κάθετη ιδιοκτησία Καταχώρηση κάθετης ιδιοκτησίας στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου

[Pavlos33]

5 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

 

Θα την εισάγω σαν να αποτελεί μια άλλη κάθετο από τις 10?

ή θα πρέπει πρώτα  να στείλω εμειλ αρχειοθέτησης για τις 2 και μετά  τροποποιώντας το οικόπεδο σε 9 κάθετες να εκδώσω την 3η 

Nαι, με σχόλιο "υπό την αίρεση της μεταγραφής του συμβολαιογραφικού εγγράφου που θα συνταχθεί". Όταν γίνει το συμβόλαιο τροποποίηση για να γραφεί αριθμός συμβολαίου και ΚΑΕΚ. Αρχειοθέτηση στις δυο αρχικές κάθετες, που πλέον δεν θα ισχύουν.

Υ.Γ Δεν μου είχε τύχει ως τώρα συνένωση κάθετων. Όντως γίνεται;

[ΚΑΝΑ]

καλημέρα Παύλο

και σε ευχαριστώ για την απάντησή σου. Μάλλον συμφωνούμε. Η συνένωση γίνεται. Αρκεί να προβλέπεται στην αρχική σύσταση καθέτων. Την είχα κάνει το 2006 και το πρότεινα στην συμ/φο, οπότε δεν υπάρχει σήμερα πρόβλημα.

[giorgosv]

Εχω αντίστοιχο ερώτημα,

οι δυο παλιές κάθετες θα υπάρχουν ως ιδιοκτησίες του οικοπέδου, μπορούν να αρχειοθετηθούν οι ιδιοκτησίες ή αρχειοθετείται ολόκληρο το οικόπεδο της ΗΤΚ;

Edited Ιούλιος 27 , 2023 by giorgosv

[Pavlos33]

@giorgosv Αν δεν έχει γίνει μικτή κάθετη δηλαδή σύσταση οριζοντίων επί καθέτων, έχουμε την επιλογή να καταχωρήσουμε το συνολικό οικόπεδο, ή το τμήμα (δηλαδή τα όρια χρήσης) της κάθετης για την οποία κάνουμε Η.Τ.Κ. Επομένως, στο ερώτημά σου, δεν θα αρχειοθετηθεί το οικόπεδο (το οποίο ενδεχομένως να περιλαμβάνει και άλλες κάθετες), αλλά αυτές που τροποποιούνται. Δεν ξέρω αν αναφέρεσαι σε παλιότερο ερώτημά σου. Αν ναι δεν το έχω διαβάσει και κάνε τον κόπο αν θες να το επαναδημοσιεύσεις.

Y.γ κάνε edit στο προηγούμενο και βάλε τονισμό στο κείμενό σου.

[Faethon11]

On 25/7/2023 at 6:57 ΠΜ, ΚΑΝΑ said:

καλημέρα Παύλο

και σε ευχαριστώ για την απάντησή σου. Μάλλον συμφωνούμε. Η συνένωση γίνεται. Αρκεί να προβλέπεται στην αρχική σύσταση καθέτων. Την είχα κάνει το 2006 και το πρότεινα στην συμ/φο, οπότε δεν υπάρχει σήμερα πρόβλημα.

Παλιό μεν αλλά τώρα είδα..

Και γιατί να γίνει η συνένωση πριν την μεταβιβαση? μετά την μεταβίβαση χωρική μεταβολή (ή πως λέγεται) στο ΕΚ και νέο ΚΑΕΚ...

