Μετάβαση στο περιεχόμενο
Newsletter: Εγγραφείτε στην ημερήσια τεχνική ενημέρωση από το Michanikos.gr ×

Πίνακας Κορυφαίων

  1. Pavlos33

    Pavlos33

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      5

    • Περιεχόμενα

      19.455


  2. dimitris GM

    dimitris GM

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      5

    • Περιεχόμενα

      26.395


  3. danaikaterina

    danaikaterina

    Core Members


    • Πόντοι

      2

    • Περιεχόμενα

      2.869


  4. dryianni

    dryianni

    Μη μηχανικός


    • Πόντοι

      1

    • Περιεχόμενα

      325


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 02/02/2019 in Δημοσιεύσεις

  1. Κίνηση πρώτη παίρνεις τη βεβαίωση περαίωσης με τις τρεις σφραγίδες που λέει ο Δημήτρης και ταυτόχρονα την κάτοψη πάνω στην οποία έχει διαγραμμιστεί ο Η.Χ που κλείστηκε. Κίνηση δεύτερη ελέγχεις όλο το ακίνητο (και τον τότε τακτοποιημένο χώρο) για αυθαιρεσίες. Επισημαίνω ότι οι περισσότερες τότε δηλώσεις είναι λανθασμένες καθώς ο τότε νόμος προέβλεπε ρύθμιση (πχ αλλαγή χρήσης σε υπόγεια, κλεισμένους ΗΧ κλπ) μόνο σε εντός εγκεκριμένου όγκου. Συνήθως διαπιστώνονται υπερβάσεις ύψους, οι οποίες από την φύση του τότε νόμου δεν μετρούνταν. Οπότε με μεγάλη προσοχή η χορήγηση της βεβαίωσης.
    2 points
  2. Με την κυρωση της ΠΕ, τα ρυμοτομουμενα τμηματα περιερχονται στον Δημο, χωρις τπτ αλλο. [πραξη δωρεας πότε εγινε και γιατι?] Τα -νομιμα- κτισματα αποζημιωνονται απο τον Δημο. Αυτη η μαντρα ειναι αυθαιρετη και κατεδαφιστεα, μη αποζημιουμενη και -μαλλον- σου στερει "προσωπο" Ερωτηση Αφου στο αρχικο ηταν δυο συνιδιοκτητες, ειναι προφανες οτι αποδοθηκε το νεο οικοπεδο και στους δυο. Τι θα "σπιτακι" θα χτισει ο "ενας" σε επίκοινο και εξ αδιαιρετου οικοπεδο, αν ο αλλος δεν συμφωνει???
    2 points
  3. Κάλυψη 60% και δόμηση 202 τμ (ΣΔ=1). Προσοχή στην απόδειξη της κατά παρέκκλισης αρτιότητας. Να προϋπάρχει το οικόπεδο των 112 τμ προ 2-7-68.
    1 point
  4. θα δεις εδω https://www.ktimatologio.net/dilosis-me-etia-ktisis-ektakti-chrisiktisia-2/
    1 point
  5. Πρώτο ερώτημα γιατί έγινε νέα άδεια προσθήκης ορόφου, ενώ υπήρχε ημιτελής οικοδομή; Μήπως η αρχική άδεια είχε λήξει και δεν είχαν μεριμνήσει να κάνουν αναθεώρηση επ αόριστο μέχρι αποπερατώσεως; Αν η άδεια ήταν ανοικτή θα έπρεπε να αναθεωρηθεί και οχι να εκδοθεί νέα άδεια προσθήκης ορόφου. Οπότε διερεύνησε τι έχει γίνει. Άδεια συνέχισης εργασιών δεν υπάρχει. Αυτό που υπάρχει είναι να είχε αναθεωρηθεί επ αόριστο η αρχική άδεια (συνεπώς δεν έχει λήξει) και οι εργασίες να ολοκληρωθούν βάσει μελέτης. Εξυπακούεται ότι θα ελέγξεις για τυχόν αυθαιρεσίες. Οι παλιές άδειες δεν κλείνουν με έλεγχο ελεγκτή δόμησης, αλλά με το παλιό σύστημα υπεύθυνων δηλώσεων.
    1 point
