Jump to content

All Activity

This stream auto-updates     

  1. Past hour
  2. Οι Ε.Ε. όμως φορολογούνται με το σύστημα "έσοδα - έξοδα", πράγμα το οποίο δεν ισχύει για τους μισθωτούς. Πρακτικά δηλαδή ούτε οι Ε.Ε. πληρώνουν φόρο από το 1ο ευρώ.
  3. Rtotal=R1+R2 R1=1/U1=1/2.44=0.41 R2=2.05 Rtotal=0.41+2.05=2.46 Utotal=1/Rtotal=0.41 Το 0.41 για εξωτερική τοιχοποιΐα σε καλύπτει για τις ζώνες Α έως Γ, όχι όμως για τη ζώνη Δ (ΤΟΤΕΕ 1, πίνακας 3.4α) Στην επιθεώρηση (προτεινόμενη παρέμβαση 1ου ΠΕΑ και σε όλο το 2ο ΠΕΑ) θα προσθέσεις 0.20 στο 0.41 για να λάβεις υπ' όψιν σου τις θερμογέφυρες, δηλαδή Rfinal= 0.41+0.20= 0.61
  4. ΤΕΕ/ΤΚΜ: Καταχρηστική η επιβολή ειδικού τέλους θεώρησης οικοδομικής άδειας σε Δήμους της Χαλκιδικής https://www.b2green.gr/el/post/71086/tee-tkm-katachristiki-i-epivoli-eidikou-telous-theorisis-oikodomikis-adeias-se-dimous-tis-chalkidikis
  5. Καλησπέρα σας. Μια άλλη περίπτωση τακτοποίησης αυθαιρέτων με καταπάτηση όμορης ιδιοκτησίας σε εντός σχεδίου. Η περίπτωση είναι η εξής: Αρχικό οικόπεδο: 900 τ.μ. Εκδόθηκε μια άδεια το 1970 για ανέγερση διώροφης κατοικίας, η οποία όμως κατασκευάστηκε σε άλλη νόμιμη θέση με βάση το αρχικό οικόπεδο των 900 τ.μ. (οκ...τακτοποιώ αυτή την παράβαση). Έπειτα εκδόθηκε μια δεύτερη Ο.Α. το 1972 για ανέγερση διωρόφου κτιρίου το οποίο επίσης κατασκευάστηκε σε άλλη θέση και μάλιστα σε επαφή με το κτίριο του 1970. Αργότερα το 1977 έγινε κατάτμηση του οικοπέδου με προικοσύμφωνο σε 2 τμήματα: 585 τ.μ. και 315 τ.μ. (έγινε πριν την ημερομηνία δημοσίευσης του Ν.651/1977). Στο προσαρτώμενο τοπογραφικό του προικοσυμφώνου φαίνονται τα 2 κτίρια σε επαφή, αλλά η θέση τους δεν είναι σωστή, καθώς τμήμα του κτιρίου (περίπου 10 τ.μ.-γραμμοσκιασμένο τμήμα) με Ο.Α. του 1972 εισέρχεται στο οικόπεδο των 585 τ.μ. Το κτίριο αυτό είναι ενιαίο και δεν υπάρχει κανένα χώρισμα στο σύνορο. Στο οικόπεδο των 585 τ.μ. εκδόθηκε άλλη άδεια το 1983 και έχει και κάποιες άλλες αυθαιρεσίες (επισυνάπτω σκαρίφημα για κατανόηση). Σήμερα ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου με εμβαδόν 315 τ.μ. θέλει να κατεδαφίσει όλα τα κτίρια στο οικόπεδό του με σκοπό να ανεγείρει νέα οικοδομή. Ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου των 585 τ.μ. θέλει επίσης να κατεδαφίσει το κτίριο 1/Κ που είναι σε επαφή με το επίμαχο κτίριο διότι είναι αυθαίρετο και δεν τον εξυπηρετεί σε τίποτα (παλαιό WC). Μεταβιβάσεις δεν μπορούν να γίνουν για διάφορους λόγους. Υπάρχει συμφωνία απόψεων μεταξύ των 2 ιδιοκτητών. Πως λύνεται αυτή η περίπτωση όσο αναφορά τα αυθαίρετα; Και πως προχωρούμε στην άδεια κατεδάφισης; Ενδεχομένως να έχει απαντηθεί το ερώτημα σε προηγούμενο post συναδέλφου. Ευχαριστώ για το χρόνο σας εκ των προτέρων. σκαρίφημα.pdf
