Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πίνακας Κορυφαίων

  1. dimitris GM

    dimitris GM

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      4

    • Περιεχόμενα

      26.313


  2. ΙΑΣΟΝΑΣ

    ΙΑΣΟΝΑΣ

    Core Members


    • Πόντοι

      3

    • Περιεχόμενα

      17.533


  3. Arche

    Arche

    Core Members


    • Πόντοι

      1

    • Περιεχόμενα

      4.219


  4. akis73

    akis73

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      1

    • Περιεχόμενα

      9.059


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 04/02/2020 in Δημοσιεύσεις

  1. εβαλα την αποφαση διοτι δειχνει τα σταδια μιας πολεοδομικης ενταξης και από πότε θεωρειται ενα ακινητο σαν εκτος και απο πότε σαν εντός. β] Η πολεοδομική μελέτη αποτελεί εξειδίκευση των προτάσεων και προγραμμάτων του Γ.Π.Σ. Σχεδίου. Η έγκρισή της έχει τις συνέπειες εγκρίσεως σχεδίου πόλεως κατά τις διατάξεις του ν.δ. της 17-7-1923. Κύρια χαρακτηριστικά της αποτελούν η ρυμοτομική διαρρύθμιση μιας περιοχής και ο καθορισμός των όρων και περιορισμών δομήσεως (άρθρο 6 ν. 1337/1983). Επομενως, - πριν την εγκριση της ΠΜ παμε με το ΑΑΓΗΣ - μετα την εγκριση θα παμε με το αρθρο 109, σαν εντος σχεδίου, όπου δεν εχει ορισθει ΤΖ Η μεθοδος των συγκριτικων στοιχειων ειναι μια λυση που δεν προβλεπεται πουθενα απο το αρθρο 109.
    2 points
  2. αρα εχεις στην αδεια 67 τμ και στην συσταση/συμβολαιο εχεις 66 αν ειναι ετσι εχεις ΔΔ, ειτε μονος σου ειτε με συμφωνια με τον διπλανο.
    1 point
  3. Με το δεν παραβιάζει τις πολεοδομικές διατάξεις, προφανώς και εννοεί να μην έχει θέμα υπέρβασης των αποστάσεων, ύψους κλπ με τις αντίστοιχες της Ο.Α (εγώ τουλάχιστο αυτό καταλαβαίνω!)
    1 point
  4. - δεν λες πώς ειναι στην κατοψη του συμβολαιου της συστασης -το συμβολαιο του διπλανου πώς ειναι? - αφου ειναι μικροτερη, εσυ στο δικο σου τι ΥΔ μπορει να εχεις? υγ εάν δεν θεσπισουν καποια τμ. "επιτρεπομενης" αποκλισης...τότε, στα επομενα 20 χρονια θα τρεχουν οι μισοι να μαλλωνουν με τους αλλους μισους των διπλανων διαμερισματων., Ασε που θα ερχονται στη συνεχεια οι Δημοι και θα ζητανε αναδρομικα για αυτο που ειναι μεγαλυτερο... [κι ολα αυτα γιατι ο "μαστορας", πριν 40 χρονια, εβαλε το ραμμα "απ΄εξω..."]
    1 point
  5. Ελέγχεις με βάσει το νόμιμο περίγραμμα. Ό,τι εξέχει αυτού είναι ΥΔ και ΥΚ.... Για ό,τι είναι "μικρότερο" αυτού δεν ασχολείσαι. Αν "τρώει" τ.μ. από κοινόχρηστους χώρους είναι ΥΔ και ΥΚ κ.λπ.... Αν "τρώει" ή "δίνει" τ.μ. στο όμορο διαμέρισμα είναι "διαφορετική διαμερισμάτωση.... Προσοχή, το "νόμιμο εμβαδόν" μιας ΟΙ δεν το ελέγχουμε μόνο συγκεντρωτικά.... Η εγκεκριμένη δόμηση και κάλυψη αφορούν σε απολύτως συγκεκριμένους χώρους....
    1 point
  6. Αν το "κοινόχρηστο" είναι τμήμα του οικοπέδου , ούτε αριστερά του Α επιτρέπεται περίφραξη.
    1 point
  7. σε παρόμοια περίπτωση και ενώ αρχικά δεν ήθελαν, έπεισα ιδιοκτήτες να κάνουν το φρεαρ και να βάλουν τον θάλαμο όταν και αν το θελήσουν. Χρειάστηκαν θάλαμο τελικά κάποια στιγμή.