[italian]

Καλημέρα σε όλους έχω αδόμητο οικόπεδο 1000τμ εντός σχεδίου στο οποίο υπάρχει σύσταση καθέτου, h οποία δημιουργεί δύο ανεξάρτητες (καθέτως) ιδιοκτησίες από 500 m² η καθεμία εξ'αδιαιρετού. Για ηλεκτρονική ταυτότητα θα καταχωρήσω το αρχικό οικόπεδο των 1000 m² και μετά την επεξεργασία του οικοπέδου θα καταχωρήσω τις δύο κάθετες με τα 1000ά τους και το ΚΑΕκ της καθεμίας ξεχωριστά. Δηλαδή ο συμβολαιογράφος θα παραλάβει δύο ηλεκτρονικές ταυτότητες μία για την κάθε κάθετη με το ποσοστό της επί του αρχικού οικοπέδου, κάνω κάπου λάθος;

[Faethon11]

Όχι δεν κάνεις λάθος αλλά επειδή είναι και εντός σχεδίου θα σου πρότεινα να δημιουργήσεις δύο οικόπεδα. Ένα για κάθε κάθετη ώστε στο μέλλον να μπορεί να γίνουν οριζόντιες στο κάθε ένα χωρίς να χρειαστεί να κάνεις αρχειοθετήσεις και λοιπά κόλπα....

[stek]

Καλησπέρα σε όλους! Θα ήθελα μία 2η γνώμη γιατί έχω μπερδευτεί.

 

Έχουμε ένα οικόπεδο 1000τμ, το οποίο χωρίστηκε σε 2 κάθετες των 500τμ.

Στην 1 κάθετη, εκδόθηκε οικ. άδεια (για το 50% του Σ.Δ.) και χτίστηκαν 2 αυτόνομες οικοδομές.

Στη συνέχεια, έγινε νέα σύσταση οριζοντίων επί καθέτου και η παλιά 1 κάθετη έγινε 2 (τις ονομάζουμε Α και Β - μία για την κάθε οικοδομή, με ποσοστό 250/1000 η κάθε μία), με επιμέρους οριζόντιες για το κάθε διαμέρισμα.

 

Σύμφωνα με τις οδηγίες του ΤΕΕ, καταλαβαίνω πως πρέπει να γίνει καταχώρηση του οικοπέδου ως την κάθετη Β.

 

Στο συμβόλαιο σύστασης όμως, δεν ορίζει συγκεκριμένο εμβαδό για την Α ή την Β, μόνο το ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο, οπότε τι εμβαδό καταχωρούμε στην καταχώρηση οικοπέδου; 

α) Το συνολικό (1000τμ)

β) Της κάθετης που εκδόθηκε η ο.α. (500τμ)

γ) Κάτι άλλο που δεν καταλαβαίνω;

 

Ευχαριστώ για την όποια απάντηση!

[Δαίδαλoς]

1 ώρα πριν, stek said:

έγινε νέα σύσταση οριζοντίων επί καθέτου και η παλιά 1 κάθετη έγινε 2 (τις ονομάζουμε Α και Β - μία για την κάθε οικοδομή, με ποσοστό 250/1000 η κάθε μία),

Θα δημιουργήσεις ξεχωριστή εγγραφή για κάθε νέα κάθετη.
Μία για την Α με 250 τ.μ. και μία για την Β με 250 τ.μ. επίσης.

[gmag28]

On 20/2/2023 at 12:43 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

Το 2   π.χ περιγραφή  ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΚΤΑΣΗΣ 1613 Τ.Μ -Ο.Τ Γ72-ΜΕ 8 ΚΑΘΕΤΕΣ

Καλησπέρα σε όλους .εύχομαι καλή δύναμη .έχω ένα οικόπεδο με σύσταση δύο καθέτων .η μια κάθετη έχει και σύσταση οριζοντίων, η άλλη δεν έχει .οι κάθετες αφορούν ανεξάρτητα κτίρια και όχι διακεκριμένα τμήματα του οικοπέδου .γίνεται ξεχωριστή καταχώριση για κάθε κάθετη .επιλέγοντας τμήμα κάθετης ή τμήμα κάθετης με σύσταση οριζοντίου αντίστοιχα (στη διαίρεση του οικοπέδου) .στο εμβαδον του οικοπέδου και στο γεωχωρικό εντοπισμό προσανατολίζομαι να βάλω το όλο οικόπεδο (μια και δεν έχουμε τη διακριτή διαίρεση του οικοπέδου) με τα αντίστοιχη επεξήγησή στα σχόλια .και στο τύπο ιδιοκτησίας για κάθε κάθετη, (να μπει αντίστοιχα κάθετη ή κάθετη με σύσταση οριζοντίου)