  6. Amen. Σε ευχαριστώ @kan62 ! Μήπως κατά τύχη γνωρίζεις αν θα ανέβει και opengov; Λογικά υφίσταται τέτοια υποχρέωση, σωστά;
  7. Από τα εξάμηνα που αναφέρεις δεν προκύπτουν αναδρομικές διαφορές για τα Β'14, Α'16 και Β'16. Για τα υπόλοιπα που αναφέρεις εφόσον προκύπτουν για τον ασφαλισμένο αναδρομικές διαφορές θα εκδοθούν τα σχετικά ειδοποιητήρια: για το Α'15 εντός του Β'19 και για το Β'15 εντός του Α'20. Αν κάνεις μια αναζήτηση θα βρεις και την σχετική απόφαση που αναφέρω στο link --την έχω ανεβάσει αρκετές φορές αλλά και με παραπομπές. Θα σου λυθούν και άλλες απορίες που πιθανά έχεις. Δες παρακάτω:
  8. πόσα ακόμα αναδρομικά έχουμε;; Β 2014 Α 2015 Β 2015 Α 2016 Β 2016 σωστά;;
  9. Today
  10. Έχει εκδοθεί και το Α'14, εφόσον βέβαια προέκυπταν αναδρομικές οφειλές. Υπάρχει και σχετική ανακοίνωση από 10/6/2019 στην αρχική σελίδα του ταμείου, αν το δεις τώρα είναι είναι η 4η κατά σειρά ανακοίνωση. Στην επιλογή στα δεξιά της σελίδας, εκεί προφανώς που αναφέρεις, όπου έχει το μπλε πλήκτρο όπου εντός του αναγράφει "ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΕΙΣΦΟΡΏΝ ΑΣΦΑΛΣΙΣΗΣ ΕΞΑΜΗΝΟΥ" τυπώνεται το ειδοποιητήριο εφόσον δεν έχει παρέλθει η εμπρόθεσμη ημερομηνία καταβολής του. Το τελευταίο εκδοθέν εξάμηνο (Α'14), εφόσον βέβαια προέκυπταν αναδρομικές οφειλές, είχε ημερομηνία εμπρόθεσμης πληρωμής την 30/6/2019 και δεν έχει δοθεί παράταση, οπότε ή θα πρέπει να πας από το ταμείο να σου το εκτυπώσουν ή να επικοινωνήσεις τηλεφωνικά μαζί τους να σου το αποστείλουν σε κάποιο fax που θα τους πεις, με νέο πλέον αριθμό ειδοποιητηρίου για να υπολογισθούν και οι προσαυξήσεις λόγω του εκπρόθεσμου. Εκτός αν είσαι βέβαιος/-η ότι δεν οφείλεις αναδρομικές εισφορές οπότε δεν έχει νόημα και ο παραπάνω τρόπος αναζήτησής του.
  11. Τα αναδρομικά έχουν σταματησει στο Β'2013 ή έχει εκδοθεί καινουριο; Και αν ναι που το βλέπουμε; απο ιστοσελιδα του tsmede.gr (ειδοποιηση πληρωμων) δεν βλέπω κάποια μεταβολή
  12. Υπάρχει κάποιος μπούσουλας πως υπολογίζουμε το νέο U της τοιχοποιϊας μετά από θερμοπρόσοψη; Στη περίπτωση μου έχω κατοικία του 75 με αρχικό U από τους πίνακες = 2.44. Η θερμοπρόσοψη ήταν 7εκ με R= 2,05 και λ=0,034.