    1 point
  8. Τροχόσπιτο - αποθήκη ρυμουλκούμενο..... Το μόνο που θέλει είναι μια άδεια ρυμούλκησης (φτηνή) από το υπουργείο συγκοινωνιών.... Πάρτο, βγάλε την "αδειούλα", πάρκαρέ το όπου γουστάρεις (χωρίς να βγάλεις τις ρόδες) και φτιάξε μια ωραιότατη αποθήκη (ή ότι, άλλο εσύ επιθυμείς).... Υπάρχουν και μεταχειρισμένα με εξαιρετικά χαμηλό κόστος.... Προϋπόθεση να έχεις αυτοκίνητο!!!
    1 point
  9. Ο Ν.4178 έχει πλέον ολοκληρώσει τη "ζωή" του. Τίποτα από όλα αυτά δεν μπορείς και δεν είναι νόμιμο να κάνεις. Μεταφέρεται η δήλωση στον Ν.4495, αναπροσαρμόζεται στις απαιτήσεις αυτού, διορθώνεις ό,τι θέλεις, οριστικοποιείς και εκδίδεις τη βεβαίωση για τη σύσταση του εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου. Δυστυχώς είναι μονόδρομος....
    1 point
  10. Δες τις δύο παρακάτω αναρτήσεις συναδέλφων: Και
    1 point
  11. Καλημέρα ρε παιδιά, γνωρίζουμε τπτ για τις υπαγωγές με δάνεια; Σαν πολύ δεν έχει αργήσει;
    1 point
  12. Σήμερα έχεις αυθαίρετο κλειστό χώρο κατοικίας με την ανάλογη υπέρβαση δόμησης. Για την κατηγορία αυθαιρέτου υπολογίζονται και οι τακτοποιημένοι χώροι με ν. 3843. Για τους συντελεστές υπέρβασης υπολογισμού προστίμου δεν υπολογίζονται οι τακτοποιημένοι χώροι με ν. 3843
    1 point
  13. Ροδόπουλε το ότι γενικά αρέσκεσαι να βάλεις κατά μιας ισχύουσας νομοθεσίας ΚΑΝΕΠΕ (ΦΕΚ 42/Β/20-01-2012) , ενός αντισεισμικού κανονισμού (ο οποίος συντάχθηκε από επιστημονική ομάδα του ΟΑΣΠ και όχι από τσαρλατάνους) επειδή αντίκειται στα όποια συμφέροντα του επαγγέλματος σου, είναι εν μέρει "θεμιτό". Αλλά το να αποθαρρύνεις κόσμο να λύσει απορίες και να κάνει παρατηρήσεις στον Κανονισμό, λέγοντας ανυπόστατα πράγματα και μη τεκμηριωμένα (όπως πχ ότι είναι προς κατάργηση) είναι εντελώς αθέμιτο.
    1 point
  14. Δώρο άδωρο διότι είναι προς κατάργηση.
    -1 points
  15. Όποιος έχει πάει να εφαρμόσει Ευρωκώδικα 8 Μέρος 3 και έχει συνειδητοποιήσει πόσο ελλιπής είναι (στο κομμάτι της διαστασιολόγησης). Αλλά ξέχασα αυτά είναι όλα λυμμένα. Επίσης σε ποιον κανονισμό όταν πρωτοβγήκε δεν υπήρχαν «βολές» εναντίον του; Λίγο το ξεβόλεμα, λίγο η άγνοια, λίγο η έλλειψη προγραμμάτων που να υποστηρίζουν το νέο κανονισμό και να η γκρίνια γεννήθηκε. Αυτό δε σημαίνει φυσικά οτι ο ΚΑΝΕΠΕ είναι τέλειος. Αντιθέτως. Αλλά άλλο το ένα και άλλο το άλλο. Εν πάση περιπτώσει, και για να έρθω στην ουσία του θέματος, είναι ανεπίτρεπτο να γίνονται σχόλια και να αφήνονται υπόνοιες για ανθρώπους όπως ο ΚΥΡΙΟΣ Ροδόπουλος, ο οποίος με τόση ανιδιοτέλεια και τόση αυταπάρνηση έχει βαλθεί να μας ξεστραβώσει και να μας κάνει ανθρώπους μηχανικούς. Ναι, ναι γιατί μόνο έτσι γινόμαστε ανθρώποι μηχανικοί. Διαβάζοντας Ροδόπουλο. Αλήθεια φίλε takistakis13, ξέρεις εσύ πολλούς άλλους Καθηγητές Πανεπιστημίων (sic) να τρώνε τη μισή τους μέρα στα forum? Εγώ κανέναν. Υπάρχει τρανότερη απόδειξη από αυτό; Τι άλλο θες δηλαδή για να παραδεχτείς το μεγαλείο του ανδρός; Μήπως η πληθώρα των συναδέλφων, οι οποίοι μπόρεσαν να ενημερωθούν για τις