  6. Κατά την γνώμη μου δεν υπάρχει πρόβλημα, αρκεί να επιλεχθεί στον "Λόγο έκδοσης του Πιστοποιητικού" η επιλογή "Αλλος λόγος" και να περιγράφεται επακριβώς από τον πελάτη σου και καταγράφεται από εσένα ως ενεργειακό επιθεωρητή στα ανάλογα πεδία και να ισχύει το "Για μέρος κτιριακής μονάδας (όπως για παράδειγμα επαγγελματικό χώρο εντός κτιριακής μονάδας ή δωμάτιο κατοικίας) δεν εκδίδεται ΠΕΑ, καθώς το μικρότερο τμήμα κτιρίου για το οποίο μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ είναι η κτιριακή μονάδα." δηλαδή να μην βγάλεις ΠΕΑ για οδοντοτεχνικό εργαστήριο που έχει στεγαστεί σε διαμέρισμα, αλλά για το διαμέρισμα ως κτιριακή μονάδα. Δες στις "Οδηγίες Χρήσης του buildingcert.gr" στις σελίδες 2 & 3. Επίσης θεωρώ ότι δεν υπάρχει πρόβλημα από το ότι βλέπω εδώ στα στατιστικά στοιχεία ότι έχουν εκδοθεί πιστοποιητικά με τέτοια αιτιολογία. Περίμενε πάντως να δεις και άλλες θέσεις συναδέλφων.
    1 point
  7. Ναι, αυτό επιλέγεις, που λέει ότι εμπίπτουν στις εξαιρέσεις
    1 point
  8. θεωρω οτι μπορεις αλλά, θα πρεπει να εχεις την βεβαιωση του 3843 με την τριτη σφραγιδα...
    1 point
  9. Να προσθέσω στα πολύ σωστά που ανέφεραν οι συνάδελφοι παραπάνω ότι οι σοφίτες δεν έχουν καταργηθεί αλλά υπάρχουν περιοχές στις οποίες η κατασκευή σοφίτας απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή για λόγους μορφολογικούς (πχ παραδοσιακοί οικισμοί). Δεν ξέρω αν ανήκετε σε κάποια από αυτές.
    1 point
  10. Αρθρο 2παρ. 81. "Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. ". Αρθρο 11 παρ. ιε. Δεν μετράνε στη δόμηση " Σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο των 1/2 του χώρου της υποκείμενης κάτοψης με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο και εφόσον το μέσο ελεύθερο ύψος είναι μικρότερο από 2,20 μ..
    1 point
  11. Είχα το ΄ίδιο πρόβλημα και μετά από παίδεμα πήρα την ακόλουθη απάντηση από το helpdesk: ---------- Forwarded message --------- From: EKO II <[email protected]> Date: Mon, Jan 28, 2019 at 1:22 PM Subject: RE: Αδυναμία διαγραφής προμηθευτή σε κατάσταση αίτησης 07.δ To: Καλησπέρα σας, Ο παλιός προμηθευτής δεν σβήνεται από το σύστημα. Σε αυτόν (στον παλιό) βάζετε ποσό μηδέν (Ο) και προσθέτετε το νέο προμηθευτή/τες και το/τα αντίστοιχο νέο ποσό της προκαταβολής. Στη διάθεσή σας. Από την Ομάδα Υποστήριξης
    1 point
  12. Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο και τις γνώσεις ολων σας!!!
    1 point
  13. Οι σοφίτες θεσμοθετήθηκαν με τον ΝΟΚ απο το 2012. Οπότε το απόλυτο δεδομένο είναι ότι ΔΕΝ έχουν καταργηθεί. Ο ΝΟΚ είναι ο εν ισχύ Νόμος του Ελληνικού κράτους για τις πολεοδομικές διατάξεις δόμησης. Τώρα σε ποιες περιπτώσεις και με τι όρους και ορισμούς ορίζουμε με τις πολεοδομικές διατάξεις (δηλαδή τον ΝΟΚ) "αυτό" είναι σοφίτα και άρα δεν μετρά στον Συντελεστή Δόμησης ή αυτό δεν είναι σοφίτα δεν μπορεί να εξηγηθεί έτσι απλά. Αφορά το έργο μηχανικών με εξοικείωση και γνώση των ορισμών και των διατάξεων. Δεν μπορούμε να το εξηγήσουμε σε εσάς εκτός κι αν θέλετε να σας δώσουμε τον ΝΟΚ να τον μελετήσετε ο ίδιος..... και καλό κουράγιο φυσικά....
    1 point
  14. Το μόνο στοιχείο που καθορίζει την απαίτηση ΕΕΔΜΚ (άρθρο 29, παρ. 2λ του Ν. 4496/2017) για Α/Θ (δεν ειναι "κλματιστική μονάδα" η Α/Θ - τα splitάκια ειναι) ή οποιοδήποτε άλλο σύστημα πλην split units, λέβητα ΦΑ ή ΣΗΘΥΑ, είναι το αν: 1) Οι οριζόντιες ιδιοκτησίες για τις οποίες προορίζονται αποσυνδέονται μόνιμα απο το κοινόχρηστο σύστημα θέρμανσης της πολυκατοικίας (άρθρο 127 Ν. 4495/2017). 2) Οι μονοκατοικίες για τις οποίες προορίζονται δεν εμφανίζουν στην οικοδομική τούς άδεια σύστημα θέρμανσης.