  13. Αυτό που αναφέρει στο γ είναι εντελώς λανθασμένο. Το εκτός οικισμού τμήμα έχει επιφάνεια 2.200 τμ Προφανώς δεν έχει ασχοληθεί με τεμνόμενα γεωτεμάχια από το όριο οικισμού. Τα έγραψα και πιο πάνω. Η αρτιότητα στο εντός είναι θεωρητική. Δεν μετακινείται το όριο οικισμού. Το έκαναν κάποιοι παλιά αυτό το λάθος και δυστυχώς το έχω δει να περνάει και σε συμβόλαια. Η γνώμη του δεν είναι προσωπική για το Σ.Α. Ορίζεται στη νομοθεσία. ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85)-Άρθρο 7 1. "Εάν ιδιοκτησία εμπίπτει εν μέρει εντός του ορίου οικισμού και εν μέρει εκτός αυτού, τότε στην περίπτωση που το εντός του ορίου τμήμα δεν έχει την αρτιότητα που ορίζεται με την απόφαση του Νομάρχη, θεωρείται ότι εντός του ορίου περιλαμβάνεται τμήμα της ιδιοκτησίας μεγέθους που αντιστοιχεί στην αρτιότητα αυτή". "Σε ιδιοκτησία που τμήμα της εμπίπτει εν μέρει εντός του ορίου οικισμού και εν μέρει εκτός αυτού, ο επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης προκύπτει για το εκτός οικισμού τμήμα βάσει των κείμενων διατάξεων για την εκτός σχεδίου δόμηση εφόσον έχει την αρτιότητα ως προς το εμβαδόν του. Στην περίπτωση αυτή η τοποθέτηση των οικοδομών μπορεί να γίνει οπουδήποτε εντός της παραπάνω ιδιοκτησίας μετά από έγκριση του αρμοδίου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, αρκεί τα τμήματα που τοποθετούνται στο εντός του οικισμού τμήμα να απέχουν από τα όρια της ιδιοκτησίας απόσταση, σύμφωνα με τα οριζόμενα περί αποστάσεων στο παρόν και με την προϋπόθεση ότι δεν προκαλείται υπέρβαση στο συντελεστή κάλυψης και όγκου και στο επιτρεπόμενο ύψος, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο παρόν, ενώ στο εκτός του οικισμού τμήμα αρκεί οι οικοδομές να απέχουν από τα όρια της ιδιοκτησίας απόσταση, σύμφωνα με τα οριζόμενα στις κείμενες διατάξεις για τις τηρούμενες αποστάσεις στην εκτός σχεδίου δόμηση. Όταν το τμήμα που εμπίπτει εκτός του ορίου οικισμού δεν έχει την αρτιότητα ως προς το εμβαδόν του, δεν αντιστοιχεί σε αυτό το τμήμα συντελεστής δόμησης και η τοποθέτηση των οικοδομών μπορεί να γίνει, σύμφωνα με τα παραπάνω"
  14. Καλησπέρα, όσον αφορά την νομιμότητα του κτιρίου: Υπάρχει μονοκατοικία ,το εμβαδόν της οποίας συμφωνεί με την Οικοδομική άδεια αλλά το οικόπεδο έχει άλλες αυθαιρεσίες,λοιπές.. Μπορεί να γίνει αρχικά, κανονικά η αίτηση,και όταν έρθει η στιγμή να γίνει η παρέμβαση της μόνωσης με ΕΕΜΚ να γίνει και τακτοποίηση των αυθαιρεσιών και κατ'επέκταση να αναρτηθεί τότε στο σύστημα του Εξοικονομώ η Βεβαίωση Περαίωσης ή μπορεί να γίνει η τακτοποίηση αλλά να μην αναρτηθεί καθόλου στο Πρόγραμμα?