υπηρεσίες που μόνο αυτός προσφέρει χάρη στην παρουσία του εδώ ανάμεσα μας και οι οποίοι, στη συνέχεια, είχαν την τιμή να λάβουν απάντηση στο pm που του έστειλαν δεν αποτελούν απόδειξη της μοναδικότητας της περίπτωσης του; Φίλε takistakis13 βλέπω ότι είσαι νέο μέλος στην μεγάλη διαδικτυακή μας συντροφιά. Στη μεγάλη μας οικογένεια θα έπρεπε να γράψω κανονικά. Θα σου πρότεινα λοιπόν να αφιερώσεις λίγο περισσότερο χρόνο προκειμένου να αντιληφθείς το μέγεθος της, ανιδιοτελούς επαναλαμβάνω, προσφοράς του και είμαι σίγουρος ότι πολύ σύντομα θα αλλάξεις γνώμη και θα κάνεις ότι περνάει από το χέρι σου προκειμένου να βρει την έμπρακτη αναγνώρισή που του αξίζει.
    -1 points
  16. Εγώ βλέπεις μια ζωή σε μονοκατοικία πριν τρία χρόνια αγόρασα διαμέρισμα.βλεπεις δεν ήξερα.τι γίνετε.με είχαν πιάσει και μου έλεγαν πως πρέπει να βάλω λεφτά για αγορα πετρέλαιου.τελικα δεν βάζω μια.οποιος θέλει να βάλει και θα δίνω το ποσοστό που μου αναλογεί.για την αγορά δεν σε υποχρεώνει κανείς.Τελικα κανείς δεν έβαλε.ολο λόγια ήταν.οποος θέλει να βάλει.το πολύ 30 ευρώ τον μήνα θα μου έρχεται το ποσοστό μου.μια χαρά ετσι.κανενα θεμα.στο σπίτι βέβαια έχω ενεργειακό τζάκι και καίω μόνο ετικέτες Όχι τα ξύλα που βάζουν .Πιο ακριβά μου πάει ετσι αλλά για αγορά δεν δίνω μια.Επισεις πρόσεξε γιατί είναι πονηροί πολλοί.θελουν να βάλουν πετρέλαιο αλλά μετά δεν θα βάλουν το ποσό για να ξαναγεμίσει η δεξαμενή.δλδ όποιος προλάβει προλάβε.
    -1 points
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Λειψυδρία: Επτά άξονες για καλύτερη διαχείριση του νερού
      Η κλιματική κρίση, η παρατεταμένη ανομβρία και οι αυξανόμενες ανάγκες σε νερό, τόσο για ύδρευση όσο και για άρδευση, φέρνουν στην επιφάνεια το διαρκώς οξυνόμενο πρόβλημα της διαχείρισης των υδατικών πόρων στην Ελλάδα. Οι προειδοποιήσεις των ειδικών συγκλίνουν: η χώρα εισέρχεται σε μια περίοδο κρίσιμων αποφάσεων, όπου η επάρκεια δεν μπορεί πλέον να θεωρείται δεδομένη, αλλά προϊόν στοχευμένου σχεδιασμού. Στο Ετήσιο Συνέδριο της Ελληνικής Αρχής Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών (ΕΑΓΜΕ) με τίτλο «Ερευνώντας τον εθνικό μας υπόγειο πλούτο», οι παρεμβάσεις των ομιλητών –εκπροσώπων δημόσιων φορέων, γεωτεχνικών επιστημόνων και επιχειρήσεων– ανέδειξαν τη μεγάλη εικόνα: από την ενεργοποίηση γεωτρήσεων και τα μεγάλα έργα εμπλουτισμού ταμιευτήρων, έως την ανακύκλωση νερού, την κυκλική οικονομία και την ψηφιοποίηση της αδειοδότησης, η χώρα καλείται να εφαρμόσει στην πράξη επτά κρίσιμους άξονες πολιτικής. Η διαχείριση των αποθεμάτων νερού απαιτεί πλέον θεσμική ευελιξία, επενδυτική ταχύτητα και τεχνική προσαρμοστικότητα σε τοπικό επίπεδο – με όρους βιωσιμότητας και ενεργειακής συνέργειας
      • 0 απαντήσεις
    • «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον»: Πρόγραμμα 24 εκ. ευρώ για 2.500 ωφελούμενους άτομα με αναπηρία, με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας
      Ανακοίνωση Τύπου των Υπουργείων Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

