χαρά . Link to comment Share on other sites More sharing options...
manolis_tripsianis Posted October 6, 2021 Share Posted October 6, 2021 On 4/10/2021 at 6:27 ΜΜ, gsaraf said: Θα πρέπει να έχει την έγγραφη συναίνεση του αδελφού του (ΥΔ με γνήσιο υπογραφής). Η δήλωση στο κτηματολόγιο θα γίνει αναγκαστικά, μέσω της μεταγραφής του συμβολαίου. Μπορεί να κάνει την αίτηση τώρα και, με γνώμονα ότι έχει ένα χρόνο για την περαίωση των εργασιών, να τρέξει ταυτόχρονα όλα τα παραπάνω που είπατε ή είναι προαπαιτούμενα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
gsaraf Posted October 6, 2021 Share Posted October 6, 2021 Το συμβόλαιο κ' η μεταγραφή είναι προαπαιτούμενα ή θα ζητηθούν σχετικά σύντομα μετά την υποβολή της αίτησης. Η συναίνεση μπορεί να μη ζητηθεί ποτέ, αλλά καλό είναι να την έχει τουλάχιστον προφορικά, πριν μπει σε έξοδα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAR_PAX Posted October 6, 2021 Share Posted October 6, 2021 Το πρόγραμμα δίνει 350 ευρώ για άδειες και μελετες. Έστω ότι κάνουμε θερμομόνωση σε ένα σπίτι και εκδίδουμε την άδεια μικρής κλιμακας (250 ευρώ). Από τη στιγμή που δεν αλλάζουμε σύστημα θέρμανσης για να γίνει μελέτη θέρμανσης ξέρει κάποιος τι άλλο θα μπορούσαμε να κάνουμε για να δικαιολογηθούν και τα υπόλοιπα 100 ευρώ του προγράμματος ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Posted October 7, 2021 Share Posted October 7, 2021 Πιστεύω ότι θα κόβουμε 350 ευρώ πιστωτικό για την ΕΕΜΚ και όλα καλά. Δεν τους νοιάζει ο επιμερισμός αλλά το γενικό σύνολο δαπάνης των μελετών. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now