  15. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Μίλησα με την κα Χαλκιά και με ενημέρωσε ότι για την περιοχή της Λαμίας (η οποία μέχρι πριν λίγο καιρό ανήκε στη Βόρεια Ελλάδα) το αρχείο έχει μεταφερθεί στη ΔΑΕΦΚ Κεντρικής Ελλάδας στην Αθήνα. Τηλ επικοινωνίας για όποιον το χρειαστεί 2106440624 / κ. Μόκος. Επίσης μου είπε ότι τα γραφεία της ΥΑΣΒΕ Θεσσαλονίκης έχουν μεταφερθεί και πλέον ανήκουν σε νέο υπουργείο.
  16. Μόλις είχα σύντομη συνομιλία με προιστάμενο ΥΔΟΜ: α) Δεν ήταν απόλυτα βέβαιος για τον τρόπο χωροθέτησης αλλά μου έδειξε ένα έγγραφο το οποίο αναφερόταν στη μέθοδο μέσω ΣΑ που έγραψες Παυλο. (ν.4315/2014, αρθρο 10 παρ 12). Μου είπε πως δεν του είχε ξανατύχει ακριβώς τέτοια περίπτωση και για αυτό δεν ήταν απόλυτα βέβαιος. β) σίγουρα το εντός παίρνει την θεωρτηική αρτιότητα 1000 μ2 γ) να ελεγξω την παλαιότητα του γηπέδου ώστε να προσδιορίσω αν και το εκτός παίρνει αρτιότητα κατά παρεκκλιση δ) το περίεργο: μου είπε πως εφόσον όλο είναι 2500 μ2 και έχεις 300 μ2 εντός, τότε το εντός θα γίνει θεωρητικά 1000 μ2 και το υπόλοιπο (2500-1000 = 1500) θα ελέγξεις ως προς την αρτιότητα ως εκτός σχεδίου. Μιλήσαμε για αυτό και η γνώμη μου είναι πως θα πρέπει να ελεγχθεί ως εμβαδό εκτός το 2500 - 300 = 2200 μ2. Ψιλοεπεμεινε στην άποψη του. ε) κατά τη γνώμη του πρέπει να πάρω έγκριση από ΣΑ.
  17. Ξέρει κανείς κάτι για το παραπάνω? Κατάστημα ή γραφείο που θα χρησιμοποιηθεί ως ιατρείο θέλει αλλαγή χρήσης δηλαδή?
  18. Μενω σε αυτα που λες: "...Κλαδια και τα λοιπα κουρεμενα δεν προεξεχει τιποτα ουτε εμποδιζουν τη χρηση του ακινητου (Β). " και " ...Μεχρι και σημερα το Σπιτι Β δεν εχει υδροροη " Με βαση αυτα, δεν βλεπω καμμια παραβιαση των διαταξεων περι γειτονικου δικαιου. υγ Υπαρχει στις γενικες πολεοδομικες διαταξεις η υποχρεωση για την εμφυτευση δενδρων σε αποσταση απο τα θεμελια του γειτονα...και εχει σημασια για την συζητηση πότε εχτισε καθε ενας και πότε φυτευθηκαν τα δενδρα. Αλλα εδω δεν μιλαμε για τετοια "παραβαση". Οταν προκυψει "αντιδικια", θα συμβουλευθεις τον μηχανικο και τον δικηγορο σου. καλη συνεχεια
  19. Αυτά εδώ δεν δουλεύουν; http://yasbe.damt.gov.gr/index.php?option=com_k2&view=item&id=103%3Anees-tilefonikes-syndeseis-tis-ypiresias-apokatastasis-seismoplikton-boreioy-elladas-28yasbe29&Itemid=24&fbclid=IwAR3-e2LXyDpQ0ZZd8j-48aywDZsAApYAN-BLuhDwjfIoSbevPIePtH947wU Επίσης από άλλες πληροφορίες, έχουν μεταφερθεί στην Καλαμαριά στο κτίριο πίσω από το Grand Μασούτης.