    1 point
  15. Το θέμα μας δεν είναι η απαλλαγή από την κατάθεση αμοιβής στην εθνική τράπεζα. Το λέμε και παραπάνω. Τέτοια υποχρέωση δεν υφίσταται πλέον και γι αυτό δεν έχει κανένα νόημα να κινηθεί η παλιά διαδικασία μέσω του ΤΕΕ (δες προηγούμενα μηνύματα). Το ερώτημα είναι πως καλύπτεται φορολογικά και αν μπορεί να κόψει απόδειξη στον εαυτό του ή υπάρχει κάποια διαδικασία. Μηδενική αμοιβή δεν υπάρχει σε παροχή υπηρεσίας. Ενδεχομένως να υπάρχει διαδικασίας "δωρεάς" καθαρά για φορολογικούς σκοπούς. Αν κάποιος το ξέρει και το έχει εφαρμόσει να το πει. Μην κάνουμε υποθέσεις.
    1 point
  16. Το Εθνικό Κτηματολόγιο δεν απαιτεί οικοδομική άδεια για τα κτίσματα. Τα κτίρια δηλώνονται κατά δήλωση του πολίτη με σχετική παρατήρηση «Τα κτίρια κατά δήλωση». πηγη η κ. Μπακλατζη http://ecopress.gr/?p=7000
    1 point
  17. βλ. στο εγχειρίδιο 3.2 Συμπλήρωση στοιχείων αίτησης 3.2.1 Εισαγωγή αίτησης
    1 point
  18. Σωστά τα γράφεις. Όσο για τον μεταλλικό πρόβολο μην περιμένεις να βρεις έτοιμη τιμή. θα την υπολογίσεις ανάλογα με τα υλικά που έχει. Με μία τιμή για την σιδηροκατασκευή γύρω στα 65,00κιλά/τμ *1,20ευρώ το κιλό= 76,00ευρώ /τμ νομίζω είσαι καλυμμένος.
    1 point
  19. Δημήτρη δες αυτό: αρθρο 4 παρ.2 ΑΠΌΦΑΣΗ 299/ΦΕΚ57/16-01-2014: τελικός έλεγχος-κατηγορία Α΄ : "Διενεργείται μετά την ολοκλήρωση των εργασιών και αφορά στη διαπίστωση των εκτελεσθεισών εργασιών σύμφωνα με την άδεια δόμησης" Νομίζω ότι πολύ καλά έκανε ο ελεγκτής, η άδεια δεν περιορίζεται στο να ρίξεις το κατεδαφιστέο κάτω,υπάρχει και συνέχεια ( απομάκρυνση των αποβλήτων με τον νόμιμο και εγκεκριμένο τρόπο). Μην ξεχνάτε ότι μετά τον έλεγχο και την πιστοποίηση ότι τελείωσαν οι εργασίες, η άδεια παύει να ισχύει και δεν επιτρέπονται εργασίες.
    -1 points
  20. η κατεδάφιση είναι κατηγορία Α΄ , και σύμφωνα με αρθρο 4 παρ.2, ο έλεγχος "αφορά στη διαπίστωση των εκτελεσθεισών εργασιών σύμφωνα με την άδεια δόμησης" Εκτός της Υ.Α 299, ισχύει και ο Ν.4030
    -1 points
  21. Καλησπέρα. Στην πρώτη μου απόπειρα και εγώ με το ηλεκτρονικό σύστημα αδειών ανέβασα κάποια pdf κλειδωμένα για επεξεργασία (διαβάζονται κανονικά και τυπώνονται σε κανονική ανάλυση απλά δεν επεξεργάζονται). Δυστυχώς όμως διαπίστωσα εκ των υστέρων ότι ενώ τα δείχνει έγκυρα στο σύστημα και τους έχει δώσει και αριθμό κλειδιού δεν είναι δυνατόν να ανοίξουν. Δεν είχα σκεφτεί ότι όταν το σύστημα πάει να βάλει τα διακριτικά εγκυρότητας πάνω στο pdf δεν θα μπορεί λόγω κλειδώματος. Αντιμετώπισε κάποιος αντίστοιχο πρόβλημα? κάποια ιδέα ίσως πως μπορώ να το διορθώσω? ευχαριστώ εκ των προτέρων! (μην με κράξετε που τα κλείδωσα, το κατάλαβα ήδη ότι ήταν λάθος!)
    -1 points
This leaderboard is set to Athens/GMT+02:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Προκήρυξη Αρχιτεκτονικού Διαγωνισμού Ιδεών για το έργο «Ενοποίηση και Ανάδειξη Μνημείων της Θεσσαλονίκης»
      Ένα σημαντικό βήμα στην ανάδειξη της ιστορικής διαχρονίας και της πολιτιστικής ταυτότητας της Θεσσαλονίκης σηματοδοτεί η προκήρυξη του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού ιδεών για το εμβληματικό έργο της «Ενοποίησης και Ανάδειξης Μνημείων της Θεσσαλονίκης».