      Πιλοτικό πρόγραμμα για την «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον» και ωφελούμενους 2.500 άτομα με αναπηρία, συνολικής δημόσιας δαπάνης 24 εκατ. ευρώ εντάσσεται στο Εθνικό Σχέδιο «Ελλάδα 2.0», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και υλοποιείται από την Ελληνική Εταιρεία Τοπικής Ανάπτυξης και Αυτοδιοίκησης (Ε.Ε.Τ.Α.Α. Α.Ε.).

      Την Κοινή Υπουργική Απόφαση υπογράφουν οι Υπουργοί Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Νίκη Κεραμέως, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου, ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης και ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαος Ταγαράς.

      • 2 απαντήσεις
    • ΠΔ 194/2025: Τα κριτήρια για οριοθέτηση, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
      Εκδόθηκε στο ΦΕΚ το ΠΔ 194 (ΦΕΚ 194/Δ/15.04.2025) με θέμα: Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυ- σμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης.

      Αντικείμενο - Πεδίο Εφαρμογής
      1. Το παρόν προεδρικό διάταγμα (π.δ.) αφορά στον καθορισμό των κριτηρίων, του τρόπου και των διαδικασι-
      ών οριοθέτησης των οικισμών της χώρας που φέρονται απογεγραμμένοι ως αυτοτελείς οικισμοί, σε απογραφή
      προ του έτους 1983 με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, και οι οποίοι εξακολουθούν, κατά
      την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχουν πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανο-
      μένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών. Οι οικισμοί αυτοί είτε δεν έχουν οριοθετηθεί είτε το όριό
      τους επανεγκρίνεται βάσει των διατάξεων του παρόντος, λόγω καθορισμού του ορίου τους από αναρμόδια όρ-
      γανα, είτε αναοριοθετείται, στις περιπτώσεις που αυτό κρίνεται αναγκαίο.

      2. Με το παρόν καθορίζεται, επίσης, το πλαίσιο των γενικών όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπό-
      μενων χρήσεων γης των οικισμών ανάλογα με την κατηγορία του οικισμού, κατά το άρθρο 3, για την προστασία της φυσιογνωμίας του.

      3. Οι διατάξεις του παρόντος θέτουν το πλαίσιο κανόνων για την οριοθέτηση του οικισμού και δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης αν δεν έχει προηγηθεί η έκδοση του π.δ. οριοθέτησης του οικισμού.