  20. Καλημέρα σε όλους, παραθέτω σε αυτή την κατηγορία το ερώτημα διότι έχει έμμεση σχέση με τον Ν.4495/17. Σε προσπάθεια επικοινωνίας μας με την (ως τώρα άμεση και αποτελεσματική) ΥΑΣΒΕ στη Θεσσαλονίκη, προκειμένου να ζητηθεί φάκελος παλαιού σεισμόπληκτου για ρύθμισή του με τον Ν. 4495/17, διαπιστώσαμε ότι δεν απαντά κανένα από τα γνωστά τηλέφωνα. Επίσης σε αποστολή mail (σε ηλεκτρονική δ/νση στην οποία έχουμε στείλει πολλές φορές στο παρελθόν), μας επιστράφηκε ως λάθος !! Γνωρίζει κάποιος τι ακριβώς έχει συμβεί με τη συγκεκριμένη υπηρεσία ?
  21. Καλημερα, Υπαρχουν δυο μονοκατοικιες στην επαρχια σε δυο διαφορετικα οικοπεδα το ενα διπλα στο αλλο. Οπως βλεπουμε και τα δυο σπιτια ειναι χτισμενα (προκατ) στης αριστερες μεριες το εκαστου οικοπεδου. Σπιτι Α ειναι στο αριστερο οικοπεδο, σπιτι Β στο δεξη. Το προβλημα ξεκιναει μετα απο δεκαπεντε χρονια που συν υ[παρχουν τα δυο σπιτια. Ο ιδιοκτητης του Β εχει στησει τη βαση του σπιτιου συριζα με το φραχτη του Α,και κατα συνεπια ολο το πλαινω του σπιτιου ειναι κολημενο στο φραχτη του Α.Δεν εχει αφησει ουτε πιθαμι ουτε εβαλε ποτε δικο του φραχτη απο την μερια του (μηλαμε για μεσοτοιχια). Εκει λοιπον που εχει κολησει ο Β, Ο Α εχει βαλει σειρα απο δεντρα σαν φραχτη. Παντα στο οικοπεδο του! Κλαδια και τα λοιπα κουρεμενα δεν προεξεχει τιποτα ουτε εμποδιζουν τη χρηση του ακινητου (Β). Ερχομαστε στο σημερα 15 χρονια αργοτερα και ο Β υποστηριζει οτι τα δεντρα κρατουν υγρασια και εχει εσωτερικο προβλημα με υγρασια σε καποιο δωματιο. Τα δεντρα δεν ακουμπουν καθολου το σπιτι του. Υπαρχει κατι που να αναγραφει ο νομος σε τετοιες περιπτωσεις? Σασ ευχαριστω! ΥΓ Η αριστερη πλευρα το σπιτιου Β ειχε κεραμυδο σκεπη οι οποια εξηχε στο οικοπεδο το Α .Σαν αποτελεσμα ολα τα νερα απο την οροφη του επεφταν στο διπλανο οικοπεδο. Μεχρι και σημερα το Σπιτι Β δεν εχει υδροροη σε εκεινο τον τοιχο να μαζευει τα νερα, και ετσι τρεχουν ολα στον τοιχο του! Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  22. Δες το Autodesk Infraworks https://www.autodesk.com/products/infraworks/overview
  23. οπότε για ξεκίνημα κάνε μια βόλτα στην σελίδα της Autodesk.... Εχουν δεκάδες ειδικές εφαρμογές ... φυσικά όλα με μεγάλο κόστος, δες εκεί μια βάση τι υπάρχει ως είδος προγραμμάτων.... και μετά αναζήτησε και ανάλογα προγράμματα και με άλλους κατασκευαστές. Φυσικά ενδεχόμενα άλλοι συνάδερφοι και εδώ θα μπορέσουν να σου πουν κάτι πιο συγκεκριμένο Επίσης ιδιαίτερα σημαντικό είναι να δεις το βασικό πρόγραμμα και τι ειδικές εφαρμογές υπάρχουν για αυτό σε ειδικούς τομείς που εσύ θες.
  1. Load more activity
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.