      Ο διαγωνισμός που προκηρύχθηκε στις 15 Δεκεμβρίου 2025, αποτελεί κοινή πρωτοβουλία του Υπουργείου Πολιτισμού, του Δήμου Θεσσαλονίκης και της Ανάπλασης Δημοσίων Χώρων Α.Ε., με στόχο τη διαμόρφωση ενός σύγχρονου, συνεκτικού και προσβάσιμου πλέγματος μνημείων, που θα αναδεικνύει τη μοναδική ιστορική διαστρωμάτωση της πόλης.


      Η Υπουργός Πολιτισμού δήλωσε σχετικά: «Η προκήρυξη του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού για την “Ενοποίηση και Ανάδειξη Μνημείων της Θεσσαλονίκης” αποτελεί ώριμο αλλά και καθοριστικό βήμα για την πόλη. Πρόκειται για ένα έργο  το οποίο  απασχολεί το Υπουργείο Πολιτισμού, τον Δήμο Θεσσαλονίκης και τους αρμόδιους φορείς,  περισσότερα από 25 χρόνια. Τώρα, εισέρχεται στη φάση της δημιουργικής σύνθεσης. Η Θεσσαλονίκη διαθέτει ένα μοναδικό και πολυεπίπεδο πολιτιστικό απόθεμα — από ελληνιστικά και ρωμαϊκά κατάλοιπα έως τα βυζαντινά, οθωμανικά, εβραϊκά και νεότερα μνημεία — γεγονός που καθιστά αναγκαία μια απολύτως προσαρμοσμένη προσέγγιση. Σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να εφαρμοστεί  εδώ η μεθοδολογία που ακολουθήθηκε στην Αθήνα, καθώς τα μνημεία της Θεσσαλονίκης είναι πυκνά  και ενταγμένα στον ενεργό αστικό ιστό. Η διαμόρφωση ενός ενιαίου, λειτουργικού και αισθητικά αναβαθμισμένου πλέγματος μνημείων, το οποίο θα ενσωματώνεται αρμονικά στη σύγχρονη ζωή της πόλης, βελτιώνοντας την προσβασιμότητα και την καθημερινή εμπειρία κατοίκων και επισκεπτών, είναι  ο στόχος του έργου. Ο πολιτισμός δεν αποτελεί μόνο στοιχείο ταυτότητας και προβολής, αλλά βασικό παράγοντα κοινωνικής συνοχής και ποιοτικής αναβάθμισης του δημόσιου χώρου.
      • 0 απαντήσεις
    • Υπεγράφη η ΚΥΑ για το πρόγραμμα «Απόλλων»
      Υπεγράφη από τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και τον Υπουργό και τον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας η Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) για το Πρόγραμμα «Απόλλων».