      4. Το παρόν δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς: 
        • Downvote
      • 62 απαντήσεις
    • Οι 42 εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)
      Οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας καθορίζονται από την παράγραφο 2 του Άρθρου 29: Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών του Ν.4495/2017.

      Έτσι Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες:

      α) δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή ύστερα από έγγραφο της αρχαιολογικής υπηρεσίας εκτός εάν η έγκριση οι δοκιμαστικές τομές του εδάφους διενεργούνται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, καθώς για εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες σύμφωνα με τον ΕΑΚ 2003.

      β) τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών, όπου από ειδικά προγράμματα προβλέπεται η κάλυψη στεγαστικών αναγκών μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού ή προβλέπεται για αυτοστέγαση παλιννοστούντων και πληγέντων από βίαια συμβάντα,
        • Like
      • 2 απαντήσεις
    • Η ιστορία της γεφυροποιίας στην Ελλάδα
      Στο άρθρο αυτό γράφομε για δύο γέφυρες οι οποίες είναι πολύ γνωστές και κατασκευάσθηκαν την περίοδο της Ανοικοδομήσεως (1950 – 1980) και μάλιστα την εποχή κατά την οποία το προεντεταμένο σκυρόδεμα στην Ελλάδα αντιμετωπιζόταν ως μία νέα τεχνική λύση από τους Μηχανικούς τους ασχολουμένους με μελέτες και κατασκευές οδικών γεφυρών, οικοδομικών έργων κ.τ.ο.

      Η πρώτη γέφυρα με την οποία θα ασχοληθεί το άρθρο αυτό είναι η Γέφυρα Αλφειού, μήκους 390,00 μ. (2 ανοίγματα x 35,00 μ. + 8 ανοίγματα x 40,00 μ. = 390,00 μ.) με κωδικό Έργου 97130/Π.Δ.Ε. και προϋπολογισμό κατασκευής 17.000.000 δρχ., η οποία αποκαθιστά την συνέχεια της Εθνικής Οδού 9 (Πύργος – Κυπαρισσία – Καλαμάτα). Πρόκειται περί ενός έργου το οποίον έχει διττή λειτουργία: Από την μίαν πλευρά είναι γέφυρα οδική και από την άλλη υδατογέφυρα για την εξυπηρέτηση των ειδικών τεχνικών έργων εγγειοβελτιώσεως της πεδιάδος Επιταλίου. Κύριος του Έργου αυτού ήταν το Υπουργείο Συγκοινωνιών και Δημοσίων Έργων. Προϊσταμένη Αρχή ήταν η Γενική Διεύθυνση Δημοσίων Έργων δια της Διευθύνσεως Γ3. Επιβλέπουσα Υπηρεσία ήταν το 2ο Γραφείο Κατασκευής Οδών (Έδρα: Πάτρα).

      Το έργο δημοπρατήθηκε δια του συστήματος «Μελέτη – Κατασκευή» δια δύο δημοπρασιών λόγω αναβολής της 1ης η οποία είχε ορισθεί να διεξαχθεί την Δευτέρα 23 Οκτωβρίου 1959. Τελικά αυτή διεξήχθη την Δευτέρα 16 Νοεμβρίου 1959 κατακυρωθείσης της στατικής μελέτης και της μελέτης των προεντεταμένων δοκών της γέφυρας στο Τμήμα Μελετών της ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ» του οποίου προΐστατο ο κ. Θεοδόσιος – Ρήγας Παναγιώτου Τάσιος* και της υδατογέφυρας στο ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΑΝΔΡΕΟΥ ΚΑΛΛΙΝΣΚΗ*.

      Αλέξανδρος Παύλου Βερδέλης, Πολιτικός Μηχανικός της Κεντρικής Σχολής των Τεχνών και των Κατασκευών (1920), Ηλεκτρολόγος Ανωτάτης Σχολής Ηλεκτροτεχνικής (1921) και Εργολήπτης Δημοσίων Έργων (Αριθμός Μητρώου Τ.Ε.Ε.: 152), Αρχείον Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος
      • 0 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.