      Με την υπογραφή της εν λόγω ΚΥΑ, τηρείται η δέσμευση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για επανασχεδιασμό και επανεκκίνηση του προγράμματος «Απόλλων», με γνώμονα τη μείωση του ενεργειακού κόστους για τα ευάλωτα νοικοκυριά, μέσω της αξιοποίησης της πράσινης ενέργειας, με τρόπο που αποφέρει άμεσο όφελος σε όλους τους δικαιούχους του Κοινωνικού Οικιακού Τιμολογίου Α’. Ταυτόχρονα, υλοποιείται το πρώτο από τα δύο σκέλη του προγράμματος Απόλλων, με διευρυμένη -μάλιστα- περίμετρο δικαιούχων του προγράμματος από την αρχική εκδοχή του, στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Θα ακολουθήσει σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση για την επέκταση του «Απόλλων» (δεύτερο σκέλος) στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης Α’ και Β’ βαθμού, στους Τοπικούς και Γενικούς Οργανισμούς Εγγείων Βελτιώσεων και στις Δημοτικές Επιχειρήσεις Ύδρευσης και Αποχέτευσης και των διαδόχων τους.
      • 0 απαντήσεις
    • ΠΔ 94/2025: Το νέο πλαίσιο για τα Ειδικά Σχέδια Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων
      Με το Προεδρικό Διάταγμα υπ’ αριθμ. 94/2025, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Α’ 196/11.11.2025, θεσπίζεται ολοκληρωμένο και θεσμικά κατοχυρωμένο πλαίσιο για την περιβαλλοντική αντιστάθμιση των κινήτρων δόμησης που παρέχει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ).

      Το νέο σύστημα στοχεύει στη διασφάλιση της ισορροπίας μεταξύ αυξημένης δόμησης και αστικού περιβάλλοντος, μέσω της εκπόνησης και έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (Ε.Σ.Π.Ι.Α.Π.).

      Το Π.Δ. εφαρμόζει τις προβλέψεις των άρθρων 66–71 του ν. 5197/2025 και εισάγει μια νέα διοικητική διαδικασία η οποία καθορίζει:

      τα μέτρα περιβαλλοντικού ισοδυνάμου,


      τη διαδικασία έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων,


      το ύψος του περιβαλλοντικού ανταλλάγματος,


      τις προϋποθέσεις εκκίνησης οικοδομικών εργασιών για άδειες που αξιοποιούν αυξημένους συντελεστές.
      • 0 απαντήσεις
    • «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: Οι πρώτοι πίνακες αποτελεσμάτων 102.508 εγκεκριμένων και 13.351 απορριπτέων αιτήσεων
      Αναρτήθηκαν από το ΥΠΕΝ τα αποτελέσματα των πρώτων αποφάσεων που αφορούν στο πρόγραμμα «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ».

      Η απόφαση που αφορά με θέμα: Έγκριση προσωρινών και οριστικών αποτελεσμάτων υποβολής αιτήσεων του προγράμματος «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: https://diavgeia.gov.gr/doc/6ΔΙ34653Π8-1ΓΠ

      Σύμφωνα με την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/140497/820/ 18.12.2024 (Β’ 6969) κοινή υπουργική απόφαση Προκήρυξης του Προγράμματος «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ», που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο της Δράσης του RePowerEU 16994 «Ενεργειακή απόδοση και προώθηση των ΑΠΕ για αυτοκατανάλωση» με την υποστήριξη του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει αποφασίστηκε:
      • 0 απαντήσεις
    • Οι αλλαγές στο απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών των τεχνικών ασφαλείας
      Δημοσιεύθηκαν στον Ν.5239/25 με τίτλο «Δίκαιη Εργασία για Όλους: Απλοποίηση της Νομοθεσίας – Στήριξη στον Εργαζόμενο – Προστασία στην Πράξη – Συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις» στο ΦΕΚ 178/Α'/17.10.2025 του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, οι αλλαγές για το απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών που αφορούν τους τεχνικούς ασφαλείας.

      Πιο συγκεκριμένα:

      Άρθρο 30 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφαλείας - Τροποποίηση άρθρου 502 Κώδικα Εργατικού Δικαίου

      Tο άρθρο 502 διαμορφώνεται ως εξής:

      «Άρθρο 502 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφάλειας

      1. Στις επιχειρήσεις, εκμεταλλεύσεις και εργασίες της κατηγορίας Α’ του άρθρου 500, και σε εκείνες της κατηγορίας Β’ του ίδιου άρθρου, που απασχολούν εξακόσια πενήντα (650) άτομα και άνω, ο τεχνικός ασφάλειας πρέπει να έχει
      τα προσόντα της περ. α) ή β) της παρ. 1 του άρθρου 501.
        • Upvote
      • 0 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.